22

03.2010

Cena daszku w Damaszku

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 1

Damaszek to jedno z najstarszych miast na świecie. Bardzo egzotyczne, ale jednocześnie bardzo szybko się przeobrażające, otwierające się na świat. Może poza obszarem nieruchomości, bo tu akurat nastąpiła tendencja odwrotna – zakup nieruchomości przez cudzoziemców został kilka lat temu …. zakazany.

Dzielnica ambasad na tyłach Hotelu Four Season’s to jedna z najdroższych dzielnic Damaszku. Tutaj mieszkania (większość ok. 200 m kwadratowych) kosztują w granicach USD 800tys do półtora miliona, co daje około USD 4.000 do 12.000 za metr kwadratowy. Ale te w ogóle nie są dostępne dla cudzoziemców, po okresie gdy wielu Irakijczyków, uciekając przed wojną w ich kraju przenosiło się całymi rodzinami i całym dobytkiem do Syrii. Cudzoziemcy oczywiście mogą wynajmować w Syrii mieszkania. Miesięczny czynsz najmu (w tej luksusowej dzielnicy) to okUSD 1.200 – 2.200 miesięcznie (+ opłaty za energię, gaz i ogrzewanie – w Damaszku bywa bardzo zimno!). Co ciekawe, należy się spodziewać, że właściciel zażąda od najemcy płatności za rok z góry, rzadko zgodzi się na okres 6 miesięczny (przypomina to trochę Warszawę sprzed 20 lat). Do tego należy doliczyć 5%-ową prowizję dla pośrednika (drugie 5% płaci pośrednikowi właściciel mieszkania).

Naturalnie tańsze są mieszkania w mniej prestiżowych dzielnicach Damaszku. Np. w okolicach uniwersytetu mieszkania kosztują około USD 100.000, a cena najmu to około USD 500-600 miesięcznie (też płatne z góry za cały rok).

Według zapewnień osób z branży nieruchomości, ostatni globalny kryzys nie dał się we znaki syryjskiemu rynkowi nieruchomości – ceny nadal rosną, choć może liczba transakcji nieco spadła. Jeszcze 5 lat temu, wszystkie banki w Syrii należały do skarbu państwa. Obecnie 10-12 prywatnych banków prześciga się w udzielaniu kredytów hipotecznych. Wielu zamożnych Syryjczyków inwestuje w nieruchomości, również Syryjczycy którzy wyjechali do pracy w krajach Zatoki Perskiej, budują wiele domów w Syrii. Zaowocowało to nadpodażą na rynku. Niemniej, według oficjalnych statystyk, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w przeciętnej dzielnicy wynosiła 72.000 syryjskich funtów w 2005 roku, 176.000 w 2008 i około 200.000 obecnie. Ceny w nowych dzielnicach wzrosły z 84.000 w 2005 do ponad 420.000 obecnie (dziś 1 USD = SYP 45,5).

Od roku 2000 do 2008, PKB na głowę się w Syrii podwoiło. Mimo to, wg badań przeprowadzonych przez International Living Magazine, Syria zajmuje 124 miejsce (na 194 objęte analizą kraje) a więc niezbyt atrakcyjne. Dodając do tego zakaz zakupu mieszkania przez cudzoziemców, przesiedlanie się do Syrii nie jest pewnie opcją dla wielu Polaków. Ci którzy chcieliby nauczyć się języka arabskiego będą musieli zadowolić się wynajmem.

Jeśli chodzi o turystykę, to możemy Syrię polecić z czystym sumieniem: kraj wspaniałej historii, kultury, zabytków, niespotykanie życzliwych ludzi, bardzo odległy od schematycznego postrzegania jako siedlisko międzynarodowego terroryzmu i zła.

Tagi: ,

Komentarze:

  1. michal napisał(a):

    Ależ szybko sytuacja może się zmienić…

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Najważniejsza inwestycja w życiu ?

Podczas jednego  z ostatnich weekendów mieliśmy okazję rozmawiać ze znajomą, bardzo dumną z powodu nadchodzącej realizacji jej głęboko skrywanego marzenia. Okazało się, że cała jej rodzina przeprowadza się wkrótce do nowo zakupionego domu za miastem.  Pogratulowaliśmy jej goraco odwagi i konsekwencji tym bardziej, że znaliśmy sytuację finansową rodziny. Wiadomo było, że kredyt zaciągnięty na tę „inwestycję” rodzina będzie musiała spłacać przez 25 lat, ale ileż płynęło z tego radosnego faktu korzyści! Kazde z dzieci będzie teraz [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: AltAir, nie mam pojęcia o jakiej cenzurze mówisz… To ma być jakaś próba prowokacji? Przyznaję,...
  • Sławek Muturi: Buko, chyba o tym samym mowa. Jak widać, jedni widzą szklankę półpełną, inni półpustą. Kolejny na to...
  • AltAir: Widzę, że jednak jakaś cenzura istnieje. Tak jak pisałem wcześniej lubię czytać ten blog i tak jak ktoś pisał...
  • Sławek Muturi: Małgosiu, dzięki za ciepłe słowa uznania.
  • Sławek Muturi: Konrad, dzięki za Twój głos w dyskusji. Z wieloma rzeczami, o których piszesz się zgadzam. Dzięki też...
  • Sławek Muturi: AltAir, nie wiem czy dobrze rozumiem intencję Twojego pytania. Pewnie mogą, bo wszyscy – również...
  • Sławek Muturi: Konkret, zgadzam się z Twoimi postulatami. Ja byłbym nawet za tym by w ogóle zlikwidować Sejm i Senat....
  • Sławek Muturi: Piotrze, temat demografii pojawia się na fridomii, regularnie, co kilkanaście miesięcy. Przestał mnie...
  • Sławek Muturi: Recroot, nie chodzi chyba o to by każdy miał „kogoś stojacego nad sobą”. Nie ma nikogo...
  • Sławek Muturi: Recroot, to cieszę się, że w dużej mierze zgadzamy się co do owych zmian w sądownictwie, które idą...
  • Sławek Muturi: Recroot, dzięki. Nie znałem tego Manifestu. Mam pytanie: czy Manifest rzeczywiście mówi o...
  • Robert: „(…) muszę stwierdzić, że (…) uważam obecny rząd za najlepszy jaki mieliśmy. (…) Nie...
  • buko74: Ma ktoś pełen dostęp do tego artykułu? Coś nowego czy to samo co tutaj w tym wpisie na blogu: Dobra zmiana w...
  • Kuneg: Jeszcze jedno. Sławku, wielki szacunek mam do tego, co robisz. Pokazujesz ludziom, że można korzystać z...
  • Konrad: No więc nie chciałem nikogo obrażać, tylko wskazać na złodziejską partię, która była u władzy tylko po to,...
  • Kuneg: Żeby wiedzieć, że my, jako obywatele, mamy jakieś prawa, to najpierw powinniśmy się dokształcić w tym zakresie...
  • AltAir: Od kilku lat czytam ten blog. Jest moją codzienną lekturą. W komentarzach do tego wpisu napisałeś że dużo...
  • Konkret: A kwestia władzy ustawodawczej ? Polska: 100 senatorów, 460 posłów, ludność ok 37 mln USA: 100 senatorów,...
  • Konkret: Ja niestety muszę się zgodzić z Recrootem, dczekolem. Intencje przeciętnego demonstranta rzeczywiście wydają...
  • Piotr: Panie Slawku, dziekuje za dzielenie sie Pana doswiadczeniem, ktore jest bardzo pomocne w podejmowanych przeze...

Najnowsze wpisy

created by Water Design