07

03.2012

Demokratyczne Stowarzyszenie

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 4

Pisałem już Wam chyba kiedyś o tym, że pomimo tego, że mówi się, że w większości stowarzyszeń przyjęło się, że tylko 1% członków jest aktywnymi, postawiliśmy sobie jako cel, żeby w naszym Stowarzyszeniu odsetek aktywnych członków wynosił co najmniej 20-25%.

Dlaczego taki cel? Przede wszystkim dlatego, że do zrobienia Stowarzyszenie ma bardzo wiele. Cywilizowanie polskiego rynku najmu wymaga podjęcia działań w dziesiątkach obszarów. Zbyt wiele jest do nadrobienia w stosunku do rynków w Wielkiej Bryanii czy w Nowej Zelandii, by można liczyć na to, że to członkowie zarządu załatwią za nas wszystko. Po drugie, wprowadzanie nowych standardów najmu (np wprowadzenie sensownej selekcji najemców, dobrych umów najmu, szczegółowych protokołów zdawczo-odbiorczych, itp) to zadanie oddolne. Nie da się takich nowych standardów odgórnie narzucić komukolwiek. Dopiero gdy zdecydowana większość Mieszkaniczników zacznie stosować nowe standardy, to staną się one standardami rynkowymi. I nawet jeśli się przyjmą one w Łodzi, to bez aktywności Mieszkaniczników w Legnicy, będą nadal „obce” i budzące sprzeciw na lokalnym rynku w Legnicy. Dlatego potrzebujemy jak najbardziej demokratycznej, a nie nakazowo-regulacyjnej organizacji z wielością oddolnych inicjatyw.

Jak sprowokować większą niż zwykle aktywność członków Stowarzyszenia? Wiele się nad tym zastanawialiśmy w gronie grupy roboczej i przyjęliśmy, że najlepszym rozwiązaniem będzie wprowadzenie filozofii „decentralizacji władzy”. Nie możemy jako legalnie działające Stowarzyszenie nie mieć zarządu czy komisji rewizyjnej (są to wymogi ustawy o stowarzyszeniach), ale możemy zdecydować, aby centrum realnej władzy było przesunięte w dół organizacji. Aby o wszystkim nie decydowała jakaś „centrala”, ale „teren” (bo to w terenie dzieje się nasz biznes najmu mieszkań).  „Centrala” Stowarzyszenia będzie głównie koordynowała działania podejmowane lokalnie.

Zdecydowaliśmy się stworzyć listę ważnych funkcji „w terenie”. Nazywamy je funkcjami „pozastatutowymi” bo nie są one zdefiniowane w statucie, tak jak „zarząd” czy „komisja rewizyjna”. Daje nam to dużą elastyczność, co powinno zwiększyć prężność działań Stowarzyszenia. Dodatkowo, mamy nadzieję, że ktoś pełniący jakąś wybraną przez siebie funkcję będzie czuł się w pełni umocowany do podejmowania działań na rzecz Stowarzyszenia, bez czekania „na zgodę centrali”. Każdy z Mieszkaniczników jest współwłaścicielem i współgospodarzem Stowarzyszenia, a nie tylko kilka osób wybranych do statutowego zarządu.

Lista tych funkcji obejmuje dziś już ponad 150 pozycji. Będą to m.in. liderzy Stowarzyszenia w poszczególnych województwach (16) i miastach (co najmniej 40-50 największych miastach w Polsce). Będą to również lokalni rzecznicy prasowi w poszczególnych miastach (kolejne 40-50 osób współpracujących blisko z rzecznikiem centralnym i kontaktujących się w imieniu Stowarzyszenia z lokalnymi mediami). Będą to ogólnokrajowi eksperci d/s prawnych, podatkowych, najmu okazjonalnego, ubezpieczeń, kredytów hipotecznych, szkoleń, strategii inwestycyjnych, inwestowania w kamienice i wielu innych tematów. Pełniejsza lista znajduje się na stronie Mieszkanicznika.

Zachęcamy Was gorąco do zadeklarowania swojego zainteresowania objęciem bądź to funkcji statutowych (zgłoszenia przed 9 marca zapewnią Wam zamieszczenie Waszej sylwetki na stronie MIeszkanicznik.pl przed wyborami, które odbędą się podczas Kongresu Otwarcia) lub do objęcia jednej z licznych funkcji pozastatutowych. Tutaj nabór będzie trwał ciągle, ale o ile dziś wakatów mamy ponad 150:-), to mamy nadzieję, że po Kongresie zostanie ich o wiele, wiele mniej. Więc warto się pośpieszyć.

Czekamy na Wasze deklaracje. Jeśli macie jakieś pytania czy sugestie odnośnie powyższych pomysłów, to będziemy bardzo wdzięczni za ich przekazanie.

Komentarze:

  1. Andrzej napisał(a):

    Witam, Panie Sławku, jestem wielkim orędownikiem stowarzyszenia dla właścicieli mieszkań pod wynajem. Niestety nie będę w stanie pojawić się na kongresie ale pozwoliłem sobie umieścić informacje na temat kongresu otwarcia na stronie którą prowadzę.

    http://www.rozlicznik.pl/stowarzyszenie_mieszkanicznik.html

    Mamy zarejestrowanych kilkaset użytkowników, którzy są właścicielami mieszkań na wynajem – mam nadzieję że zainteresują się stowarzyszeniem bo bardzo jest ono potrzebne w Polsce.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Panie Andrzeju, dziękujemy za zamieszczenie informacji o Kongresie Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik na Pana stronie. Szkoda, że nie dotrze Pan do Łodzi, tak bym osobiście mógł Panu podziekować:-), ale mam nadzieję na spotkanie przy kolejnej okazji.
      Jest Pan też sam Mieszkanicznikiem? Zapraszamy do członkostwa po Kongresie Otwarcia. Szczegóły jak będzie można zostać członkiem już wkrótce.
      Jeszcze raz w imieniu Grupy Roboczej dziękuję.
      Sławek

      • Sławek Muturi napisał(a):

        Co sądzicie o idei „demokratycznego Stowarzyszenia”? Czy słuszna? A jeśli tak, to czy wierzycie, że się uda osiągnąć 20-25% współczynnik aktywności? Jakie macie dodatkowe sugestie, żeby zapewnić jak największy współczynnik aktywności?
        Czuję, że jakoś tak muszę z Was Wasze opinie „na siłę” wyciągać. Mam nadzieję, że w naszym Stowarzyszeniu będzie więcej aktywnych osób, niż na łamach bloga Fridomia…. :-)

  2. Andrzej napisał(a):

    Panie Sławku, Tak wynajmuję mieszkania. Dlatego też kiedyś, gdy z całą rodziną rozpoczynaliśmy naszą przygodę z najmem i napotkaliśmy szereg problemów logistyczno, ewidencyjno-rozliczeniowych napisałem system do prowadzenia najmu i uruchomiłem stronę http://www.rozlicznik.pl/ która do dziś mi i wielu innym pomaga w prowadzeniu najmu.

    Zastanawiałem się też czy w ramach pakietu dla członków stowarzyszenia nie zaproponować bezpłatengo szkolenia z korzystania z internetowych rozwiązań ułatwiających najem. Jeżeli byliby Państwo zainteresowani to służe pomocą.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Bogaty albo Biedny – po prostu różni mentalnie

Kilka lub nawet kilkanaście miesięcy temu ktoś z Fridomiaków polecił nam wszystkim książkę o powyższym tytule, autorstwa T.Harv Eker. Początkowo nie mogłem jej znaleźć w księgarniach. Potem gdy zacząłem ją czytać, odłożyłem ją na półkę, bo mi się ... nie spodobała. Nie spodobała mi się z kilku powodów. Po pierwsze, zaczyna się od wstępu zatytułowanego "Kim u licha jest T.Harv Eker?" i ja po przeczytaniu tego wstępu pomyślałem dokładnie to samo :-) Po drugie, powtarzające [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomek: Recroot, dzięki za dlugie wyjaśnienie w sprawie zastosowania spółki z o.o. Mimo, iż sam stosuję w biznesie...
  • recroot: Prowadzę obecnie DG. Jeśli założę sp z o.o., to spółka zacznie zarabiać, a ja będę otrzymywał powiedzmy...
  • recroot: Podpisuję się pod tym rękoma i nogami. Straciłem mnóstwo pieniędzy w funduszach, następnie straty odrabiałem...
  • Kuneg: Namawia Mojsze Icka na nowy biznes zachwalając możliwość szybkiego wzbogacenia się. – Icek, a nie...
  • Kuneg: Sławku, dyskryminacja kobiet jest tak mocno wryta w mentalność, że już nawet kobiety tego nie zauważają i...
  • Piotr: Zgodzę się, że nieruchomości są dobre tylko, jak wie co się robi, jednak większość ludzi skoro ma gotówkę na...
  • Konkret: @Sławek Co do książek to oczywiście znacznie więcej ukrywa / ukrywało się kobiet pod męskimi pseudonimami....
  • Sławek Muturi: Dziękuję Wam wszystkim za kolejne partie (tym razem już wakacyjnych) pocztówek, które mi przysyłacie....
  • Sławek Muturi: Konkret, @ „pozostawić równą ilość książek z każdej epoki dla autorów obu płci a resztę...
  • Sławek Muturi: Przemek, dzięki za ciekawy głos w dyskusji:-)
  • Przemek: Ciekawy głos w sprawie: http://www.wysokieobcasy.pl/wy sokie-obcasy/1,100865,18828...
  • Przemek: Jeżeli twierdzisz że statystyką można dowieść wszystko to znaczy że… warto porządnie przyswoić tą...
  • Sławek Muturi: Konkret, podobnie jak Ty, nie jestem językoznawcą, ale wydaje mi się, że mieszasz tu dwie rzeczy....
  • Konkret: @Sławek Co do języka to gorzej wypadają języki zachodnie gdyż np we francuskim na określenie mężczyzny oraz...
  • Sławek Muturi: Szymon, nie, nie próbowałem i nie mam nawet danych by to robić. Padło wiele argumentów przekonujących...
  • Sławek Muturi: Bartek, jeśli do mnie kierujesz to pytanie, to nie potrafię Ci na nie odpowiedzieć. Nie wiem czy nawet...
  • Rafal Santoro: Przerąbane mają kobiety z tym, że po zajściu w ciążę są często odstawiane na półkę. W mojej byłej...
  • Szymon: No ale właśnie parytet jest rozwiązaniem dyskryminującym i potwierdzającym (nieprawdziwą) tezę że kobiety są...
  • Bartek: A dlaczego do tylko takiej kwoty?
  • Sławek Muturi: I jeszcze info z dzisiejszej „Rz”: Wg raportu Global Retirement Index 2017 firmy...

Najnowsze wpisy

created by Water Design