13

10.2011

Najnowsze trendy na rynku kredytowym (X’2011)

autor: Jan Bijas|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 1

Rodzina na Swoim

Cios zadany przez ustawę okazuje się nie być ostatnim, który spotka umierający program dopłat rządowych. Od 1 października obowiązują nowe limity cenowe na IV kwartał 2011 roku. W aglomeracji warszawskiej odnotowano najwyższy spadek maksymalnej ceny metra kwadratowego:

1)      W Warszawie nie może być wyższa niż:

·         6 435 zł  / m2 na rynku pierwotnym

·         5 148 zł / m2 na rynku wtórnym,

w pozostałych lokalizacjach woj. mazowieckiego:

·         3 636 zł / m2 na rynku pierwotnym

·         2 909 zł / m2 na rynku wtórnym

Obniżka limitów oznacza dalszy spadek dostępności mieszkań. Na warszawskim rynku pierwotnym znajduje się obecnie mniej niż 15 inwestycji, które spełniają warunki „Rodziny na Swoim”. Jeżeli chodzi o rynek wtórny, to liczba dostępnych ofert spadła o ponad połowę.

PLN

Inflacja na poziomie akceptowanym przez Radę Polityki Pieniężnej, powoduje, że stawka WIBOR 3M pozostaje na niezmiennym poziomie. Z dużym prawdopodobieństwem ten stan utrzyma się do końca roku.

Pod względem marżowym banki nie wykazały się przez ostatni miesiąc znaczącą kreatywnością. Z początkiem przyszłego roku wojna cenowa w tym segmencie może się jednak zaostrzyć. Spadek dostępności kredytów walutowych zmusi bank ido uatrakcyjnienia ofert, aby utrzymać wygórowane cele sprzedażowe.

EUR

Wstrzymanie do 13 paździenika decyzji o wypłacie kolejnej transzy pomocy dla Grecji oraz wcześniejsze zawieszenie prac MFW, EBC oraz Komisji Europejskiej nad raportem na temat postępów tego kraju we wdrażaniu planu oszczędnościowego, mocno osłabiło naszą rodzimą walutę. Rynkowa niechęć do walut krajów średnio rozwiniętych w dalszym ciągu więc pozostaje.

Trendowi starały się przeciwdziałać BGK oraz NBP upłynniając część aktywów, ich działania poskutkowały jednak jedynie w krótkim terminie.

Od strony ofertowej, widoczny jest nieznaczny spadek marż (rzędu 0,1 p.p.) i zaostrzanie się konkurencji pośród czołówki instytucji finansowych. Ograniczenie ofert w CHF może skutkować w przyszłości dalszymi obniżkami pod warunkiem, że banki zgodzą się w dalszym ciągu obniżać swoją rentowność na produktach hipotecznych.

CHF

W dalszym ciągu szwajcarska waluta utrzymuje wysoki kurs w stosunku do złotówki i zaczyna przyzwyczajać rynek do takiego stanu. Dalsze silne zwyżki są raczej mało prawdopodobne, ale CHF w okolicach 3,50 to przez najbliższe tygodnie poziom standardowy.

Kredyty hipoteczne we frankach dostępne są obecnie na jedynie dla osób zarabiających min. 15.000 netto. Pozostali niestety nie mogą skorzystać z wysokiego kursu i musza się zadowolić kredytem w EUR lub rodzimych PLN.

Jan Bijas
Dyrektor Generalny Salomon Finance
Tel. +48 791 577 882
jan.bijas@salomonfinance.pl

 

Link do tabeli: http://fridomia.pl/wp-content/uploads/2011/10/Najlepsze-oferty-5-października-2011.jpg

 

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Przewrotnie może, ale chyba logicznie – skoro są to dopłaty państwowe, czyli konkretnie z mojej kieszeni, to dlaczego niby miałyby być finansowane mieszkania w najdroższych miastach? Jak taka niezamożna rodzina kupiłaby sobie dofinansowane mieszkanie w Warszawie to jakby później miała się utrzymać? Przecież dziś niezamożność jest już bezpośredno związana z atrakcyjnością zawodową, więc taka osoba nieatrakcyjna zawodowo w Warszawie pracy by nie znalazła, tu jest duża konkurencja. I co później – program socjalny, spłacanie przez obywateli jej kredytów? Mieszkania z darów powinny być gdzieś, gdzie są one najtańsze, podobnie, jak i koszty życia najniższe. Nie w dużych miastach. Zatem bvardzo dobrze, że RnS już w Warszawie w praktyce nie będzie. Na takim „swoim” za moje pieniądze niech się budują na Mazurach, Suwalszczyźnie i w innych tanich rejonach.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

czwartek, 20 kwietnia – Trójmiasto, Uniwersytet Gdański, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Pośmiertni liderzy pasywnych przychodów

Niedawno zrobiłem wpis poświęcony Michael’owi  Jackson z okazji pierwszej rocznicy jego śmierci. Okazuje się, że według brytyjskiego dziennika „Daily Mail” (z dnia 28 czerwca br) pośmiertne przychody Michaela nie są wcale najwyższe w historii.  Oto pełen ranking: Kto Dataśmierci Wiek Przychody(mln GBP) Rocznie Ńajważniejsze źródła pasywnych przychodów Elvis Presley 1977 42 1000   Tantiemy za muzykę, sprzedaż płyt, wizyty w Graceland (GBP18 mln rocznie), reklamy (iMac Lipton’s, dezodoranty Sure, itd) John Lennon 1980 40 200   Podobizny na koszulkach, kubkach, itp; rekalmy (lody Ben&Jerry’s). Ciekawostka: za życia zarobił 100mln, po śmierci – 200 mln Michael [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Gdyby ktoś był zainteresowany wspinaczką, to gorąco polecam mojego przewodnika – David Maina....
  • Sławek Muturi: Po czterech dniach trekkingu zszedłem z Góry Kenii. Wyczerpany, ale bardzo zadowolony i to nawet...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki:-)
  • PioNa: Dzięki Robert za odpowiedź ;)
  • Robert: Jest dzisiaj wywiad z szefem Mzuri: http://www.rp.pl/artykul/13147 83-Oszustow-na-rynku-najmu-...
  • Robert: Póki co chyba nie ma jeszcze żadnych doświadczeń, bo nie ma jeszcze żadnych wypłat ;-) trzeba cierpliwości
  • kw: no to napisz co uważasz za plusy i minusy tej spółki i jak ją oceniasz, ja osobiście wolałbym własną kawalerkę,...
  • Beata Suchodolska: Weroniko, tu jest wymieniona dystrofia miotoniczna- nie wiem, czy to to samo:...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 303279974-Szalenstwo-na-rynku- najmu-trwa.html#ap-1
  • BiL: http://www.polskieradio.pl/42/ 277/Artykul/1743734,Mieszkanie -Plus-mieszkania-po-2-tys-zl-z a-m-kw-ale-bez-wind...
  • Weronika: Witam, Mojego pracownika synek jest chory na dystrofie mięśniowa. Przeczytałam, ze ta metoda leczenia może...
  • Michał: Witam ! Czy jest tutaj ktoś, kto inwestuje w Mzuri CFI II ? Jak przebiega wasza droga do Wolności Finansowej...
  • Robert: Ceny wywołania masz podane w ogłoszeniu o przetargu. Niekoniecznie jest to „cena rynkowa” czy 3/4...
  • Sławek Muturi: Jeszcze 3 ciekawostki dot M-Pesa. 1. Handel między Kenią a Etiopią jest zadziwiająco niski. Kenijskich...
  • PioNa: Serdecznie witam Fridomaniaków / Fridomaniaczki. Ponowie zapytanie przetargów mieszkaniowych urzędu miasta....
  • Sławek Muturi: Swid, dzięki za pozytywny feedback oraz za dający do myślenia cytat. Mnie te słowa kojarzą się z radą...
  • SWid: Też potwierdzam, że fajnie się czyta takie dawki egzotyki podróżniczej (zamiast newsów, po długim dniu...
  • Sławek Muturi: :-) W każdym kraju do polityki trafiają tylko ci najmądrzejsi, najbardziej przedsiębiorczy i...
  • Sławek Muturi: Tomku, dzięki za te wszystkie informacje.
  • Tomek: A więc z jednej strony zapewnią nierynkowo niskie czysze lokatorom, a z drugiej strony – rynkowo wysokie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design