24

08.2011

Rozwój osobisty na łamach Fridomii

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Co czytaliśmy, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Rozwój osobisty

ilość komentarzy: 4

Poniżej mail od Pani Aga-ty, w którym sugeruje założenie nowej kategorii na Fridomii i w którym dzieli się swoją opinią nt szkolenia skutecznego działania, które wykorzystała do tego, aby dokładnie określić sobie etapy dochodzenia do swojej wolności finansowej.

W odpowiedzi na tego maila, stworzyłem nową kategorię wpisów. Zachęcam Fridomiaków i Fridomiaczki do dzielenia się z nami wszystkimi swoimi wskazaniami. Jednocześnie zastrzegam, że będę publikował opinie tylko tych osób, które już  dały się poznać na łamach Fridomii, czy też na spotkaniach – nie chcę by Fridomia stała się kolejnym kanałem sprzedaży firm szkoleniowych:-)

Przy okazji zwracam też uwagę na kategorię „Co czytaliśmy” w której pojawiają się recenzje ciekawych książek związanych z tematem fridomii. Do tej pory, to były tylko moje wpisy, ale oczywiście zachęcam też innych fridomowych recenzentów. Podobnie z kategorią „nieruchomości za granicą” – jeśli odwiedzacie jakiś kraj, to zajrzyjcie proszę do agencji nieruchomości, zapytajcie o podstawowe dane rynkowe (ceny zakupu, ceny najmu, dynamikę zmian rynkowych, itp) i wrzucajcie na Fridomię. Gorąco zachęcam.

A oto treść maila od aktywnej Fridomiaczki, Pani Aga-ty:

Witam,
Odnośnie Pańskiego pytania, szkolenie, w którym uczestniczyłam odbywało się w ramach programu „Sukces na start” prowadzonego przez Akademię Kobiet Sukcesu. Więcej można znaleźć tutaj:
Moc skutecznego działania, to ogólne szkolenie zawierajace wprowadzenie do samej metodologii, każdy wybierał temat, z którym chce sobie poradzić i omawialiśmy nasze podejście, terminy, sposoby rozłożenia tego w czasie. W przypadku innych osób było to np założenie firmy, zmiana w życiu osobistym, dla mnie było to osiągnięcie wolności finansowej. Należało określić, co sie chce osiągnąć, w jakim czasie, jakie są składowe dochodzenia do pożądanego stanu.
Szkolenie trwało kilka godzin, jednego dnia. Obecnie koszt 260 pln, najbliższy termin w październiku. Prowadzącą jest Małgorzata Sawicka, która jest założycielką Akademii Kobiet Sukcesu.
Także w ramach zajęć Akademii miałam okazję uczestniczyć w wielu interesujacych szkoleniach, właśnie zaczyna ie kolejna edycja – polecam :-)
Sądzę, iż Pan jako osoba o znakomitej przeszłości i karierze korporacyjnej, może nie być aż tak zachwycony zakresem tych szkoleń. Jest Pan na o wiele wyższym poziomie niż osoby wchodzące dopiero na drogę otwierania własnej firmy, zarządzanią nią i sobą samym :-)
Może Pan moją odpowiedź umieścić w dowolnym miejscu na blogu – napisałam bezpośrednio, aby nie zaśmiecać.
Zachęcam do utworzenia wątku na temat rozwoju oosbistego, tworzenia owego potencjału, o którym wspomniał Pan Hans w trakcie Pańskiej audycji. Można by tam wpisywać informacje o fajnych szkoleniach, książkach, materiałach…
Pozdrawiam
Aga-ta

Tagi: , ,

Komentarze:

  1. Marcin W Tychy napisał(a):

    Sławek,
    Pomysł ciekawy, juz wspominales o tym kilkukrotnie.
    Załóżmy te dwie zakładki na fridomii, najbardziej jestem zainteresowany ksiazkami :) .
    Przydałaby sie jakas skala ocen moze.

    Nieruchomosci za granica to temat ktory jest tez ciekawy.
    Moze male wytyczne, na co patrzec, motywacja od odwiedzania lokalnych agencji nieruchomosci, wypytywanie o zasady wynajmu, takie dzielenie sie best practice z innych krajow aby stac sie lepszym.

    pozdrawiam
    Marcin W.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Marcin, zakładka „książki” już istnieje choć zamaskowana pod nazwą „Co czytaliśmy” w menu po prawej stronie bloga, gdzieś w połowie wysokości strony. Tam również jest zakładka „Nieruchomości za granicą”.
      A co do wytycznych, to naprawdę nie mam jakichś specjalnych oprócz takich podstawowych jak: ceny zakupu, ceny najmu, ciekawostki dot podaży (jakie tam są najbardziej popularne mieszkania, czy jest ich dużo czy mało) oraz popytu (kto kupuje, czy ceny rosną czy spadają). Może coś nt procesu najmu – czy trzeba się wykazać dochodami, czy obowiązuje kaucja, itp
      Gorąco zachęcam. Wiem, że wprawdzie lato się kończy, ale pewnie wielu z Was jeździ zagranicę również w innych okresach czy też służbowo, więc z niecierpliwością czekam na pierwsze wpisy.

  2. beema13 napisał(a):

    Dzień dobry,

    Panie Sławku byłem u Pana na spotkaniu organizowanym w Łodzi przez Pana i bank PKO BP. Czytam regularnie pańskiego bloga, książkę już przeczytałem i zniecierpliwością czekam na kolejne wydanie. Tyle tytułem wstępu:).

    Gromadząc te wszystkie informacje z różnych źródeł nie mogę sobie odpowiedzieć na pytania:

    1) w jakim czasie powinienem zostać właścicielem 10 kawalerek?

    2) ile i w jakim odstępie czasu powinienem nabywać poszczególne kawalerki?

    Innymi słowy nie wiem jakie ramy czasowe są mi potrzebne do zbudowania wolności finansowej opartej na tej liczbie nieruchomości.

    Mając chociaż ogólnie to zarysowane będę wiedział jak rozłożyć „siły”. Pytam Pana, bo tylko pańskie doświadczenie jest w stanie odpowiedzieć mi na w/w pytania.

    Bardzo dziękuję za dotychczasową pomoc i za to, że się Panu chce:)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Panie Bartku, Dziękuję za maila i ciepłe słowa.
      Jak szybko uda się Panu zgromadzić 10 kawalerek zależy od kilku czynników:
      1. Pana pozycji wyjściowej – czy ma Pan jakieś oszczędności, aktywa, które mógłby Pan sprzedać, jaka jest Pana zdolność kredytowa, jakie zarobki i możliwości oszczędzania. Wiadomo im więcej aktywów na początku, tym szybszy efekt.
      2. jaka jest Pana skłonność do zaciągania kredytów – generalnie im większy lewar, tym szybsze tempo budowania portfela mieszkań. Ale nie należy przesadzać z nadmiernym lewarem.
      3. w jakim mieście chce je Pan kupić? W różnych miastach ceny kawalerek są różne, a ceny kredytu identyczne. Czy w Łodzi? Tutaj firma Mzuri może Panu doradzić jakich kawalerek szukać, czy wręcz pomóc je Panu znaleźć (za prowizją naturalnie:-) Wiadomo, że gdy się znajdzie prawdziwe okazje rynkowe, zwrot będzie szybszy i szybsze będzie tempo budowy portfela
      4. jak dobrze będzie Pan zarządzał posiadanymi mieszkaniami – skracanie pustostanów, znajdywanie dobrych najemców, okazyjnie kupowane sprzęty będą miały wpływ na Pana bieżący cashflow, zdolność ewentualnego nadpłacania kredytów, co przybliży wolność finansową
      5. Pana dyscypliny do utrzymywania konsumpcji na przyjętym poziomie bez ciągłego podnoszenia swojego standardu życia (= kosztów utrzymania) wraz z rosnącymi przychodami (np z najmu czy dzięki awansom w pracy). Jeśli będzie Pan wiecznie żyć ponad stan, to NIGDY nie osiągnie Pan wolności finansowej, bez względu na liczbę posiadanych mieszkań.
      6. dynamiki cen na rynku. W okresach gdy ceny mieszkań rosną, możliwe jest sprzedanie jednego czy dwóch mieszkań i wcześniejsze spłacenie kredytu. Czyli dąży Pan do tego by zgromadzić 12 kawalerek, a potem – przy sprzyjających warunkach rynkowych – sprzedaje Pan dwie, aby spłacić dużą część czy całość pozostałego do spłaty kredytu na zakup wszystkich 12 mieszkań.

      Nie znając odpowiedzi na te wszystkie pytania/czynniki, trudno jest mi coś konkretnego podać, ale myślę że realne jest zgromadzenie 10 kawalerek w ciągu 10-20 lat (potem może jeszcze trochę czasu minąć, zanim spłaci Pan ostatni z kredytów) . A więc trzeba by kupować jedną kawalerkę co 1-2 lata. I cierpliwie szukać okazji rynkowych.
      Powodzenia. Trzymam kciuki !!! I czekam (wraz ze wszystkimi Fridomiakami) na relacje z Pana podróży do Fridomii.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Inwestycje według Juliusza Słowackiego

W zeszłym tygodniu zostałem zaproszony na konferencję „CSR na giełdzie: odpowiedzialny biznes – wysokie zyski”  zorganizowaną przez Stowarzyszenie Inwetorów Indywidualnych (SII) oraz portal Corporate-Wellness.pl. Na miejsce konferencji wybrano Salę Notowań w budynku GPW w Warszawie. To ta sala, w której stoi dzwon rozpoczynający i zamykający sesję giełdy, a na ścianach widnieją duże monitory z bieżącymi kursami akcji firm notowanych na warszawskiej giełdzie.  Siedząc tam ma się wrażenie bycia w samym środku cyklonu inwestycyjnego, gdzie miliony [...]

Najnowsze komentarze

  • Piotr: Ludzie zawsze dązyli do dominacji nad drugim człowiekiem, zawsze chcieli zyc lepiej od swoich rowieśników i na...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za niespodziewany komplement. Kilka dni temu myślałem, że może warto by stronę...
  • Sławek Muturi: OK, dzięki. Zgadzam się z Tobą, że prewencja jest zawsze lepsza od leczenia. Pytanie co robić gdy ktoś...
  • Robert Gołoński: Świetne i rzeczowe artykuły, które pomagają zrozumieć trudne terminy. Jak dla mnie jak najbardziej...
  • Michał: Sławku uważam, że pozbywanie rzeczy jest szkodliwe bo kupujesz coś np. za 500zł i później wydaje ci się to...
  • Sławek Muturi: Rent, dzięki za komplement:-)
  • Robert: Pozbywanie się rzeczy może być szkodliwe, bo jak wywalisz jedną skarpetkę to pójdziesz na spotkanie z jedną...
  • rent: Właśnie jestem po przeczytaniu tej książki i jestem pod wrażeniem fachowości. Sam zarządzam najmem mieszkań i...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki. Bardzo kibicuję Sebastianowi. Przynajmniej z 3 względów: 1) po przyjacielsku –...
  • Sławek Muturi: Michał, w tej kwestii w pełni się z Tobą zgadzam:-)
  • Sławek Muturi: Michał, tym razem to chyba rzeczywiście nie do końca rozumiem. Natomiast to co zaciekawiło mnie w...
  • Robert: http://businessinsider.com.pl/ strategie/sebastian-mikosz-pre zesem-kenya-airways-wywiad/ns0 v3fe
  • Michał: Może mogę dodać dosyc jasne porownanie. Jesli ktos sie uczy to bedzie mial dobre oceny. Oceny sa wynikiem...
  • Michał: Sławku, źle mnie zrozumiałeś. Nie napisałem „pozbywanie się nadmiaru rzeczy” tylko...
  • Robert: http://www.rp.pl/Nieruchomosci /305229870-Mikrokawalerki-reso rt-ukroci-nielegalne-prakty...
  • Robert W: Będą sprawdzali umowy najmu. Przy ryczałcie musisz opodatkować kwotę z umowy najmu, a nie to co Ci przelewa...
  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...

Najnowsze wpisy

created by Water Design