06

09.2012

Przewodnik dla studentów

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

W związku z trwającym na rynku nieruchomości wzmożonym ruchem spowodowanym zbliżającym się rozpoczęciem roku akademickiego Stowarzyszenie Mieszkanicznik (a konkretnie lider jego krakowskiego oddziału, Paweł Tor, dzięki Pawle!!!) stworzyło krótki przewodnik dla najemców-studentów, dzięki któremu dowiecie się na co zwracać uwagę podczas wynajmowania mieszkania. Przewodnik ma charakter skrótowy, wskazujący najważniejsze aspekty na które przyszli najemcy powinni zwrócić uwagę.

Lokalizacja:

  1. Sprawdź jakie jest otoczenie budynku w którym chcesz zamieszkać, czy jest ono spokojne i bezpieczne
  2. Zorientuj się gdzie znajdują się najbliższe sklepy i inne potrzebne Ci punktu usługowe
  3. sprawdź gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i czy komunikacja miejska gwarantuje Ci komfortowe połączenie z uczelnią i centrum miasta.

Budynek:

  1. spróbuj ocenić stan techniczny budynku w którym chcesz wynająć mieszkanie ( czy nie wygląda na zaniedbany, czy został poddany termomodernizacji) – świadczy to o zamieszkujących go ludziach, Twoich przyszłych sąsiadach.
  2. Jeśli mieszkanie które planujesz wynająć znajduje się na wysokim piętrze, dowiedz się czy jest w budynku sprawna winda
  3. Zorientuj się kim są zamieszkujące budynek osoby, czy są to starsze osoby i rodziny z małymi dziećmi, z którymi możesz mieć odmienne tryby życia, które mogą ze sobą kolidować, czy może są to również studenci, z którymi łatwo nawiążesz porozumienie.

Mieszkanie

  1. Na początku zwróć uwagę na pierwsze wrażenie jakie zrobiło na Tobie mieszkanie, jeśli było pozytywne najprawdopodobniej będzie Ci się w nim dobrze mieszkać, jeśli negatywne to będziesz musiał się do mieszkania przekonać, co może nigdy nie nastąpić.
  2. Oceń ogólny stan techniczny mieszkania, będzie on wpływał na przyszły komfort mieszkania oraz koszty utrzymania (np. nieszczelne, stare drewniane okna mogą znacznie podnieść koszty związane z ogrzewaniem)
  3. dowiedz się o dokładne rozliczenie wszystkich opłat związanych z użytkowaniem mieszkania (gaz, prąd, woda, ogrzewanie, czynsz administracyjny, fundusz remontowy, internet)  na przestrzeni całego roku kalendarzowego
  4. Zwróć uwagę na sposób ogrzewania mieszkania (najbardziej korzystne jest ogrzewanie centralne z sieci miejskiej lub lokalnej kotłowni, następnie własne ogrzewanie gazowe, a zdecydowanie najmniej korzystne ogrzewanie elektryczne)
  5. Sprawdź czy osoba wynajmująca jest właścicielem mieszkania lub ma do tego prawo
  6. zawsze spisuj umowę najmu
  7. sporządź protokół zdawczo-odbiorczy, określający stan techniczny mieszkania w momencie rozpoczęcia najmu ( załącz do niego fotografie )

MIŁEGO MIESZKANIA :) !!!  Więcej informacji o Stowarzyszeniu, którego misją jest cywilizowanie polskiego rynku najmu na stronie www.mieszkanicznik.pl.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Jak pozbyć się niechcianego najemcy – najtrudniejszy dotąd case w Mzuri

Podczas licznych prezentacji czy spotkań otrzymuję często pytanie: "OK, rozumiem tę ideę wolności finansowej i inwestowania w nieruchomości na wynajem. Ale co zrobić z najemcą, który nie chce się wyprowadzić z mieszkania? Jak się go pozbyć?". Ludzie postrzegają ten problem jako podstawową barierę na drodze do wolności finansowej. Gdy tłumaczę, że niesłusznie, to nie do końca dają się przekonać. Często nie pomaga to, że mówię, że nie mieliśmy żadnych trudnych, niemożliwych do rozwiązania przypadków. A mamy [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Dr, dzięki za zainteresowanie współpracą z Mzuri, dzięki za pochwały pod naszym adresem i przepraszam...
  • dr.: Dzień dobry, chciałbym kupić kilka mieszkań za pośrednictwem Mzuri i za waszym pośrednictwem je wynająć. Zadałem...
  • Konkret: @Michał A pokaż mi kraj gdzie tak nie jest w Europie. Mieszkałem parę lat temu w Paryżu i gwarantuję Ci że...
  • Sławek Muturi: Luk, dzięki za pozytywny feedback oraz bardzo dobre pytanie. O tym jaki był związek pomiędzy kolorem...
  • Robert: Ciekawe informacje na temat wynajmu mieszkań z wyższej półki w dzisiejszej RZ: http://www.rp.pl/Wynajem/30...
  • Aga-ta: Michał, to zachowanie młodych jest charakterystyczne dla większości (wszystkich???) społeczeństw. Pamiętam...
  • luk_wroclaw: Cześć, bardzo ciekawy i osobisty wpis. A jak Twój kolor skóry wpływał na budowanie wolności finansowej...
  • Michał: Polska to kraj w którym kręci się dużo młodocianych szukających powodów do zaczepki. To słynne „masz...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki!!! Miło mi było zobaczyć zdjęcie mojego przystojnego, lekko uśmiechniętego...
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30121 9984-Jaka-przyszlosc-czeka-ryn ek-najmu.html
  • Sławek Muturi: I jeszcze jedna książka o 20 najważniejszych lekcjach życia, którą recenzowałem 6 lat temu. Oto link:...
  • Sławek Muturi: Kacper niestety nie odpisał na mojego maila. Być może rejestrując swój komentarz nie podał swojego...
  • Sławek Muturi: W temacie wiz dla Polaków, natknąłem się dziś na ranking „Najlepsze paszporty świata”,...
  • Sławek Muturi: A propos niniejszej dyskusji przypomniała mi się książka pt „If Life is a Game, these are the...
  • Sławek Muturi: Słąwek, właśnie się zorientowałem, że nie odpowiedziałem na Twoje pytanie sprzed czterech … lat....
  • Sławek Muturi: W ostatnich dniach znów dostałem kilka komentarzy w tym temacie. Przepraszam ich autorów za to, że nie...
  • Sławek Muturi: Yolu, spoko, sama byś lepiej nie utargowała:-) Dla niewtajemniczonych – Yola zamówiła u mnie...
  • Yola: No wiesz, taka CAŁKIEM amaterialistyczna to jednak nie jestem … już się boję na ile udało Ci się...
  • Sławek Muturi: Marek, zgadzam się z Tobą. Osoby wracające z emigracji mogą wnieść wiele pozytywnego do polskiej...
  • Marek Niedzwiedz: Slawku, tak zgadza sie, duzo niepewnosci. Jednakze uwazam, ze te ciakawe czasy niosa sporo...

Najnowsze wpisy

created by Water Design