12

09.2012

Ceny mieszkań w Murcii choć spadają są nadal wysokie

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 5

Od pewnej zaprzyjaźnionej młodej Mieszkaniczniczki otrzymałem (dzięki Magda!!! i czekam też na informacje z Portugalii:-) informacje dotyczące rynku nieruchomości w Murcia, 7-mym największym mieście Hiszpanii. Murcia liczy około 450.000 mieszkańców, czyli mniej więcej tyle co Gdańsk.

Oto informacje pozyskane u jednego z lokalnych pośredników nieruchomości.

Średnia cena mieszkań w centrum Murcii to 200.000 euro – mieszkanie o
średnim standardzie i wielkości około 80 m.kw. Ceny mieszkań nadal powoli spadają.

Mieszkanie można wynająć średnio za 500 euro miesięcznie. A więc zwrot nie jest jakiś oszałamiający (ok 3%). Właściciel szuka najemcy średnio przez 2-3 miesiące.

A jak sytuacja wygląda na rynkach nieruchomości w krajach, które mieliście okazję niedawno odwiedzić? Czy w miastach w których mieszkacie w Europie czy na świecie? Jestem ogromnie ciekaw.

Komentarze:

  1. DAWID napisał(a):

    Witaj Sławku!

    Mieszkam w Landau, na Bawarii w Niemczech. Płace za mieszkanie 3-pokojowe (56,6 m2) ze spółdzielni 223 Euro, plus woda i ogrzewanie 110 i śmieci itd 53 Euro. Razem 390 Euro (warm/ czyli ciepłe- tak mówią Niemcy). Dla porównania kolega z tego samego miasta u prywatnego wynajmującego za podobne mieszkanie płaci 350 Euro, garaż 30 Euro, plus jakieś 150 Euro kosztów. Cena metra kwadratowego na rynku wtórnym to 1030,00 Euro (tak wygooglałem, ale moim zdaniem jest wyższa o jakieś 20 %). Mogę też podać dane z Monachium (120 km ode mnie), jest najdroższym miastem w Niemczech.
    Wynajem: 12,20/ m2
    Cena metra kwadratowego (rynek wtórny): 3667,00

    Berlin:
    Wynajem: 6,79/ m2
    Cena metra kwadratowego (rynek wtórny): 1978,00

    Frankfurt nad Odrą:
    Wynajem: 5,47/ m2
    Cena metra kwadratowego (rynek wtórny): 1413,00

    Dane pochodzą z roku 2011, wyciągnięta średnia z mieszkań 3-pokojowych ze średnim standardem (zródło: Focus- Immobilienatlas Mai 2012) .

    Pozdrawiam!

  2. Magdalena napisał(a):

    Witam,
    Ja tez mieszkam w Hiszpanii, choc w zupelnie innym regionie. W Pirenajach, w okolicach stacji narciarskiej Baqueira/Beret ceny sa zupelnie abstrakcyjne. Poddasze z 2 sypialniami, 2 lazienkami kosztuje ok. 200 tysiecy, mieszkanie 2/3 sypialnie, salon z kuchnia typ americana, komorka i mieksce parkingowe to wydatek rzedu 300/350 tys. Na cene wplywa oczywiscie odleglosc od stacji, im blizej tym drozej. Wspomniane mieszkanie mozna wynajac za 550/750 euro za miesiac przy wynajmie dlugoterminowym, przy samej stacji praktycznie nie ma wynajmu rocznego, tylko sezonowy, za 1200/1500/mc. Mieszkania nie tanieja, ale tez nie sprzedaja sie. Trudno tez znalezc chetnego na wynajem poza sezonem narciarskim. Dzialek budowlanych prawie nie ma w ofercie, ale ostatnio oferowano 80m2 za 100 tys euro, 20 km od stacji, cena do niewielkiej negocjacji.
    Nie polecam inwestowania w tej okolicy, ceny sa odrealnione i bazuja na przemijajacej popularnosci stacji narciarskiej, do ktorej kiedys przyjezdzala hiszpanska smietanka towarzyska (ma tu swoj do krol Hiszpanii, ale obecnie z niego nie korzysta z powodu powaznej choroby)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Magdaleno, dzięki za odwiedzenie fridomii i podzielenie się dodatkowymi informacjami.

      Czy ja dobrze rozumiem, że ze wszystkich miejsc w Hiszpanii, wybrałaś sobie to w którym jest śnieg? Przez ile miesięcy w roku?

      • Magda napisał(a):

        Czesc Slawku,
        Snieg lezy w wyzszych partiach gor jeszcze do teraz, stacje narciarskie czynne sa do Wielkanocnego poniedzialku a w samej dolinie, tam, gdzie leza wioski mieszkalne, z reguly po pierwszym slonecznym marcowym dniu znika calkowicie. Obecny rok jest wyjatkowy, snieg padal na dole do czerwca, od polowy listopda. Pozdrawiam, Magda

        • Sławek Muturi napisał(a):

          Magda, może inni Ci zazdroszczą, ale ja raczej współczuję. Śnieg w czerwcu?… Na północnej półkuli?
          Przy inwestowaniu w nieruchomości nie kieruję się zbytnio – piszę o tym w najnowszej książce – lokalizacją. Ale w tym przypadku, to jak dla mnie w Hiszpanii poszukałbym jednak lepszej …. lokalizacji. O co w tym kraju nie jest znów aż tak trudno, prawda?:-)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

środa, 29 listopada – Chorzów, godz 18:00 – moje wystąpienie nt podróżowania podczas Peneplena Travel Festiwal, Akademicki Zespół Szkół Ogólnokształcących w Chorzowie, ul Dąbrowskiego 36

czwartek, 30 listopada – Łódź, godz 10:00, Wydz Ekonomiczno-Socjologiczny UŁ, ul Rewolucji 1905 r nr 37, Aula T – 001

sobota, 2 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja trwa.

piątek, 12 stycznia 2018 – Warszawa, szczegóły bliżej terminu

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy pieniądze dają szczęście? A jeśli nie one, to co??

Słabo się dzisiaj czuję. Nie wiem czy winić za to nadmiar tłustoczwartkowych pączków, czy jet-lag (dotąd tego nie miewałem), czy szok termiczny, czy jeszcze coś innego, ale bolą mnie głowa, brzuch, mięśnie. I nawet się z tego ... cieszę:-). Bo moje dzisiejsze dolegliwości pozwoliły mi zwolnić tempo, poleżeć i pomyśleć. Przypomniała mi się opowieść prof Baumana, którą tutaj, na łamach Fridomii, cytowałem kilkanaście miesięcy temu o tym jak pewna młoda dziewczyna była tak uzależniona od SMS-ów, [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Alwaro, dzięki za ciepłe słowa. Cieszę się, że moje podpowiedzi pomogły Ci w podjęciu decyzji i życzę...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za ciepłe słowa:-)
  • Alwaro: Witam czytam Pana bloga od kilku lat i jest Pan dla mnie inspiracją do podjęcia decyzji w inwestowanie w...
  • Marek: Trochę mnie dziwi co takiego sensacyjnego jest w tej informacji że tak trąbią o niej media na świecie. Że...
  • Robert: http://www.rp.pl/Biznes/171219 766-PAIH-Polscy-przedsiebiorcy -jada-do-Kenii.html
  • Marcin: Wiadomo coś o tym artykule? Może w wersji na 2018, jeśli jeszcze się nie pojawił :)?
  • Mati: Sławek, z wielką ciekawością czytam Twojego bloga. Życzę Ci kolejnych ciekawych wpisów w przyszłości :)
  • Sławek Muturi: Piotrze, dzięki za komplement. A kaszalot nadal leży na praskim brzegu Wisły:-)
  • TX: http://www.rmf24.pl/fakty/swia t/news-brandenburska-wioska-sp rzedana-na-licytacji-za-140-ty s-euro,nId,2475644...
  • Piotr: Jak zwykle świetne opowiadanie – i jak zwykle genialne porównania :P Dzięki za umilanie popołudnia.
  • Przemek: Świat niemal bezurzędniczy to zdaje się w takiej Somalii jest :) inna sprawa, że konsekwencje braku...
  • Natalia: Dziękuję za pytanie. Pozwolę sobie na nie odpowiedzieć w imieniu Sławka ;) W Mzuri dostajemy po...
  • monte: hmm…bardziej chodziło mi o lepszy świat bezurzędniczy lub niskourzędniczy :) czyli tylko Neverland.
  • xav: W rankingach latwosci prowadzenia biznesu od dawna kroluje (wymiennie) nastepujaca trojca : NZ, SG oraz DK.
  • Sławek Muturi: Monte, trudne pytanie zadajesz… Lepszy swiat urzedniczy? Chyba tylko w Neverland. Ale to...
  • monte: myślę że takie przykłady moglibyśmy mnożyć. Ot choćby powstałe za grubą forsę centrum kreatywności targowa w...
  • Przemek: Robert W napisał: „W miesięczniku Bieganie była szczegółowa analiza całego sezonu, z konkretnymi...
  • Aska Z: Hej Slawku. Pozwole sobie „podpiac sie” pod ten temat ze swoim zapytaniem do Fridomiakow. Widze,...
  • Artur: No w sumie to się opłaca i to bardzo jak dla mnie. Zainwestowałem kilka lat temu w mieszkanie pod wynajem i...
  • adam: jeśli nie podejmiesz mieszkania za wylicytowaną kwotę, jak dobrze pamiętam to masz zakaz brania udziału w...

Najnowsze wpisy

created by Water Design