13

10.2011

Najnowsze trendy na rynku kredytowym (X’2011)

autor: Jan Bijas|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 1

Rodzina na Swoim

Cios zadany przez ustawę okazuje się nie być ostatnim, który spotka umierający program dopłat rządowych. Od 1 października obowiązują nowe limity cenowe na IV kwartał 2011 roku. W aglomeracji warszawskiej odnotowano najwyższy spadek maksymalnej ceny metra kwadratowego:

1)      W Warszawie nie może być wyższa niż:

·         6 435 zł  / m2 na rynku pierwotnym

·         5 148 zł / m2 na rynku wtórnym,

w pozostałych lokalizacjach woj. mazowieckiego:

·         3 636 zł / m2 na rynku pierwotnym

·         2 909 zł / m2 na rynku wtórnym

Obniżka limitów oznacza dalszy spadek dostępności mieszkań. Na warszawskim rynku pierwotnym znajduje się obecnie mniej niż 15 inwestycji, które spełniają warunki „Rodziny na Swoim”. Jeżeli chodzi o rynek wtórny, to liczba dostępnych ofert spadła o ponad połowę.

PLN

Inflacja na poziomie akceptowanym przez Radę Polityki Pieniężnej, powoduje, że stawka WIBOR 3M pozostaje na niezmiennym poziomie. Z dużym prawdopodobieństwem ten stan utrzyma się do końca roku.

Pod względem marżowym banki nie wykazały się przez ostatni miesiąc znaczącą kreatywnością. Z początkiem przyszłego roku wojna cenowa w tym segmencie może się jednak zaostrzyć. Spadek dostępności kredytów walutowych zmusi bank ido uatrakcyjnienia ofert, aby utrzymać wygórowane cele sprzedażowe.

EUR

Wstrzymanie do 13 paździenika decyzji o wypłacie kolejnej transzy pomocy dla Grecji oraz wcześniejsze zawieszenie prac MFW, EBC oraz Komisji Europejskiej nad raportem na temat postępów tego kraju we wdrażaniu planu oszczędnościowego, mocno osłabiło naszą rodzimą walutę. Rynkowa niechęć do walut krajów średnio rozwiniętych w dalszym ciągu więc pozostaje.

Trendowi starały się przeciwdziałać BGK oraz NBP upłynniając część aktywów, ich działania poskutkowały jednak jedynie w krótkim terminie.

Od strony ofertowej, widoczny jest nieznaczny spadek marż (rzędu 0,1 p.p.) i zaostrzanie się konkurencji pośród czołówki instytucji finansowych. Ograniczenie ofert w CHF może skutkować w przyszłości dalszymi obniżkami pod warunkiem, że banki zgodzą się w dalszym ciągu obniżać swoją rentowność na produktach hipotecznych.

CHF

W dalszym ciągu szwajcarska waluta utrzymuje wysoki kurs w stosunku do złotówki i zaczyna przyzwyczajać rynek do takiego stanu. Dalsze silne zwyżki są raczej mało prawdopodobne, ale CHF w okolicach 3,50 to przez najbliższe tygodnie poziom standardowy.

Kredyty hipoteczne we frankach dostępne są obecnie na jedynie dla osób zarabiających min. 15.000 netto. Pozostali niestety nie mogą skorzystać z wysokiego kursu i musza się zadowolić kredytem w EUR lub rodzimych PLN.

Jan Bijas
Dyrektor Generalny Salomon Finance
Tel. +48 791 577 882
jan.bijas@salomonfinance.pl

 

Link do tabeli: http://fridomia.pl/wp-content/uploads/2011/10/Najlepsze-oferty-5-października-2011.jpg

 

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. Mariusz pisze:

    Przewrotnie może, ale chyba logicznie – skoro są to dopłaty państwowe, czyli konkretnie z mojej kieszeni, to dlaczego niby miałyby być finansowane mieszkania w najdroższych miastach? Jak taka niezamożna rodzina kupiłaby sobie dofinansowane mieszkanie w Warszawie to jakby później miała się utrzymać? Przecież dziś niezamożność jest już bezpośredno związana z atrakcyjnością zawodową, więc taka osoba nieatrakcyjna zawodowo w Warszawie pracy by nie znalazła, tu jest duża konkurencja. I co później – program socjalny, spłacanie przez obywateli jej kredytów? Mieszkania z darów powinny być gdzieś, gdzie są one najtańsze, podobnie, jak i koszty życia najniższe. Nie w dużych miastach. Zatem bvardzo dobrze, że RnS już w Warszawie w praktyce nie będzie. Na takim „swoim” za moje pieniądze niech się budują na Mazurach, Suwalszczyźnie i w innych tanich rejonach.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

forum.gazeta.pl

Portal gazeta.pl oferuje możliwość swobodnej wymiany zdań między forumowiczami na przeróżne tematy poczynając od <motoryzacji >poprzez <dziecko>, <forum humorum>, <edukację> i <przepisy kuchenne > na <zdrowiu> kończąc. W dziale <dom, nieruchomości > znalazło się miesce dla nowego forum, którym mamy przyjemność się opiekować. Nosi ono nazwę <Fridomia - jak inwestować w nieruchomości>. Wspomina o tym dzisiejsze wydanie Gazety Wyborczej w dodatku Dom. Pierwsze pytanie zadała Fiona radząc się, jaki mertaż mieszkania jest najlepszy pod inwestycję. Oczywiście [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Względy bezpieczeństwa, jak to na budowie:-)
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za podpowiedź. Zaraz przekażę dalej. Dzięki.
  • Robert W: Zdjęcia z dnia otwartego otrzymaliśmy jako inwestorzy. Wszyscy chodzili w kaskach ;-)
  • Robert Wwee: Najlepiej ustawić „catch all” a więc funkcję że dany adres email przechwytuje wszystkie...
  • Sławek Muturi: Marcin, okazuje się, że to nie technologia. To mój brak pamięci. Właściwy adres to biuro (małpka)...
  • Sławek Muturi: Marcin, dzięki za zainteresowanie wspólnym z nami inwestowaniem oraz za feedback o tym, że coś nie...
  • Sławek Muturi: Marcin, dzięki za zainteresowanie wspólnym z nami inwestowaniem oraz za feedback o tym, że coś nie...
  • Marcin: Witam, chciałem poprosić o przesłanie pakietu info nt. mzuri, ale niestety jak wysyłam wiadomość na info...
  • Sławek Muturi: Polak, dzięki za ciepłe słowa. Gratuluję syna i życzę mu wielu sukcesów. Tobie oczywiście też, przy...
  • Sławek Muturi: Polak, dzięki. Te statystyki są nieco porażające.
  • Sławek Muturi: Tomek, duże dzięki za ciepłe słowa pod adresem moim oraz Mzuri. Cieszę się, że mogłem być dla Ciebie...
  • Polak: Slawku, Super wpis. Gratuluje podejscia. Moj syn jest rowniez kolorowy, ma 5 lat i mowi natywnie w 4 jezykach...
  • Polak: USA stanowia ok 5% populacji swiata, a w wiezieniach jest prawie ok 45% globalnej populacji wiezniow. Z tego...
  • Tomasz: Nie ma sprawy, zawsze do usług! Miałeś swój ogromny udział w zmianie mojego sposobu myślenia, za co jestem Ci...
  • Sławek Muturi: Tomku, dzięki za szybką i merytoryczną odpowiedź. Cieszy mnie to, że regularnie zaglądasz na fridomię...
  • Sławek Muturi: Konkret, tak, pamiętam naszą rozmowę w Gdańsku i zgadzam się, że odmienność wzbogaca:-)
  • Tomasz: Witaj Dr. Pytań masz dość sporo, postaram się odpowiedzieć w dużym skrócie (na ile Sławek pozwoli, bo...
  • Konkret: I krytyka „programów pomocowych” przez … NBP: http://www.bankier.pl/wiado...
  • Konkret: A propos tematu wpisu. Jak pewnie Sławku pamiętasz w czasie naszej rozmowy wspominałem że mnie zawsze...
  • Konkret: @Michał NIe mogę odpowiedzieć pod Twoim postem gdyż nie ma pod nią opcji „Odpowiedz” więc piszę...

Najnowsze wpisy

created by Water Design