09

02.2012

Wiekszy ruch na rynku najmu

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nieruchomościach, Wynajem

ilość komentarzy: 7

Dzieki Robertowi otrzymalem linka do ciekawego artykulu w wyborczej.biz o powyzszym tytule. Oto link: http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,11107173,Wiekszy_ruch_na_rynku_najmu.html

Zawsze mnie ciekawi w jaki sposob analitycy rynku nieruchomosci dochodza do az tak precyzyjnych danych dotyczacych cen mieszkan, czy cen najmu. Czy Wasze obserwacje rynkowe pokrywaja sie z podanymi w artykule danymi? Jestem ciekaw…

Tagi: ,

Komentarze:

  1. Prezes napisał(a):

    Szanowny Panie Sławku
    Przepraszam, że nie jest to na temat ale od dłuższego czasu śledzę Fridomię przeczytałem Pana ksiązkę Wolność finansowa i chciałbym spytać jak ocenia Pan inwestycję na rynku nieruchomości która zwraca się w ciągu 8-9 lat?W uproszczeniu zakup nieruchomości za 100tys dochód z wynajmu po 8-9latach to ok.100tyś.Jest to może dla doświadczonych fridomaniaków sprawa banalna, ale ja nie mam się kogo poradzić, jeśli zechcielibyście wyrazić swoje opinie będę wdzieczny pozdrawiam

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Prezesie, zwrot w okresie 8-9 lat jest w dzisijeszych czasach super. Typowo osiągamy zwrot w 10-13 lat (nie licząc oczywiście ewentualnego wzrostu wartości zakupionego mieszkania). Powodzenia !

  2. Prezes napisał(a):

    Dzięki za odpowiedz i za poświęcenie czasu powodzenie potrzebne trzeba zawijać rękawy i próbować pozdrawiam cię Sławku i wszystkich fridomaniaków

  3. Rafał Witkowski napisał(a):

    witaj Sławku,

    ..z racji tego, że odpowiedź w tym temacie może interesować szersze grono, zadaję to pytanie na blogu. Sławku napisz proszę czy w standardach umów najmu stosujesz zapis obligujący Najemcę do wykupienia własnej polisy OC Najemcy? Jakie jest Twoje zdanie na ten temat-proszę wskaż plusy i minusy tego rozwiązania? …a może sensowym byłoby zapisanie tego punktu w standardach, wymogach umów najmu mieszkań wynajmowanych od członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik? pozdrawiam :-)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Rafał, sorry za zwłokę w odpowiedzi. Mój system potraktował – omylnie – Twój wpis jako spam (za co ogromnie przepraszam) i dopiero teraz – po tygodniu – go odnalazłem. A odpowiadając na Twoje pytanie. My w umowie najmu wyraźnie sugerujemy najemcom wykupienie polisy OC, ale ich do tego nie obligujemy. Zgadzam się, że być może dobrze byłoby wymagać ubezpieczenia jako pewien standard. Mam nadzieję, że Stowarzyszenie wkrótce zajmie się tym tematem. Jeśli chciałbyś poprowadzić jakieś konsultacje w tej sprawie w ramach Stowarzyszenia, to gorąco do tego zachęcam..
      Czy zarejestrowałeś się już na Kongres Otwarcia? Do zobaczenia – mam nadzieję – w Łodzi :-)

  4. Bartosz Dolinkiewicz napisał(a):

    Witam,

    To są wyłącznie dane pochodzące od 1 firmy i na niej oparte. Wątpię, aby ktokolwiek w Polsce dysponował danymi z większości najmów robionych w Polsce lub największych polskich miastach. Jest to niemożliwe na ten czas. Wyłącznie ceny transakcyjne sprzedaży są rejestrowane. Nad czynszami NIKT nie panuje! Można oprzeć się na portalach ogłoszeniowych, ale co nam z tego? Jedni przecież podają czynsz najmu a inni pełną kwotę (czynsz wraz z kosztami). A to już są b.duże rozbieżności. Co do artykułu, to pewnie znowu HB zapłacił za sponsorowany wpis :) Zresztą kto najmuje przez tę firmę?!!!

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 12 sierpnia – Dublin, konferencja Polskiego Klubu Biznesu w godz 10:00 – 14:00 i potem spotkanie ze mną w godz 15:00-18:00, Hotel Wynns

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Inwestowanie bez ryzyka

Często gdy zachwalam inwestowanie w mieszkania na wynajem jako drogę do osiągnięcia wolności finansowej, moi rozmówcy lub słuchacze odnoszą mylne wrażenie,  że próbuję ich przekonać do tego, że jest to inwestycja bez ryzyka. Treść tego co mówię staje się przez to dla nich mniej wiarygodne. Chcę w tym miejscu głośno i wyraźnie powiedzieć. Inwestowanie w mieszkania na wynajem, jak każde inwestowanie, też niesie ze sobą ryzyko. A nawet ogromnie wiele ryzyk. Można kupić za drogo. Albo przepłacić za [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Piotrze, cieszę się, że zaglądasz na fridomię. To bardzo miłe. Twoje porównanie do „kolegi z...
  • BiL: Pawel, Kazdy inwestor zastanawia sie nad tym co sie stanie w przyszlosc i wedlug swojej wiedzy i intuicji...
  • adam: „Jak slysze teksty, ze jedynym prawdziwym pieniadzem jest zloto, to wrecz troche mi zal ludzi ktorzy w to...
  • Piotr P.: Sławku, Grupa Andersen Alumni rzeczywiście pozostaje nadal silna. „Kolega z Andersena” to...
  • Paweł: BiL, Nie bardzo rozumiem. Piszę tylko, że ceny nieruchomości, jak i innych towarów, przechodzą cykle. Jeżeli...
  • Tomek: He-he. Większość mieszkań z tej galerii chętnie kupiłbym jako inwestor i co najwyżej lekko odświeżył :)
  • nibul: 1) Ciężko powiedzieć bo nie napisałeś jaki masz cel. 2) Możesz wziąć kredyt na mieszkania od razu z...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 309179979-70-tysiecy-na-mieszk anie.html O inwestowaniu w mieszkania na...
  • Marek: http://www.rp.pl/Wynajem/30917 9922-Najem-instytucjonalny-tyl ko-dla-prowadzacych-firme.html #ap-3
  • Robert W: http://metrowarszawa.gazeta.pl /metrowarszawa/56,141635,20596 504,Tak_wygladaja_najtansze...
  • Robert W: Oglądałem program dokumentalny i pokazywano tam takie rzeczy właśnie w Korei Płn. Wsie pokazowe, żeby...
  • Sławek Muturi: Robert, nie sądzę by zadawali sobie aż tyle trudu – turystów jeżdżących pociągami nie ma chyba...
  • wiki: A Twoja wypowiedź, że stopy pozostana niskie na długie lata przypominaja mi sytuacje gdy mój kolega chciał...
  • wiki: Niestety musze Cię rozczarować, ale ekonomia się nie zmieniła, czy stopy zostana na niskim poziomie na długie...
  • mark2: Inwestorzy zaczynają tracić na tym biznesie bo zmieniło się otoczenie inwestycji. Obecne władze obniżyły ceny...
  • Piotr: KP to żart. Nie wiem nawet jak taki kraj wciąż mogę funkcjonować w takich warunkach w dzisiejszych czasach.
  • Robert: Mam tylko nadzieję, że te widoczki które widziałeś na wsi, to nie były „wsie pokazowe” a więc...
  • Robert: To są pytania do doradcy kredytowego, najlepiej tam skieruj kroki w pierwszej kolejności. Wyliczy ci zdolność...
  • Paweł: BiL, To czy pomysł jest dobry czy beznadziejny zależy od tego co się stanie w przeciągu roku, dwóch, pięciu....
  • BiL: Pawel, nawiazujac jeszcze do pierwszego zdania z Twojego wpisu, jesli faktycznie mialaby miejsce taka sytuacja...

Najnowsze wpisy

created by Water Design