12

12.2011

Stowarzyszenie Mieszkanicznik.pl – relacja ze Spotkania Programowego w Łodzi

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Relacje, Wydarzenia

ilość komentarzy: 1

Tydzień po powrocie z Kenii był tak samo bogaty w wydarzenia jak i tydzień poprzedzający mój wyjazd do Kenii oraz Sudanu Południowego (wtedy miałem ciąg spotkań w Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Toruniu i Bydgoszczy łącznie z kolizją, którą tam spowodowałem na Rondzie Jagiellonów). Z Kenii wróciłem w ubiegły poniedziałek i od tego czasu zaliczyłem m.in. wystąpienie na SKN Inwestycje i Nieruchomości na warszawskim SGH; confcall Grupy Roboczej przygotowującej sobotnie Spotkanie Programowe Stowarzyszenia Mieszkanicznik.pl w Łodzi; audycję na antenie Kontestacji; prezentację nt wolności finansowej podczas konferencji WSPON; wykład na ASBIRO oraz Spotkanie Programowe Stowarzyszenia w Łodzi. To ostatnie wydarzenie będzie nieść – mam nadzieję – dalekosiężne pozytywne konsekwencje.

W ubiegłą sobotę (10 grudnia) w Łodzi zgromadziło się ok 60 osób z różnych części Polski.  Była liczna grupa z Poznania (nawet pomimo braku jej lidera – Piotra Hryniewicza z powodu choroby:-(, ze Śląska, z Warszawy, z Łodzi, a także przedstawiciele Torunia, Konina, Szczecina, Bełchatowa, Raciborza. I to właśnie ten ostatni – Jarek Kończyło – dostał nagrodę (puszkę znakomitego kenijskiego piwa TUSKER) za najwięcej przejechanych kilometrów. Potem okazało się, że Kasia Terlikowska przyjechała aż ze Szczecina, więc i jej jestem teraz winien nagrodę, którą chętnie przekażę przy kolejnym spotkaniu. Zastanawiający dla mnie był brak jakiegokolwiek przedstawiciela czy przedstawicielki Gdańska. Jak dotąd Fridomiacy z Gdańska wydawali mi się najbardziej aktywni ze wszystkich. Bardzo liczę na Waszą obecność w Łodzi w lutym !

Około 1/4 uczestniczek spotkania to były Panie. Część osób przyjechała ze współmałżonkami. Co ważniejsze, z 43 osób, które wypełniły deklarację liczby posiadanych mieszkań na samym początku spotkania (część osób niestety się spóźniła) 13 osób nie posiada jeszcze mieszkań na wynajem, 8 osób ma po 1 mieszkaniu, kolejne 8 – po dwa, 6 po 3, 1 osoba posiada 4, 2 osoby po 5, 1 osoba 6 mieszkań na wynajem. Pozostałe 4 osoby mają po więcej niż 9 mieszkań, co łącznie daje około 230 mieszkań na wynajem !!! Średnia liczba posiadanych mieszkań to 5,35 na uczestnika, lub 7.67 (bez uwzględniania osób nie posiadających jeszcze mieszkań na wynajem). Zakładając, że średnia wartość mieszkania to PLN 150.000, to możemy oszacować, że zebrane osoby dysponują majątkiem mieszkaniowym wartości ponad 30 milionów. Więc całkiem sporym. Gratuluję! Tyle jeśli chodzi o statystyki.

Na początku spotkania staraliśmy się trochę poznać. Później zostały zaprezentowane najważniejsze dotychczasowe propozycje Grupy Roboczej w zakresie misji, wizji, celów, działań Stowarzyszenia; kim będą członkowie i jakie będą otrzymywać korzyści. Jak Stowarzyszenie będzie zorganizowane by te korzyści systematycznie dostarczać. Jak będziemy musieli Stowarzyszenie promować by przyciągać jak najwięcej członków, bo jeśli nie będzie nas wystarczająco wielu, to nie uda nam się skutecznie podnosić polskich standardów najmu mieszkaniowego. No i wreszcie jaki będzie budżet kosztów oraz przychodów Stowarzyszenia.

Po dyskusji, na której pojawiło się wiele nowych pomysłów odnośnie m.in zapisów statutowych, nowych korzyści dla Członków (oraz dla najemców!!!), działań promocyjnych, nowych źródeł finansowania pozaskładkowego (które tknęły dodatkowy entuzjazm w prace zespołu d/s budżetu Stowarzyszenia), rozeszliśmy się w 8-iu podgrupach tematycznych na roboczy lunch do pobliskich restauracji. Tam trwały prace nad doprecyzowaniem szczegółów, analizą ryzyk oraz działań je mitygujących, oraz planów działania. Po lunchu każda z podgrup tematycznych zaprezentowała na sesji plenarnej efekty swoich prac.

Przyjęliśmy postulat by ambitnie mierzyć nie w jeden procent (1%) aktywnych spośród ogółu członków Stowarzyszenia (jak to ma miejsce w większości znanych nam Stowarzyszeń), ale by u nas co najmniej 20-25% członków i członkiń było aktywnych. Bez tak istotnego zaangażowania nie uda nam się w krótkim czasie ucywilizować polskiego rynku najmu mieszkaniowego. Nasza aktywność może się objawiać w różnych formach, m.in (a) uczestniczenie we władzach statutowych Stowarzyszenia; (b) pełnienie funkcji pozastatutowych (np lider regionu czy miasta, rzecznik prasowy danego województwa, dyr d/s członkowskich w danym regionie czy mieście, pełnomocnik d/s relacji z bankami, z firmami ubezpieczeniowymi, itp, itd); (c) pełnienie roli eksperta d/s prawnych, podatkowych, wnętrzarskich, kredytowych, itp, itd; (d) wkład swojego czasu (np zaprojektowanie, wydrukowanie, dystrybucję broszurki o Stowarzyszeniu, przeprowadzenie ankiety i dystrybucja raportu o rynku najmu, które Stowarzyszenie będzie mogło sprzedawać Członkom, czy też zewnętrznym osobom i firmom; (e) inne formy aktywności. Przewidujemy dziesiątki czy nawet setki funkcji i zadań do wypełnienia przez Członków.  Przez Was.

Dlatego też bardzo ważne jest abyście jak najliczniej przyjechali do Łodzi w lutym 2012 na Kongres Otwarcia. I namówili do przyjazdu tych spośród Waszych znajomych i przyjaciół, którzy posiadają mieszkania na wynajem. Naszym celem jest by na Kongresie pojawiło się kilkaset, powiedzmy 500 Członków i Członkiń Stowarzyszenia Mieszkanicznik.pl. Będziemy chcieli zaprosić media (w sobotę w trakcie trwania naszego spotkania dwoje z nas udzieliło wywiadu dziennikarce Radia Łódź; mąż Marii słyszał potem ten wywiad i stwierdził, że wypadło „ładnie”:-), przedstawicieli innych Stowarzyszeń z rynku nieruchomośći, a także być może firm partnerskich. Więc dobrze, żebyśmy się pokazali jako silna i poważna grupa ludzi.

Co ważniejsze, to na Kongresie Otwarcia ostatecznie zaakceptujemy nasz plan działań na rok 2012-2013, wybierzemy statutowe władze stowarzyszenia, zaprezentujemy nominacje na funkcje pozastatutowe (liderów, doradców, ekspertów, rzeczników, itp). A więc będzie to bardzo istotne spotkanie. Będziemy też mieli okazję się poznawać i integrować. Wielu uczestników sobotniego Spotkania uznało, że jednym z największych plusów spotkania była właśnie możliwość spotkania tak wielu wspaniałych ludzi podobnie myślących, jednocześnie narzekając na to, że zbyt mało było czasu na wzajemne poznanie się.

Zakładając, że uda nam się jeszcze w tym roku uzyskać wpis do rejestru Stowarzyszeń, to planujemy zorganizować Kongres Otwarcia na początku lutego, w sobotę 4, 11 lub 18 lutego. Proszę o ewentualne protesty przeciwko któremuś z tych terminów. Kongres zorganizujemy w Łodzi z rozpoczęciem około godz 10:00 i zakończeniem około godz 16:00 (po 2 godziny na (1) prezentację i dyskusję nad planem działań; (2) prezentację kandydatów i wybór władz; (3) wzajemne poznawanie się i integrację.

Do czasu Kongresu Otwarcia będą trwały prace nad szczegółami planu działania Stowarzyszenia. Jeśli chcecie się do tych prac przyłączyć to kontaktujcie się proszę bezpośrednio z liderami poszczególnych podgrup tematycznych:

1. Statut, wybór władz, Kongres Otwarcia – Grzegorz Grabowski – grzegrab(malpka)gmail.com

2. Sprawy członkowskie – Jacek Kusiak – jbkusiak(malpka)tlen.pl

3. Finansowanie pozaskładkowe – Paweł Bąk  – pawel.bak(malpka)bremultibank.com.pl

4. Strona www, content, sklepik – Paweł Czerwiński  – pawel.czerwinski(malpka)gmail.com

5. Korzyści dla Członków – AgataIwasiuk  – agata.iwasiuk(malpka)gmail.com

6. Model organizacyjny – Radek Rup  radoslaw.rup(malpka)wp.pl

7. Promocja Stowarzyszenia – Patrycja Bystrosz – patrycja.bystrosz(malpka)mzuri.pl

8. Raport o stanie rynku najmu – Grzegorz Radzikowski – gr(malpka)ingensum.com

9. Komunikacja wewnętrzna – Kasia Terlikowska –  biuro.5platinums(malpka)gmail.com

10. Budżet Stowarzyszenia – Radek Tosnowiec  – tosnowiec(malpka)gmail.com

Aha, zapomniałem nadmienić,  że przeprowadziliśmy też szybki konkurs wiedzy. Szęśliwcy, którzy dodatkowo wykazali się odpowiednią wiedzą otrzymali atrakcyjne nagrody – m.in kenijskie piwo, orzeszki nerkowca, herbatę, a także banknoty z Kenii oraz Sudanu Południowego. Błażej Przychocki wspaniałomyślnie przekazał główną nagrodę, na którą zrzucili się uczestnicy Spotkania Programowego. W ten sposób na wirtualnym koncie Stowarzyszenia oprócz PLN 1000 otrzymanych przeze mnie od anonimowego Wdzięcznego jakiś czas temu, znalazło się dodatkowe PLN 2050:-). Duże dzięki Błażej !

21 osób zgodziło się też na wzięcie udziału w projekcie mojego autorstwa. Mieszkanicznik 2012 to będzie książka opisująca profile polskich Mieszkaniczników A.D 2012. Chcę z Wami przeprowadzić wywiady i je opublikować w formie książkowej. Książka ma służyć promocji zawodu „mieszkanicznika”, stanowić promocję naszego Stowarzyszenia, a także stanowić źródło wpływów dla Stowarzyszenia. Napiszę o tym na blogu jeszcze jutro/ pojutrze bo chciałbym w książce opisać sylwetki 30-50 osób, więc zależy mi na zgłoszeniach kolejnych osób.

Te 8 godzin Spotkania minęły jak z bicza strzelił; z wieloma z Was nie mogłem nawet chwili porozmawiać. Zapomnieliśmy też o zrobieniu pamiątkowego zdjęcia liczącej teraz już 59 osób Grupy Roboczej. Nie do końca zadziałała też technologia transmisji na żywo, ale i tak dziękuję Pawłowi Czerwińskiemu za tak szybkie zasetupowanie tej transmisji. Dzięki temu doświadczeniu kolejna będzie lepsza, ale i tak NIE ZASTĄPI OSOBISTEGO uczestniczenia w Kongresie Otwarcia. Do zobaczenia w lutym w Łodzi !!!

PS Dziękuję wszystkim osobom za przyjazd do Łodzi oraz za aktywny udział w naszym sobotnim Spotkaniu Programowym. Dodatkowo, jeszcze raz, ogromne, ogromne dzięki dla Pawła Bąka, który zgodził się gościć naszą sporą już Grupę Roboczą w swoim biurze przy Piotrkowskiej. Dzięki!

 

Komentarze:

  1. Paweł napisał(a):

    Ponieważ na spotkaniu pojawił się pomysł wymiany informacji o okazjach, utworzyłem grupę dyskusyjną gdzie możemy wymieniać się informacjami na temat opłacalnych inwestycji.

    Zapisy do grupy:
    http://groups.google.com/group/Okazje-Inwestycyjne-Nieruchomosci oraz na mojego maila pawel.czerwinski(małkpa)gmail.com

    p.s.
    pewnie taka funkcjonalność za jakiś czas pojawi się na stronie Stowarzyszenia

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

czwartek, 20 kwietnia – Trójmiasto, Uniwersytet Gdański, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Inwestycje według Juliusza Słowackiego

W zeszłym tygodniu zostałem zaproszony na konferencję „CSR na giełdzie: odpowiedzialny biznes – wysokie zyski”  zorganizowaną przez Stowarzyszenie Inwetorów Indywidualnych (SII) oraz portal Corporate-Wellness.pl. Na miejsce konferencji wybrano Salę Notowań w budynku GPW w Warszawie. To ta sala, w której stoi dzwon rozpoczynający i zamykający sesję giełdy, a na ścianach widnieją duże monitory z bieżącymi kursami akcji firm notowanych na warszawskiej giełdzie.  Siedząc tam ma się wrażenie bycia w samym środku cyklonu inwestycyjnego, gdzie miliony [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Swid, dzięki za pozytywny feedback oraz za dający do myślenia cytat. Mnie te słowa kojarzą się z radą...
  • SWid: Też potwierdzam, że fajnie się czyta takie dawki egzotyki podróżniczej (zamiast newsów, po długim dniu...
  • Sławek Muturi: :-) W każdym kraju do polityki trafiają tylko ci najmądrzejsi, najbardziej przedsiębiorczy i...
  • Sławek Muturi: Tomku, dzięki za te wszystkie informacje.
  • Tomek: A więc z jednej strony zapewnią nierynkowo niskie czysze lokatorom, a z drugiej strony – rynkowo wysokie...
  • Tomek: Tu jest informacja o tym: http://www.srodmiescie.warszaw a.pl/strona-2775-podatek_od_cz esci_wspolnych.html...
  • Tomek: Jeśli Twój administrator złoży to za Ciebie, to tym lepiej. W administracjach odpowiedzialnych za moje...
  • Bolo: Nie słyszałem o tym. A to nie będzie tak, że zajmować się tym będą spółdzielnie lub administratorzy ?
  • Tomek: Teoretycznie możesz pobrać informację o powierzchni wspólnej z administracji i wysłać ją pocztą do urzędu na...
  • HubertP: Mieszkam zza granica. Czy dobrze rozumiem ze będę musiał specjalnie przyjechać żeby zdobyć jakiś papierek?
  • Tomek: W tym roku weszły przepisy o podatku od nieruchomości dla części wspólnych. Od każdej wspólnoty i spółdzielni,...
  • Sławek Muturi: Bolo, trafiłeś w bardzo czuły punkt. Te sprawy administracyjne są moją największą barierą przed...
  • Robert: Dzięki za Twoją perspektywę. Uważam jednak, że nieco przesadzasz, przecież napisałem że są to w sumie...
  • Bolo: Sławek, jak sobie radzisz podczas wyjazdu z takimi sprawami jak: opłacanie podatku za nieruchomości, za...
  • BiL: Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości ujawnił, że program częściowo będzie finansowany ze środków...
  • Sławek Muturi: Patryk, dzięki za dodatkową perspektywę „od wewnątrz”.
  • Sławek Muturi: ZPP, dzięki za odwiedzenie fridomii. Zgadza się, dlatego opisałem to jako skrajny przykład:-)
  • Patryk H: Slawek obecnie mieszkam na terenie Niemiec i wynajmuje drugie mieszkanie. Oboje mieszkania wynajmowałem...
  • ZPP: Tylko dla sprostowania – libertarianie są różni, ale zdecydowana większość nie odrzuca ideii rządu, tylko...
  • Tomek: Robert, mnie Twoje przykłady nie przekonują; moim zdaniem są krzywdzące dla Mzuri. Co do otworów w drzwiach...

Najnowsze wpisy

created by Water Design