02

02.2010

Komunałka w Sankt Petersburgu

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: brak komentarzy

Nie jesteśmy specjalistami od historii, ale z tego co pamiętamy, to St Petersburg powstał na życzenie Cara Piotra Wielkiego ok. 300 lat temu. Car zaprojektował wspaniałe miasto z imponującą architekturą i urbanistyką w doskonałej lokalizacji u ujścia Newy do Bałtyku. Pitser, jak pieszczotliwie mówią o swoim mieście mieszkańcy, to jedno z najpiękniejszych miast Europy z oszałamiającą liczbą dostoprimjeczatjeljnosti, czyli atrakcji turystycznych (Sławek jest bardzo dumny z dodania tego nowego słówka do swojego skromnego jeszcze zasobu słówek rosyjskich).

W rozległym centrum miasta dominuje architektura w stylu klasycystycznym. Kamienice – odnowione z zewnątrz kilka lat temu przed rocznicą 300-lecia miasta – kiedyś zamieszkane przez bogatą arystokrację i kupców, kilkadziesiąt lat temu zostały znacjonalizowane, a luksusowe rezydencje zamienione w komunałki. W czymś, co kiedyś było dużym apartamentem, teraz mieszka po kilka rodzin, każda w odrębnym pokoiku ze wspólnym korytarzem, kuchnią, łazienką. Często są to mieszkania bardzo zaniedbane pod względem technicznym: stare rury, przeciekające dachy, nieszczelne okna z powybijanymi szybami, itp. Po upadku ZSRR część mieszkańców się uwłaszczyła, w wyniku czego właścicielami poszczególnych pokoików są różne osoby.

Nieduży pokoik (ok. 22 metrów kw.) w komunałce niedaleko głównej arterii miasta – Nevsky Prospiekt – kosztuje około 2 milionów rubli (czyli około PLN 200 tys). Z kolei wynajem podobnego pokoiku to koszt rzędu 8.500 rubli czyli około PLN 850 miesięcznie. Kupno samodzielnego mieszkania (24 do 40 metrów) w bloku poza centrum, to koszt rzędu 2,4 do 3 milionów rubli.

Ciekawostką rynku rosyjskiego jest to, że zwyczajowo koszty transakcyjne (opłaty notarialne, podatki, prowizję dla agencji) opłaca sprzedający, więc uzgodniona cena jest już ceną brutto.  Zapewniano nas, że nie ma przeszkód w tym aby Polacy nabywali nieruchomości w St Petersburgu. Więc jeśli ktoś jest zafascynowany teatrem (gorąco polecamy Teatry Alexandriiskyi oraz Marynsky) czy Ermitażem i nie przeszkadzają mu duże mrozy zimą, to może w kulturowej srolicy Rosji zainwestować lub nawet się tam przenieść.

Tagi: ,

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Ukredytowani

Wydarzenia ostatnich dwóch tygodni przyćmiły bardzo wstrząsający  artykuł pt „Ukredytowany”, który ukazał się w Gazecie Wyborczej w Wielki Piątek. Artykuł opowiada o Macieju, 45-latku, który targnął się na własne życie, nie widząc możliwości wyjścia z pętli długów, w jakie się wplątał z pomocą licznych sprzedawców kredytów. Maciej oddał swoje życie za kredyt. Jednak przed odebraniem sobie życia, Maciej napisał list do GW, licząc na to, ze jego przypadek posłuży jako przestroga innym kredytobiorcom. Rzeczywiście artykuł Joanny [...]

Najnowsze komentarze

  • BiL: Piotrek, to moze byc dobra strategia podczas dosc agresywnego budowania portfolio, gdzie wszystkie zyski...
  • BiL: Tomtor, nie demonizowalbym tak kosztow opieki przedszkolnej w UK, zwlaszcza obecnie, gdy przy dwoch pracujacych...
  • BiL: HubertP, powinienes uwzgledniac te przychody w swoim corocznym self assessment tax return. Nie sadze natomiast...
  • Arek: Czytam bloga od 2 lat mam póki co dwa mieszkania 2-pokojowe na wynajem. Kupuje nowe od dewelopera. Rentowność...
  • Piotr: Świetne rady xav. Dzięki, sam trochę dorabiam jako freelancer obok mojej stałej pracy – jako...
  • HubertP: Mieszkam w UK i mam dwa mieszkania na wynajem w Polsce . Czy to znaczy ze mam rozliczać się także w UK??...
  • Tomtor: Podstawowe pytanie to gdzie chcecie mieszkac w przyszlosci i czy planujecie miec dzieci, ktore w UK sa...
  • Sławek Muturi: Robert, dobre, dzięki! PS Pamiętam bardzo dobrze te czasy (początek lat 90-tych) gdy w Warszawie...
  • Sławek Muturi: Sławek, gratuluję! 50% w 3-4 lata to duży sukces! Powodzenia w realizacji drugiej połówki. Dzięki też...
  • Sławek Muturi: Karol, gratuluję postępów na Twojej drodze do wolności finansowej i życzę kolejnych udanych inwestycji!
  • Sławek Muturi: Sebciu, dzięki za ciepłe słowa. Powodzenia w jak najszybszym osiągnięciu pozostałych 85%. Trzymam...
  • Robert W: Mam kandydata do pracy w Mzuri: https://www.youtube.com/watch? v=KRwDTj-Rcmk
  • Sławek S.: witam, bloga czytam od początku, lektura bezcenna :) pierwszą kawalerkę kupiliśmy z żoną w styczniu 2014,...
  • Piotr: Super, oczywiście trzymam kciuki! W wolnej chwili na pewno zamówię
  • Karol Poznan: Czesc Slawku, jestem na blogu prawie od poczatku i pamietam poczatki mieszkanicznika i planowanie...
  • BiL: * z stalym 2% oprocentowaniem
  • BiL: Xav, jesli chodzi o UK i raty kredytu – czesc kapitalowa vs odsetki. To zakladajac kredyt na £100k na 20...
  • Sebciu: Pamietam początek 2016 roku wtedy obejrzałem wywiad ze Sławkiem na kanale sukces.pl.Dzień w którym zmieniło...
  • BiL: Jeszcze jedna mala obserwacja, napisalas o wzroscie rat (rozumiem, ze po okresie w ktorym konczy sie ‚fixed’,...
  • BiL: Czesc! Mieszkam w UK od 9 lat, wiec dorzuce cos od siebie :). Moim zdaniem jestescie w fajnej sytuacji i...

Najnowsze wpisy

created by Water Design