14

11.2011

Rynek kredytowy – informacje i trendy

autor: Jan Bijas|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 2

EUR
Waluta europejska jest największym zaskoczeniem tego miesiąca. Po marginalizacji CHF to właśnie EUR miał się stać koniem pociągowym akcji kredytowej banków i królem walut obcych. Ku zaskoczeniu specjalistów, część banków wycofała się z finansowania nieruchomości w europejskiej walucie lub rozpoczęła politykę zaostrzania polityki w EUR. Wśród sposobów egzekucji nowej strategii dominowały podwyżki marż o 0,2-0,3 punkty procentowe, ale również pomysły nieco bardziej ekscentryczne. Jeden z banków wydłużył okres wydawania decyzji kredytowych do 40 dni roboczych, a obecnie procesowane kredyty uruchamiał będzie… w przyszłym roku.
Przy takiej kreatywności banków, pada podejrzenie, że frankowi podczas żegnania się z polskim rynkiem kredytowym nie będzie długo doskwierała samotność…

Przypominamy, iż od pierwszego stycznia 2012 roku, w związku z wejściem w życie nowelizacji rekomendacji S, zdolności kredytowe w EUR spadną o ok. 19-23%, natomiast w przypadku kredytów w PLN – o ok. 9-12% (por. materiały Salomon Finance – „Konferencja – Wpływ Ustawy Antyspreadowej oraz Nowelizacji Rekomendacji S na rynek bankowy”, link). Osoby, które znalazły już upragnione lokum nie powinny więc odkładać decyzji kredytowych do Nowego Roku.

Rodzina na Swoim
Zgodnie z naszymi przewidywaniami program dopłat rządowych budzi obecnie znacząco mniej entuzjazmu wśród kredytobiorców niż jeszcze miesiąc temu. Zaporowe limity za metr kwadratowy w Warszawie znacząco ograniczyły liczbę składanych wniosków i w najbliższych miesiącach zachwieją wagą Rodziny na Swoim w łącznym wolumenie udzielonych kredytów. Warunki cenowe nie uległy znaczącym zmianom. Wejście w życie nowelizacji ustawy ostudziło również apetyt banków na subwencjonowane kredyty. Wydaje się, że instytucje finansowe spisały program dopłat na straty i nie zaskoczą nas już morderczą walką marżową o klientów z tej kategorii.

PLN
Inaczej sytuacja wygląda na rynku kredytów złotowych bez dopłat. Tutaj wojna rozgorzała na dobre – kolejni gracze przesuwają się w okolice marż rzędu 1,0-1,2%. Przy zbliżonych marżach coraz większą rolę odgrywają pozostałe koszty kredytowe. Równie istotne stają się obciążenie związane z obowiązkowymi produktami cross-sellingowymi jak konto, karty kredytowe, czy ubezpieczenia. Właśnie na te czynniki trzeba będzie zwracać szczególną uwagę, szczególnie, że banki wykorzystywać je będą do zwiększenia rentowności utraconej w wyniku obniżenia marż.

CHF
Franki szwajcarskie obecnie równo łatwo uzyskać, jak bilet na księżyc. Nawet wybrani, którzy spełniają wygórowane warunki dochodowe stawiane przez banki, nie mają łatwo. Decyzje kredytowe są przesuwane, terminy przeciągane, a uruchomienia wstrzymywane. Na powrót CHF można liczyć dopiero, gdy kursy walutowe się uspokoją (czytaj: spadną) a sytuacja na rynkach finansowych ulegnie stabilizacji. Ostatnie wiadomości z Grecji nie zapowiadają jednak takich działań, w związku z tym franka również przez dłuższy czas nie zobaczymy.

Zestawienie najlepszych ofert – Salomon Finance Najlepsze oferty 4 listopada 2011 – dostępne jest w wersji do druku pod tym adresem.

Jan Bijas
Dyrektor Generalny Salomon Finance

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: ,

Komentarze:

  1. Wojtek napisał(a):

    Hej!
    Zestawienie najlepszych ofert – Salomon Finance Najlepsze oferty 4 listopada 2011 – dostępne jest pod tym adresem:

    http://www.salomonfinance.pl/kredyty/najlepsze-oferty-kredytow-hipotecznych.html

    pozdro!
    Wojtek

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Le Figaro: średnie ceny mieszkań wzrosły 22-krotnie !!!

We wczorajszym numerze francuskiego Le Figaro (5 października 2010 roku) ukazał się artykuł poświęcony średnim kosztom kredytów hipotecznych we Francji na przestrzeni ostatnich dziesięcioleci. Otóż okazuje się, że według badań Credit Logement/CSA  we wrześniu średni koszt wynosi 3,3%, a więc istotnie mniej niż 5,15% w grudniu 2008 roku i są obecnie najniższe od .... 65 lat!!! W sierpniu br średnia stawka wynosiła 3,4%. Miesięczna rata spłacana przez kredytobiorców jest obecnie ok 10% niższa niż przy kredycie [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Ze swojej strony dodam tylko, że nie my jedni widzimy potencjał Łodzi – warto przeczytać...
  • Sławek Muturi: Zgadza się. Potwierdzam:-)
  • Sławek Muturi: xav, nie wiem co dokładnie masz na myśli mówiąc o „stopniowaniu” wolności finansowej....
  • Sławek Muturi: Crokko, mam nadzieję, ze otrzymałeś już mojego maila z kontaktem do Radka:-) Cieszę się, że będziesz...
  • Robert: lukasz w Piszesz: „zanudzisz się na śmierć:( mój przykład jest właściwie identyczny do Twojego, młody...
  • Robert: Odnajdź wypowiedzi Sławka na temat „tęsknoty” – pisał o tym w książce o Kenii, gdzieś też...
  • xav: NIe chce się czepiać, ale czy przypadkiem nie twierdziłeś zawsze, że wolności finansowej nie powinno się...
  • Crokko: Jasne, ze tak, czekam na Kontakt I pomalu zaczne stawiac z Wami pierwsze korki. Smutno sie czyta ze coraz...
  • Sławek Muturi: Crokko, dzięki za przypomnienie. Rzeczywiście Kraków działa już od 5 lat! A nawet nie zrobiliśmy...
  • Sławek Muturi: xav, dzięki za drążenie tematu. To pomaga mi rozwijać się, znajdywać odpowiedzi. Dzięki. Wydaje mi...
  • xav: Hej Sławku, Podrąże temat – czyli uważasz, że osoba która ma 8K przychodu z najmu jest w lepszej sytuacji...
  • Sławek Muturi: Wojtek, jeden z pomysłów to kupić w Polsce za gotówkę (w tym Mzuri Investments może Cię wesprzeć),...
  • Sławek Muturi: Wojtek, nie oferujemy pomocy w zdobyciu kredytu, ale możemy Ci polecić kilku doradców kredytowych:-)
  • Sławek Muturi: Łukasz, tak, zgadzam się. Z tą różnicą, że ja nie tyle cenię sobie pracę (rozumianą jako robienie...
  • Sławek Muturi: xav, dzięki za Twój komentarz. Oczywiście ostateczną decyzję podejmie Normalna, ale ja uważam, że...
  • Crokko: No to odkupujemy. Slawku wlasnie koncze czytac druga ksiazke z Twoim osobistym autograph. Jak wyglada...
  • Wojtek: Kontynując… Jak mogę to „rozegrać” mając dobre zarobki w UK i trochę oszczednosci aby...
  • Wojtek: Witam Ja również przeczytałem Twoją ksiązke „zarządzanie najmem..” (docelowo chciałem...
  • lukasz w: zdecydowanie odradzam pozbywanie się pracy. oczywiście pomysł aby przed 30 być już na emeryturze jest...
  • xav: Normalna, Ja na twoim miejscu zrobibym sobie przerwę na minimum 6 miesięcy i podróżował po świecie. (po...

Najnowsze wpisy

created by Water Design