07

03.2012

Demokratyczne Stowarzyszenie

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 4

Pisałem już Wam chyba kiedyś o tym, że pomimo tego, że mówi się, że w większości stowarzyszeń przyjęło się, że tylko 1% członków jest aktywnymi, postawiliśmy sobie jako cel, żeby w naszym Stowarzyszeniu odsetek aktywnych członków wynosił co najmniej 20-25%.

Dlaczego taki cel? Przede wszystkim dlatego, że do zrobienia Stowarzyszenie ma bardzo wiele. Cywilizowanie polskiego rynku najmu wymaga podjęcia działań w dziesiątkach obszarów. Zbyt wiele jest do nadrobienia w stosunku do rynków w Wielkiej Bryanii czy w Nowej Zelandii, by można liczyć na to, że to członkowie zarządu załatwią za nas wszystko. Po drugie, wprowadzanie nowych standardów najmu (np wprowadzenie sensownej selekcji najemców, dobrych umów najmu, szczegółowych protokołów zdawczo-odbiorczych, itp) to zadanie oddolne. Nie da się takich nowych standardów odgórnie narzucić komukolwiek. Dopiero gdy zdecydowana większość Mieszkaniczników zacznie stosować nowe standardy, to staną się one standardami rynkowymi. I nawet jeśli się przyjmą one w Łodzi, to bez aktywności Mieszkaniczników w Legnicy, będą nadal „obce” i budzące sprzeciw na lokalnym rynku w Legnicy. Dlatego potrzebujemy jak najbardziej demokratycznej, a nie nakazowo-regulacyjnej organizacji z wielością oddolnych inicjatyw.

Jak sprowokować większą niż zwykle aktywność członków Stowarzyszenia? Wiele się nad tym zastanawialiśmy w gronie grupy roboczej i przyjęliśmy, że najlepszym rozwiązaniem będzie wprowadzenie filozofii „decentralizacji władzy”. Nie możemy jako legalnie działające Stowarzyszenie nie mieć zarządu czy komisji rewizyjnej (są to wymogi ustawy o stowarzyszeniach), ale możemy zdecydować, aby centrum realnej władzy było przesunięte w dół organizacji. Aby o wszystkim nie decydowała jakaś „centrala”, ale „teren” (bo to w terenie dzieje się nasz biznes najmu mieszkań).  „Centrala” Stowarzyszenia będzie głównie koordynowała działania podejmowane lokalnie.

Zdecydowaliśmy się stworzyć listę ważnych funkcji „w terenie”. Nazywamy je funkcjami „pozastatutowymi” bo nie są one zdefiniowane w statucie, tak jak „zarząd” czy „komisja rewizyjna”. Daje nam to dużą elastyczność, co powinno zwiększyć prężność działań Stowarzyszenia. Dodatkowo, mamy nadzieję, że ktoś pełniący jakąś wybraną przez siebie funkcję będzie czuł się w pełni umocowany do podejmowania działań na rzecz Stowarzyszenia, bez czekania „na zgodę centrali”. Każdy z Mieszkaniczników jest współwłaścicielem i współgospodarzem Stowarzyszenia, a nie tylko kilka osób wybranych do statutowego zarządu.

Lista tych funkcji obejmuje dziś już ponad 150 pozycji. Będą to m.in. liderzy Stowarzyszenia w poszczególnych województwach (16) i miastach (co najmniej 40-50 największych miastach w Polsce). Będą to również lokalni rzecznicy prasowi w poszczególnych miastach (kolejne 40-50 osób współpracujących blisko z rzecznikiem centralnym i kontaktujących się w imieniu Stowarzyszenia z lokalnymi mediami). Będą to ogólnokrajowi eksperci d/s prawnych, podatkowych, najmu okazjonalnego, ubezpieczeń, kredytów hipotecznych, szkoleń, strategii inwestycyjnych, inwestowania w kamienice i wielu innych tematów. Pełniejsza lista znajduje się na stronie Mieszkanicznika.

Zachęcamy Was gorąco do zadeklarowania swojego zainteresowania objęciem bądź to funkcji statutowych (zgłoszenia przed 9 marca zapewnią Wam zamieszczenie Waszej sylwetki na stronie MIeszkanicznik.pl przed wyborami, które odbędą się podczas Kongresu Otwarcia) lub do objęcia jednej z licznych funkcji pozastatutowych. Tutaj nabór będzie trwał ciągle, ale o ile dziś wakatów mamy ponad 150:-), to mamy nadzieję, że po Kongresie zostanie ich o wiele, wiele mniej. Więc warto się pośpieszyć.

Czekamy na Wasze deklaracje. Jeśli macie jakieś pytania czy sugestie odnośnie powyższych pomysłów, to będziemy bardzo wdzięczni za ich przekazanie.

Komentarze:

  1. Andrzej napisał(a):

    Witam, Panie Sławku, jestem wielkim orędownikiem stowarzyszenia dla właścicieli mieszkań pod wynajem. Niestety nie będę w stanie pojawić się na kongresie ale pozwoliłem sobie umieścić informacje na temat kongresu otwarcia na stronie którą prowadzę.

    http://www.rozlicznik.pl/stowarzyszenie_mieszkanicznik.html

    Mamy zarejestrowanych kilkaset użytkowników, którzy są właścicielami mieszkań na wynajem – mam nadzieję że zainteresują się stowarzyszeniem bo bardzo jest ono potrzebne w Polsce.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Panie Andrzeju, dziękujemy za zamieszczenie informacji o Kongresie Otwarcia Stowarzyszenia Mieszkanicznik na Pana stronie. Szkoda, że nie dotrze Pan do Łodzi, tak bym osobiście mógł Panu podziekować:-), ale mam nadzieję na spotkanie przy kolejnej okazji.
      Jest Pan też sam Mieszkanicznikiem? Zapraszamy do członkostwa po Kongresie Otwarcia. Szczegóły jak będzie można zostać członkiem już wkrótce.
      Jeszcze raz w imieniu Grupy Roboczej dziękuję.
      Sławek

      • Sławek Muturi napisał(a):

        Co sądzicie o idei „demokratycznego Stowarzyszenia”? Czy słuszna? A jeśli tak, to czy wierzycie, że się uda osiągnąć 20-25% współczynnik aktywności? Jakie macie dodatkowe sugestie, żeby zapewnić jak największy współczynnik aktywności?
        Czuję, że jakoś tak muszę z Was Wasze opinie „na siłę” wyciągać. Mam nadzieję, że w naszym Stowarzyszeniu będzie więcej aktywnych osób, niż na łamach bloga Fridomia…. :-)

  2. Andrzej napisał(a):

    Panie Sławku, Tak wynajmuję mieszkania. Dlatego też kiedyś, gdy z całą rodziną rozpoczynaliśmy naszą przygodę z najmem i napotkaliśmy szereg problemów logistyczno, ewidencyjno-rozliczeniowych napisałem system do prowadzenia najmu i uruchomiłem stronę http://www.rozlicznik.pl/ która do dziś mi i wielu innym pomaga w prowadzeniu najmu.

    Zastanawiałem się też czy w ramach pakietu dla członków stowarzyszenia nie zaproponować bezpłatengo szkolenia z korzystania z internetowych rozwiązań ułatwiających najem. Jeżeli byliby Państwo zainteresowani to służe pomocą.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Po co żyjemy?

Po co żyjemy? To pytanie, które ludzie zadają sobie od zawsze. Czy Ty znasz na nie odpowiedź? Wiesz czemu służy Twoje życie? Według Cherie Carter-Scott, autorki książki  „If Life is a Game, These are the Rules. 10 Rules for Being Human”, życie to zindywidualizowany program nauczania. Każdy dostaje taki unikalny i niepowtarzalny program dla siebie i nie przejdzie do kolejnego etapu, dopóki nie zdobędzie zaliczenia z obecnej lekcji życia. Coś jakby gra. Tylko niestety w [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Zmian koncepcji ciąg dalszy: https://businessinsider.com.pl /wiadomosci/mieszkanie-plus...
  • Sławek Muturi: :-)
  • Sławek Muturi: xav, mi też nie:-) Tylko żartowałem:-)))
  • Biuro nieruchomości: Dobra pozycja na mojej półce, przeczytałem.. ;) Pozdrawiam
  • BiL: Dawno nie bylem w Lodzi, ale to chyba wciaz jedno z najszybciej wyludniajacych sie miast w Polsce? Do tego...
  • xav: chyba nie o taką fridomię mi chodziło…
  • Sławek Muturi: xav, mi też Twój scenariusz bardzo się podoba. Zwłaszcza pozostawienie mi swojej partnerki na 4...
  • xav: O mi może też taki scenariusz by odpowiadał – najpierw ja 4 tygodnie sam, potem 4 tygodnie z dziecmi bez...
  • Robert: taki fantastyczny biznes a kilka miesięcy mija i strona znika ;-)
  • Kuneg: Nie odniosę się wprost do projektu ustawy, bo nie wiem co o tym myśleć w kontekście długoterminowych efektów...
  • vanin: A próbowałeś Feedly? Jak Google zamknęło Readera, Feedly ułatwiło przeniesienie subskrypcji i trochę się od...
  • Kuneg: A zajmijcie się kaźdy sobą, a nie innymi ;) Ostatnio koleżanka wspomniała, że nie jest w stanie odłożyć kasy...
  • Sławek Muturi: Jasta_11, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za ciepłe słowa pod adresem tego bloga. To bardzo miłe....
  • Jasta_11: Zdecydowanie Sławku, jak się okazało, farmy wiatrowe to domena dużych firm w stylu Iberdrola, PGE, Tauron....
  • Milo: W sumie to masz rację Sławku, trochę źle to ująłem. Generalnie można oszczędzać albo wydawać no i możemy...
  • Sławek Muturi: Bartek, dzięki za odwiedzenie fridomii oraz za ciepłe słowa. Cieszę się, że pomogłem Ci dostrzec nowe...
  • Sławek Muturi: Mikafu, super!!! Podoba mi się Wasz plan:-) Serdeczne zaproszenie dla pierwszej Fridomiaczki:-)
  • Bartek: WItam! Chcialem sie przywitac, gdyz jestem tu po raz pierwszy :) Do Slawka pisalem jakis czas temu w innej...
  • Justyna: Witajcie. W moim ok. 60-tysięcznym mieście pojawiła się oferta kawalerki na poddaszu, że skosami o metrażu...
  • Mikafu: Ja tez sie pisze na 95%. Myśle, ze 1-2 miesięcy to dam radę. Jestem mama 3 dzieci, ale Tata bedzie musiał...

Najnowsze wpisy

created by Water Design