03

07.2011

Relacja ze spotkania Fridomiaków warszawskich

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Relacje, Wydarzenia

ilość komentarzy: 13

W czwartek 30 czerwca odbyło się drugie spotkanie Fridomiaków w Pubie Lolek. Przybyło w sumie ponad 20 osób, a wśród nich trzy osoby z pierwszego spotkania w marcu br oraz jedna poznana przy okazji prezentacji idei wolności finansowej podczas Festiwalu Progressteron. Miło mi było rozpoznać znajome twarze Agaty, Karoliny, Pawła i Mariusza (opalonego mocno po powrocie z wakacji). Po raz pierwszy mogłem naocznie przekonać się o tworzeniu się „społeczności Fridomiaczek i Fridomiaków”.

W spotkaniu uczestniczyli też członkowie trzech różnych klubów cashflow-owych. Wśród uczestników spotkania niemal połowę stanowiły osoby młode chcące zdobyć podstawowe informacje nt sposobu budowania wolności finansowej poprzez inwestowanie w nieruchomości. Druga połowa to osoby, które już pierwsze inwestycje w mieszkania czy lokale użytkowe na wynajem mają za sobą, a jeden z uczestników w pełni utrzymuje się z najmu nieruchomości. Gratulacje dla Pana Jacka !!! Mam nadzieję, że z biegiem czasu systematycznie przybywać będzie członków „Klubu” Fridomii.

Miałem obawy dotyczące tego jak poprowadzić spotkanie, tak aby zarówno początkujący inwestorzy jak i doświadczeni Fridomiacy pożytecznie spędzili czas. Miałem nawet taką myśl, aby w przyszłości rozdzielić spotkania na dwie kategorie wtajemniczenia, co pozwoliłoby lepiej dostosować dyskusję do potrzeb uczestników, choć wtedy nieco zatracony zostałby efekt transferu wiedzy. Więc chyba lepiej pozostawić tak jak dotąd. Ale co Wy o tym sądzicie?

Spotkań Fridomiaków odbyło się już kilka. Byłbym zobowiązany za wszelkie Wasze uwagi dotyczące tego jak mógłbym zwiększyć atrakcyjność naszych spotkań. Chciałbym, aby były one dla Was maksymalnie użyteczne. Dajcie proszę znać.

Dyskutowaliśmy nieco ponad 3 godziny, m.in na temat:

  • W co inwestować: małe mieszkania czy większe?
  • Czy inwestowanie w mieszkania na wynajem nie jest zbyt ryzykowne?
  • Od czego zacząć?
  • Zdolności kredytowej
  • Programu Rodzina na swoim
  • Zalet i wad spółek celowych
  • Umów najmu
  • Najmu okazjonalnego
  • Unikania złych najemców
  • Ankiety danych osobowych najemcy
  • Pozbywania się kłopotliwych najemców
  • Usług i procedur operacyjnych spółki Mzuri
  • Katalogu obowiązków właściciela mieszkania na wynajem
  • Zaletach powołania stowarzyszenia właścicicieli mieszkań na wynajem

 

Pan Mariusz podzielił się raz jeszcze – w szerszym gronie – szczegółami planowanej przez niego inwestycji. Planuje wybudowanie budynku, który będzie mieścił oprócz jego mieszkania oraz biura jego firmy, prawie 40 małych kawalerek na wynajem. Swój pomysł opisał na fridomia.pl jakieś pół roku temu. Ale zawsze ciekawiej jest usłyszeć o nim bezpośrednio z ust autora pomysłu, zadać mu pytania.

Jak zwykle ja również dowiedziałem się nowych rzeczy. Moja wiedza nt programu rodzina na swoim się zwiększyła. Z kolei Agata i Tomek podzielili się z nami informacją nt nowych interpretacji prawnych, z których wynika, że w zasadzie umowę o najem okazjonalny osoba fizyczna może zastosować tylko jeden raz, nawet jesłi jest szczęśliwym posiadaczem większego pakietu mieszkań na wynajem. To kolejny – niestety – przykład słabości polskiego prawodawstwa.

W krajach prawdziwie praworządnych istnieje 5.000 regulacji prawnych, z czego 4.800 jest systematycznie egzekwowana na codzień. W Polsce mamy 10.000 regulacji, z czego 1.000 jest skrupulatnie egzekwowanych, 5.000 jest martwych, a 9.000 niejednoznacznych. Jacy posłowie, takie prawo (czytałem w tym tygodniu, że do Sejmu z list SLD może trafić mistrzyni Polski – z całym respektem dla tego zawodu – w … tańcu na rurze !!! A może od razu iść na całość i ograniczyć prawo wyborcze bierne do „najemców” cel zakładów karnych?

Wiele osób sugerowało zwiększenie częśtotliwości naszych spotkań. Obiecałem, że będę zwoływał spotkania w Warszawie przynajmniej raz na kwartał. A więc następne spotkanie we wrześniu. Prawdopodobnie 9 września.

Do zobaczenia i – jak zwykle – powodzenia w budowaniu wolności finansowej.

Komentarze:

  1. Łukasz Pietrzak napisał(a):

    Witam Panie Sławku
    A kiedy następne spotkanie Panie Sławku w Gdańsku lub tym razem w Toruniu ??
    Pozdrawiam Łukasz z oczekiwaniem na wydanie Poradnika

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Panie Łukaszu, planuję kolejne spotkanie w Gdańsku w sierpniu. Oczywiście poinformuję z wyprzedzeniem.
      Czekamy też wszyscy Fridomiacy na kolejne Pana relacje z kupowania kolejnych mieszkań lub po prostu z doświadczeń w wynajmowaniu już zakupionych.

    • SiliconMind napisał(a):

      W takim razie w Toruniu byłoby nas już aż dwóch :)

      • Sławek Muturi napisał(a):

        No dobrze, skoro jestem zapraszany do pięknego Torunia, to zaplanuję przyjazd w jakimś nieodległym terminie. Nie chcę tu nikogo obrazić (a w szczególności Bydgoszczan:-), ale Toruń to jedno z moich ulubionych miast w Polsce. Zatem do zobaczenia wkrótce w Toruniu !

  2. Łukasz Pietrzak napisał(a):

    O to super Panie Sławku czekamy !!!

  3. Inwestor napisał(a):

    Panie Sławku,

    a kiedy planowane wcześniej przez Pana spotkanie w Katowicach? Z tego co pamiętam to miałby być jakoś na dniach?

    Pozdrawiam,
    Inwestor

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Spotkanie w Katowicach w czwartek 14 listopada. Jakieś sugestie co do miejsca spotkania?

      • Inwestor napisał(a):

        Wielkie dzięki za informacje. Nie jestem z Katowic ale aby łatwo było dojechać i zaparkować, to któryś lokal w Silesii? Chyba, że bardziej kameralne miejsce bez „konsumpcyjnego tłumu” i wybrać lokal w centrum miasta?

        Pozdrawiam
        Inwestor

      • wadziu napisał(a):

        Panie Slawku

        Spotkanie w Katowicach jest 14 listopada czy 14 lipca?

        • Sławek Muturi napisał(a):

          Być może w listopadzie też się spotkamy, natomiast pierwsze spotkanie w Katowicach będzie w najbliższy czwartek, 14 lipca od godz 18:00 w Gaudi Cafe (ul Wawelska 2).
          Do zobaczenia !

  4. Katarzyna napisał(a):

    Witam, zupełnie nie rozumiem jak, ale przeoczyłam to warszawskie spotkanie :)
    Panie Sławku, czy następnym razem bierze Pan może pod uwagę zmianę miejsca na bardziej kameralne? W razie potrzeby dysponuję salą i serdecznie zapraszam!

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Pani Katarzyno,

      dziękuję za zaproszenie. Chętnie z niego skorzystamy we wrześniu, bo Lolek okazał się nienajlepszą lokalizacją do naszego spotkania – szerokie stoły ustawione tak, że nie mogliśmy się dobrze słyszeć (dodatkowo muzyka i szum innych rozmów).
      Do zobaczenia !

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Le Figaro: średnie ceny mieszkań wzrosły 22-krotnie !!!

We wczorajszym numerze francuskiego Le Figaro (5 października 2010 roku) ukazał się artykuł poświęcony średnim kosztom kredytów hipotecznych we Francji na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci. Otóż okazuje się, że według badań Credit Logement/CSA  we wrześniu średni koszt wynosi 3,3%, a więc istotnie mniej niż 5,15% w grudniu 2008 roku i są obecnie najniższe od .... 65 lat!!! W sierpniu br średnia stawka wynosiła 3,4%. Miesięczna rata spłacana przez kredytobiorców jest obecnie ok 10% niższa niż przy kredycie [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Dczekol, 1 miesiąc w roku zawsze i wszędzie jest z pewnością prostszym podejściem, ale gorszym,...
  • Robert: Chyba nie z polisy OC sąsiada (sam siebie zalał?) tylko z jego polisy ubezpieczenia mienia?
  • dczekol: Do mnie przemawiał poprzedni sposób liczenia pustostanów czyli 1 miesiąc w roku
  • TX: Dziękuję. O to chodziło :)
  • Artur Kaźmierczak: TX, jest to kilkumiesięczna średnia krocząca dla danego miasta (np. Warszawa), dla danego typu...
  • Filip: Szkoda jest likwidowana z polisy OC sąsiada, a ja obawiam się regresu – uważam, że oszacowana kwota jest...
  • TX: To ja dołącze się z pytaniem. Jaka jest metodologia liczenia wartości pustostanów prezentowanych w ofertach?
  • Artur Kaźmierczak: Woju, wybacz, ale tak szczegółowe informacje postrzegamy jako tajemnicę handlową. Niemniej...
  • Woju: Artur, A czy byłaby możliwość opublikowania statustyk za 2017 i może Q1 2018 dotyczący pustostanów w Mzuri. Z...
  • Robert: Proszę o więcej informacji – szkoda jest likwidowana z Pana polisy OC? Czy z polisy ubezpieczenia...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, przykro mi, że sugerujesz, że moja prognoza będzie nierzetelna. Daj mi proszę szansę...
  • tomnext: zagrożenie? żadne. z pojawienia się na rynku inwestorów instytucjonalnych mogą być jedynie plusy w postaci...
  • Filip: Dzień dobry Panie Robercie. Czy jeśli wypełniłem i podpisalem oświadczenie o zalaniu (PZU), w którym opisane...
  • monte: BiL, daj Arturowi dwa tygodnie a on napiszę dla Ciebie prognozę doludniania Łodzi, taką że się nie pozbierasz...
  • Artur Kaźmierczak: Powodzenia!
  • Konrad: Artur dzięki za odpowiedź. Lokal jest ustawny. Jak uda mi się go kupić i wyremontować to podzielę się...
  • Robert: https://czasopismo.legeartis.o rg/2018/04/kara-umowna-brak-pl atnosci-czynszu-najem.html „Czy w umowie...
  • Tomek: Cena 70 tyś sugeruje, że to pewnie jakieś pomieszczenie użytkowe, warto by więc upewnić się, czy lokal będzie...
  • Nieruchomosci: Im bardziej jestem precyzyjna, tym łatwiej znaleźć mi mieszkanie. Do takiego wiosku doszłam, najpierw...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design