29

03.2011

Prośba do Fridomiaków – szukamy firm zarządzających typu „property management”

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Co czytaliśmy, Często zadawane pytania

ilość komentarzy: 4

W kwietniowym numerze wydawanego przez Puls Biznesu magazynu „Business Class” znaleźliśmy artykuł pt. „Luksus do wynajęcia”. Pewnie nie ze wszystkimi tezami artykułu się w pełni zgadzamy, ale spodobało nam się to, że Pani Marta Sieliwierstow dość wyraźnie zaznaczyła różnicę między inwestowaniem w nieruchomości w celach spekulacyjnych, a inwestowaniem w celu czerapnia przychodów z najmu. Zatrzymała się o krok czy dwa przed „wolnością finansową”, ale to i tak więcej, niż można na ogół przeczytać w polskiej prasie.

Natomiast co innego w tym artykule przyciągnęło naszą uwagę. Otóż autorka cytuje w nim niejaką Panią Patrycję Kwiatkowską z Griffin Real Estate, która twierdzi, że w Polsce również istnieją firmy, którym można powierzyć zarządzanie wynajmem luksusowych nieruchomości. Twierdzi, że za swoje usługi firmy te pobierają najczęściej od 20 do 25% wartości czynszu. Spróbujemy się skontaktować z Panią Kwiatkowską, ale mamy prośbę również do Was.

Jak wiecie, kończymy z żoną pisanie książki nt zarządzania wynajmem. Jeden z rozdziałów poświęcamy tematowi zlecenia obsługi mieszkań na wynajem zewnętrznej firmie. Opisujemy w nim typowy zakres usług takich firm, rozważamy „za” oraz „przeciw”, radzimy na co zwracać uwagę przy wyborze firmy. Jedyna rzecz której nam brakuje to podanie realnych, istniejących w Polsce przykładów takich firm. Za wyjątkiem Mzuri, oczywiście. No, ale nie chcielibyśmy być nieobiektywni i zbyt skupieni na firmie Mzuri i chcielibyśmy podać przykłady innych tego typu firm.

Stąd prośba do Was. Jeśli znacie (lub jeszcze lepiej korzystaliście z usług) firmy typu „property management” na rynku nieruchomości mieszkaniowych, czyli firmy którym można powierzyć zarządzanie wynajmem swojego mieszkania, to podzielcie się proszę tą informacją.

Tagi:

Komentarze:

  1. szimano napisał(a):

    Witam,

    Sam trochę się interesowałem tematem firm zarządzających mieszkaniami pod wynajem (jako potencjalny klient), ale niestety dużego wyboru nie ma. Na Śląsku udało mi się zlokalizować firmę Sleep City (http://sleepcity.pl/), której można oddać mieszkanie w zarządzanie, a oni dalej wynajmują je na krótkie okresy pracownikom różnych firm itp.

    Pozdrawiam.

  2. Joanna napisał(a):

    Ja rowniez bylam zainteresowana tego rodzaju firmami w Polsce ale wyglada na to, ze to wciaz nowosc na rynku wiec i tu, jak i w paru innych kategoriach mamy zaleglosci do nadrobienia.
    Co ciekawe, znajomy posrednik nieruchomosci z Australii wspomnial mi, ze to wlasnie zarzadzanie wynajmem przynosi im duzo wieksze zyski niz sprzedaz.

  3. Monika napisał(a):

    Znalazłam Zrzeszenie Właścicieli Nieruchomości w Krakowie. ” … Obecnie ZWN działa na terenie miasta Krakowa, gdzie prowadzi profesjonalny zarząd i administrację powierzonych nieruchomości prywatnych właścicieli oraz wspólnot mieszkaniowych. Ponadto Zrzeszenie reprezentuje interesy właścicieli w urzędach, sądach, mediach… ” Nie wiem, czy „powierzone nieruchomości” to także mieszkania czy tez budynki.

  4. Michał napisał(a):

    Moim mieszkaniem w Krakowie zarządza firma Art Apartments ( http://art-apartments.pl/ ). Jak na razie jestem zadowolony, bo dotychczas miałem dwóch dobrych najemców po dwa lata, teraz zbliżamy się do końca drugiej umowy i mieszkanie już jest właściwie zaklepane przez następnego. Z tego co wiem zajmują się wynajmem wyłącznie w ścisłym centrum Krakowa. Co do wysokosci fee, to przy 20% – 25% byłoby to dla mnie nieopłacalne i oczywiście tyle nie płacę.
    pozdrawiam

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Życzenia noworoczne. Wejdź na ruchome schody do Fridomii

Niezależność finansowa wymaga tylko Twojej decyzji. Po prostu. A przekonuje do tego David Bach w swojej książce „Ruchome schody do Fortuny”. Sięgnąłem po nią, bo jeden z Fridomiaków polecił nam wszystkim tę pozycję w komentarzu do mojego wpisu w dniu 12.11.2010 dotyczącym tego, ile kosztują nas nasze uzależnienia. Serdecznie dziękuję Pani/u Cremaster. Warto było przeczytać tę książkę, bo David w bardzo prosty, elegancki i przekonywujący sposób namawia do podjęcia owej decyzji. 220-Stronicową książkę przeczytałem w jeden [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Dczekol, 1 miesiąc w roku zawsze i wszędzie jest z pewnością prostszym podejściem, ale gorszym,...
  • Robert: Chyba nie z polisy OC sąsiada (sam siebie zalał?) tylko z jego polisy ubezpieczenia mienia?
  • dczekol: Do mnie przemawiał poprzedni sposób liczenia pustostanów czyli 1 miesiąc w roku
  • TX: Dziękuję. O to chodziło :)
  • Artur Kaźmierczak: TX, jest to kilkumiesięczna średnia krocząca dla danego miasta (np. Warszawa), dla danego typu...
  • Filip: Szkoda jest likwidowana z polisy OC sąsiada, a ja obawiam się regresu – uważam, że oszacowana kwota jest...
  • TX: To ja dołącze się z pytaniem. Jaka jest metodologia liczenia wartości pustostanów prezentowanych w ofertach?
  • Artur Kaźmierczak: Woju, wybacz, ale tak szczegółowe informacje postrzegamy jako tajemnicę handlową. Niemniej...
  • Woju: Artur, A czy byłaby możliwość opublikowania statustyk za 2017 i może Q1 2018 dotyczący pustostanów w Mzuri. Z...
  • Robert: Proszę o więcej informacji – szkoda jest likwidowana z Pana polisy OC? Czy z polisy ubezpieczenia...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, przykro mi, że sugerujesz, że moja prognoza będzie nierzetelna. Daj mi proszę szansę...
  • tomnext: zagrożenie? żadne. z pojawienia się na rynku inwestorów instytucjonalnych mogą być jedynie plusy w postaci...
  • Filip: Dzień dobry Panie Robercie. Czy jeśli wypełniłem i podpisalem oświadczenie o zalaniu (PZU), w którym opisane...
  • monte: BiL, daj Arturowi dwa tygodnie a on napiszę dla Ciebie prognozę doludniania Łodzi, taką że się nie pozbierasz...
  • Artur Kaźmierczak: Powodzenia!
  • Konrad: Artur dzięki za odpowiedź. Lokal jest ustawny. Jak uda mi się go kupić i wyremontować to podzielę się...
  • Robert: https://czasopismo.legeartis.o rg/2018/04/kara-umowna-brak-pl atnosci-czynszu-najem.html „Czy w umowie...
  • Tomek: Cena 70 tyś sugeruje, że to pewnie jakieś pomieszczenie użytkowe, warto by więc upewnić się, czy lokal będzie...
  • Nieruchomosci: Im bardziej jestem precyzyjna, tym łatwiej znaleźć mi mieszkanie. Do takiego wiosku doszłam, najpierw...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design