27

12.2010

Dobry frank szwajcarski?

autor: Bartosz Majewski|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 2

Marek Belka miał kilka lat temu bardzo mądre spostrzeżenie: Politycy, jak widzą sitko czy kamerę, to głupieją. Dziś, obawiam się, sam –  choć chwilowo nie jest politykiem – padł ofiarą tego samego syndromu.

Na  www.bankier.pl  ukazała się następująca informacja:

Prezes Narodowego Banku Polskiego Marek Belka uważa, że umocnienie franka szwajcarskiego nie jest powodem do zmartwień dla osób spłacających kredyty w tej walucie.

Prezes NBP podkreśla, że nie należy demonizować wpływu kursu walutowego na wysokość rat osób spłacających kredyty we frankach. Jak dodaje – ich korzyści z wyboru tej waluty są znacznie większe i wynikają z niższego oprocentowania takich kredytów od tych spłacanych w złotych.

Pan Prezes prawdopodobnie nie zna wielu osób, które wzięły kredyt w CHF. Rozumiem, że rolą szefa NBP jest w swoich wypowiedziach tonować sytuację i nie zaogniać sytuacji w niestabilnym otoczeniu jakie stanowią obecnie rynki finansowe i bankrutujące Państwa tzw. PIIGS. Marek Belka tak drastycznie mijając się z rzeczywistością osłabia autorytet instytucji którą kieruje.

Wyjątkowo trudno zgodzić mi się z Markiem Belką, nawet jeśli nie uwielbiam kredytów w walutach obcych. Czy kredytobiorcy w CHF czasami nie po to brali kredyty w CHF, żeby spłacać dużo niższe raty? Godząc się na ryzyko walutowe, niejako z konieczności  (inaczej często nie byliby w stanie spłacić raty) wystawili się na strzał i bardzo mocno stracili. Kto wie, czy nie stracą jeszcze bardziej. Jasne, że osoba, która bierze zbyt duży kredyt w stosunku do swoich zarobków bez oglądania się na ryzyko kursowe nie jest zbyt odpowiedzialna, ale takie wypowiedzi na pewno nie uspokoją rynku ani kredytobiorców. Jak ktoś wziął kredyt 500.000 na 100% wartości nieruchomości w CHF na kursie 2.2 PLN to po kursie z 23.12.2010  ma do spłacenia 720.000 PLN. I nawet jak sprzeda nieruchomość to zostanie mu 220.000 do spłaty. A w ciągu ostatnich 3 lat większość nieruchomości nie zyskała na wartości. Więc pewnie będzie to nawet więcej niż 220.000 PLN

Trudno mi sobie wyobrazić większy powód do zmartwień dla kredytobiorcy niż ta sytuacja. I aby nie doprowadzać do takich zmartwień polecam fridomiakom nie korzystanie z kredytów walutowych.

Źródło:

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Marek-Belka-Umocnienie-franka-to-nie-problem-dla-splacajacych-kredyty-2262701.html

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: ,

Komentarze:

  1. Marlena napisał(a):

    Witam,
    Czy to jest jedyne rowiazanie do tej sytuacji? latwo powiedziec zeby nie korzystac z kredytu w innej walucie teraz kiedy frank stoi wysoko ale co innego mowili tak zwani doradcy fianasowi 3 lata temu,
    Czy ktos moze wie jakie instrumenty oferuja banki lub inne instytucje finansowe do zabezpieczenia kredytu w innej walucie? przeciez takie instrumenty sa dostepne na rynku dla przedsiebiorstw handlowych ktore exportuja lub importuja towary/uslugi.

    Drugie pytanie: czy sa dostepne na polskim rynku ubezpieczenia od wzrostu stop procentowych?
    to jest dostepne w Europie, nie wiem jak w Polsce,
    jak na razie banki nie oferuja tzw, stalych stop procentowych, a na pewno nie Getin Bank w ktorym mam kredyt.

    prosze o konkretne przyklady instrumentow finasowych,
    Dziekuje i pozdrawiam!

  2. Bartosz Majewski napisał(a):

    Pani Marleno,

    Celnie punktuje Pani niedostatki Polskiego rynku bankowego. Moim zadaniem tutaj nie jest nagonienie możliwie wielu klientów na ryzykowne produkty do których większość klientów nie jest przygotowana. W mojej opinii zabezpieczeniem przed ryzykiem kursowym może być solidna pozycja w metalach szlachetnych- ale nie jestem doradcą inwestycyjnym. Co do zabezpieczeń dla przedsiębiorców to dla klientów indywidualnych nie jest to dostępne. Poza tym termin opcje walutowe do dziś mrozi krew w żyłach dyrektorów finansowych bo tak się zabezpieczyli ,że stracili bardzo wiele z zeszłorocznych zysków- o ile jakiekolwiek zyski po wpisaniu do strat opcji walutowych były. Dlatego też polecam daleko idącą ostrożność w takich praktykach.

    W mojej opinii jednak lepiej nie ryzykować niż ryzykować i dodatkowo zabezpieczać się opcją walutową ,która może bardzo niemiło nas zaskoczyć- wraz z kursem.

    Ubezpieczenia od wzrostów stóp procentowych nie występują na Polskim rynku- przynajmniej tak wynika z mojej wiedzy.

    Co do stałych stóp procentowych to oferuje je o ile mi wiadomo BZ WBK na poziomie +- 8.5% renegocjowanego po 5 latach.

    Pozdrawiam Serdecznie.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 12 sierpnia – Dublin, konferencja Polskiego Klubu Biznesu w godz 10:00 – 14:00 i potem spotkanie ze mną w godz 15:00-18:00, Hotel Wynns

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Podnoszenie wieku emerytalnego

Wracając z Mistrzostw Świata w RPA, natknąłem się w prasie brytyjskiej na szereg artykułów poświęconych planom powiązania wieku przechodzenia na emeryturę ze zmianami w średniej oczekiwanej życia, jako sposób na zmniejszenie kosztów systemu emerytalnego. W Wielkiej Brytanii spodziewają się, że parlament przyjmie ustawy, które po raz pierwszy powiążą wiek emerytalny ze zmianami demograficznymi. Wiek ten będzie wydłużany co 5 lat o rok, czyli za 25 lat wiek emerytalny wzrośnie do 70 lat. Zmiana będzie dotyczyła wszystkich pracowników mających [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Piotrze, cieszę się, że zaglądasz na fridomię. To bardzo miłe. Twoje porównanie do „kolegi z...
  • BiL: Pawel, Kazdy inwestor zastanawia sie nad tym co sie stanie w przyszlosc i wedlug swojej wiedzy i intuicji...
  • adam: „Jak slysze teksty, ze jedynym prawdziwym pieniadzem jest zloto, to wrecz troche mi zal ludzi ktorzy w to...
  • Piotr P.: Sławku, Grupa Andersen Alumni rzeczywiście pozostaje nadal silna. „Kolega z Andersena” to...
  • Paweł: BiL, Nie bardzo rozumiem. Piszę tylko, że ceny nieruchomości, jak i innych towarów, przechodzą cykle. Jeżeli...
  • Tomek: He-he. Większość mieszkań z tej galerii chętnie kupiłbym jako inwestor i co najwyżej lekko odświeżył :)
  • nibul: 1) Ciężko powiedzieć bo nie napisałeś jaki masz cel. 2) Możesz wziąć kredyt na mieszkania od razu z...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 309179979-70-tysiecy-na-mieszk anie.html O inwestowaniu w mieszkania na...
  • Marek: http://www.rp.pl/Wynajem/30917 9922-Najem-instytucjonalny-tyl ko-dla-prowadzacych-firme.html #ap-3
  • Robert W: http://metrowarszawa.gazeta.pl /metrowarszawa/56,141635,20596 504,Tak_wygladaja_najtansze...
  • Robert W: Oglądałem program dokumentalny i pokazywano tam takie rzeczy właśnie w Korei Płn. Wsie pokazowe, żeby...
  • Sławek Muturi: Robert, nie sądzę by zadawali sobie aż tyle trudu – turystów jeżdżących pociągami nie ma chyba...
  • wiki: A Twoja wypowiedź, że stopy pozostana niskie na długie lata przypominaja mi sytuacje gdy mój kolega chciał...
  • wiki: Niestety musze Cię rozczarować, ale ekonomia się nie zmieniła, czy stopy zostana na niskim poziomie na długie...
  • mark2: Inwestorzy zaczynają tracić na tym biznesie bo zmieniło się otoczenie inwestycji. Obecne władze obniżyły ceny...
  • Piotr: KP to żart. Nie wiem nawet jak taki kraj wciąż mogę funkcjonować w takich warunkach w dzisiejszych czasach.
  • Robert: Mam tylko nadzieję, że te widoczki które widziałeś na wsi, to nie były „wsie pokazowe” a więc...
  • Robert: To są pytania do doradcy kredytowego, najlepiej tam skieruj kroki w pierwszej kolejności. Wyliczy ci zdolność...
  • Paweł: BiL, To czy pomysł jest dobry czy beznadziejny zależy od tego co się stanie w przeciągu roku, dwóch, pięciu....
  • BiL: Pawel, nawiazujac jeszcze do pierwszego zdania z Twojego wpisu, jesli faktycznie mialaby miejsce taka sytuacja...

Najnowsze wpisy

created by Water Design