23

04.2010

Zapiski zdeterminowanego Fridomiaka Romka czyli jak znaleźć motywację?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Zapiski zdeterminowanego Fridomiaka

ilość komentarzy: 12

Nie ma wspanialszej nagrody dla autorów lub raczej „propagatorów” idei niż spontaniczna współpraca czytelników.

Pan Romek przysłał nam swój pierwszy tekst, który, mamy nadzieję, zapoczątkuje cykl wpisów tworzący dziennik poczynań nowego Fridomiaka. Kto go przeczyta – dostanie nową  garść autentycznych bieżących doświadczeń inwestora zaczynającego działania na rynku. Zatem trzymamty kciuki za wytrwałość Pana Romka!!!!  

Tekścik 1 czyli :Jak znaleźć motywację?

Grudzień 2009. Nadrabiam zaległości w prasie. W ręce wpada kilkudniowa (?) gazeta, a w niej warto przeczytać i “Wolność finansowa” jako polecana pozycja. Zazwyczaj omijam działy z polecanymi książkami czy muzyką. Tym razem jest inaczej. Nie wiem dlaczego czytam kilka zdań na temat książki. Chwilę później już wypełniałem formularz zamówienia w sklepie internetowych. Kilka dni później pojawia się książka. Dzień później książka jest już przeczytana, a ja w głowie mam tysiące myśli od skrajnie pozytywnych do skrajnie negatywnych.
Trochę jestem zły na siebie, że przeczytałem książkę w okresie światecznym. Tak bym dalej żył w błogiej nieświadomości, a tak zaczynam pogoń za informacjami. Zdolność kredytowa, rezerwy finansowe miękkie i twarde, wynajem, czynsz, koszt metra kwadratowego… Staram się ułożyć z tych puzli chociaż zarys tego co chciałbym osiągnąć za 5-10-15 lat. Zaczynam się zastanawiać jak moje pieniądze pracowały dla mnie w ciągu ostatnich kilu lat. Podsumowuje wszystkie za i przeciw dotychczasowego sposobu oszczędzania/pomnażanie kapitału. I dochodzę do wniosku, że warto się wyciszyć. Po to, aby nie stresować się tym, że właśnie giełda panikuje, a akcje i jednostki uczestnictwa wraz z nią.

Dzielę się przemyśleniami z żoną. Wiem, że jest przeciwniczką jakichkolwiek “wirtualnych” inwestycji, jeszcze większą jakichkolwiek kredytów zatem nie oczekuję akceptacji. I chwila zdziwienia w momencie, gdy zamiast “nie” słyszę “fajny pomysł” i “też o tym myślałam”.
W pierwszy dzień roku 2010 podejmujemy wspólną decyzję: to będzie rok zmian. Chcemy chociaż w części uwolnić się finansowo (pięknie brzmi) i kupić do końca roku 2010 pierwsze mieszkanie.

Podsumowując: 1. Warto czytać “polecamy książki”. 2. Warto podzielić się marzeniami z drugą osobą, żoną czy mężem, kolegą czy koleżnką. Bo wówczas o naszych marzeniach mówimy i o nich słyszymy. Czyli włączamy zmysł słuchu do tego, aby marzenie nie pozostały tylko marzeniami.
3. Warto znaleźć moment (w moim przypadku to pierwszy dzień nowego roku), w którym stawiamy sobie konkretny cel, a marzenia zaczynamy przekuwać w coś rzeczywistego, namacalnego. W moim przypadku na mieszkanie.

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. kalrep napisał(a):

    I jak poszło ? macie to pierwsze mieszkanko, czy to poszło jak u mnie? po przeczytaniu książki , kurs jak inwestować bez wkładu własnego, Fascynacja, frustracja, cisza i tak tkwię nie mogąc się ruszyć dalej – choć fakt moja żona jest zdecydowanie przeciwna :(

  2. Romek napisał(a):

    Tekścik 2: Krótki, bo pojutrze malowanie mieszkania, a właściwie mieszkań…

    Rzeczywiście malowanie i rzeczywiście dzisiaj krótko. Na szczęście przy realizacji tego planu miałem większą wytrwałość niż przy „blogowaniu”
    Plan był ambitny. Zakończyć rok 2010 z mieszkaniem. Stało się tak, że rok zakończyliśmy z dwoma mieszkaniami, skredytowanymi na 100%. Trochę emocjonalnie, trochę z wyrachowania :).
    Postaram się wkrótce to nadrobić i przekazać trochę pozytywnych emocji i doświadczeń, niestety także tych negatywnych i zmniejszających rentowność inwestycji. W chwili obecnej staramy się uruchomić mieszkania, tak aby móc w lutym/marcu wyjść z nimi na rynek.

    Podsumowując rok mogę tylko powiedzieć, że „Fridomia” mocno przeorientowała nasze życie. Jak mocno? Mam nadzieję wkrótce się tym podzielić.

  3. romek napisał(a):

    Witam wszystkich fridomiaków. Tych aktywnych i tych przyszłościowych. Postaram się w kilku tekstach opisać mój początek drogi do wolności finansowej. Może pozwoli to z jednej strony zmotywować się do poszukiwania wolności finansowej, a z drugiej strony pozwoli skorzystać z moich doświadczeń. Wstęp już był , zatem dzisiaj cześć pierwsza:
    Po co mi właściwie mieszkanie do wynajęcia?

    To pytanie pojawia się po chwili pozytywnych emocji i warto zmierzyć się z nim, aby uświadomić sobie jakich zmian chcę dokonać w swoim życiu. To bodajże najważniejszy moment w przeobrażaniu się w „kamienicznika”. Istotny, ponieważ świadoma decyzja pozwala pokonywać późniejsze trudności. Motywy mogą być różne. Moje osobiste motywy to z jednej budowa wolności finansowej dla mnie i mojej rodziny oraz budowa zabezpieczenia emerytalnego, a z drugiej dobre wykorzystanie, nie przejedzenie tych możliwości, które obecnie posiadam.
    Podstawowa rzecz, która wymagała świadomej decyzji to zmierzenie się z nieruchomością jako aktywem w portfelu inwestycyjnym. Świadomość tego, że sprzedanie z dnia na dzień mieszkania zazwyczaj nie jest możliwa, nawet jeżeli obniżymy cenę (chyba, że trafimy na fridomiaka szukającego okazji). Dotychczas moje inwestowanie było związane tylko z szybko rotującymi aktywami, zakup nieruchomości inwestycyjnej wymagał zatem przełamania pewnych barier.

    Gdy już wiedziałem, że chcę szukać wolności finansowej w nieruchomościach do wynajęcia pozostała kwestia finansowania pierwszych zakupów. Moja decyzja na ‘TAK” ukierunkowała jednocześnie mój sposób nabywania dwóch-trzech mieszkań, czyli pełne lub prawie pełne skredytowanie się. Mimo, że jestem konserwatywnym inwestorem i unikam kredytowania się jak ognia to tym razem złamałem swoje zasady. Uzasadnienie dla takiej decyzji jest proste:
    • nie pozbywam się obecnych aktywów, gdybym jednak nie czuł się dobrze z mieszkaniami jako aktywami pozbędę się ich z mniejszym żalem, bo mam wyjście awaryjne.
    • zazwyczaj, gdy się używa kredytu jest się bardziej powściągliwym jeśli chodzi o niepotrzebne wydatki. Łatwiej wydaja się pieniądze znad kreski niż z spod kreski na koncie.

    Czyli podsumowując już wiem, że chcę szukać swojej wolności finansowej w nieruchomościach do wynajęcia. Wiem także, że pierwsze mieszkania chcę skredytować. Czyli następnym etapem będzie szukanie nieruchomości i kredytodawcy. Ale to już następny odcinek…

  4. rudzitsu napisał(a):

    postawiłam sobie za cel przejrzeć wszystkie historie na Fridomii, bo z doświadczeń innych najwięcej można się dowiedzieć.
    @Romek, dopiszesz kolejny rozdział swojej historii?

  5. rudzitsu napisał(a):

    @Sławku, to nie komentarz tylko informacja, że link do „Subskrybuj komentarze do tego wpisu” nie działa, próbowałam na kilku postach.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Rudzitsu, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za bardzo pożyteczną podpowiedź. Ostatnio miałem kłopoty z wchodzeniem na fridomię. Koledzy z IT zmienili wczoraj coś w konfiguracji. Czy problem występuje nadal?

      • rudzitsu napisał(a):

        uff, udało mi się znaleźć posta, w którym napisałam ten komentarz :) Tak, problem występuje nadal, stąd nie mam powiadomień, gdy odpowiadasz na komentarze i odpisję tak późno. zrobiłam print screena problemu i wyślę na maila.

        • Sławek Muturi napisał(a):

          Rudzitsu, czy chodzi Ci może o to, że po wpisaniu komentarza nie od razu go widzisz na fridomii? Jeśli tak, to wynika to z tego, że ustawione jest to tak, że komentarze ukazują się dopiero po mojej akceptacji. A tak się składa, że przez ostatnie kilka dni podróży nie miałem dostępu do internetu więc nie mogłem na bieżąco akceptować tekstów.

          Jeśli problem dotyczy czegoś innego, to wysłałem już prośbę do naszych informatyków by się temu przyjrzeli. Dzięki za pomoc w wyłapywaniu problemów technicznych. Nie jest to moja najsilniejsza strona:-(

        • rudzitsu napisał(a):

          W odpowiedzi na pytanie poniżej: nie, nie chodzi o to, że nie widać od razu komentarza tylko, że nie można zasubskrybować komentarza do twojego wpisu używając „Subskrybuj komentarze do tego wpisu” na dole strony. Czyli jak ktoś napisze nowy komentarz we wpisie/poście, który mnie interesuje, to nie będę wiedziała/nie dostanę powiadomienia na maila, bo nie jestem zasubskrybowana. Mam nadzieję, że teraz jest jasne :)

        • Sławek Muturi napisał(a):

          Rudzitsu, dzięki teraz jest to jasne nawet dla mnie. Już podsyłam Twój dodatkowy komentarz do naszych speców od informatyki. Jeszcze raz dziękuję za pokazanie mi możliwości usprawnienia funkcjonowania bloga fridomia.pl. Dzięki!

  6. Pani Zuzia napisał(a):

    Dobry wieczór. Od jakiegoś już czasu czytam ten blog i bardzo żałuję, że nie trafiłam na niego wcześniej – być może moje decyzje dotyczące zakupu mieszkań byłyby inne, trochę rozsądniejsze… . Tak czy owak, chciałabym osiągnąć wolność finansową w przeciągu najbliższych czterech lat, a moją motywacją jest wizja obiecanego safari w Kenii:)). Naprawdę chciałabym na nie pojechać. Sławku – ten blog jest moją wielką inspiracją. Dziękuję.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Pani Zuziu, dzięki za ciepłe słowa pod adresem mojej działalności. Cieszę się, że mogłem okazać się pomocny. I nie przejmuj się błędami, które być może kiedyś popełniłaś. Ważniejsze jest wyciągnięcie wniosków na przyszłość. Zapraszam oczywiście bardzo gorąco na Safari Fridomii do Kenii w 2022 roku.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

czwartek, 20 kwietnia – Trójmiasto, Uniwersytet Gdański, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Studium przypadku kawalerka w Łodzi

Wojtek przesłał mi linka do solidnie wyglądającego raportu Domiporta oraz Open Finance (dzięki Wojtku). Wynika z niego, że średnie ceny najmu rosną. Dla mnie ciekawostką jest to, że te średnie poziomy są ogólnie rzecz biorąc tak niskie, ale mnie to aż tak bardzo nie dziwi. Po prostu wiele osób popełnia błędy przy kupnie, które mają przełożenie na niższe stopy zwrotu.Gdy się przepłaci za mieszkanie to potem ciężko znaleźć najemcę gotowego przepłacić za najem:-) Według raportu, najwyższe [...]

Najnowsze komentarze

  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 303279974-Szalenstwo-na-rynku- najmu-trwa.html#ap-1
  • BiL: http://www.polskieradio.pl/42/ 277/Artykul/1743734,Mieszkanie -Plus-mieszkania-po-2-tys-zl-z a-m-kw-ale-bez-wind...
  • Weronika: Witam, Mojego pracownika synek jest chory na dystrofie mięśniowa. Przeczytałam, ze ta metoda leczenia może...
  • Michał: Witam ! Czy jest tutaj ktoś, kto inwestuje w Mzuri CFI II ? Jak przebiega wasza droga do Wolności Finansowej...
  • Robert: Ceny wywołania masz podane w ogłoszeniu o przetargu. Niekoniecznie jest to „cena rynkowa” czy 3/4...
  • Sławek Muturi: Jeszcze 3 ciekawostki dot M-Pesa. 1. Handel między Kenią a Etiopią jest zadziwiająco niski. Kenijskich...
  • PioNa: Serdecznie witam Fridomaniaków / Fridomaniaczki. Ponowie zapytanie przetargów mieszkaniowych urzędu miasta....
  • Sławek Muturi: Swid, dzięki za pozytywny feedback oraz za dający do myślenia cytat. Mnie te słowa kojarzą się z radą...
  • SWid: Też potwierdzam, że fajnie się czyta takie dawki egzotyki podróżniczej (zamiast newsów, po długim dniu...
  • Sławek Muturi: :-) W każdym kraju do polityki trafiają tylko ci najmądrzejsi, najbardziej przedsiębiorczy i...
  • Sławek Muturi: Tomku, dzięki za te wszystkie informacje.
  • Tomek: A więc z jednej strony zapewnią nierynkowo niskie czysze lokatorom, a z drugiej strony – rynkowo wysokie...
  • Tomek: Tu jest informacja o tym: http://www.srodmiescie.warszaw a.pl/strona-2775-podatek_od_cz esci_wspolnych.html...
  • Tomek: Jeśli Twój administrator złoży to za Ciebie, to tym lepiej. W administracjach odpowiedzialnych za moje...
  • Bolo: Nie słyszałem o tym. A to nie będzie tak, że zajmować się tym będą spółdzielnie lub administratorzy ?
  • Tomek: Teoretycznie możesz pobrać informację o powierzchni wspólnej z administracji i wysłać ją pocztą do urzędu na...
  • HubertP: Mieszkam zza granica. Czy dobrze rozumiem ze będę musiał specjalnie przyjechać żeby zdobyć jakiś papierek?
  • Tomek: W tym roku weszły przepisy o podatku od nieruchomości dla części wspólnych. Od każdej wspólnoty i spółdzielni,...
  • Sławek Muturi: Bolo, trafiłeś w bardzo czuły punkt. Te sprawy administracyjne są moją największą barierą przed...
  • Robert: Dzięki za Twoją perspektywę. Uważam jednak, że nieco przesadzasz, przecież napisałem że są to w sumie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design