19

12.2010

Fridomia dla rodziców

autor: Bartosz Majewski|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Inwestowanie, Porady kredytowe, Wynajem

ilość komentarzy: 2

Ostatnio byłem świadkiem ciekawego startu budowania portfela mieszkań, więc dzielę się, bo może ktoś z czytelników ma studiujące dzieci, i moglibyśmy upiec dwie pieczenie na jednym ogniu.
 
Jedna z moich klientek myślała o zakupie mieszkania pod wynajem, ale nie mogła się do tego zabrać. Martwiło ją, że jest z małego miasteczka, gdzie rynek wynajmu nie istnieje, a budowanie wolności finansowej we Wrocławiu z odległości 100 km musi stanowić barierę nie do przebycia. Odkładała decyzję z zakupem aż do momentu gdy musiała wysłać córkę na studia. Złożyli podanie, córka dostała się na wymarzony kierunek na Uniwersytecie Wrocławskim. Niestety, zaczęły się wszystkie znane studentom trudności: odmówiono jej miejsca w akademiku, przeprowadzka, nowe miasto, a wydział córki mieścił się w okolicy, w której mieszkania na wynajem nie miały odpowiedniego standardu.  
Przedsiębiorcza Mama wymyśliła, że zakupi mieszkanie w nowym mieście dla córki. Nie chciała kupować kawalerki, więc zdecydowała się na trzy pokoje- jeden dla córki i dwa na wynajem dla współlokatorek wybranych z castingu, które będą pokrywać większą część czynszu. Nie miała gotówki, żeby uzyskać cały potrzebny wkład własny, więc zdecydowała się jako drugie zabezpieczenie przedstawić nieruchomość na wsi, co pozwoliło dodatkowo obniżyć oprocentowanie kredytu. Nim nastał październik i rozpoczęcie studiów –  miały już zakupione i odświeżone wg. własnego pomysłu mieszkanie w kamienicy naprzeciwko wydziału, na którym studiuje córka. Na casting przyszło kilkadziesiąt osób, więc świeżo upieczona studentka nie miała problemu z wyborem współlokatorek a jej mama zyskała dwoje wyselekcjonowanych najemców i pierwszą wynajmowaną nieruchomość. Dodatkowo odpadł problem zarządzania nieruchomością z daleka, bo nad wszystkim czuwa nasza studentka. Obecnie czekają aż zwolni się następne mieszkanie w tej kamienicy- kilkadziesiąt osób chętnych do zamieszkania w tej lokalizacji dało im do myślenia.

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: , ,

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Ciekawy, motywujący wpis. Tak powinien robić co trzeci student – zamiast kawalerki kupować M4 :-) Przy okazji, doleję łyżkę dziegciu – dostałem ostatnio pismo zwiększające podatek gruntowy z 80 na … 1200zł rocznie… Dotyczyć to będzie po kolei wszystkich mieszkań budowanych na gruncie wieczyście dzierżawionym (czyli budowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, a pewnie i wielu developerów). Radzę uważać na tę kwestię kupując mieszkanie – czy kupujemy je z udziałem we własności, czy tylko wieczystej dzierżawie gruntu…

  2. Bartosz Majewski napisał(a):

    Panie Mariuszu,

    Współczuję. Choć Pana wpis to nie Łyżka Dziegciu. To cenna informacja. Z drugiej strony- każdy kryzys to szansa. Być może część właścicieli nieruchomości zdecyduje się na przeprowadzkę do nieruchomości o bardziej ustabilizowanej sytuacji gruntowej a mieszkania z gruntem dzierżawionym na wieczność spadną w cenach stając się bardziej dostępne dla osób mniej zamożnych?

    Pozdrawiam Serdecznie.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 12 sierpnia – Dublin, konferencja Polskiego Klubu Biznesu w godz 10:00 – 14:00 i potem spotkanie ze mną w godz 15:00-18:00, Hotel Wynns

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Fridomia dla Młodzieży – 7 „C”-s of Success

Ostatnio - po spotkaniu Fridomiaków we Wrocławiu - otrzymałem mailem prośbę od Marcina, jednego z uczestników: „Sławek, chodzi o to, żebyś napisał, czy - twoim zdaniem - osoba, która jest na początku kariery może poważnie myśleć o inwestowaniu w małe nieruchomości. Przyjmijmy osobę, która kończy studia, ma pierwszą pracę i zarabia średnią krajową. Nie dostała w spadku domu po babci, nie wygrała też miliona na loterii. Z drugiej strony, nie jest obciążona dużymi kredytami. Chce [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Piotrze, cieszę się, że zaglądasz na fridomię. To bardzo miłe. Twoje porównanie do „kolegi z...
  • BiL: Pawel, Kazdy inwestor zastanawia sie nad tym co sie stanie w przyszlosc i wedlug swojej wiedzy i intuicji...
  • adam: „Jak slysze teksty, ze jedynym prawdziwym pieniadzem jest zloto, to wrecz troche mi zal ludzi ktorzy w to...
  • Piotr P.: Sławku, Grupa Andersen Alumni rzeczywiście pozostaje nadal silna. „Kolega z Andersena” to...
  • Paweł: BiL, Nie bardzo rozumiem. Piszę tylko, że ceny nieruchomości, jak i innych towarów, przechodzą cykle. Jeżeli...
  • Tomek: He-he. Większość mieszkań z tej galerii chętnie kupiłbym jako inwestor i co najwyżej lekko odświeżył :)
  • nibul: 1) Ciężko powiedzieć bo nie napisałeś jaki masz cel. 2) Możesz wziąć kredyt na mieszkania od razu z...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 309179979-70-tysiecy-na-mieszk anie.html O inwestowaniu w mieszkania na...
  • Marek: http://www.rp.pl/Wynajem/30917 9922-Najem-instytucjonalny-tyl ko-dla-prowadzacych-firme.html #ap-3
  • Robert W: http://metrowarszawa.gazeta.pl /metrowarszawa/56,141635,20596 504,Tak_wygladaja_najtansze...
  • Robert W: Oglądałem program dokumentalny i pokazywano tam takie rzeczy właśnie w Korei Płn. Wsie pokazowe, żeby...
  • Sławek Muturi: Robert, nie sądzę by zadawali sobie aż tyle trudu – turystów jeżdżących pociągami nie ma chyba...
  • wiki: A Twoja wypowiedź, że stopy pozostana niskie na długie lata przypominaja mi sytuacje gdy mój kolega chciał...
  • wiki: Niestety musze Cię rozczarować, ale ekonomia się nie zmieniła, czy stopy zostana na niskim poziomie na długie...
  • mark2: Inwestorzy zaczynają tracić na tym biznesie bo zmieniło się otoczenie inwestycji. Obecne władze obniżyły ceny...
  • Piotr: KP to żart. Nie wiem nawet jak taki kraj wciąż mogę funkcjonować w takich warunkach w dzisiejszych czasach.
  • Robert: Mam tylko nadzieję, że te widoczki które widziałeś na wsi, to nie były „wsie pokazowe” a więc...
  • Robert: To są pytania do doradcy kredytowego, najlepiej tam skieruj kroki w pierwszej kolejności. Wyliczy ci zdolność...
  • Paweł: BiL, To czy pomysł jest dobry czy beznadziejny zależy od tego co się stanie w przeciągu roku, dwóch, pięciu....
  • BiL: Pawel, nawiazujac jeszcze do pierwszego zdania z Twojego wpisu, jesli faktycznie mialaby miejsce taka sytuacja...

Najnowsze wpisy

created by Water Design