08

08.2012

Wczorajsze spotkanie warszawskich Mieszkaniczników

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Relacje, Wydarzenia

ilość komentarzy: brak komentarzy

Na wczorajszym spotkaniu warszawskich Mieszkaniczników  była całkiem niezła – pomimo okresu wakacyjnego – frekwencja około 30 osób. Dwie osoby przyjechały spoza Warszawy: z Płocka i z Gdańska! Organizatorzy spotkania, Robert i Mariusz, odpuścili zwyczajowe przedstawianie się uczestników i dzięki temu udało się dotrzymać terminów z agendy i zakończyć spotkanie niemal o zaplanowanym czasie.

Udało się to też dzięki temu, że miałem ograniczone możliwości produkowania się i ględzenia. Tym razem ciężar prezentowania wzięli na siebie m.in

– Grzegorz, który opowiadał o tym jak można minimalizować obciążenia podatkowe z tytułu najmu;

-Mariusz i Agnieszka, którzy zaprezentowali dotychczasowe swoje przemyślenia w zakresie wprowadzania standardów w naszych umowach najmu oraz systemu opisującemu standard mieszkania (analogicznego do systemu gwiazdek w opisie standardu hoteli). Na wniosek Mariusza i Agnieszki powstała Komisja d/s Standardów. Osoby zainteresowane pracami nad standardami zapraszamy do przyłączenia się do tej Komisji.

– Jacek  zaprezentował agendę II Ogólnopolskiego Kongresu Mieszkaniczników w Łodzi w sobotę 6 października. Oprócz krótkiej sesji plenarnej będzie dwanaście 90-minutowych warsztatów tematycznych, podzielonych na 3 sesje w trakcie których będą wydzielone pewne nurty (inwestowanie, kredytowanie, zarządzanie najmem). Więcej szczegółów na stronie www.mieszkanicznik.pl. Udział w II Kongresie jest darmowy dla członków oraz sympatyków Stowarzyszenia (jeśli wcześniej się zarejestrujecie na stronie); opłata dla osób niezrzeszonych wyniesie PLN 100 na miejscu, lub PLN 50 przy wcześniejszej rejestracji.  PROŚBA DO WSZYSTKICH: rejestrujcie się jak najszybciej (byśmy wiedzieli jak dużą salę zarezerwować) i zapraszajcie swoich znajomych (by było nas jak najwięcej). Rejestracja jest już możliwa na stronie www.mieszkanicznik.pl

– Jacek, Mieszkanicznik  z Gdańska zaprezentował swój case. Z jednej strony Jacek jest już jedną nogą wolny finansowo (portfel mieszkań o łącznej powierzchni prawie 500 m.kw, który składa się z 3 mieszkań oraz kamienicy), ale z drugiej strony jedną nogą … bankrutem:-( Chodzi o to, że remont kamienicy napotkał nieprzewidziane kłopoty natury budowlanej, które z jednej strony zwiększyły wydatki na remont, a z drugiej strony spowodowały istotne opóźnienie w realizacji przychodów z najmu. W efekcie, Jacek zalega z płatnościami rat kredytu i bank zagroził wypowiedzenie umowy kredytowej. Jacek poszukuje inwestorów, którzy gotowi byliby wyłożyć około PLN 300 tysięcy (PLN 260 tyś na dokończenie remontu + PLN 40 tyś na nadgonienie zaległości kredytowych) w zamian za udział we własności kamienicy. Kamienica ma 5 poziomów i jest pomyślana jako mini-hostel z 76 miejscami noclegowymi. Jackowi udało się też znaleźć operatora z doświadczeniem w zarządzaniu mini-hostelami w Sopocie, który byłby gotów wynająć kamienicę o ile zostałby zakończony jej remont.

Na koniec zostało jeszcze trochę czasu na wolne pytania i dyskusję oraz na networking. Kolejne spotkanie w tym samym miejscu we wtorek 4 września o godz 18:00. W imieniu Roberta i Mariusza gorąco zapraszam!!!

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

It is not the timing the market that counts, but time in the market.

W moim procesie inwestowania prognozy na rynku nieruchomości nie miały dla mnie większego znaczenia. Dlaczego? Gdybym myślał o zrobieniu jakiejś jednej dużej transakcji, na której miałbym zrobić "interes życia", to wtedy pewnie poświęciłbym dużo czasu na analizy i poszukiwanie "właściwego momentu". Zamiast tego, po prostu określiłem sobie cel związany z osiągnięciem wolności finansowej. Chciałem mieć tyle a tyle pasywnych przychodów co miesiąc, aby utrzymać określony standard życia i w związku z tym będę musiał zbudować portfel mieszkań pod [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...
  • Sławek Muturi: Marta, dzięki za update. Widzę, że Marcus i Andy nadal robią swoje. Ciekawe, że stare sztuczki są...
  • Marta: Byłam właśnie na MMI. Edycja majowa 2017. Jestem trenerem sprzedaży. Robię to 11 lat. Ale jak długo żyję,...
  • Kuneg: Słusznie prawisz.
  • Kuneg: …i dlatego tak ciekawe są wg mnie ludy tzw. pierwotne, np. Aborygeni, którzy brali z przyrody tylko...
  • Robert W: Ja rozliczam najem na działalności gospodarczej i faktury Mzuri stanowią dla mnie koszt uzyskania przychodu.
  • Przemek: Ja żałuje na dzieci tak samo, jak na siebie. Rozpieszczone i przyzwyczajone do wysokiego standardu dzieci?...
  • Sławek Muturi: Nibul, to pewnie zależy od wyboru formy opodatkowania – przy ryczałcie nie można odliczać...
  • Sławek Muturi: Catherine Sophie, masz poniekąd rację, pisząc, że minimalizm zaczyna się stawać „modny”....
  • nibul: Tak przy okazji tego tematu, pytanie do klientów firm zarządzających najmem. Płacicie podatek od kwoty z umowy...
  • nibul: Robert, niestety w przypadku dochodu z najmu banki biorą pod uwagę roczny pit. Dlatego albo optymalizacja...
  • Catherine Sophie: Tu się zgodzę – bo minimalizm staje się dziś modą i jak każda moda nie ma żadnego sensu....
  • Catherine Sophie: A nikt z Was nigdy nie pozbywał się rzeczy? Może widać to dopiero po masowych...
  • Sławek Muturi: Michał, ciekawi mnie dlaczego uważasz, że pozbywanie się nadmiaru rzeczy jest szkodliwe.
  • Robert W: Art. 1003. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z...
  • Robert W: Nie jest tak jak piszesz – warto rzucić okiem na przepisy KPC o egzekucji z nieruchomości. Jest tam...
  • Robert W: Udzieli jeżeli będzie się kierował nie zeznaniami podatkowymi, tylko np. wyciągiem z konta. Na pewno nie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design