W dzisiejszym wydaniu Gazety Dom (16.03.2011) ukazał się artykuł pod tym tytułem autorstwa Pani Katarzyny Klukowskiej. Mimo, że miałem okazję wielokrotnie uczestniczyć w transakcjach zakupu mieszkań i myślałem, że wiem na ten temat naprawdę wiele, z tego artykułu dowiedziałem się kilku nowych rzeczy, np o zaletach sporządzenia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. O tym, że kupujący może zmusić sprzedającego do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży poprzez wpłacenie wartości transakcji do depozytu sądowego i zrzeczenie się jej odbioru, nie wiedziałem.
Część zaproponowanych rozwiązań wydawała mi się zbyt skomplikowana – np składanie pieniędzy do depozytu notarialnego jest formą zabezpieczenia, na które nie godzi się nawet część notariuszy – i istnieją bardziej praktyczne rozwiązania, które w artykule zostały pominięte. Niemniej sądzę, że dla osoby kupującej swoje pierwsze mieszkanie tym bardziej ten artykuł będzie pożyteczny. Gorąco polecam.
http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,9266796,Jak_bezpiecznie_kupic_sprzedac_mieszkanie.html
One Response
W nawiązaniu do podanego linka, skąd dostać wymagane dane?
• numer księgi wieczystej, jeśli notariusz sam dokona jej sprawdzenia, lub odpis;
• akt notarialny lub inny dokument potwierdzający fakt nabycia nieruchomości;
• wypis z rejestru gruntów (budynków, lokali);
• jeżeli mieszkanie jest ze spadku – prawomocne orzeczenie sądu lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego dotyczące rozliczenia podatku od spadkobrania;
• zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu;
• zaświadczenie o braku zaległości w opłatach na rzecz zarządcy nieruchomością;
• potwierdzenie opłacenia podatku od nieruchomości lub opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem;
• opłacone rachunki za media.