27

12.2010

Dobry frank szwajcarski?

autor: Bartosz Majewski|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 2

Marek Belka miał kilka lat temu bardzo mądre spostrzeżenie: Politycy, jak widzą sitko czy kamerę, to głupieją. Dziś, obawiam się, sam –  choć chwilowo nie jest politykiem – padł ofiarą tego samego syndromu.

Na  www.bankier.pl  ukazała się następująca informacja:

Prezes Narodowego Banku Polskiego Marek Belka uważa, że umocnienie franka szwajcarskiego nie jest powodem do zmartwień dla osób spłacających kredyty w tej walucie.

Prezes NBP podkreśla, że nie należy demonizować wpływu kursu walutowego na wysokość rat osób spłacających kredyty we frankach. Jak dodaje – ich korzyści z wyboru tej waluty są znacznie większe i wynikają z niższego oprocentowania takich kredytów od tych spłacanych w złotych.

Pan Prezes prawdopodobnie nie zna wielu osób, które wzięły kredyt w CHF. Rozumiem, że rolą szefa NBP jest w swoich wypowiedziach tonować sytuację i nie zaogniać sytuacji w niestabilnym otoczeniu jakie stanowią obecnie rynki finansowe i bankrutujące Państwa tzw. PIIGS. Marek Belka tak drastycznie mijając się z rzeczywistością osłabia autorytet instytucji którą kieruje.

Wyjątkowo trudno zgodzić mi się z Markiem Belką, nawet jeśli nie uwielbiam kredytów w walutach obcych. Czy kredytobiorcy w CHF czasami nie po to brali kredyty w CHF, żeby spłacać dużo niższe raty? Godząc się na ryzyko walutowe, niejako z konieczności  (inaczej często nie byliby w stanie spłacić raty) wystawili się na strzał i bardzo mocno stracili. Kto wie, czy nie stracą jeszcze bardziej. Jasne, że osoba, która bierze zbyt duży kredyt w stosunku do swoich zarobków bez oglądania się na ryzyko kursowe nie jest zbyt odpowiedzialna, ale takie wypowiedzi na pewno nie uspokoją rynku ani kredytobiorców. Jak ktoś wziął kredyt 500.000 na 100% wartości nieruchomości w CHF na kursie 2.2 PLN to po kursie z 23.12.2010  ma do spłacenia 720.000 PLN. I nawet jak sprzeda nieruchomość to zostanie mu 220.000 do spłaty. A w ciągu ostatnich 3 lat większość nieruchomości nie zyskała na wartości. Więc pewnie będzie to nawet więcej niż 220.000 PLN

Trudno mi sobie wyobrazić większy powód do zmartwień dla kredytobiorcy niż ta sytuacja. I aby nie doprowadzać do takich zmartwień polecam fridomiakom nie korzystanie z kredytów walutowych.

Źródło:

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Marek-Belka-Umocnienie-franka-to-nie-problem-dla-splacajacych-kredyty-2262701.html

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: ,

Komentarze:

  1. Marlena pisze:

    Witam,
    Czy to jest jedyne rowiazanie do tej sytuacji? latwo powiedziec zeby nie korzystac z kredytu w innej walucie teraz kiedy frank stoi wysoko ale co innego mowili tak zwani doradcy fianasowi 3 lata temu,
    Czy ktos moze wie jakie instrumenty oferuja banki lub inne instytucje finansowe do zabezpieczenia kredytu w innej walucie? przeciez takie instrumenty sa dostepne na rynku dla przedsiebiorstw handlowych ktore exportuja lub importuja towary/uslugi.

    Drugie pytanie: czy sa dostepne na polskim rynku ubezpieczenia od wzrostu stop procentowych?
    to jest dostepne w Europie, nie wiem jak w Polsce,
    jak na razie banki nie oferuja tzw, stalych stop procentowych, a na pewno nie Getin Bank w ktorym mam kredyt.

    prosze o konkretne przyklady instrumentow finasowych,
    Dziekuje i pozdrawiam!

  2. Pani Marleno,

    Celnie punktuje Pani niedostatki Polskiego rynku bankowego. Moim zadaniem tutaj nie jest nagonienie możliwie wielu klientów na ryzykowne produkty do których większość klientów nie jest przygotowana. W mojej opinii zabezpieczeniem przed ryzykiem kursowym może być solidna pozycja w metalach szlachetnych- ale nie jestem doradcą inwestycyjnym. Co do zabezpieczeń dla przedsiębiorców to dla klientów indywidualnych nie jest to dostępne. Poza tym termin opcje walutowe do dziś mrozi krew w żyłach dyrektorów finansowych bo tak się zabezpieczyli ,że stracili bardzo wiele z zeszłorocznych zysków- o ile jakiekolwiek zyski po wpisaniu do strat opcji walutowych były. Dlatego też polecam daleko idącą ostrożność w takich praktykach.

    W mojej opinii jednak lepiej nie ryzykować niż ryzykować i dodatkowo zabezpieczać się opcją walutową ,która może bardzo niemiło nas zaskoczyć- wraz z kursem.

    Ubezpieczenia od wzrostów stóp procentowych nie występują na Polskim rynku- przynajmniej tak wynika z mojej wiedzy.

    Co do stałych stóp procentowych to oferuje je o ile mi wiadomo BZ WBK na poziomie +- 8.5% renegocjowanego po 5 latach.

    Pozdrawiam Serdecznie.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Kurator wiedzy

Jesteśmy codziennie zalewani nowymi potokami informacji. Z ciągle rosnącej ilości źródeł. Ciężko jest się w tym rozeznać. Nie mamy czasu na to, aby zrozumieć co jest w tym całym szumie informacyjnym ziarnem, a co może bezwartościowym plewem.  Potrzebni nam są ludzie, którzy podejmą się tego zadania. Potrzebni nam są „kuratorzy wiedzy”. Jednym z celów założenia bloga w październiku 2009 roku była pomoc osobom poszukującym swojej wolności finansowej odsiać ziarno od plewu. Widzimy swoją rolę jako rolę [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Dr, dzięki za zainteresowanie współpracą z Mzuri, dzięki za pochwały pod naszym adresem i przepraszam...
  • dr.: Dzień dobry, chciałbym kupić kilka mieszkań za pośrednictwem Mzuri i za waszym pośrednictwem je wynająć. Zadałem...
  • Konkret: @Michał A pokaż mi kraj gdzie tak nie jest w Europie. Mieszkałem parę lat temu w Paryżu i gwarantuję Ci że...
  • Sławek Muturi: Luk, dzięki za pozytywny feedback oraz bardzo dobre pytanie. O tym jaki był związek pomiędzy kolorem...
  • Robert: Ciekawe informacje na temat wynajmu mieszkań z wyższej półki w dzisiejszej RZ: http://www.rp.pl/Wynajem/30...
  • Aga-ta: Michał, to zachowanie młodych jest charakterystyczne dla większości (wszystkich???) społeczeństw. Pamiętam...
  • luk_wroclaw: Cześć, bardzo ciekawy i osobisty wpis. A jak Twój kolor skóry wpływał na budowanie wolności finansowej...
  • Michał: Polska to kraj w którym kręci się dużo młodocianych szukających powodów do zaczepki. To słynne „masz...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki!!! Miło mi było zobaczyć zdjęcie mojego przystojnego, lekko uśmiechniętego...
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30121 9984-Jaka-przyszlosc-czeka-ryn ek-najmu.html
  • Sławek Muturi: I jeszcze jedna książka o 20 najważniejszych lekcjach życia, którą recenzowałem 6 lat temu. Oto link:...
  • Sławek Muturi: Kacper niestety nie odpisał na mojego maila. Być może rejestrując swój komentarz nie podał swojego...
  • Sławek Muturi: W temacie wiz dla Polaków, natknąłem się dziś na ranking „Najlepsze paszporty świata”,...
  • Sławek Muturi: A propos niniejszej dyskusji przypomniała mi się książka pt „If Life is a Game, these are the...
  • Sławek Muturi: Słąwek, właśnie się zorientowałem, że nie odpowiedziałem na Twoje pytanie sprzed czterech … lat....
  • Sławek Muturi: W ostatnich dniach znów dostałem kilka komentarzy w tym temacie. Przepraszam ich autorów za to, że nie...
  • Sławek Muturi: Yolu, spoko, sama byś lepiej nie utargowała:-) Dla niewtajemniczonych – Yola zamówiła u mnie...
  • Yola: No wiesz, taka CAŁKIEM amaterialistyczna to jednak nie jestem … już się boję na ile udało Ci się...
  • Sławek Muturi: Marek, zgadzam się z Tobą. Osoby wracające z emigracji mogą wnieść wiele pozytywnego do polskiej...
  • Marek Niedzwiedz: Slawku, tak zgadza sie, duzo niepewnosci. Jednakze uwazam, ze te ciakawe czasy niosa sporo...

Najnowsze wpisy

created by Water Design