29

03.2011

Prośba do Fridomiaków – szukamy firm zarządzających typu „property management”

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Co czytaliśmy, Często zadawane pytania

ilość komentarzy: 4

W kwietniowym numerze wydawanego przez Puls Biznesu magazynu „Business Class” znaleźliśmy artykuł pt. „Luksus do wynajęcia”. Pewnie nie ze wszystkimi tezami artykułu się w pełni zgadzamy, ale spodobało nam się to, że Pani Marta Sieliwierstow dość wyraźnie zaznaczyła różnicę między inwestowaniem w nieruchomości w celach spekulacyjnych, a inwestowaniem w celu czerapnia przychodów z najmu. Zatrzymała się o krok czy dwa przed „wolnością finansową”, ale to i tak więcej, niż można na ogół przeczytać w polskiej prasie.

Natomiast co innego w tym artykule przyciągnęło naszą uwagę. Otóż autorka cytuje w nim niejaką Panią Patrycję Kwiatkowską z Griffin Real Estate, która twierdzi, że w Polsce również istnieją firmy, którym można powierzyć zarządzanie wynajmem luksusowych nieruchomości. Twierdzi, że za swoje usługi firmy te pobierają najczęściej od 20 do 25% wartości czynszu. Spróbujemy się skontaktować z Panią Kwiatkowską, ale mamy prośbę również do Was.

Jak wiecie, kończymy z żoną pisanie książki nt zarządzania wynajmem. Jeden z rozdziałów poświęcamy tematowi zlecenia obsługi mieszkań na wynajem zewnętrznej firmie. Opisujemy w nim typowy zakres usług takich firm, rozważamy „za” oraz „przeciw”, radzimy na co zwracać uwagę przy wyborze firmy. Jedyna rzecz której nam brakuje to podanie realnych, istniejących w Polsce przykładów takich firm. Za wyjątkiem Mzuri, oczywiście. No, ale nie chcielibyśmy być nieobiektywni i zbyt skupieni na firmie Mzuri i chcielibyśmy podać przykłady innych tego typu firm.

Stąd prośba do Was. Jeśli znacie (lub jeszcze lepiej korzystaliście z usług) firmy typu „property management” na rynku nieruchomości mieszkaniowych, czyli firmy którym można powierzyć zarządzanie wynajmem swojego mieszkania, to podzielcie się proszę tą informacją.

Tagi:

Komentarze:

  1. szimano napisał(a):

    Witam,

    Sam trochę się interesowałem tematem firm zarządzających mieszkaniami pod wynajem (jako potencjalny klient), ale niestety dużego wyboru nie ma. Na Śląsku udało mi się zlokalizować firmę Sleep City (http://sleepcity.pl/), której można oddać mieszkanie w zarządzanie, a oni dalej wynajmują je na krótkie okresy pracownikom różnych firm itp.

    Pozdrawiam.

  2. Joanna napisał(a):

    Ja rowniez bylam zainteresowana tego rodzaju firmami w Polsce ale wyglada na to, ze to wciaz nowosc na rynku wiec i tu, jak i w paru innych kategoriach mamy zaleglosci do nadrobienia.
    Co ciekawe, znajomy posrednik nieruchomosci z Australii wspomnial mi, ze to wlasnie zarzadzanie wynajmem przynosi im duzo wieksze zyski niz sprzedaz.

  3. Monika napisał(a):

    Znalazłam Zrzeszenie Właścicieli Nieruchomości w Krakowie. ” … Obecnie ZWN działa na terenie miasta Krakowa, gdzie prowadzi profesjonalny zarząd i administrację powierzonych nieruchomości prywatnych właścicieli oraz wspólnot mieszkaniowych. Ponadto Zrzeszenie reprezentuje interesy właścicieli w urzędach, sądach, mediach… ” Nie wiem, czy „powierzone nieruchomości” to także mieszkania czy tez budynki.

  4. Michał napisał(a):

    Moim mieszkaniem w Krakowie zarządza firma Art Apartments ( http://art-apartments.pl/ ). Jak na razie jestem zadowolony, bo dotychczas miałem dwóch dobrych najemców po dwa lata, teraz zbliżamy się do końca drugiej umowy i mieszkanie już jest właściwie zaklepane przez następnego. Z tego co wiem zajmują się wynajmem wyłącznie w ścisłym centrum Krakowa. Co do wysokosci fee, to przy 20% – 25% byłoby to dla mnie nieopłacalne i oczywiście tyle nie płacę.
    pozdrawiam

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

THE JONE$ES

Jakiś czas temu spotkałem się z koleżanką ze studiów, z którą się nie widzieliśmy wiele (chyba nawet 25!) lat. Jak zwykle przy tego typu spotkaniach mieliśmy sobie wiele do opowiedzenia, w naszych życiach zaszło przecież tyle ważnych zmian.  Gosia po studiach w Warszawie wyjechała na południe Polski, najpierw do Bielska-Białej, a później osiadła w Krakowie – mieście, które jest bardziej niż Warszawa podobne do jej rodzinnego Budapesztu i skąd do stolicy Węgier ma dużo bliżej. [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...
  • Sławek Muturi: Marta, dzięki za update. Widzę, że Marcus i Andy nadal robią swoje. Ciekawe, że stare sztuczki są...
  • Marta: Byłam właśnie na MMI. Edycja majowa 2017. Jestem trenerem sprzedaży. Robię to 11 lat. Ale jak długo żyję,...
  • Kuneg: Słusznie prawisz.
  • Kuneg: …i dlatego tak ciekawe są wg mnie ludy tzw. pierwotne, np. Aborygeni, którzy brali z przyrody tylko...
  • Robert W: Ja rozliczam najem na działalności gospodarczej i faktury Mzuri stanowią dla mnie koszt uzyskania przychodu.
  • Przemek: Ja żałuje na dzieci tak samo, jak na siebie. Rozpieszczone i przyzwyczajone do wysokiego standardu dzieci?...
  • Sławek Muturi: Nibul, to pewnie zależy od wyboru formy opodatkowania – przy ryczałcie nie można odliczać...
  • Sławek Muturi: Catherine Sophie, masz poniekąd rację, pisząc, że minimalizm zaczyna się stawać „modny”....
  • nibul: Tak przy okazji tego tematu, pytanie do klientów firm zarządzających najmem. Płacicie podatek od kwoty z umowy...
  • nibul: Robert, niestety w przypadku dochodu z najmu banki biorą pod uwagę roczny pit. Dlatego albo optymalizacja...
  • Catherine Sophie: Tu się zgodzę – bo minimalizm staje się dziś modą i jak każda moda nie ma żadnego sensu....
  • Catherine Sophie: A nikt z Was nigdy nie pozbywał się rzeczy? Może widać to dopiero po masowych...
  • Sławek Muturi: Michał, ciekawi mnie dlaczego uważasz, że pozbywanie się nadmiaru rzeczy jest szkodliwe.
  • Robert W: Art. 1003. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z...
  • Robert W: Nie jest tak jak piszesz – warto rzucić okiem na przepisy KPC o egzekucji z nieruchomości. Jest tam...

Najnowsze wpisy

created by Water Design