Mzuri: jeszcze 10 dni promocji w Gdańsku; początek na Śląsku

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: 16

Komentarze:

1. Inwestor pisze:

   Luty 28, 2012 o 9:48 am

   Witam,

   mam pytanie, które nurtuje mnie od dawna. Jeśli budujemy portfel mieszkań, to za 15/20 lat może okazać się, że kamienica/dom/etc, w którym posiadamy dane mieszkanie niestety nie nadaje się do użytkowania. Przyczyn może być wiele. Jak można ten problem rozwiązać/zabezpieczyć się? Jest to jednak dla posiadacza kilku mieszkań spory problem.

   Pozdrawiam

   Odpowiedz
   • Sławek Muturi pisze:

     Luty 28, 2012 o 10:46 am

     Inwestorze, przed nagłymi, gwałtownymi zniszczeniami typu powódź, wybuch gazu, czy pożar można się ubezpieczyć. Należałoby też mieszkanie sprzedać widząc stopniową degradację budynku i nie mogąc się dogadać z sąsiadami w sprawie remontu i konserwacji.
     A tak w ogóle to może lepiej nie warto kupować wszystkich swoich mieszkań w jednym budynku:-) W jednym z budynków na warszawskim Muranowie od kilku lat nie działa winda, a ten przedwojenny budynek ma 7 czy 8 pięter, więc mieszkanie na wysokich pietrach jest niemożliwością np dla matek z dziećmi w wózeczkach…

     Odpowiedz
     • Inwestor pisze:

       Luty 28, 2012 o 3:12 pm

       Dziękuję za informacje. Oczywiście chodziło o rozsądne inwestowanie poprzez nabywanie nieruchomości w różnych budynkach. Czy zatem można założyć, że mieszkania w blokach z wielkiej płyty przy uwzględnieniu remontów oraz termomodernizacji, mogą spełniać rolę mieszkania na wynajem przez okres np. 100 lat, tj jeśli rokiem budowy jest 1980, to 2080?

       Pozdrawiam

       Odpowiedz
2. Inwestor pisze:

   Luty 20, 2012 o 8:58 pm

   Bardzo dobre informacje – mówię o otwarciu w Katowicach. Pytanie – czy jeśli poleciłem usługi MZURI znajomym, którzy może skorzystają (będzie to do sprawdzenia) jest szansa na promocje, o której była mowa w Gdańsku, ale nie od razu (marzec) tylko w nieco późniejszym terminie (w grę wchodzi oczywiście ten rok)?

   Pozdrawiam,

   Odpowiedz
   • Sławek Muturi pisze:

     Luty 20, 2012 o 10:57 pm

     Inwestorze, oczywiście będzie taka możliwość o ile – jak rozumiem – Twoi znajomi powierzą swoje mieszkanie (-a) w okresie trwania promocji.

     Mzuri – jak już pisałem nie jest nastawiona na maksymalizację zysku, ale na maksymalizację skali działania, która ma zapewnić firmie stabilność. Ceny usług zostały skalkulowane na najniższym możliwym poziomie. Celem promocji cenowej z okazji otwarcia jest – co oczywiste – stworzenie jakiejś minimalnej masy krytycznej na „dzień dobry”. Nie będziemy chcieli takich cen utrzymywać stale, bo z firmy nie nastawionej na zysk, stalibyśmy się firmą nastawioną „na straty”, a mnie aż na takie fanaberie nie stać. Zresztą nie widzę ku temu powodów, bo naprawdę jesteśmy nastawieni na oferowanie solidnej wartości naszym Klientom. Ale oczywiście Mzuri to elastyczna microfirma, a nie jakaś korporacja ze strasznie sztywnymi regułami i jesteśmy otwarci na drobne modyfikacje oferty promocji.

     To była długa odpowiedź na Twoje pytanie. Krótka to: polecaj nas swoim znajomym, a my się odwdzięczymy:-)

     Odpowiedz
     • Inwestor pisze:

       Luty 21, 2012 o 10:24 am

       Dziękuję za odpowiedź. Mam jeszcze pytanie odnośnie rynku lokalnego i jego „wyczucia”. Ile czasu minie, zanim będzie można powiedzieć, że MZURI będzie miało wyrobione zdanie na temat tego, co jest na danym rynku lokalnym (np. Gliwice) atrakcją a co nią nie jest? Chodzi oczywiście o wyszukiwanie okazji rynkowych o których jest często mowa w obu książkach.

       Pozdrawiam!

       Odpowiedz
       • Sławek Muturi pisze:

         Luty 21, 2012 o 10:10 pm

         Dobre pytanie Inwestor. Szczera odpowiedź brzmi nie wiem. Zdobycie wyczucia jest – wg mnie – nie tyle uzależnione od upływu czasu, ile od aktywności w śledzeniu rynku. Dla doświadczonych w wyszukiwaniu okazji osób, rozpoznanie nowego rynku może zająć 200-300 obejrzanych mieszkań danego typu. Ile to czasu zajmie Mzuri? Kilka tygodni, no chyba że ktoś z Klientów zleci nam doradztwo przy zakupie mieszkania i wtedy się sprężymy szybciej:-). Dodam, że przez kilka lat Tomek pracował w biurze pośrednictwa nieruchomości, prowadził własny portal, więc nie jest w żadnym stopniu „świeżakiem” na rynku śląskim:-)
         Postaram się pamiętać o tym, aby dać znać kiedy już poczujemy, że definitywnie przekroczyliśmy tę barierę „wyczucia”:-)
3. Radek pisze:

   Luty 20, 2012 o 7:45 pm

   To świetna informacja na którą czekałem i jednocześnie z zapytaniem czy lokal który wynajmuję w Rudzie Śląskiej „łapie” się w zasięgu oddziaływania oddziału w Katowicach?

   Pozdrawiam

   Odpowiedz
   • Sławek Muturi pisze:

     Luty 20, 2012 o 10:45 pm

     Radku, Ruda Śląska jak najbardziej. Mam nadzieję, że zostaniesz pierwszym Klientem Mzuri na Śląsku:-) Poproszę Tomka by się z tobą skontaktował.

     Odpowiedz
     • Radek pisze:

       Luty 21, 2012 o 9:56 am

       Dzięki Sławku, reakcja błyskawiczna bo kontakt nawiązaliśmy jeszcze wczoraj wieczorem. Szkoda że nie wiedziałem o działaniu firmy wcześniej bo moje plany inwestycyjne pewnie inaczej by się rozłożyły. W każdym razie pilnie śledzę rozwój organiczny/terytorialny działania firmy, z zamiarem ścisłej współpracy również w innych rejonach. Miłego dnia :)

       Odpowiedz
       • Sławek Muturi pisze:

         Luty 21, 2012 o 10:17 pm

         Jak mówią: lepiej późno niż wcale. Zapraszam do współpracy w przyszłości.
       • Radek pisze:

         Luty 22, 2012 o 10:27 pm

         Zgadzam się :)
         Chciałbym dopytać czy w 2013 r. planowane jest otwarcie oddziału celem obsługi miasta Przemyśl?
       • Sławek Muturi pisze:

         Luty 22, 2012 o 11:52 pm

         Radku, obawiam się, że Przemyśla nie mieliśmy w planach na 2013 rok. Ale jeśli znajdzie się tam odpowiednio duża liczba chętnych do zlecenia obsługi najmu na zewnątrz Mieszkaniczników, to Mzuri może przyśpieszyć swoje wejście na rynek Przemyśla:-)
         Zresztą planuję wkrótce (turystycznie) odwiedzić to piękne miasto w drodze powrotnej ze Lwowa:-)
       • Radek pisze:

         Luty 23, 2012 o 12:27 am

         Jasne – bez zbędnego pośpiechu lepiej żeby było „dobrze” a nie ‘bele jak’. Na dzień dzisiejszy mamy tam 2 mieszkania.
         Miasto jest bardzo ładne – jest super punkt widokowy – tor saneczkowy całoroczny (tam gdzie wyciąg narciarski) skąd widać całą panoramę. Tylko patrząc teraz za oknem resztki śniegu, zero zieleni i taka szarzyzna.. ale już niedługo wiosna i się ładnie zazieleni.
       • Sławek Muturi pisze:

         Luty 23, 2012 o 8:33 am

         Tak zachęcająco opisałeś Przemyśl, że pewnie zatrzymam się tam na dłużej, gdy będę na wiosnę wracał ze Lwowa. To może zrobimy przy okazji jakieś spotkanie Mieszkaniczników, gdy będę w okolicy, co?

         Liczę też Radku, że przyjedziesz na Kongres Otwarcia Mieszkaniczników w Łodzi 17 marca, na czele licznej – mam nadzieję – delegacji z Przemyśla. Marzy mi się silne Stowarzyszenie z prężnie działającymi oddziałami od Przemyśla aż po Świnoujście:-)
       • Radek pisze:

         Luty 23, 2012 o 8:55 am

         Co do spotkania to bardzo chętnie, tyle że na co dzień stacjonuję pod Warszawą a w Przemyślu bywam rzadko na chwilę by załatwiać sprawy z mieszkaniem.

         Chciałem przyjechać do Łodzi ale 15-22.03 będę w Szkocji, tak więc myślę że na pewno na kolejnym spotkaniu się uda zgrać terminy :)

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email

Enter your message

Enter below security code