25

03.2011

Jak szybko i sprawnie uzyskać kredyt hipoteczny?

autor: Bartosz Majewski|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: brak komentarzy

Jednym z najczęstszych pytań, jakie słyszę od klientów jest „ile potrwa załatwienie wszystkich formalności?”. Przeciętny kredyt hipoteczny na dzisiaj uzyskuje się w około 3 tygodnie- w zależności od banku, w jednym krócej, w innym nieco dłużej. Im więcej dokumentacji i im bardziej skomplikowana sprawa, tym sprawa ciągnie się dłużej. Nie wierzcie w gruszki na wierzbie o kredycie w 3 dni. Cudów nie ma- kurierzy z wnioskami kredytowymi dla wszystkich doradców chodzą w tym samym tempie. Najszybszy kredyt o jakim słyszałem to 9 dni. A udało się dlatego, że bank miał plan kwartalny do zrealizowania, doradca miał wiedzę, klient był zdeterminowany a sprawa prosta więc, nie było dużo dokumentów do weryfikacji.

I uważam to za rekord absolutny, którego raczej się nie pobije, do czasu gruntownej zmiany procesu uzyskiwania kredytu. Niewielu klientów wie, że tempo uzyskiwania kredytu hipotecznego zależy także od nich samych. Chodzi o to w jakim tempie kompletujemy dokumentację. Jeśli ulegamy prokrastynacji, i opóźniamy wizytę w danej instytucji bo nie znosimy urzędniczek w urzędzie skarbowym lub ZUS-ie i idziemy tam dopiero gdy mamy wszystkie pozostałe dokumenty, to trudno się dziwić, że się przedłuża, bo na zaświadczenia z tych instytucji trzeba czekać około 7 dni. A potem składa się kompletny wniosek i czeka na wycenę nieruchomości. Czasami nawet 7 dni. A przecież 2 tygodnie temu mieliśmy już kompletny wniosek kredytowy. A czas leci, sprzedający się niecierpliwi i okazja może uciec.

Bardzo często słyszy się wśród ludzi opinie o złych i wrednych bankach, które przedłużają proces analizy uzyskania kredytu do 2 i więcej miesięcy. Nie bronię tutaj banków. Za chwilę czas uzyskiwania kredytu wydłuży się do 5-6 tygodni, jak co wiosny, bo do banków napłynie fala klientów, potrzebujących na wczoraj kredytu na budowę domu. Oczywiście im tańszy bank tym kolejki większe. Nikt nie zatrudnił na tę okoliczność dodatkowych analityków, żeby przyspieszyć analizę wniosków kredytowych. W tak stresującym otoczeniu trudno jednak o bezkrytyczne podejście, gdy widzi się dość często sytuacje w której klient skazuje się na dodatkowy stres związany z przeciągającą się transakcją własnymi działaniami, ciężko pracując na swoje nerwy.  W praktyce około 70% sytuacji, w których klient narzeka na „papierologię” w bankach, to wina doradcy, który źle przygotował listę dokumentów do skompletowania lub klienta, który potraktował temat kompletowania dokumentacji powierzchownie.

Miałem przyjemność udzielać kredytu kobiecie, która będąc panią prezes oraz współwłaścicielką dużej spółki z.o.o. budując dom systemem gospodarczym była w stanie wszelką dokumentację zorganizować w 3 dni od momentu, gdy podjęliśmy decyzję, że bierzemy kredyt. Byłem również pośrednikiem w transakcji w której klient dostarczał dokumenty po kawałku, przez 3 miesiące, po czym gdy pierwsze dokumenty wysłane do centrali przeterminowały się, zrezygnował z transakcji. Różnica była taka ,że po miesiącu Pani prezes wylewała fundamenty pod dom, a klient stał w miejscu bogatszy o wkurzenie na „wredny” bank, który „nie chce” dać mu kredytu. Bank chciał bardzo, ale analityk nie dowiedział się nawet o istnieniu tego klienta- wszystko zostało zatrzymane na recepcji w centrali banku.

Jeśli więc chcecie Państwo mieć bezstresową transakcję, nie pracujcie na swoją szkodę. Kompletujcie dokumenty wszystkie na raz, odhaczając z listy już skompletowane. Nie dajcie sobie wmówić, że nie warto brać dnia wolnego na wizyty w urzędach ani, że to może poczekać, że nie macie czasu na to, żeby się tym zająć. Nieprawdą jest też stwierdzenie, że jeżeli 1 dzień nas w firmie nie będzie to wszystko się zawali. Nie ma ludzi niezastąpionych. A nawet gdyby byli- nie dostawaliby urlopów. Bo kto miałby ich zastąpić?

Pozdrawiam Serdecznie.

Bartosz Majewski

tel: 504 206 158

e-mail: bartosz.majewski@hipotekaplus.pl

www: www.hipotekaplus.pl

Twój Osobisty Doradca Na Telefon

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi:

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

czwartek, 20 kwietnia – Trójmiasto, Uniwersytet Gdański, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Edukacja dzieci w duchu fridomii

Wiele osób pyta o to jak możnaby edukować nasze dzieci. Wiadomo - czym skorupka za młodu nasiąknie... Poniżej przemyślenia Mikafu oraz moje. Liczę na to, że Wy też się podzielicie swoimi doświadczeniami i wspólnie wypracujemy coś w rodzaju Parents Teaching Guide:-). Gorąco zapraszam do współpracy. MIKAFU Ta edukacja to jest temat rzeka, ale temat mega ciekawy i ważny. I tak naprawdę to sami się uczymy jak te dzieci mądrze prowadzić. Raz wychodzi lepiej, raz gorzej. Jedno dziecko jest [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Kolejne informacje „w temacie” (1) Po zaledwie tygodniu od otwarcia sprzedaży obligacji...
  • Sławek Muturi: BiL, dzięki za przesłanie linka. Niestety tu gdzie teraz jestem mam zbyt słaby internet by wysłuchać...
  • Sławek Muturi: BiL, podobnie jak Ty, nie posiadam kryształowej kuli, która ukazałaby mi przyszłość, więc mogę polegać...
  • Catherine Sophie: Mogę się podpisać. Mam wrażenie, że ludzie nie rozumieją idei dywersyfikacji. To ma sens w takiej...
  • BiL: Slawek, napisales: „być może zachęci to banki do powrotu do swojej oryginalnej roli – zbierania depozytów...
  • BiL: Slawek, wydaje mi sie, ze w zwiazku z wyjatkowo duza liczba nieruchomosci ktore posiadasz, jestes obecnie w...
  • Sławek Muturi: Jeszcze jedna ciekawostka. Rząd wywiera presję na regulatora by podwyższyć dzienne limity transakcji,...
  • Sławek Muturi: Janek, nie czuję się ekspertem od przygotowań do wypraw. W tę ostatnią wyruszyłem praktycznie bez...
  • Sławek Muturi: Dostałem mailowo od Janka takie oto zapytanie: Witaj Slawku. Trzymam kciuki za Twoja Wyprawe na Gore...
  • Sławek Muturi: Gdyby ktoś był zainteresowany wspinaczką, to gorąco polecam mojego przewodnika – David Maina....
  • Sławek Muturi: Po czterech dniach trekkingu zszedłem z Góry Kenii. Wyczerpany, ale bardzo zadowolony i to nawet...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki:-)
  • PioNa: Dzięki Robert za odpowiedź ;)
  • Robert: Jest dzisiaj wywiad z szefem Mzuri: http://www.rp.pl/artykul/13147 83-Oszustow-na-rynku-najmu-...
  • Robert: Póki co chyba nie ma jeszcze żadnych doświadczeń, bo nie ma jeszcze żadnych wypłat ;-) trzeba cierpliwości
  • kw: no to napisz co uważasz za plusy i minusy tej spółki i jak ją oceniasz, ja osobiście wolałbym własną kawalerkę,...
  • Beata Suchodolska: Weroniko, tu jest wymieniona dystrofia miotoniczna- nie wiem, czy to to samo:...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 303279974-Szalenstwo-na-rynku- najmu-trwa.html#ap-1
  • BiL: http://www.polskieradio.pl/42/ 277/Artykul/1743734,Mieszkanie -Plus-mieszkania-po-2-tys-zl-z a-m-kw-ale-bez-wind...
  • Weronika: Witam, Mojego pracownika synek jest chory na dystrofie mięśniowa. Przeczytałam, ze ta metoda leczenia może...

Najnowsze wpisy

created by Water Design