28

01.2010

Najem okazjonalny

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Prawo

ilość komentarzy: brak komentarzy

Od dziś wchodzą w życie przepisy dające właścicielom nieruchomości przeznaczonych na wynajem narzedzia chroniące ich przed uciążliwymi lokatorami, którzy nie wywiązując się z obowiązku płacenia za najem jednocześnie nie chcą zajmowanego lokalu opuścić.

 Zgodnie z informacją zawartą w Dzienniku Gazecie Prawnej obok tradycyjnej umowy najmu można zawrzeć z najemcą umowę o najem okazjonalny. Różnica w najmie okazjonalnym w stosunku do najmu zwykłego polega głównie na tym, że najemca będzie musiał dodatkowo załączyć poświadczone u notariusza oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się eksmisji gdy umowa najmu w sposób uzasadniony zostanie  wypowiedziana przez wynajmującego. Dodatkowo koniecznie jest jeszcze pisemne wskazanie adresu, pod który najemca może się wyprowadzić oraz pisemna zgoda własciciela wskazanego lokalu na zamieszkanie w nim najemcy. Po skompletowaniu tych wszystkich dokumentów wynajmujący może mieć pewność, że z łatwością przeprowadzi niechcianego najemcę pod wskazany adres, ponieważ nie musi starać się o sądowy wyrok eksmisyjny, a jedynie zwrócić się do komornika o eksmisję najemcy.

Przy najmie okazjonalnym obowiązek spełnienia pewnych warunków spoczywa też na właścicielu.  Umowę tę mogą  proponować najemcom właściciele działający jako osoby fizyczne, które uprawnione są do płacenia podatku od najmu w formie ryczałtu (w 2010 to tylko 8,5%) . Każda umowa o najem okazjonalny musi być zgłoszona do urzędu skarbowego.

Trudno wypowiedzieć się jednoznacznie na temat tych przepisów. Istnieje obawa, że najemcy mogą unikać właścicieli żądających podpisania umowu o najem okazjonalny, ponieważ będą musieli ponieść koszty wizyty u notariusza (w 2010 roku – PLN 132.00), a zdobycie oświadczenia, że właściciel innego mieszkania przyjmie ich pod swój dach też może okazać się nie takie proste. Dopiero gdy taka praktyka się rozpowszechni, umów o najem okazjonalny może być więcej. Redaktor  Gazety Prawnej złośliwie zauważył, że tu przede wszystkim zarobią notariusze….

Tymczasem zachęcamy do dzielenia się doświadczeniami na ten interesujący,  dla nas także nowy temat.

Tagi: , ,

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Inwestowanie w wielką płytę w Niemczech

Piotr, Mieszkanicznik z Londynu, znany nam Fridomiakom jako założyciel BarometruNieruchomości, przesłał mi na maila super ciekawy artykuł serwisu Bloomberg dotyczący rynku nieruchomości u naszych zachodnich sąsiadów, a w szczególności opłacalności inwestowania w tzw wielką płytę. Jest to o tyle ciekawe, że odkąd zacząłem prowadzić bloga fridomia, już ze 3-4 razy wszczynana była żarliwa dyskusja nt tego czy warto inwestować w wielką płytę w Polsce, czy i kiedy nasze bloki zostaną wyburzone (ponoć tak jak w [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Szymon, nie, nie próbowałem i nie mam nawet danych by to robić. Padło wiele argumentów przekonujących...
  • Sławek Muturi: Bartek, jeśli do mnie kierujesz to pytanie, to nie potrafię Ci na nie odpowiedzieć. Nie wiem czy nawet...
  • Rafal Santoro: Przerąbane mają kobiety z tym, że po zajściu w ciążę są często odstawiane na półkę. W mojej byłej...
  • Szymon: No ale właśnie parytet jest rozwiązaniem dyskryminującym i potwierdzającym (nieprawdziwą) tezę że kobiety są...
  • Bartek: A dlaczego do tylko takiej kwoty?
  • Sławek Muturi: I jeszcze info z dzisiejszej „Rz”: Wg raportu Global Retirement Index 2017 firmy...
  • Sławek Muturi: Info z wczorajszej prasy (chyba GW): W 2017 roku rząd postanowił, ze najniższa emerytura wzrośnie z...
  • Kuneg: Ja też pracuję w firmie, gdzie większość, bo ponad 70% załogi to mężczyźni. Spółka liczy blisko 8 tys....
  • Sławek Muturi: Buko, akurat sam nie znałem podobnych przypadków. Dzięki za ich przedstawienie. Moje najserdeczniejsze...
  • buko74: Dodam jeszcze jedna kwestię bo może przyda się do tej drugiej książki dotyczącej wolności finansowej że...
  • Rafal Santoro: Kuneg nie wiem jak to możliwe, ale ja mam dokładnie odmienne spostrzeżenia np. w branży technicznej...
  • Sławek Muturi: Artur, masz rację, że statystyki potrafią zakłamywać rzeczywistość, ale tutaj akurat sumowałem dane...
  • Kuneg: Ach, jeszce jedno, żeby nie było niedomówień. Osobiście jestem wdzięczna losowi, że urodziłam się w tym...
  • Kuneg: Rafał, i właśnie przez takie postrzeganie zaangażowania, część kobiet nie chce mieć dzieci. Dzieci to nie...
  • Maks: Sławek, dzisiaj obejrzałam film poruszający tematykę zaangażowania kobiet i mężczyzn w ich karierę zawodową,...
  • Rafal Santoro: Coś strasznego, rodzenie dzieci dla pieniędzy… Wychowywanie dzieci przez kobiety chyba wynika z...
  • Konkret: Co do sytuacji kiedy to mężczyzna jest w domu i się nim zajmuje to mamy takich znajomych. On jest świadomie...
  • Artur: Jak to kiedyś napisał Twain, są trzy rodzaje kłamstw: kłamstwa, bezczelne kłamstwa i statystyki :) Zresztą...
  • Sławek Muturi: Agata, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz duże dzięki za opis Twoich wyborów i doświadczeń weselnych....
  • Agata: Czesc Slawek, Dorzuce kilka slow o moim weselu, ktore odbylo sie prawie rok temu (5 sierpnia). Z gory...

Najnowsze wpisy

created by Water Design