23

05.2012

„Czynsze u Mieszkaniczników” – dziś w Gazecie Dom

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas, Opłacalność Inwestowania, Wynajem

ilość komentarzy: 4

W dzisiejszej Gazecie Dom znajdziecie artykuł pod tytułem „Czynsze u Mieszkaniczników. Artykuł bazuje na raporcie przygotowanym przez dwoje członków zarządu Stowarzyszenia Mieszkanicznik, Grzegorza Radzikowskiego i Marię Semczyszyn. Dane dotyczące rzeczywistych cen najmu w poszczególnych miastach pochodzą z ankiet, które wypełnialiście podczas Ogólnoipolskiego Kongresu Otwarcia w Łodzi. Oto link do artykułu w wyborczej.biz: http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,11780056,Gdzie_czynsze_sa_najwyzsze_.html

Ogromne dzięki wszystkim, którzy wypełnili te ankiety. To dzięki Wam możliwe było powstanie tego raportu. Zajrzyjcie do niego by porównać ceny najmu swoich mieszkań do średnich uzyskiwanych przez sąsiadujących z Wami Mieszkaniczników. W przyszłości, im więcej osób będzie uczestniczyć w ankiecie, tym więcej ciekawych i istotnych dla nas wniosków będzie można wyciągnąć z raportu. Podziękowania też dla Grzegorza i Marii za przygotowanie raportu oraz dla Patrycji i Jacka za bardzo pracochłonne wklepywanie danych (w przyszłości będziemy chcieli zbierać dane elektronicznie, co zaoszczędzi czas i … papier:-).

Redaktor Marek Wielgo – autor artykułu – oczekuje od nas danych za kolejne kwartały. Liczę więc na to, że będziecie coraz liczniej partycypować w tej ankiecie, tak abyśmy mogli pokazać rozbicie cen najmu w poszczególnych dzielnicach nie tylko dla Łodzi i Warszawy, ale też dla innych miast w Polsce. W przyszłości planujemy zwiększyć częstotliwość raportów do raz w miesiącu, dodając też różne ciekawe elementy, np wysokość pobieranych czynszów najmu, długość pustostanów itd. Nie muszę chyba dodawać, że współpraca z Gazetą Dom przysporzy Stowarzyszeniu wiarygodności oraz tak nam potrzebnego – na wczesnych etapach budowania naszych struktur – rozgłosu. Z Panem Redaktorem Wielgo rozmawialiśmy również na temat innych raportów – o tym wkrótce w oddzielnym wpisie.

Cieszy również to, że w artykule znalazły się zapowiedzi dzisiejszego Kongresu Otwarcia w Krakowie, sobotniego w Warszawie oraz kolejnych w Sosonowcu (2 czerwca) oraz w Szczecinie (3 czerwca). Gorąco zapraszam i pozdrawiam z lobby  Hotelu Andel’s w Krakowie:-)

 

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. paweł Bąk napisał(a):

    Byłem ciekawe co się w tej sprawie dzieje, bo coś cicho było, a tu taka niespodzianka. Bardzo się cieszę i mam nadzieję, że w kolejnych raportach będzie większa frekwencja i większy zasięg.

    A Tobie Sławku polecam ciekawy artykuł o róznicach polsko-kenijskich (niestety nie w branży nieruchomościowej, ale może to jest dla nas pomysł na artykuł):
    http://www.pb.pl/2610437,48440,jestesmy-sto-lat-za-kenijczykami

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Paweł, dzięki za komplement oraz za ciekawy artykuł nt Kenii.
      W latach 80-tych Kenia była dużo bardziej rozwinięta pod względem infrastruktury niż komunistyczna Polska – działała łączność i telefonia, funkcjonowały banki i firmy ubezpieczeniowe, giełda, wolna prasa, wolność stowarzyszania się, itp.
      Po roku 1989 Polska ostro przyśpieszyła. A Kenia .. niestety zwolniła, m.in dlatego, że tradycyjni partnerzy Kenii (USA, UK, Niemcy, Skandynawia) przerzuciły swoje zainteresowanie na Polskę i inne kraje zza Żelaznej Kurtyny.
      A ostatnio Kenia znów stała się pionierem w mobilnych płatnościach. System m-Pesa („pesa” to w kiswahili „pieniądze”) służy do dokonywania płatności, do ładowania komórek, do dokonywania przelewów, nawet mandat można policjantowi uiścić przez komórkę:-) I jest używany w miastach, na wsiach, a także przez wędrujących sawanną za swoimi stadami bydła Masajów. Masajowie odrzucili europejski ubiór, jedzenie (oprócz piwa:-), sposób budowania domów, zwyczaje, europejski tryb życia, itp. Ale komórki stały się teraz taką samą częścią ekwipunku Masajów jak shuka, rungu, sandały z opon samochodowych czy koralikowe ozdoby:-)

  2. nibul napisał(a):

    Witam,
    zaskakujące wyniki. Katowice pomijam, bo to jakieś odchylenie w tym raporcie. Ale zastanawia mnie Łódź, gdzie według raportu średnia dla kawalerek to 831 zł. Tymczasem średnia z ofert na Mzuri – 682 zł. Jakieś pomysły na wyjaśnienie?

    Patrząc na temat ogólnie, wszelkie średnie najmów lub cen mieszkań są o tyle nieszczęsne, że nawet w ramach jednego miasta ceny mogą się diametralnie różnić w zależności od dzielnicy czy osiedla. Dlatego tak ważna jest znajomość lokalnego rynku, na który się wchodzi.
    A do czego może prowadzić uśrednianie cen w zależności od np. liczby mieszkańców miasta, przekonałem się niedawno na własnej skórze, kiedy to oddział banku, znając specyfikę lokalnego rynku, wstępnie wycenił moje mieszkanie na 340 tyś zł, po czym w centrali tego samego banku wycena brzmiała …250 tyś:)

    Pozdrawiam

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Nibul, domyślam się, że różnica wynika z tego, że w Mzuri podajemy czynsz netto dla właściciela + opłaty na zaliczki do administracji oddzielnie, a w raporcie były one zsumowane.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy pieniądze dają szczęście? A jeśli nie one, to co??

Słabo się dzisiaj czuję. Nie wiem czy winić za to nadmiar tłustoczwartkowych pączków, czy jet-lag (dotąd tego nie miewałem), czy szok termiczny, czy jeszcze coś innego, ale bolą mnie głowa, brzuch, mięśnie. I nawet się z tego ... cieszę:-). Bo moje dzisiejsze dolegliwości pozwoliły mi zwolnić tempo, poleżeć i pomyśleć. Przypomniała mi się opowieść prof Baumana, którą tutaj, na łamach Fridomii, cytowałem kilkanaście miesięcy temu o tym jak pewna młoda dziewczyna była tak uzależniona od SMS-ów, [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za niespodziewany komplement. Kilka dni temu myślałem, że może warto by stronę...
  • Sławek Muturi: OK, dzięki. Zgadzam się z Tobą, że prewencja jest zawsze lepsza od leczenia. Pytanie co robić gdy ktoś...
  • Robert Gołoński: Świetne i rzeczowe artykuły, które pomagają zrozumieć trudne terminy. Jak dla mnie jak najbardziej...
  • Michał: Sławku uważam, że pozbywanie rzeczy jest szkodliwe bo kupujesz coś np. za 500zł i później wydaje ci się to...
  • Sławek Muturi: Rent, dzięki za komplement:-)
  • Robert: Pozbywanie się rzeczy może być szkodliwe, bo jak wywalisz jedną skarpetkę to pójdziesz na spotkanie z jedną...
  • rent: Właśnie jestem po przeczytaniu tej książki i jestem pod wrażeniem fachowości. Sam zarządzam najmem mieszkań i...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki. Bardzo kibicuję Sebastianowi. Przynajmniej z 3 względów: 1) po przyjacielsku –...
  • Sławek Muturi: Michał, w tej kwestii w pełni się z Tobą zgadzam:-)
  • Sławek Muturi: Michał, tym razem to chyba rzeczywiście nie do końca rozumiem. Natomiast to co zaciekawiło mnie w...
  • Robert: http://businessinsider.com.pl/ strategie/sebastian-mikosz-pre zesem-kenya-airways-wywiad/ns0 v3fe
  • Michał: Może mogę dodać dosyc jasne porownanie. Jesli ktos sie uczy to bedzie mial dobre oceny. Oceny sa wynikiem...
  • Michał: Sławku, źle mnie zrozumiałeś. Nie napisałem „pozbywanie się nadmiaru rzeczy” tylko...
  • Robert: http://www.rp.pl/Nieruchomosci /305229870-Mikrokawalerki-reso rt-ukroci-nielegalne-prakty...
  • Robert W: Będą sprawdzali umowy najmu. Przy ryczałcie musisz opodatkować kwotę z umowy najmu, a nie to co Ci przelewa...
  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...

Najnowsze wpisy

created by Water Design