10

03.2010

30 Top Tip for Success

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Relacje, Wydarzenia, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Jedno z seminariów na konferencji Buy-to-Let poprowadził Dawid Lawrenson, autor popularnej w Wielkiej Brytanii książki Successful Property Letting – How to Make Money in Buy-to-Let. Zachęcając do kupna swojej książki, w której dzieli się swoimi doświadczeniami jako inwestor, w swoim wykładzie przedstawił  trzydzieści punktów, jakich powinien trzymać się (brytyjski) inwestor w nieruchomości na wynajem. Nie wszystkie punkty mają zastosowanie na polskim rynku, ale warto mieć świadomość tego, co nas prawdopodobnie za kilka – kilkanaście lat, jako „landlordów po polsku”, czeka.   Oto lista Lawrensona w oryginale:

1. Get independent advice.

2. Do your own research.

3. Is the area really on the up…and if so how…and why?

4. Beware the danger of oversupply.

5. Understand yields and appreciate the extra costs involved in Buy-to Let

6. If buying from a property company, what does it say on the search engines about the vendor?

7. Get real about buying below market value.

8. Develop a positive relationship with a good agent.

9. If buying at auction do your homework first.

10. Buy the right type of property.

11. Decide whether you want good rental income or growth (if you get both it’s a bonus)

12. Capital gains tax reductions will boost prices in attractive rural and costal areas and for „in town” pied-a-terre.

13. If you are investing overseas, consider added risk of overseas property investment.

14. Be very wary of the risk of oversupply of properties in „developing markets”.

15. A good agent may get more rent and may their fee.

16. Check references carefully and do background checks too.

17. Don’t set rent too high.

18. Get a holding deposit.

19. Check letting agents’ contracts very carefully.

20. Don’t be mugged on agency renewal fees.

21. Inventories must be thorough.

22. Tenancy Deposit Solutions seems best for landlords.

23. Shop arround for mortgages…and get your own survey done.

24. Claim back unfairly charged mortgage closing fees.

25. Using mortgage brokers can save time.

26. Look what government is offering.

27. Know the law.

28. Leave alone tenants who are paying rent on time but manage end of tenancy closely.

Kto doczytał do końca zauważy, że punków jest tylko 28, bo po prostu Sławek z Anią nie zdążyli ich zapisać. Może się jeszcze gdzieś do nich dokopiemy,  bo nabyliśmy ksiązkę autora seminarium. Do kilku ważnych kwestii z tej listy będziemy się jeszcze odnosić (już na pewno po polsku), więc jeśli komuś się nie udało zrozumieć czego dotyczą niektóre punkty, to złóżcie to na karb innego systemu. A kto chciałby podrążyć Lawresona na bieżąco odsyłamy do jego strony: www.lettingfocus.com.

Tagi: , , , ,

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem

Śpieszę donieść, że odebrałem z magazynu Studio EMKA kilkadziesiąt egzemplarzy pachnącego jeszcze farbą drukarską Poradnika. Jest on niemal bliźniaczo podobny do swojej starszej siostry "Wolności finansowej", tylko nieco grubszy (widać przyniósł go chyba jakiś większy bocian:-). W księgarniach ma zadebiutować ponoć 9 września, natomiast jeśli ktoś by chciał zajrzeć do niego wcześniej, to może go znaleźć już dziś w zakładce "Kup teraz" w głównym menu fridomii. Cena to jedyne ... 39 złotych!!! Tak jak pewnie każdy [...]

Najnowsze komentarze

  • Beata: Niedziela, 24 czerwca 2018 14:00 Anglia – Panama 2:0 17:00 Japonia – Senegal 0:1 20:00 Polska – Kolumbia 1:1
  • Sławek Muturi: Andrew, jeśli dobrze rozumiem, to już sobie ten ce wyznaczyłeś:-) PLN 3000 pasywnego dochodu...
  • Sławek Muturi: Vivek, nie jestem fanem jazdy samochodem. Wolałbym pociągiem, ale tym razem nie było takiej...
  • Andrew: Witam Jestem w trakcie lektury ksiązki ,,Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości ”. Chciałem...
  • Andrew: Witam Jestem w trakcie lektury ksiązki ,,Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości ”....
  • Przemek: No to typuje dalej (pudłuje? :) 16:00 Urugwaj – Rosja 1:0 16:00 Arabia Saudyjska – Egipt 0:2 20:00 Iran –...
  • Beata: Sobota, 23 czerwca 2018 14:00 Belgia – Tunezja 2:0 17:00 Korea Płd. – Meksyk 0:1 20:00 Niemcy – Szwecja 1:0
  • Vivek: Ja bym sie troche bal ze zasne za kierownica robiac tyle kilometrow jednego dnia. Mozesz Slawku napisac czy...
  • Sławek Muturi: Nibul, dokładnie takie same jak Bońka. Wczoraj późną nocą jechałem boczną drogą przez las. Wiele km,...
  • nibul: Fragment wywiadu z Bońkiem: „Były reprezentant Polski odniósł się również do teorii, że Polacy nie są...
  • Sławek Muturi: Nibul, dzięki za gratulacje. Nawet nie pamiętałem jaki dokładnie wynik meczu obstawiałem, choć wygrana...
  • Sławek Muturi: Jestem jakieś 200 km (może mniej od Wołgogradu, dokąd jadę na mecz Nigeria – Islandia, który...
  • nibul: Od poniedziałku zaczyna się trzecia runda spotkań grupowych i kolejne 154 punkty do zgarnięcia w typerze:)...
  • nibul: Mundial się rozkręca na dobre i podobnie nasza zabawa. Druga runda przynosi spore przetasowania w klasyfikacji...
  • Kuba: Sobota, 23 czerwca 2018 14:00 Belgia – Tunezja 2:0 17:00 Korea Płd. – Meksyk 0:2 20:00 Niemcy – Szwecja 1:0...
  • Beata: Czwartek, 21 czerwca 2018 14:00 Dania – Australia 1:1 17:00 Francja – Peru 1:0 20:00 Argentyna – Chorwacja 1:1...
  • Sławek Muturi: Podaję moje typowania na II kolejkę rozgrywek grupowych (minus Rosja-Egipt, oglądałem w fan zonie w...
  • nibul: Środa, 20 czerwca 2018 14:00 Portugalia – Maroko 1:1 17:00 Urugwaj – Arabia Saudyjska 2:1 20:00 Iran –...
  • Bogumił: Pozdrowienia dla Nibula, naszego księgowego :) Środa 20 czerwca 14:00 Portugalia – Maroko 3:0 17:00 Urugwaj...
  • nibul: Mecz Polaków lepiej pominąć milczeniem, więc podaję klasyfikację typera po rozegranej pierwszej serii spotkań...

Najnowsze wpisy

created by Water Design