19

12.2010

Fridomia dla rodziców

autor: Bartosz Majewski|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Inwestowanie, Porady kredytowe, Wynajem

ilość komentarzy: 2

Ostatnio byłem świadkiem ciekawego startu budowania portfela mieszkań, więc dzielę się, bo może ktoś z czytelników ma studiujące dzieci, i moglibyśmy upiec dwie pieczenie na jednym ogniu.
 
Jedna z moich klientek myślała o zakupie mieszkania pod wynajem, ale nie mogła się do tego zabrać. Martwiło ją, że jest z małego miasteczka, gdzie rynek wynajmu nie istnieje, a budowanie wolności finansowej we Wrocławiu z odległości 100 km musi stanowić barierę nie do przebycia. Odkładała decyzję z zakupem aż do momentu gdy musiała wysłać córkę na studia. Złożyli podanie, córka dostała się na wymarzony kierunek na Uniwersytecie Wrocławskim. Niestety, zaczęły się wszystkie znane studentom trudności: odmówiono jej miejsca w akademiku, przeprowadzka, nowe miasto, a wydział córki mieścił się w okolicy, w której mieszkania na wynajem nie miały odpowiedniego standardu.  
Przedsiębiorcza Mama wymyśliła, że zakupi mieszkanie w nowym mieście dla córki. Nie chciała kupować kawalerki, więc zdecydowała się na trzy pokoje- jeden dla córki i dwa na wynajem dla współlokatorek wybranych z castingu, które będą pokrywać większą część czynszu. Nie miała gotówki, żeby uzyskać cały potrzebny wkład własny, więc zdecydowała się jako drugie zabezpieczenie przedstawić nieruchomość na wsi, co pozwoliło dodatkowo obniżyć oprocentowanie kredytu. Nim nastał październik i rozpoczęcie studiów –  miały już zakupione i odświeżone wg. własnego pomysłu mieszkanie w kamienicy naprzeciwko wydziału, na którym studiuje córka. Na casting przyszło kilkadziesiąt osób, więc świeżo upieczona studentka nie miała problemu z wyborem współlokatorek a jej mama zyskała dwoje wyselekcjonowanych najemców i pierwszą wynajmowaną nieruchomość. Dodatkowo odpadł problem zarządzania nieruchomością z daleka, bo nad wszystkim czuwa nasza studentka. Obecnie czekają aż zwolni się następne mieszkanie w tej kamienicy- kilkadziesiąt osób chętnych do zamieszkania w tej lokalizacji dało im do myślenia.

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: , ,

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Ciekawy, motywujący wpis. Tak powinien robić co trzeci student – zamiast kawalerki kupować M4 :-) Przy okazji, doleję łyżkę dziegciu – dostałem ostatnio pismo zwiększające podatek gruntowy z 80 na … 1200zł rocznie… Dotyczyć to będzie po kolei wszystkich mieszkań budowanych na gruncie wieczyście dzierżawionym (czyli budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, a pewnie i wielu developerów). Radzę uważać na tę kwestię kupując mieszkanie – czy kupujemy je z udziałem we własności, czy tylko wieczystej dzierżawie gruntu…

  2. Bartosz Majewski napisał(a):

    Panie Mariuszu,

    Współczuję. Choć Pana wpis to nie Łyżka Dziegciu. To cenna informacja. Z drugiej strony- każdy kryzys to szansa. Być może część właścicieli nieruchomości zdecyduje się na przeprowadzkę do nieruchomości o bardziej ustabilizowanej sytuacji gruntowej a mieszkania z gruntem dzierżawionym na wieczność spadną w cenach stając się bardziej dostępne dla osób mniej zamożnych?

    Pozdrawiam Serdecznie.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

środa, 29 listopada – Chorzów, godz 18:00 – moje wystąpienie nt podróżowania podczas Peneplena Travel Festiwal, Akademicki Zespół Szkół Ogólnokształcących w Chorzowie, ul Dąbrowskiego 36

czwartek, 30 listopada – Łódź, godz 10:00, Wydz Ekonomiczno-Socjologiczny UŁ, ul Rewolucji 1905 r nr 37, Aula T – 001

sobota, 2 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja trwa.

piątek, 12 stycznia 2018 – Warszawa, szczegóły bliżej terminu

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Zatrzymaj czas, by wreszcie mieć go więcej

„Czas to pieniądz”. Każdy z nas zna to pojęcie, na którym bazuje racjonalny system produkcji, który został z powodzeniem wdrożony przez pioniera motoryzacji Henry Forda. Wiele osób zauważyło, że hasło to spowodowało niekorzystną zmianę sposobu myślenia. Już od małego uczymy się, że czas jest cennym dobrem, które można „oszczędzać” lub „trwonić”. Całkiem zwyczajne czynności „pochłaniają” nasz czas. Menadżerowie bez przerwy wdrażają rozwiązania mające zwiększyć efektywność wykorzystywania naszego czasu w pracy. Śruba czasowa jest coraz mocniej [...]

Najnowsze komentarze

  • nina: Wynajmując mieszkanie wyposażyłam w meble ,garnki podstawowe sprzęty kuchenne. Kupiłam lodówkę używaną w...
  • Artur Kaźmierczak: Zapraszam 17 stycznia!
  • Artur Kaźmierczak: Tak, planujemy sprzedawać mieszkania w wyremontowanych kamienicach (lub całe kamienice), ale...
  • Artur Kaźmierczak: Panie Macieju, Szanse wydają się duże. Historycznie ok. 1/3 mieszkań w remontowanych przez CFI...
  • Artur Kaźmierczak: Woju, Łukasz, Niewiele więcej mogę napisać o naszej umowie z Compensą ponad to, co znalazło się w...
  • Sławek Muturi: Woju, ok, rozumiem – dzięki za wyjaśnienie. Z tego co wiem, to konfliktu interesu...
  • Maciej Dybała: Niestety wczoraj byłem w podróży i nie mogłem wziąć udziału w webinarze. Mam pytanie odnośnie zakupu...
  • Maciej Dybała: Szkoda, że Mateusz się nie odezwał z powrotem!
  • Bartek: Z mojego pobieżnego zapoznania się z ofertą tego Mzuri CFI wynika, że planujecie sprzedawać te kamienice....
  • Woju: Slawek, Rowniez jestem ciekaw co to za deal. Ok rozumiem ze nie jest to do opublikowania na tym forum ale mysle...
  • Adam: Super wpis. Rewitalizacja Łodzi na pewno by się przydała. Sam nie jestem z łodzi, ale miałem okazje tutaj być...
  • Sławek Muturi: Łukasz, sam nie znam szczegółów (i ciekaw jestem po co one Tobie:-), ale wiem, że zwykle szczegóły...
  • Łukasz: Arturze, czy możecie coś więcej tutaj powiedzieć o dealu z Compensą? Czy może wolałbyś abym się odezwał innym...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za linka. Michael’a miałem okazję ostatnio poznać w Kenii. On i jego zespół robią...
  • Sławek Muturi: link do nagranej audycji w Radio Kraków. Miłych wrażeń:-) Zapraszam też na dzisiejszego LIVE...
  • Fabian Koss: Może na ten styczniowy się załapię! Mam taka nadzieję! Pozdrawiam i produktywnego dnia życzę!
  • Sławek Muturi: Alwaro, dzięki za ciepłe słowa. Cieszę się, że moje podpowiedzi pomogły Ci w podjęciu decyzji i życzę...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za ciepłe słowa:-)
  • Alwaro: Witam czytam Pana bloga od kilku lat i jest Pan dla mnie inspiracją do podjęcia decyzji w inwestowanie w...
  • Marek: Trochę mnie dziwi co takiego sensacyjnego jest w tej informacji że tak trąbią o niej media na świecie. Że...

Najnowsze wpisy

created by Water Design