W związku z trwającym na rynku nieruchomości wzmożonym ruchem spowodowanym zbliżającym się rozpoczęciem roku akademickiego Stowarzyszenie Mieszkanicznik (a konkretnie lider jego krakowskiego oddziału, Paweł Tor, dzięki Pawle!!!) stworzyło krótki przewodnik dla najemców-studentów, dzięki któremu dowiecie się na co zwracać uwagę podczas wynajmowania mieszkania. Przewodnik ma charakter skrótowy, wskazujący najważniejsze aspekty na które przyszli najemcy powinni zwrócić uwagę.
Lokalizacja:
- Sprawdź jakie jest otoczenie budynku w którym chcesz zamieszkać, czy jest ono spokojne i bezpieczne
- Zorientuj się gdzie znajdują się najbliższe sklepy i inne potrzebne Ci punktu usługowe
- sprawdź gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i czy komunikacja miejska gwarantuje Ci komfortowe połączenie z uczelnią i centrum miasta.
Budynek:
- spróbuj ocenić stan techniczny budynku w którym chcesz wynająć mieszkanie ( czy nie wygląda na zaniedbany, czy został poddany termomodernizacji) – świadczy to o zamieszkujących go ludziach, Twoich przyszłych sąsiadach.
- Jeśli mieszkanie które planujesz wynająć znajduje się na wysokim piętrze, dowiedz się czy jest w budynku sprawna winda
- Zorientuj się kim są zamieszkujące budynek osoby, czy są to starsze osoby i rodziny z małymi dziećmi, z którymi możesz mieć odmienne tryby życia, które mogą ze sobą kolidować, czy może są to również studenci, z którymi łatwo nawiążesz porozumienie.
Mieszkanie
- Na początku zwróć uwagę na pierwsze wrażenie jakie zrobiło na Tobie mieszkanie, jeśli było pozytywne najprawdopodobniej będzie Ci się w nim dobrze mieszkać, jeśli negatywne to będziesz musiał się do mieszkania przekonać, co może nigdy nie nastąpić.
- Oceń ogólny stan techniczny mieszkania, będzie on wpływał na przyszły komfort mieszkania oraz koszty utrzymania (np. nieszczelne, stare drewniane okna mogą znacznie podnieść koszty związane z ogrzewaniem)
- dowiedz się o dokładne rozliczenie wszystkich opłat związanych z użytkowaniem mieszkania (gaz, prąd, woda, ogrzewanie, czynsz administracyjny, fundusz remontowy, internet) na przestrzeni całego roku kalendarzowego
- Zwróć uwagę na sposób ogrzewania mieszkania (najbardziej korzystne jest ogrzewanie centralne z sieci miejskiej lub lokalnej kotłowni, następnie własne ogrzewanie gazowe, a zdecydowanie najmniej korzystne ogrzewanie elektryczne)
- Sprawdź czy osoba wynajmująca jest właścicielem mieszkania lub ma do tego prawo
- zawsze spisuj umowę najmu
- sporządź protokół zdawczo-odbiorczy, określający stan techniczny mieszkania w momencie rozpoczęcia najmu ( załącz do niego fotografie )
MIŁEGO MIESZKANIA :) !!! Więcej informacji o Stowarzyszeniu, którego misją jest cywilizowanie polskiego rynku najmu na stronie www.mieszkanicznik.pl.
