23

05.2012

„Czynsze u Mieszkaniczników” – dziś w Gazecie Dom

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas, Opłacalność Inwestowania, Wynajem

ilość komentarzy: 4

W dzisiejszej Gazecie Dom znajdziecie artykuł pod tytułem „Czynsze u Mieszkaniczników. Artykuł bazuje na raporcie przygotowanym przez dwoje członków zarządu Stowarzyszenia Mieszkanicznik, Grzegorza Radzikowskiego i Marię Semczyszyn. Dane dotyczące rzeczywistych cen najmu w poszczególnych miastach pochodzą z ankiet, które wypełnialiście podczas Ogólnoipolskiego Kongresu Otwarcia w Łodzi. Oto link do artykułu w wyborczej.biz: http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,11780056,Gdzie_czynsze_sa_najwyzsze_.html

Ogromne dzięki wszystkim, którzy wypełnili te ankiety. To dzięki Wam możliwe było powstanie tego raportu. Zajrzyjcie do niego by porównać ceny najmu swoich mieszkań do średnich uzyskiwanych przez sąsiadujących z Wami Mieszkaniczników. W przyszłości, im więcej osób będzie uczestniczyć w ankiecie, tym więcej ciekawych i istotnych dla nas wniosków będzie można wyciągnąć z raportu. Podziękowania też dla Grzegorza i Marii za przygotowanie raportu oraz dla Patrycji i Jacka za bardzo pracochłonne wklepywanie danych (w przyszłości będziemy chcieli zbierać dane elektronicznie, co zaoszczędzi czas i … papier:-).

Redaktor Marek Wielgo – autor artykułu – oczekuje od nas danych za kolejne kwartały. Liczę więc na to, że będziecie coraz liczniej partycypować w tej ankiecie, tak abyśmy mogli pokazać rozbicie cen najmu w poszczególnych dzielnicach nie tylko dla Łodzi i Warszawy, ale też dla innych miast w Polsce. W przyszłości planujemy zwiększyć częstotliwość raportów do raz w miesiącu, dodając też różne ciekawe elementy, np wysokość pobieranych czynszów najmu, długość pustostanów itd. Nie muszę chyba dodawać, że współpraca z Gazetą Dom przysporzy Stowarzyszeniu wiarygodności oraz tak nam potrzebnego – na wczesnych etapach budowania naszych struktur – rozgłosu. Z Panem Redaktorem Wielgo rozmawialiśmy również na temat innych raportów – o tym wkrótce w oddzielnym wpisie.

Cieszy również to, że w artykule znalazły się zapowiedzi dzisiejszego Kongresu Otwarcia w Krakowie, sobotniego w Warszawie oraz kolejnych w Sosonowcu (2 czerwca) oraz w Szczecinie (3 czerwca). Gorąco zapraszam i pozdrawiam z lobby  Hotelu Andel’s w Krakowie:-)

 

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. paweł Bąk napisał(a):

    Byłem ciekawe co się w tej sprawie dzieje, bo coś cicho było, a tu taka niespodzianka. Bardzo się cieszę i mam nadzieję, że w kolejnych raportach będzie większa frekwencja i większy zasięg.

    A Tobie Sławku polecam ciekawy artykuł o róznicach polsko-kenijskich (niestety nie w branży nieruchomościowej, ale może to jest dla nas pomysł na artykuł):
    http://www.pb.pl/2610437,48440,jestesmy-sto-lat-za-kenijczykami

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Paweł, dzięki za komplement oraz za ciekawy artykuł nt Kenii.
      W latach 80-tych Kenia była dużo bardziej rozwinięta pod względem infrastruktury niż komunistyczna Polska – działała łączność i telefonia, funkcjonowały banki i firmy ubezpieczeniowe, giełda, wolna prasa, wolność stowarzyszania się, itp.
      Po roku 1989 Polska ostro przyśpieszyła. A Kenia .. niestety zwolniła, m.in dlatego, że tradycyjni partnerzy Kenii (USA, UK, Niemcy, Skandynawia) przerzuciły swoje zainteresowanie na Polskę i inne kraje zza Żelaznej Kurtyny.
      A ostatnio Kenia znów stała się pionierem w mobilnych płatnościach. System m-Pesa („pesa” to w kiswahili „pieniądze”) służy do dokonywania płatności, do ładowania komórek, do dokonywania przelewów, nawet mandat można policjantowi uiścić przez komórkę:-) I jest używany w miastach, na wsiach, a także przez wędrujących sawanną za swoimi stadami bydła Masajów. Masajowie odrzucili europejski ubiór, jedzenie (oprócz piwa:-), sposób budowania domów, zwyczaje, europejski tryb życia, itp. Ale komórki stały się teraz taką samą częścią ekwipunku Masajów jak shuka, rungu, sandały z opon samochodowych czy koralikowe ozdoby:-)

  2. nibul napisał(a):

    Witam,
    zaskakujące wyniki. Katowice pomijam, bo to jakieś odchylenie w tym raporcie. Ale zastanawia mnie Łódź, gdzie według raportu średnia dla kawalerek to 831 zł. Tymczasem średnia z ofert na Mzuri – 682 zł. Jakieś pomysły na wyjaśnienie?

    Patrząc na temat ogólnie, wszelkie średnie najmów lub cen mieszkań są o tyle nieszczęsne, że nawet w ramach jednego miasta ceny mogą się diametralnie różnić w zależności od dzielnicy czy osiedla. Dlatego tak ważna jest znajomość lokalnego rynku, na który się wchodzi.
    A do czego może prowadzić uśrednianie cen w zależności od np. liczby mieszkańców miasta, przekonałem się niedawno na własnej skórze, kiedy to oddział banku, znając specyfikę lokalnego rynku, wstępnie wycenił moje mieszkanie na 340 tyś zł, po czym w centrali tego samego banku wycena brzmiała …250 tyś:)

    Pozdrawiam

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Nibul, domyślam się, że różnica wynika z tego, że w Mzuri podajemy czynsz netto dla właściciela + opłaty na zaliczki do administracji oddzielnie, a w raporcie były one zsumowane.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

25.02, niedziela – Bangkok, Tajlandia, godz 19:00, przy Esplanade Shopping Mall na schodach przy Mc Donald’s https://goo.gl/maps/SLNbZ9YQfMs Stacja metra Thailand Cultural Centre, tel do Przyjaciela +66 805973532

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Po wakacjach u Speedy Łukasza

Speedy Fridomiak Łukasz zechciał podzielić się z nami swoimi kolejnymi doświadczeniami w inwestowaniu. Super, prosimy o jeszcze!!! Po aktywnym pierwszym półroczu i fajnych wakacjach w afryce wróciłem do pracy i do doglądania pierwszego mieszkania i lokatora który naprawdę na razie odpukać nie sprawia najmniejszych kłopotów. Moje zarządzanie tym mieszkaniem ogranicza się do dwóch rzeczy 1) sprawdzenia każdego 5 tego dnia miesiąca czy wpłynął przelew na moje konto za czynsz 2) do telefonu trawjącego 45 sekund do zarządcy calego [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Powodzenia!
  • Konrad: Artur dzięki za odpowiedź. Lokal jest ustawny. Jak uda mi się go kupić i wyremontować to podzielę się...
  • Robert: https://czasopismo.legeartis.o rg/2018/04/kara-umowna-brak-pl atnosci-czynszu-najem.html „Czy w umowie...
  • Tomek: Cena 70 tyś sugeruje, że to pewnie jakieś pomieszczenie użytkowe, warto by więc upewnić się, czy lokal będzie...
  • Nieruchomosci: Im bardziej jestem precyzyjna, tym łatwiej znaleźć mi mieszkanie. Do takiego wiosku doszłam, najpierw...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za zgłoszenie oraz powodzenia w budowaniu wolności finansowej. Trzymam życzliwie kciuki:-)
  • Mati: Hej Sławku, z radością przeczytałem, że do uczestnictwa w wyjeździe w 2021 roku nie trzeba być wolnym...
  • Artur Kaźmierczak: Konrad, Mzuri zarządza kilkoma mieszkankami tej wielkości i nie ma problemu ze znalezieniem...
  • Artur Kaźmierczak: BiL, Nie jestem pewien jak to jest z tym wyludnianiem się Łodzi (zobacz mój wpis sprzed trzech lat...
  • Konrad: Jakie najmniesze kawalerki widzieliście? Zastanawiam się nad zakupem lokalu 11 m2 który można przerobić na...
  • Sławek Muturi: Zmian koncepcji ciąg dalszy: https://businessinsider.com.pl /wiadomosci/mieszkanie-plus...
  • Sławek Muturi: xav, mi też nie:-) Tylko żartowałem:-)))
  • Biuro nieruchomości: Dobra pozycja na mojej półce, przeczytałem.. ;) Pozdrawiam
  • BiL: Dawno nie bylem w Lodzi, ale to chyba wciaz jedno z najszybciej wyludniajacych sie miast w Polsce? Do tego...
  • xav: chyba nie o taką fridomię mi chodziło…
  • Sławek Muturi: xav, mi też Twój scenariusz bardzo się podoba. Zwłaszcza pozostawienie mi swojej partnerki na 4...
  • xav: O mi może też taki scenariusz by odpowiadał – najpierw ja 4 tygodnie sam, potem 4 tygodnie z dziecmi bez...
  • Robert: taki fantastyczny biznes a kilka miesięcy mija i strona znika ;-)
  • Kuneg: Nie odniosę się wprost do projektu ustawy, bo nie wiem co o tym myśleć w kontekście długoterminowych efektów...
  • vanin: A próbowałeś Feedly? Jak Google zamknęło Readera, Feedly ułatwiło przeniesienie subskrypcji i trochę się od...

Najnowsze wpisy

created by Water Design