11

11.2011

Optymalizacja podatkowa dla inwesujacych w aparthotele

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Inwestowanie, Napisali o ..., Nieruchomości, Nieruchomościach, Opłacalność Inwestowania, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Otrzymalem kolejnego linka do ciekawego artykulu od Roberta z Poznania. Robert staje sie naszym Fridomiakowym przegladaczem prasy:-) Dzieki Robert ! i czekam na kolejne artykuly.

Tym razem artykul w Rzeczpospolitej mowi o podatkowych strategiach inwestorow w apartamenty (condohotele) na wynajem. Autor artykulu podaje wiele ciekawych szczegolow i podpowiedzi. Co jest bardzo pozyteczne. Oto link: http://www.rp.pl/artykul/749861-Inwestycja-w-apartamenty-na-wynajem–jak-planowac-podatki–by-zyskac-wiecej.html

Ja – jak czesc z Was juz wie – dosc sceptycznie podchodze do samej idei inwestowania w aparthotele. Z kilku wzgledow, Po pierwsze ich ceny sprzedazy sa – wedlug mnie – zwykle duzo wyzsze niz powinny byc w odniesieniu do kosztow budowy. Tzn developer wbudowuje sobie duzo wyzsza niz normalna marza, by potem moc oferowac np gwarancje przychodow z najmu. Po drugie, czasami sprzedaany jest nie oddzielny apartament tylko udzial w calosci, co ogranicza nieco mozliwosci dysponowania swoja wlasnoscia. Po trzecie, apartamenty wakacyjne podlegaja szybkim zmianom mody. Np oblozenie licznych apartamentow przy slynnej plazy Surfers’ Paradise w australijskim Queensland (na poludnie od Brisbane) mocno spadlo, gdy na rynku pojawil sie monstrualnie wysoki, o ile pamietam 100-pietrowy, aparthotel QE2. Po czwarte, moze nastapic przeludnienie miejscowosci turystycznych, chocby Zlote Piaski w Bulgarii, powodujac odplyw turystow z powodu nadmiernego szumu i rozgardiaszu.

Z perspektywy wolnosci finansowej mialbym wiele watpliwosci czy obecnie kupowany apartament wakacyjny w modnej miejscowosci nadal bedzie odpowiednio atrakcyjny za 40 czy 50 lat. W zwyklej mieszkaniowce, wplyw mody jest nieporownywalnie mniejszy – wedlug mnie.

Ale jesli ktos z Was jest przekonany do aparthoteli, to ten artykul moze byc bardzo pomocny w planowaniu podatkowym.

Powodzenia !

Tagi: , , , ,

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Benzyna po 5 zł za litr! Mity, kłamstwa i zwykła głupota…

Cały ubiegły tydzień media były pełne alarmujących doniesień o tym, że ceny benzyny na stacjach nieuchronnie zbliżają się do granicy 5 zł za litr.  Rzeczywiście tankując zapłaciłem 4,80 zł za litr. Ale dokładnie po tyle samo kosztowały na stacji litrowe butelki coca-coli oraz tonicu. A przecież koszty dokonania odwiertów w szybach naftowych, czasami głeboko pod dnem oceanu, następnie przetransportowania jej setek kilometrów na ląd rurociągami czy też kosztownymi tankowcami, potem cały proces rafineryjny, wreszcie transport [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Dczekol, 1 miesiąc w roku zawsze i wszędzie jest z pewnością prostszym podejściem, ale gorszym,...
  • Robert: Chyba nie z polisy OC sąsiada (sam siebie zalał?) tylko z jego polisy ubezpieczenia mienia?
  • dczekol: Do mnie przemawiał poprzedni sposób liczenia pustostanów czyli 1 miesiąc w roku
  • TX: Dziękuję. O to chodziło :)
  • Artur Kaźmierczak: TX, jest to kilkumiesięczna średnia krocząca dla danego miasta (np. Warszawa), dla danego typu...
  • Filip: Szkoda jest likwidowana z polisy OC sąsiada, a ja obawiam się regresu – uważam, że oszacowana kwota jest...
  • TX: To ja dołącze się z pytaniem. Jaka jest metodologia liczenia wartości pustostanów prezentowanych w ofertach?
  • Artur Kaźmierczak: Woju, wybacz, ale tak szczegółowe informacje postrzegamy jako tajemnicę handlową. Niemniej...
  • Woju: Artur, A czy byłaby możliwość opublikowania statustyk za 2017 i może Q1 2018 dotyczący pustostanów w Mzuri. Z...
  • Robert: Proszę o więcej informacji – szkoda jest likwidowana z Pana polisy OC? Czy z polisy ubezpieczenia...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, przykro mi, że sugerujesz, że moja prognoza będzie nierzetelna. Daj mi proszę szansę...
  • tomnext: zagrożenie? żadne. z pojawienia się na rynku inwestorów instytucjonalnych mogą być jedynie plusy w postaci...
  • Filip: Dzień dobry Panie Robercie. Czy jeśli wypełniłem i podpisalem oświadczenie o zalaniu (PZU), w którym opisane...
  • monte: BiL, daj Arturowi dwa tygodnie a on napiszę dla Ciebie prognozę doludniania Łodzi, taką że się nie pozbierasz...
  • Artur Kaźmierczak: Powodzenia!
  • Konrad: Artur dzięki za odpowiedź. Lokal jest ustawny. Jak uda mi się go kupić i wyremontować to podzielę się...
  • Robert: https://czasopismo.legeartis.o rg/2018/04/kara-umowna-brak-pl atnosci-czynszu-najem.html „Czy w umowie...
  • Tomek: Cena 70 tyś sugeruje, że to pewnie jakieś pomieszczenie użytkowe, warto by więc upewnić się, czy lokal będzie...
  • Nieruchomosci: Im bardziej jestem precyzyjna, tym łatwiej znaleźć mi mieszkanie. Do takiego wiosku doszłam, najpierw...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design