13

10.2011

Najnowsze trendy na rynku kredytowym (X’2011)

autor: Jan Bijas|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 1

Rodzina na Swoim

Cios zadany przez ustawę okazuje się nie być ostatnim, który spotka umierający program dopłat rządowych. Od 1 października obowiązują nowe limity cenowe na IV kwartał 2011 roku. W aglomeracji warszawskiej odnotowano najwyższy spadek maksymalnej ceny metra kwadratowego:

1)      W Warszawie nie może być wyższa niż:

·         6 435 zł  / m2 na rynku pierwotnym

·         5 148 zł / m2 na rynku wtórnym,

w pozostałych lokalizacjach woj. mazowieckiego:

·         3 636 zł / m2 na rynku pierwotnym

·         2 909 zł / m2 na rynku wtórnym

Obniżka limitów oznacza dalszy spadek dostępności mieszkań. Na warszawskim rynku pierwotnym znajduje się obecnie mniej niż 15 inwestycji, które spełniają warunki „Rodziny na Swoim”. Jeżeli chodzi o rynek wtórny, to liczba dostępnych ofert spadła o ponad połowę.

PLN

Inflacja na poziomie akceptowanym przez Radę Polityki Pieniężnej, powoduje, że stawka WIBOR 3M pozostaje na niezmiennym poziomie. Z dużym prawdopodobieństwem ten stan utrzyma się do końca roku.

Pod względem marżowym banki nie wykazały się przez ostatni miesiąc znaczącą kreatywnością. Z początkiem przyszłego roku wojna cenowa w tym segmencie może się jednak zaostrzyć. Spadek dostępności kredytów walutowych zmusi bank ido uatrakcyjnienia ofert, aby utrzymać wygórowane cele sprzedażowe.

EUR

Wstrzymanie do 13 paździenika decyzji o wypłacie kolejnej transzy pomocy dla Grecji oraz wcześniejsze zawieszenie prac MFW, EBC oraz Komisji Europejskiej nad raportem na temat postępów tego kraju we wdrażaniu planu oszczędnościowego, mocno osłabiło naszą rodzimą walutę. Rynkowa niechęć do walut krajów średnio rozwiniętych w dalszym ciągu więc pozostaje.

Trendowi starały się przeciwdziałać BGK oraz NBP upłynniając część aktywów, ich działania poskutkowały jednak jedynie w krótkim terminie.

Od strony ofertowej, widoczny jest nieznaczny spadek marż (rzędu 0,1 p.p.) i zaostrzanie się konkurencji pośród czołówki instytucji finansowych. Ograniczenie ofert w CHF może skutkować w przyszłości dalszymi obniżkami pod warunkiem, że banki zgodzą się w dalszym ciągu obniżać swoją rentowność na produktach hipotecznych.

CHF

W dalszym ciągu szwajcarska waluta utrzymuje wysoki kurs w stosunku do złotówki i zaczyna przyzwyczajać rynek do takiego stanu. Dalsze silne zwyżki są raczej mało prawdopodobne, ale CHF w okolicach 3,50 to przez najbliższe tygodnie poziom standardowy.

Kredyty hipoteczne we frankach dostępne są obecnie na jedynie dla osób zarabiających min. 15.000 netto. Pozostali niestety nie mogą skorzystać z wysokiego kursu i musza się zadowolić kredytem w EUR lub rodzimych PLN.

Jan Bijas
Dyrektor Generalny Salomon Finance
Tel. +48 791 577 882
jan.bijas@salomonfinance.pl

 

Link do tabeli: http://fridomia.pl/wp-content/uploads/2011/10/Najlepsze-oferty-5-października-2011.jpg

 

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Przewrotnie może, ale chyba logicznie – skoro są to dopłaty państwowe, czyli konkretnie z mojej kieszeni, to dlaczego niby miałyby być finansowane mieszkania w najdroższych miastach? Jak taka niezamożna rodzina kupiłaby sobie dofinansowane mieszkanie w Warszawie to jakby później miała się utrzymać? Przecież dziś niezamożność jest już bezpośredno związana z atrakcyjnością zawodową, więc taka osoba nieatrakcyjna zawodowo w Warszawie pracy by nie znalazła, tu jest duża konkurencja. I co później – program socjalny, spłacanie przez obywateli jej kredytów? Mieszkania z darów powinny być gdzieś, gdzie są one najtańsze, podobnie, jak i koszty życia najniższe. Nie w dużych miastach. Zatem bvardzo dobrze, że RnS już w Warszawie w praktyce nie będzie. Na takim „swoim” za moje pieniądze niech się budują na Mazurach, Suwalszczyźnie i w innych tanich rejonach.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Użyteczna tabela opłacalności Pana Mariusza

Ponieważ nie chcemy, aby użyteczne przykłady Fridomiaków przepadały gdzieś w otchłaniach komentarzy, pozwalam sobie opublikować tabelę opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem, sporządzoną przez Pana Mariusza i do której podał kiedyś linka.  Wiem, że temat ten interesuje wielu innych czytelników - oto, jak sobie radzi z nim Pan Mariusz. Arkusz opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem                 © Mariusz Szepietowski - mariusz@szepietowski.pl        www.SMARTech.pl - Inteligentny Dom - 12 lat w Polsce             www.HotStone.pl - termalne łóżka masujące             www.Catalina.pl - nieruchomości na wynajem                         Uzupełnij wartości w polach żółtych, [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)
  • Mati: Hej Sławku, z radością przeczytałem, że do uczestnictwa w wyjeździe w 2021 roku nie trzeba być wolnym...
  • Artur Kaźmierczak: Konrad, Mzuri zarządza kilkoma mieszkankami tej wielkości i nie ma problemu ze znalezieniem...
  • Artur Kaźmierczak: BiL, Nie jestem pewien jak to jest z tym wyludnianiem się Łodzi (zobacz mój wpis sprzed trzech lat...
  • Konrad: Jakie najmniesze kawalerki widzieliście? Zastanawiam się nad zakupem lokalu 11 m2 który można przerobić na...
  • Sławek Muturi: Zmian koncepcji ciąg dalszy: https://businessinsider.com.pl /wiadomosci/mieszkanie-plus...
  • Sławek Muturi: xav, mi też nie:-) Tylko żartowałem:-)))
  • Biuro nieruchomości: Dobra pozycja na mojej półce, przeczytałem.. ;) Pozdrawiam
  • BiL: Dawno nie bylem w Lodzi, ale to chyba wciaz jedno z najszybciej wyludniajacych sie miast w Polsce? Do tego...
  • xav: chyba nie o taką fridomię mi chodziło…
  • Sławek Muturi: xav, mi też Twój scenariusz bardzo się podoba. Zwłaszcza pozostawienie mi swojej partnerki na 4...
  • xav: O mi może też taki scenariusz by odpowiadał – najpierw ja 4 tygodnie sam, potem 4 tygodnie z dziecmi bez...
  • Robert: taki fantastyczny biznes a kilka miesięcy mija i strona znika ;-)
  • Kuneg: Nie odniosę się wprost do projektu ustawy, bo nie wiem co o tym myśleć w kontekście długoterminowych efektów...
  • vanin: A próbowałeś Feedly? Jak Google zamknęło Readera, Feedly ułatwiło przeniesienie subskrypcji i trochę się od...
  • Kuneg: A zajmijcie się kaźdy sobą, a nie innymi ;) Ostatnio koleżanka wspomniała, że nie jest w stanie odłożyć kasy...
  • Sławek Muturi: Jasta_11, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za ciepłe słowa pod adresem tego bloga. To bardzo miłe....
  • Jasta_11: Zdecydowanie Sławku, jak się okazało, farmy wiatrowe to domena dużych firm w stylu Iberdrola, PGE, Tauron....
  • Milo: W sumie to masz rację Sławku, trochę źle to ująłem. Generalnie można oszczędzać albo wydawać no i możemy...
  • Sławek Muturi: Bartek, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za ciepłe słowa. Cieszę się, że pomogłem Ci dostrzec nowe...

Najnowsze wpisy

created by Water Design