06

09.2012

Przewodnik dla studentów

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

W związku z trwającym na rynku nieruchomości wzmożonym ruchem spowodowanym zbliżającym się rozpoczęciem roku akademickiego Stowarzyszenie Mieszkanicznik (a konkretnie lider jego krakowskiego oddziału, Paweł Tor, dzięki Pawle!!!) stworzyło krótki przewodnik dla najemców-studentów, dzięki któremu dowiecie się na co zwracać uwagę podczas wynajmowania mieszkania. Przewodnik ma charakter skrótowy, wskazujący najważniejsze aspekty na które przyszli najemcy powinni zwrócić uwagę.

Lokalizacja:

  1. Sprawdź jakie jest otoczenie budynku w którym chcesz zamieszkać, czy jest ono spokojne i bezpieczne
  2. Zorientuj się gdzie znajdują się najbliższe sklepy i inne potrzebne Ci punktu usługowe
  3. sprawdź gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i czy komunikacja miejska gwarantuje Ci komfortowe połączenie z uczelnią i centrum miasta.

Budynek:

  1. spróbuj ocenić stan techniczny budynku w którym chcesz wynająć mieszkanie ( czy nie wygląda na zaniedbany, czy został poddany termomodernizacji) – świadczy to o zamieszkujących go ludziach, Twoich przyszłych sąsiadach.
  2. Jeśli mieszkanie które planujesz wynająć znajduje się na wysokim piętrze, dowiedz się czy jest w budynku sprawna winda
  3. Zorientuj się kim są zamieszkujące budynek osoby, czy są to starsze osoby i rodziny z małymi dziećmi, z którymi możesz mieć odmienne tryby życia, które mogą ze sobą kolidować, czy może są to również studenci, z którymi łatwo nawiążesz porozumienie.

Mieszkanie

  1. Na początku zwróć uwagę na pierwsze wrażenie jakie zrobiło na Tobie mieszkanie, jeśli było pozytywne najprawdopodobniej będzie Ci się w nim dobrze mieszkać, jeśli negatywne to będziesz musiał się do mieszkania przekonać, co może nigdy nie nastąpić.
  2. Oceń ogólny stan techniczny mieszkania, będzie on wpływał na przyszły komfort mieszkania oraz koszty utrzymania (np. nieszczelne, stare drewniane okna mogą znacznie podnieść koszty związane z ogrzewaniem)
  3. dowiedz się o dokładne rozliczenie wszystkich opłat związanych z użytkowaniem mieszkania (gaz, prąd, woda, ogrzewanie, czynsz administracyjny, fundusz remontowy, internet)  na przestrzeni całego roku kalendarzowego
  4. Zwróć uwagę na sposób ogrzewania mieszkania (najbardziej korzystne jest ogrzewanie centralne z sieci miejskiej lub lokalnej kotłowni, następnie własne ogrzewanie gazowe, a zdecydowanie najmniej korzystne ogrzewanie elektryczne)
  5. Sprawdź czy osoba wynajmująca jest właścicielem mieszkania lub ma do tego prawo
  6. zawsze spisuj umowę najmu
  7. sporządź protokół zdawczo-odbiorczy, określający stan techniczny mieszkania w momencie rozpoczęcia najmu ( załącz do niego fotografie )

MIŁEGO MIESZKANIA :) !!!  Więcej informacji o Stowarzyszeniu, którego misją jest cywilizowanie polskiego rynku najmu na stronie www.mieszkanicznik.pl.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Jaka jest różnica między kawalerką 20- a 30-metrową i która jest lepszą inwestycją?

Często otrzymuję pytania o różnicę w cenach najmu kawalerek 20- i 30-metrowych i którą lepiej wybrać w celach inwestycyjnych? Moja odpowiedź znajduje się poniżej, przy czym WAŻNE by pamiętać, że ja wyspecjalizowałem się w obsłudze tzw segmentu budżetowego. I być może moje podejście jest OK tylko dla tego segmentu. Jeśli myślałabyś o specjalizacji w segmencie premium (choć w kawalerkach to może nie do końca być racjonalne), to moje odpowiedzi mogą się okazać zupełnie nietrafionymi. A [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za niespodziewany komplement. Kilka dni temu myślałem, że może warto by stronę...
  • Sławek Muturi: OK, dzięki. Zgadzam się z Tobą, że prewencja jest zawsze lepsza od leczenia. Pytanie co robić gdy ktoś...
  • Robert Gołoński: Świetne i rzeczowe artykuły, które pomagają zrozumieć trudne terminy. Jak dla mnie jak najbardziej...
  • Michał: Sławku uważam, że pozbywanie rzeczy jest szkodliwe bo kupujesz coś np. za 500zł i później wydaje ci się to...
  • Sławek Muturi: Rent, dzięki za komplement:-)
  • Robert: Pozbywanie się rzeczy może być szkodliwe, bo jak wywalisz jedną skarpetkę to pójdziesz na spotkanie z jedną...
  • rent: Właśnie jestem po przeczytaniu tej książki i jestem pod wrażeniem fachowości. Sam zarządzam najmem mieszkań i...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki. Bardzo kibicuję Sebastianowi. Przynajmniej z 3 względów: 1) po przyjacielsku –...
  • Sławek Muturi: Michał, w tej kwestii w pełni się z Tobą zgadzam:-)
  • Sławek Muturi: Michał, tym razem to chyba rzeczywiście nie do końca rozumiem. Natomiast to co zaciekawiło mnie w...
  • Robert: http://businessinsider.com.pl/ strategie/sebastian-mikosz-pre zesem-kenya-airways-wywiad/ns0 v3fe
  • Michał: Może mogę dodać dosyc jasne porownanie. Jesli ktos sie uczy to bedzie mial dobre oceny. Oceny sa wynikiem...
  • Michał: Sławku, źle mnie zrozumiałeś. Nie napisałem „pozbywanie się nadmiaru rzeczy” tylko...
  • Robert: http://www.rp.pl/Nieruchomosci /305229870-Mikrokawalerki-reso rt-ukroci-nielegalne-prakty...
  • Robert W: Będą sprawdzali umowy najmu. Przy ryczałcie musisz opodatkować kwotę z umowy najmu, a nie to co Ci przelewa...
  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...

Najnowsze wpisy

created by Water Design