14

11.2011

Rynek kredytowy – informacje i trendy

autor: Jan Bijas|kategoria: Blog autorów, Porady kredytowe

ilość komentarzy: 2

EUR
Waluta europejska jest największym zaskoczeniem tego miesiąca. Po marginalizacji CHF to właśnie EUR miał się stać koniem pociągowym akcji kredytowej banków i królem walut obcych. Ku zaskoczeniu specjalistów, część banków wycofała się z finansowania nieruchomości w europejskiej walucie lub rozpoczęła politykę zaostrzania polityki w EUR. Wśród sposobów egzekucji nowej strategii dominowały podwyżki marż o 0,2-0,3 punkty procentowe, ale również pomysły nieco bardziej ekscentryczne. Jeden z banków wydłużył okres wydawania decyzji kredytowych do 40 dni roboczych, a obecnie procesowane kredyty uruchamiał będzie… w przyszłym roku.
Przy takiej kreatywności banków, pada podejrzenie, że frankowi podczas żegnania się z polskim rynkiem kredytowym nie będzie długo doskwierała samotność…

Przypominamy, iż od pierwszego stycznia 2012 roku, w związku z wejściem w życie nowelizacji rekomendacji S, zdolności kredytowe w EUR spadną o ok. 19-23%, natomiast w przypadku kredytów w PLN – o ok. 9-12% (por. materiały Salomon Finance – „Konferencja – Wpływ Ustawy Antyspreadowej oraz Nowelizacji Rekomendacji S na rynek bankowy”, link). Osoby, które znalazły już upragnione lokum nie powinny więc odkładać decyzji kredytowych do Nowego Roku.

Rodzina na Swoim
Zgodnie z naszymi przewidywaniami program dopłat rządowych budzi obecnie znacząco mniej entuzjazmu wśród kredytobiorców niż jeszcze miesiąc temu. Zaporowe limity za metr kwadratowy w Warszawie znacząco ograniczyły liczbę składanych wniosków i w najbliższych miesiącach zachwieją wagą Rodziny na Swoim w łącznym wolumenie udzielonych kredytów. Warunki cenowe nie uległy znaczącym zmianom. Wejście w życie nowelizacji ustawy ostudziło również apetyt banków na subwencjonowane kredyty. Wydaje się, że instytucje finansowe spisały program dopłat na straty i nie zaskoczą nas już morderczą walką marżową o klientów z tej kategorii.

PLN
Inaczej sytuacja wygląda na rynku kredytów złotowych bez dopłat. Tutaj wojna rozgorzała na dobre – kolejni gracze przesuwają się w okolice marż rzędu 1,0-1,2%. Przy zbliżonych marżach coraz większą rolę odgrywają pozostałe koszty kredytowe. Równie istotne stają się obciążenie związane z obowiązkowymi produktami cross-sellingowymi jak konto, karty kredytowe, czy ubezpieczenia. Właśnie na te czynniki trzeba będzie zwracać szczególną uwagę, szczególnie, że banki wykorzystywać je będą do zwiększenia rentowności utraconej w wyniku obniżenia marż.

CHF
Franki szwajcarskie obecnie równo łatwo uzyskać, jak bilet na księżyc. Nawet wybrani, którzy spełniają wygórowane warunki dochodowe stawiane przez banki, nie mają łatwo. Decyzje kredytowe są przesuwane, terminy przeciągane, a uruchomienia wstrzymywane. Na powrót CHF można liczyć dopiero, gdy kursy walutowe się uspokoją (czytaj: spadną) a sytuacja na rynkach finansowych ulegnie stabilizacji. Ostatnie wiadomości z Grecji nie zapowiadają jednak takich działań, w związku z tym franka również przez dłuższy czas nie zobaczymy.

Zestawienie najlepszych ofert – Salomon Finance Najlepsze oferty 4 listopada 2011 – dostępne jest w wersji do druku pod tym adresem.

Jan Bijas
Dyrektor Generalny Salomon Finance

OBLICZ DOKŁADNĄ RATĘ KREDYTU

Tagi: ,

Komentarze:

  1. Wojtek napisał(a):

    Hej!
    Zestawienie najlepszych ofert – Salomon Finance Najlepsze oferty 4 listopada 2011 – dostępne jest pod tym adresem:

    http://www.salomonfinance.pl/kredyty/najlepsze-oferty-kredytow-hipotecznych.html

    pozdro!
    Wojtek

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Życzenia noworoczne. Wejdź na ruchome schody do Fridomii

Niezależność finansowa wymaga tylko Twojej decyzji. Po prostu. A przekonuje do tego David Bach w swojej książce „Ruchome schody do Fortuny”. Sięgnąłem po nią, bo jeden z Fridomiaków polecił nam wszystkim tę pozycję w komentarzu do mojego wpisu w dniu 12.11.2010 dotyczącym tego, ile kosztują nas nasze uzależnienia. Serdecznie dziękuję Pani/u Cremaster. Warto było przeczytać tę książkę, bo David w bardzo prosty, elegancki i przekonywujący sposób namawia do podjęcia owej decyzji. 220-Stronicową książkę przeczytałem w jeden [...]

Najnowsze komentarze

  • Piotr: Ludzie zawsze dązyli do dominacji nad drugim człowiekiem, zawsze chcieli zyc lepiej od swoich rowieśników i na...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za niespodziewany komplement. Kilka dni temu myślałem, że może warto by stronę...
  • Sławek Muturi: OK, dzięki. Zgadzam się z Tobą, że prewencja jest zawsze lepsza od leczenia. Pytanie co robić gdy ktoś...
  • Robert Gołoński: Świetne i rzeczowe artykuły, które pomagają zrozumieć trudne terminy. Jak dla mnie jak najbardziej...
  • Michał: Sławku uważam, że pozbywanie rzeczy jest szkodliwe bo kupujesz coś np. za 500zł i później wydaje ci się to...
  • Sławek Muturi: Rent, dzięki za komplement:-)
  • Robert: Pozbywanie się rzeczy może być szkodliwe, bo jak wywalisz jedną skarpetkę to pójdziesz na spotkanie z jedną...
  • rent: Właśnie jestem po przeczytaniu tej książki i jestem pod wrażeniem fachowości. Sam zarządzam najmem mieszkań i...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki. Bardzo kibicuję Sebastianowi. Przynajmniej z 3 względów: 1) po przyjacielsku –...
  • Sławek Muturi: Michał, w tej kwestii w pełni się z Tobą zgadzam:-)
  • Sławek Muturi: Michał, tym razem to chyba rzeczywiście nie do końca rozumiem. Natomiast to co zaciekawiło mnie w...
  • Robert: http://businessinsider.com.pl/ strategie/sebastian-mikosz-pre zesem-kenya-airways-wywiad/ns0 v3fe
  • Michał: Może mogę dodać dosyc jasne porownanie. Jesli ktos sie uczy to bedzie mial dobre oceny. Oceny sa wynikiem...
  • Michał: Sławku, źle mnie zrozumiałeś. Nie napisałem „pozbywanie się nadmiaru rzeczy” tylko...
  • Robert: http://www.rp.pl/Nieruchomosci /305229870-Mikrokawalerki-reso rt-ukroci-nielegalne-prakty...
  • Robert W: Będą sprawdzali umowy najmu. Przy ryczałcie musisz opodatkować kwotę z umowy najmu, a nie to co Ci przelewa...
  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...

Najnowsze wpisy

created by Water Design