10

03.2010

30 Top Tip for Success

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Relacje, Wydarzenia, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Jedno z seminariów na konferencji Buy-to-Let poprowadził Dawid Lawrenson, autor popularnej w Wielkiej Brytanii książki Successful Property Letting – How to Make Money in Buy-to-Let. Zachęcając do kupna swojej książki, w której dzieli się swoimi doświadczeniami jako inwestor, w swoim wykładzie przedstawił  trzydzieści punktów, jakich powinien trzymać się (brytyjski) inwestor w nieruchomości na wynajem. Nie wszystkie punkty mają zastosowanie na polskim rynku, ale warto mieć świadomość tego, co nas prawdopodobnie za kilka – kilkanaście lat, jako „landlordów po polsku”, czeka.   Oto lista Lawrensona w oryginale:

1. Get independent advice.

2. Do your own research.

3. Is the area really on the up…and if so how…and why?

4. Beware the danger of oversupply.

5. Understand yields and appreciate the extra costs involved in Buy-to Let

6. If buying from a property company, what does it say on the search engines about the vendor?

7. Get real about buying below market value.

8. Develop a positive relationship with a good agent.

9. If buying at auction do your homework first.

10. Buy the right type of property.

11. Decide whether you want good rental income or growth (if you get both it’s a bonus)

12. Capital gains tax reductions will boost prices in attractive rural and costal areas and for „in town” pied-a-terre.

13. If you are investing overseas, consider added risk of overseas property investment.

14. Be very wary of the risk of oversupply of properties in „developing markets”.

15. A good agent may get more rent and may their fee.

16. Check references carefully and do background checks too.

17. Don’t set rent too high.

18. Get a holding deposit.

19. Check letting agents’ contracts very carefully.

20. Don’t be mugged on agency renewal fees.

21. Inventories must be thorough.

22. Tenancy Deposit Solutions seems best for landlords.

23. Shop arround for mortgages…and get your own survey done.

24. Claim back unfairly charged mortgage closing fees.

25. Using mortgage brokers can save time.

26. Look what government is offering.

27. Know the law.

28. Leave alone tenants who are paying rent on time but manage end of tenancy closely.

Kto doczytał do końca zauważy, że punków jest tylko 28, bo po prostu Sławek z Anią nie zdążyli ich zapisać. Może się jeszcze gdzieś do nich dokopiemy,  bo nabyliśmy ksiązkę autora seminarium. Do kilku ważnych kwestii z tej listy będziemy się jeszcze odnosić (już na pewno po polsku), więc jeśli komuś się nie udało zrozumieć czego dotyczą niektóre punkty, to złóżcie to na karb innego systemu. A kto chciałby podrążyć Lawresona na bieżąco odsyłamy do jego strony: www.lettingfocus.com.

Tagi: , , , ,

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

środa, 29 listopada – Chorzów, godz 18:00 – moje wystąpienie nt podróżowania podczas Peneplena Travel Festiwal, Akademicki Zespół Szkół Ogólnokształcących w Chorzowie, ul Dąbrowskiego 36

czwartek, 30 listopada – Łódź, godz 10:00, Wydz Ekonomiczno-Socjologiczny UŁ, ul Rewolucji 1905 r nr 37, Aula T – 001

sobota, 2 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja trwa.

piątek, 12 stycznia 2018 – Warszawa, szczegóły bliżej terminu

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Charakter

Każdy ma swoją historię, nawet - a może zwłaszcza osoby - które już raz "przegrały" swoje życie. Dziś miałem arcyciekawą i zupełnie niespodziewaną rozmowę z jedną z pań sprzedającą owoce na Saskiej Kępie. Kupowałem u niej maliny, śliwki i gruszki i gdy już płaciłem, to sama z siebie zaczęła bardzo sympatyczną rozmowę, a właściwie to nawet - w dużym stopniu - monolog. Nie pamiętam już nawet od czego zaczęła, ale temat rozmowy prawie od razu, [...]

Najnowsze komentarze

  • nina: Wynajmując mieszkanie wyposażyłam w meble ,garnki podstawowe sprzęty kuchenne. Kupiłam lodówkę używaną w...
  • Artur Kaźmierczak: Zapraszam 17 stycznia!
  • Artur Kaźmierczak: Tak, planujemy sprzedawać mieszkania w wyremontowanych kamienicach (lub całe kamienice), ale...
  • Artur Kaźmierczak: Panie Macieju, Szanse wydają się duże. Historycznie ok. 1/3 mieszkań w remontowanych przez CFI...
  • Artur Kaźmierczak: Woju, Łukasz, Niewiele więcej mogę napisać o naszej umowie z Compensą ponad to, co znalazło się w...
  • Sławek Muturi: Woju, ok, rozumiem – dzięki za wyjaśnienie. Z tego co wiem, to konfliktu interesu...
  • Maciej Dybała: Niestety wczoraj byłem w podróży i nie mogłem wziąć udziału w webinarze. Mam pytanie odnośnie zakupu...
  • Maciej Dybała: Szkoda, że Mateusz się nie odezwał z powrotem!
  • Bartek: Z mojego pobieżnego zapoznania się z ofertą tego Mzuri CFI wynika, że planujecie sprzedawać te kamienice....
  • Woju: Slawek, Rowniez jestem ciekaw co to za deal. Ok rozumiem ze nie jest to do opublikowania na tym forum ale mysle...
  • Adam: Super wpis. Rewitalizacja Łodzi na pewno by się przydała. Sam nie jestem z łodzi, ale miałem okazje tutaj być...
  • Sławek Muturi: Łukasz, sam nie znam szczegółów (i ciekaw jestem po co one Tobie:-), ale wiem, że zwykle szczegóły...
  • Łukasz: Arturze, czy możecie coś więcej tutaj powiedzieć o dealu z Compensą? Czy może wolałbyś abym się odezwał innym...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za linka. Michael’a miałem okazję ostatnio poznać w Kenii. On i jego zespół robią...
  • Sławek Muturi: link do nagranej audycji w Radio Kraków. Miłych wrażeń:-) Zapraszam też na dzisiejszego LIVE...
  • Fabian Koss: Może na ten styczniowy się załapię! Mam taka nadzieję! Pozdrawiam i produktywnego dnia życzę!
  • Sławek Muturi: Alwaro, dzięki za ciepłe słowa. Cieszę się, że moje podpowiedzi pomogły Ci w podjęciu decyzji i życzę...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za ciepłe słowa:-)
  • Alwaro: Witam czytam Pana bloga od kilku lat i jest Pan dla mnie inspiracją do podjęcia decyzji w inwestowanie w...
  • Marek: Trochę mnie dziwi co takiego sensacyjnego jest w tej informacji że tak trąbią o niej media na świecie. Że...

Najnowsze wpisy

created by Water Design