22

03.2010

Cena daszku w Damaszku

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 1

Damaszek to jedno z najstarszych miast na świecie. Bardzo egzotyczne, ale jednocześnie bardzo szybko się przeobrażające, otwierające się na świat. Może poza obszarem nieruchomości, bo tu akurat nastąpiła tendencja odwrotna – zakup nieruchomości przez cudzoziemców został kilka lat temu …. zakazany.

Dzielnica ambasad na tyłach Hotelu Four Season’s to jedna z najdroższych dzielnic Damaszku. Tutaj mieszkania (większość ok. 200 m kwadratowych) kosztują w granicach USD 800tys do półtora miliona, co daje około USD 4.000 do 12.000 za metr kwadratowy. Ale te w ogóle nie są dostępne dla cudzoziemców, po okresie gdy wielu Irakijczyków, uciekając przed wojną w ich kraju przenosiło się całymi rodzinami i całym dobytkiem do Syrii. Cudzoziemcy oczywiście mogą wynajmować w Syrii mieszkania. Miesięczny czynsz najmu (w tej luksusowej dzielnicy) to okUSD 1.200 – 2.200 miesięcznie (+ opłaty za energię, gaz i ogrzewanie – w Damaszku bywa bardzo zimno!). Co ciekawe, należy się spodziewać, że właściciel zażąda od najemcy płatności za rok z góry, rzadko zgodzi się na okres 6 miesięczny (przypomina to trochę Warszawę sprzed 20 lat). Do tego należy doliczyć 5%-ową prowizję dla pośrednika (drugie 5% płaci pośrednikowi właściciel mieszkania).

Naturalnie tańsze są mieszkania w mniej prestiżowych dzielnicach Damaszku. Np. w okolicach uniwersytetu mieszkania kosztują około USD 100.000, a cena najmu to około USD 500-600 miesięcznie (też płatne z góry za cały rok).

Według zapewnień osób z branży nieruchomości, ostatni globalny kryzys nie dał się we znaki syryjskiemu rynkowi nieruchomości – ceny nadal rosną, choć może liczba transakcji nieco spadła. Jeszcze 5 lat temu, wszystkie banki w Syrii należały do skarbu państwa. Obecnie 10-12 prywatnych banków prześciga się w udzielaniu kredytów hipotecznych. Wielu zamożnych Syryjczyków inwestuje w nieruchomości, również Syryjczycy którzy wyjechali do pracy w krajach Zatoki Perskiej, budują wiele domów w Syrii. Zaowocowało to nadpodażą na rynku. Niemniej, według oficjalnych statystyk, średnia cena metra kwadratowego mieszkania w przeciętnej dzielnicy wynosiła 72.000 syryjskich funtów w 2005 roku, 176.000 w 2008 i około 200.000 obecnie. Ceny w nowych dzielnicach wzrosły z 84.000 w 2005 do ponad 420.000 obecnie (dziś 1 USD = SYP 45,5).

Od roku 2000 do 2008, PKB na głowę się w Syrii podwoiło. Mimo to, wg badań przeprowadzonych przez International Living Magazine, Syria zajmuje 124 miejsce (na 194 objęte analizą kraje) a więc niezbyt atrakcyjne. Dodając do tego zakaz zakupu mieszkania przez cudzoziemców, przesiedlanie się do Syrii nie jest pewnie opcją dla wielu Polaków. Ci którzy chcieliby nauczyć się języka arabskiego będą musieli zadowolić się wynajmem.

Jeśli chodzi o turystykę, to możemy Syrię polecić z czystym sumieniem: kraj wspaniałej historii, kultury, zabytków, niespotykanie życzliwych ludzi, bardzo odległy od schematycznego postrzegania jako siedlisko międzynarodowego terroryzmu i zła.

Tagi: ,

Komentarze:

  1. michal napisał(a):

    Ależ szybko sytuacja może się zmienić…

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Jak sfinansować zakup mieszkania? – warszawskie impresje targowe

W poprzedni weekend w Pałacu Kultury i Nauki odbyły się warszawskie targi mieszkaniowe. Wystawiało się dziesiątki developerów: i tych największych i tych mniejszych. Dodatkowo było kilka bezpłatnych warsztatów. Uczestniczyłem w 45-minutowym wykładzie Pana Krzysztofa Oppenheima, założyciela firmy Oppenheim Enterprise. Pan Krzysztof od 17 lat zajmuje się doradztwem kredytowym. Jego firma pośredniczyła w blisko 100 tysiącach zaciągniętych kredytów, a więc ma ogromne doświadczenie w doradzaniu w tym temacie. W swojej prezentacji odpowiada na kilka bardzo praktycznych pytań. 1. [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Mariusz, dzięki za … komplement? :-)
  • Tomek: Walmaj, wybacz że napiszę dość bezpośrednio, ale jeśli boisz się od strony emocjonalnej zmienić pracę, mimo że...
  • Mariusz: Moim zdaniem warto być obeznanym w literaturze branżowej, bo nikt tak dobrze nie doradzi jak specjaliści z...
  • xav: Walmaj, Po pierwsze – nawet znaim osiągniesz wolnośc finansową na 99% nie ma sensu tkwić w pracy, która...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki!
  • Robert: http://next.gazeta.pl/next/7,1 51003,22496812,czesi-i-wlosi-n a-dwoch-roznych-biegunach-g...
  • Sławek Muturi: Aga-ta, duże dzięki za zachętę na kredyt. Mam nadzieję, że zechcesz ją powtórzyć już po przeczytaniu...
  • Sławek Muturi: Marek, będzie to dla Ciebie z pewnością bardzo ciężka emocjonalnie podróż. Nawet dla mnie wspomnienie...
  • Aga-ta: Wreszcie więcej piszesz o podróżowaniu, które przecież było Twoją pasją o wiele wcześniej niż nieruchomości...
  • Aga-ta: Jeśli chodzi o ubezpieczenie zdrowotne, żona zgłosi Cię przez swoją firmę, w której pracuje i będziesz mógł...
  • Marek: Może kiedyś się wybiorę w taką podróż śladami mojego dziadka zesłanego na Syberię w 1944 roku za działalność w...
  • Filonski: Walmaj. Tak jak Ty, również jestem nieśmiały, nie lubię zmian i przez 7 lat tkwiłem w pracy, której miałem...
  • Parking: Bardzo ciekawy wpis. :)
  • TX: Mozna. Dobrowolne ubezpieczenie w NFZ. Ok 400 zl miesiecznie za cala rodzine ale z tego co pamietam jakies 3/4...
  • walmaj: Slawku pewnie masz racje ale z niesmialoscia nie da sie wygrac ot tak… Powiem Ci,ze teraz i tak jest o...
  • Sławek Muturi: Piotr, każda większa zmiana w życiu jest trudna do przeprowadzenia. Niesie ze sobą ryzyka, trudności....
  • Sławek Muturi: Pamiętałem, że pod moją wzmianką o udziale w koncercie Hansa Zimmer, pojawił się ciekawy dla mnie...
  • Piotr: Ja sam myslałem nad rzuceniem pracy i przejściem na jakiś niezależny od lokacji biznes, podrózować itp. ale...
  • Sławek Muturi: Walmaj, proszę bardzo. Gdyby odpowiedź na Twoje pytanie była oczywista, to pewnie sam byś na nią wpadł...
  • Sławek Muturi: Wik, masz rację, że w kalkulacjach należy wziąć pod uwagę wszystkie rodzaje kosztów lub wydatków....

Najnowsze wpisy

created by Water Design