23

05.2012

„Czynsze u Mieszkaniczników” – dziś w Gazecie Dom

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas, Opłacalność Inwestowania, Wynajem

ilość komentarzy: 4

W dzisiejszej Gazecie Dom znajdziecie artykuł pod tytułem „Czynsze u Mieszkaniczników. Artykuł bazuje na raporcie przygotowanym przez dwoje członków zarządu Stowarzyszenia Mieszkanicznik, Grzegorza Radzikowskiego i Marię Semczyszyn. Dane dotyczące rzeczywistych cen najmu w poszczególnych miastach pochodzą z ankiet, które wypełnialiście podczas Ogólnoipolskiego Kongresu Otwarcia w Łodzi. Oto link do artykułu w wyborczej.biz: http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,11780056,Gdzie_czynsze_sa_najwyzsze_.html

Ogromne dzięki wszystkim, którzy wypełnili te ankiety. To dzięki Wam możliwe było powstanie tego raportu. Zajrzyjcie do niego by porównać ceny najmu swoich mieszkań do średnich uzyskiwanych przez sąsiadujących z Wami Mieszkaniczników. W przyszłości, im więcej osób będzie uczestniczyć w ankiecie, tym więcej ciekawych i istotnych dla nas wniosków będzie można wyciągnąć z raportu. Podziękowania też dla Grzegorza i Marii za przygotowanie raportu oraz dla Patrycji i Jacka za bardzo pracochłonne wklepywanie danych (w przyszłości będziemy chcieli zbierać dane elektronicznie, co zaoszczędzi czas i … papier:-).

Redaktor Marek Wielgo – autor artykułu – oczekuje od nas danych za kolejne kwartały. Liczę więc na to, że będziecie coraz liczniej partycypować w tej ankiecie, tak abyśmy mogli pokazać rozbicie cen najmu w poszczególnych dzielnicach nie tylko dla Łodzi i Warszawy, ale też dla innych miast w Polsce. W przyszłości planujemy zwiększyć częstotliwość raportów do raz w miesiącu, dodając też różne ciekawe elementy, np wysokość pobieranych czynszów najmu, długość pustostanów itd. Nie muszę chyba dodawać, że współpraca z Gazetą Dom przysporzy Stowarzyszeniu wiarygodności oraz tak nam potrzebnego – na wczesnych etapach budowania naszych struktur – rozgłosu. Z Panem Redaktorem Wielgo rozmawialiśmy również na temat innych raportów – o tym wkrótce w oddzielnym wpisie.

Cieszy również to, że w artykule znalazły się zapowiedzi dzisiejszego Kongresu Otwarcia w Krakowie, sobotniego w Warszawie oraz kolejnych w Sosonowcu (2 czerwca) oraz w Szczecinie (3 czerwca). Gorąco zapraszam i pozdrawiam z lobby  Hotelu Andel’s w Krakowie:-)

 

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. paweł Bąk napisał(a):

    Byłem ciekawe co się w tej sprawie dzieje, bo coś cicho było, a tu taka niespodzianka. Bardzo się cieszę i mam nadzieję, że w kolejnych raportach będzie większa frekwencja i większy zasięg.

    A Tobie Sławku polecam ciekawy artykuł o róznicach polsko-kenijskich (niestety nie w branży nieruchomościowej, ale może to jest dla nas pomysł na artykuł):
    http://www.pb.pl/2610437,48440,jestesmy-sto-lat-za-kenijczykami

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Paweł, dzięki za komplement oraz za ciekawy artykuł nt Kenii.
      W latach 80-tych Kenia była dużo bardziej rozwinięta pod względem infrastruktury niż komunistyczna Polska – działała łączność i telefonia, funkcjonowały banki i firmy ubezpieczeniowe, giełda, wolna prasa, wolność stowarzyszania się, itp.
      Po roku 1989 Polska ostro przyśpieszyła. A Kenia .. niestety zwolniła, m.in dlatego, że tradycyjni partnerzy Kenii (USA, UK, Niemcy, Skandynawia) przerzuciły swoje zainteresowanie na Polskę i inne kraje zza Żelaznej Kurtyny.
      A ostatnio Kenia znów stała się pionierem w mobilnych płatnościach. System m-Pesa („pesa” to w kiswahili „pieniądze”) służy do dokonywania płatności, do ładowania komórek, do dokonywania przelewów, nawet mandat można policjantowi uiścić przez komórkę:-) I jest używany w miastach, na wsiach, a także przez wędrujących sawanną za swoimi stadami bydła Masajów. Masajowie odrzucili europejski ubiór, jedzenie (oprócz piwa:-), sposób budowania domów, zwyczaje, europejski tryb życia, itp. Ale komórki stały się teraz taką samą częścią ekwipunku Masajów jak shuka, rungu, sandały z opon samochodowych czy koralikowe ozdoby:-)

  2. nibul napisał(a):

    Witam,
    zaskakujące wyniki. Katowice pomijam, bo to jakieś odchylenie w tym raporcie. Ale zastanawia mnie Łódź, gdzie według raportu średnia dla kawalerek to 831 zł. Tymczasem średnia z ofert na Mzuri – 682 zł. Jakieś pomysły na wyjaśnienie?

    Patrząc na temat ogólnie, wszelkie średnie najmów lub cen mieszkań są o tyle nieszczęsne, że nawet w ramach jednego miasta ceny mogą się diametralnie różnić w zależności od dzielnicy czy osiedla. Dlatego tak ważna jest znajomość lokalnego rynku, na który się wchodzi.
    A do czego może prowadzić uśrednianie cen w zależności od np. liczby mieszkańców miasta, przekonałem się niedawno na własnej skórze, kiedy to oddział banku, znając specyfikę lokalnego rynku, wstępnie wycenił moje mieszkanie na 340 tyś zł, po czym w centrali tego samego banku wycena brzmiała …250 tyś:)

    Pozdrawiam

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Nibul, domyślam się, że różnica wynika z tego, że w Mzuri podajemy czynsz netto dla właściciela + opłaty na zaliczki do administracji oddzielnie, a w raporcie były one zsumowane.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

czwartek, 20 kwietnia – Trójmiasto, Uniwersytet Gdański, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Jak przygotować mieszkanie do najmu – cykl artykułów w „Gazeta Dom”

W dzisiejszym wydaniu Gazety Dom ukazał się artykuł autorstwa Fridomii (Sławka Muturi) właśnie na powyższy temat. Jest to pierwszy z serii artykułów poświęconych tematowi zarządzania mieszkaniami pod wynajem. Artykuły będą pojawiać się najprawdopodobniej w każdą ostatnią środę miesiąca. Wiadomo, że do zbudowania wolności finansowej potrzebny jest portfel składający się z kilku do kilkunastu, czy kilkudziesiesięciu (w zależności od preferowanego stylu życia) mieszkań i liczba ta sama z siebie powoduje konieczność dobrych nawyków i praktyk zarządczych aby nie [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Kolejne informacje „w temacie” (1) Po zaledwie tygodniu od otwarcia sprzedaży obligacji...
  • Sławek Muturi: BiL, dzięki za przesłanie linka. Niestety tu gdzie teraz jestem mam zbyt słaby internet by wysłuchać...
  • Sławek Muturi: BiL, podobnie jak Ty, nie posiadam kryształowej kuli, która ukazałaby mi przyszłość, więc mogę polegać...
  • Catherine Sophie: Mogę się podpisać. Mam wrażenie, że ludzie nie rozumieją idei dywersyfikacji. To ma sens w takiej...
  • BiL: Slawek, napisales: „być może zachęci to banki do powrotu do swojej oryginalnej roli – zbierania depozytów...
  • BiL: Slawek, wydaje mi sie, ze w zwiazku z wyjatkowo duza liczba nieruchomosci ktore posiadasz, jestes obecnie w...
  • Sławek Muturi: Jeszcze jedna ciekawostka. Rząd wywiera presję na regulatora by podwyższyć dzienne limity transakcji,...
  • Sławek Muturi: Janek, nie czuję się ekspertem od przygotowań do wypraw. W tę ostatnią wyruszyłem praktycznie bez...
  • Sławek Muturi: Dostałem mailowo od Janka takie oto zapytanie: Witaj Slawku. Trzymam kciuki za Twoja Wyprawe na Gore...
  • Sławek Muturi: Gdyby ktoś był zainteresowany wspinaczką, to gorąco polecam mojego przewodnika – David Maina....
  • Sławek Muturi: Po czterech dniach trekkingu zszedłem z Góry Kenii. Wyczerpany, ale bardzo zadowolony i to nawet...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki:-)
  • PioNa: Dzięki Robert za odpowiedź ;)
  • Robert: Jest dzisiaj wywiad z szefem Mzuri: http://www.rp.pl/artykul/13147 83-Oszustow-na-rynku-najmu-...
  • Robert: Póki co chyba nie ma jeszcze żadnych doświadczeń, bo nie ma jeszcze żadnych wypłat ;-) trzeba cierpliwości
  • kw: no to napisz co uważasz za plusy i minusy tej spółki i jak ją oceniasz, ja osobiście wolałbym własną kawalerkę,...
  • Beata Suchodolska: Weroniko, tu jest wymieniona dystrofia miotoniczna- nie wiem, czy to to samo:...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 303279974-Szalenstwo-na-rynku- najmu-trwa.html#ap-1
  • BiL: http://www.polskieradio.pl/42/ 277/Artykul/1743734,Mieszkanie -Plus-mieszkania-po-2-tys-zl-z a-m-kw-ale-bez-wind...
  • Weronika: Witam, Mojego pracownika synek jest chory na dystrofie mięśniowa. Przeczytałam, ze ta metoda leczenia może...

Najnowsze wpisy

created by Water Design