O książce

Książka „Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości” jest naszym debiutem. Po prawie 20 latach spędzonych w biznesie, po ponad 10 latach inwestowania w nieruchomości i tym samym budowania swojej wolności finansowej, oraz po kilku miesiącach bieżącej obserwacji, jak destrukcyjnie działa na ludzi kryzys gospodarczy – doszliśmy do wniosku, że mamy coś do powiedzenia. Coś, co może być „tylko kolejną perspektywą na inwestowanie w nieruchomości”, albo „aż inspiracją na życie”. Sama zdecydujesz po lekturze książki i strony www.fridomia.pl .

Najnowsze publikacje

Mzuri CFI

data publikacji: 26.02.2015|autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Inwestowanie, Jak sfinansować zakup nieruchomości

ilość komentarzy: 27

Tytułem szybkiego update’u. Dla osób, które w ogóle nie znają tematu, kilka słów wprowadzenia. Mzuri CFI to inicjatywa grupowego inwestowania w nieruchomości w formule Crowd Fund Investing (stąd skrót CFI). Powstała już pierwsza spółka w tej formule, Mzuri CFI1 sp z o.o., w której 66 udziałowców ( w tym Mzuri Investments) zgromadziło kapitał w wysokości PLN 1.550.000. Jest to celowa spółka inwestycyjna, której celem jest zakup i remont kamienicy, a następnie sprzedanie (z zyskiem) powstałych w kamienicy mieszkań inwestorom. Jest to klasyczny flipping - w przypadku kamienicy bardziej rentowny niż flippijng pojedynczych mieszkań. O idei Mzuri CFI1 pisałem już wcześniej na fridomii.

Dlaczego kupno nieruchomości w Anglii trwa aż tak długo

data publikacji: 25.02.2015|autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Podróżowanie po świecie

ilość komentarzy: 4

W Polsce proces zakupu mieszkania – od dojścia do porozumienia ze sprzedającym co do warunków transakcji do aktu notarialnego – przy zakupach gotówkowych może trwać tydzień, dwa. Zdarzyło mi się kupic mieszkanie w ciągu dwóch dni, bo sprzedający miał już wszystkie niezbędne dokumenty. W Anglii trwa to tygodniami, czasami miesięcami.

Procesja zamiast piłki, czyli Fridomia w „Logo”

data publikacji: 24.02.2015|autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas, Podróżowanie po świecie, Życie postkorporacyjne

ilość komentarzy: 2

„Procesja zamiast piłki” to tytuł artykułu mojego autorstwa, który dziś ukazał się w marcowym numerze magazynu „Logo”. Opowiadam w nim m.in o tym jak nie udało nam się załatwić wizy turystycznej  do Gwinei Równikowej, która w styczniu gościła turniej mistrzostw Afryki w piłkę nożną. Zamiast w mistrzostwach w Gwinei, uczestniczyliśmy w procesji Trzech Króli w Addis Abebie, stolicy Etiopii.

Jest też trochę wrażeń turystycznych.

Zapraszam do lektury:-) Od czasów powstania wiele lat temu, „Logo” się bardzo zmieniło. Kiedyś miesięcznik, którego celem było przede wszystkim doradztwo zakupowo-modowe, dziś stał się pismem o wiele ambitniejszym, poradnikowym. W aktualnym numerze jest m.in. wywiad z Arkadiuszem Milikiem oraz bardzo ciekawy tekst nt muzyki Disco Polo.

Zawsze coś nowego

data publikacji: 23.02.2015|autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Podróżowanie po świecie, Życie postkorporacyjne

ilość komentarzy: 12

Podróże kształcą. Zawsze można coś nowego dostrzec. Spojrzeć na znaną rzecz z nowej perspektywy. Czegoś nowego odkryć.

Wydawało mi się, że jestem starym wyjadaczem samolotowym. Pierwszy lot odbyłem na trasie Warszawa-Rzym-Nairobi w wieku 4 lat. Pierwszy samodzielny na trasie Nairobi – Frankfurt – Cologne/Bonn w wieku 6 lat. Leciałem samolotami ponad 100 różnych linii lotniczych. Mam karty frequent flyera kilku sojuszy i linii lotniczych. Ostatnio przez przypadek odkryłem, że na stronie Miles&More w moim profilu jest mapa świata z zaznaczonymi lotami, które ostatnio odbyłem. Okazało się, że w 2014 roku odbyłem ponoć 44 podróże lotnicze i pokonałem w sumie 123,461 kilometrów, czyli ponad 3 razy dookoła Ziemi lub 1/3 odległości na … Księżyc:-) Nie mam pewności czy te dane są dokładne. Niby niemiecka precyzja i staranność, niby Lufthansa to sprawna linia lotnicza dysponująca najwyższymi technologiami oraz kadrą wielu bardzo dobrych programistów, ale kilka podanych w moim profilu faktów się nie zgadza z moją pamięcią.

Mieszkania z rynku pierwotnego czy z wtórnego

data publikacji: 18.02.2015|autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 56

Ostatnio otrzymałem następujące pytanie mailowo od Wojtka. Dzięki Wojtku. Ja swoją opinię przedstawiłem dość szeroko w książce „Mieszkania na wynajem. Moja droga do wolności finansowej”. Ale Wojtek pewnie jest ciekaw Waszego zdania. Oto treść maila od Wojtka:
„Drogi Sławku,Zwróciłem się ostatnio do Artura Kaźmierczaka z pytaniem czy Mzuri Investments nie przygotowuje się przypadkiem do kolejnej transakcji „pakietowego” zakupu mieszkań od deweloperów. Na poprzednią (z JWC) trochę się spóźniłem. Ku mojemu zaskoczeniu, wytłumaczył mi on że zdecydowana większość klientów woli mieszkania z rynku wtórnego. Poniekąd jestem w stanie ich zrozumieć (możliwość upolowania okazji, mieszkania z licytacji komornicznych itp., brak konieczności czekania i ponoszenia kosztów przy braku przychodów), jednakże wydaje mi się, że jest to trochę …krótkowzroczne. Może uznasz, że warto podyskutować na ten temat na forum Fridomia?
Wydaje się, że idealne powinno być mieszkanie stosunkowo nowe, lecz z rynku wtórnego. Np. 5-letnie. Ale takie pomińmy i skupmy się na dwóch ekstremach – mieszkania kilkudziesięcioletnie vs. całkiem nowe, z rynku pierwotnego.

Moje argumenty za nowym mieszkaniem od dewelopera:

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

czwartek, 26.02 – Londyn, godz 18:00,Restauracja First League, 268 King Street, Hammersmith, W6 0SP London. Blisko Ravenscourt Park Station i POSKu (100m)

wtorek, 03.03 – Bydgoszcz, godz 17:00, ul Kościuszki 27B/8.

środa, 04.03 – Warszawa, godz 18:30, prezentacja podczas programu Inteligencji Finansowej, Pałac Lubomirskich, w sali angielskiej, Plac Żelaznej Bramy 10

czwartek, 05.03 - internet, godz 21:00, audycja „na żywo” na antenie Kontestacji (www.kontestacja.com). Tym razem będzie o Pucharze Narodów Afryki

sobota, 07.03 – Chorzów, prezentacja na kursie MBA. Szczegóły gdy tylko je otrzymam od organizatorów

sobota, 07.03 – Wrocław, prezentacja Artura Kaźmierczaka w czasie Dnia Przedsiębiorczości organizowanego przez ASBIRO Wrocław, Dom Kultury „Bakara”, ul Różana 4-6.  Szczegóły tutaj: http://asbirowroclaw.evenea.pl/

wtorek, 17.03 – Częstochowa, godz 12, wystąpienie podczas Festiwalu Przedsiębiorczości, Wydział Zarządzania Politechniki Częstochowskiej, Al. Armii Krajowej 19b, Aula 011z

niedziela, 29.03 – Dublin, godz 15, szczegóły wkrótce

wtorek, 31.03 - Warszawa, godz 19, prezentacja dla Studenckiego Koła Naukowego Rozwoju Osobistego SGH, Budynek G

czwartek, 28.05 – Łódź, Klub Inteligencji Finansowej, Hotel Borowiecki, szczegóły rejestracji wkrótce

sobota, 17.10 – Warszawa, wystąpienie podczas Seminarium Afryka organizowanym przez ASBIRO. Szczegóły bliżej terminu tego Seminarium.

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Studium przypadku: kawalerka w Katowicach

Właśnie finalizujemy transakcję zakupu mieszkania dla jednego z klientów Mzuri w Katowicach w dzielnicy Załęże. Dla osób znających to miasto, mieszkanie znajduje się przy ul. Janasa (boczna od ul. Gliwickiej) i położone jest na 2 piętrze w 3 piętrowej kamienicy tzw. Familoku.  Budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej - czynsz wynosi 100zł (administracja+fundusz remontowy). Kawalerka o pow. 36,45m2 jest po remoncie, ale do wykończenia. Mieszkanie ma wymienione okna, zrobione gładzie na ścianach i pomalowane na biało, [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Valdi, dzięki.
  • Sławek Muturi: Adam, nie czuję się ekspertem od kredytów, ale wydaje mi się, że biorąc tak zwany kredyt gotówkowy,...
  • valdi: Czytałem Sławku szacun – Logo czytam od pierwszego numeru !!!
  • Bobbi van der Rohe: 1. Akademik we Francji: http://www.dezeen.com/2010/04/ 19/les-laureades-by-lanoire-co urrian/...
  • Grzegorz/Anglia: Dzięki Sławku! w imieniu moim i całej Polonii zainteresowanej inwestycjami w nieruchomości. Piotrze-...
  • Adam G: Bralem taki kredy na 10k. W banku powiedzialem, ze na impreze weselna :-) Dla nich (bankow) liczy sie zeby...
  • Sławek Muturi: Piotrze, dzięki za zainteresowanie. Sprawdzimy i damy Ci znać.
  • Sławek Muturi: TX, najtańsze kamienice (z kilkudziesięcioma mieszkaniami) to wydatek rzędu kilkuset tysięcy na zakup...
  • Sławek Muturi: Hubert, jestem w miarę pewny, że stanie się to przed końcem tego roku. Cierpliwości. W międzyczasie,...
  • Sławek Muturi: Mariusz, jakiś dłuższy czas temu dostałem od Ciebie w prezencie Atlas (jeszcze raz dzięki), ale...
  • Sławek Muturi: Mariusz, witam “po latach”. Trzymam kciuki za powodzenie Twojego przedsięwzięcia:-)
  • Sławek Muturi: Grzegorz/Anglia, dzięki za podpowiedź. Zastanowimy się nad jakimś specjalnym wsparciem inwestycyjnym...
  • PiotrCh: Słyszałem, że JWC ma budować kolejne etapy Bliskiej Woli. Czy znajdą się tam i dla nas mieszkania ? A może...
  • Mariusz: Dodałbym jeszcze do tych dylematów dwie kwestie: 1. czy tzw “ubezpieczenie murów” od...
  • TX: Slawku, piszesz wiecej – o jaki rzad chodzi? Mam na mysli zakup, remont i doprowadzenie do wynajmowalnosci...
  • HubertP: Slawku, kiedy inwestorzy dostana pierwsze oferty z Bialegostoku??
  • Piotr: Grzegorz i Adrian Od znajomego wiem ze można wziąć w Anglii kredyt osobisty na 10-20K. Nie jest to kredyt...
  • Mariusz: Atlas Zbuntowany to wraz z poprzednią książką autorki (Źródło) najlepsze i najmądrzejsze książki, jakie...
  • Mariusz: Taak… nie zaglądałem tu przez kilka lat. Nie było łatwo przeczytać 300 wpisów Sławka i ok 4000...
  • Grzegorz/Anglia: Sławku, może przydał by się jakiś ciekawy produkt bezpośrednio od MZURI dla klientów pracujących za...

Najnowsze wpisy

created by Water Design