12

09.2012

Ceny mieszkań w Murcii choć spadają są nadal wysokie

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 5

Od pewnej zaprzyjaźnionej młodej Mieszkaniczniczki otrzymałem (dzięki Magda!!! i czekam też na informacje z Portugalii:-) informacje dotyczące rynku nieruchomości w Murcia, 7-mym największym mieście Hiszpanii. Murcia liczy około 450.000 mieszkańców, czyli mniej więcej tyle co Gdańsk.

Oto informacje pozyskane u jednego z lokalnych pośredników nieruchomości.

Średnia cena mieszkań w centrum Murcii to 200.000 euro – mieszkanie o
średnim standardzie i wielkości około 80 m.kw. Ceny mieszkań nadal powoli spadają.

Mieszkanie można wynająć średnio za 500 euro miesięcznie. A więc zwrot nie jest jakiś oszałamiający (ok 3%). Właściciel szuka najemcy średnio przez 2-3 miesiące.

A jak sytuacja wygląda na rynkach nieruchomości w krajach, które mieliście okazję niedawno odwiedzić? Czy w miastach w których mieszkacie w Europie czy na świecie? Jestem ogromnie ciekaw.

Komentarze:

  1. DAWID napisał(a):

    Witaj Sławku!

    Mieszkam w Landau, na Bawarii w Niemczech. Płace za mieszkanie 3-pokojowe (56,6 m2) ze spółdzielni 223 Euro, plus woda i ogrzewanie 110 i śmieci itd 53 Euro. Razem 390 Euro (warm/ czyli ciepłe- tak mówią Niemcy). Dla porównania kolega z tego samego miasta u prywatnego wynajmującego za podobne mieszkanie płaci 350 Euro, garaż 30 Euro, plus jakieś 150 Euro kosztów. Cena metra kwadratowego na rynku wtórnym to 1030,00 Euro (tak wygooglałem, ale moim zdaniem jest wyższa o jakieś 20 %). Mogę też podać dane z Monachium (120 km ode mnie), jest najdroższym miastem w Niemczech.
    Wynajem: 12,20/ m2
    Cena metra kwadratowego (rynek wtórny): 3667,00

    Berlin:
    Wynajem: 6,79/ m2
    Cena metra kwadratowego (rynek wtórny): 1978,00

    Frankfurt nad Odrą:
    Wynajem: 5,47/ m2
    Cena metra kwadratowego (rynek wtórny): 1413,00

    Dane pochodzą z roku 2011, wyciągnięta średnia z mieszkań 3-pokojowych ze średnim standardem (zródło: Focus- Immobilienatlas Mai 2012) .

    Pozdrawiam!

  2. Magdalena napisał(a):

    Witam,
    Ja tez mieszkam w Hiszpanii, choc w zupelnie innym regionie. W Pirenajach, w okolicach stacji narciarskiej Baqueira/Beret ceny sa zupelnie abstrakcyjne. Poddasze z 2 sypialniami, 2 lazienkami kosztuje ok. 200 tysiecy, mieszkanie 2/3 sypialnie, salon z kuchnia typ americana, komorka i mieksce parkingowe to wydatek rzedu 300/350 tys. Na cene wplywa oczywiscie odleglosc od stacji, im blizej tym drozej. Wspomniane mieszkanie mozna wynajac za 550/750 euro za miesiac przy wynajmie dlugoterminowym, przy samej stacji praktycznie nie ma wynajmu rocznego, tylko sezonowy, za 1200/1500/mc. Mieszkania nie tanieja, ale tez nie sprzedaja sie. Trudno tez znalezc chetnego na wynajem poza sezonem narciarskim. Dzialek budowlanych prawie nie ma w ofercie, ale ostatnio oferowano 80m2 za 100 tys euro, 20 km od stacji, cena do niewielkiej negocjacji.
    Nie polecam inwestowania w tej okolicy, ceny sa odrealnione i bazuja na przemijajacej popularnosci stacji narciarskiej, do ktorej kiedys przyjezdzala hiszpanska smietanka towarzyska (ma tu swoj do krol Hiszpanii, ale obecnie z niego nie korzysta z powodu powaznej choroby)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Magdaleno, dzięki za odwiedzenie fridomii i podzielenie się dodatkowymi informacjami.

      Czy ja dobrze rozumiem, że ze wszystkich miejsc w Hiszpanii, wybrałaś sobie to w którym jest śnieg? Przez ile miesięcy w roku?

      • Magda napisał(a):

        Czesc Slawku,
        Snieg lezy w wyzszych partiach gor jeszcze do teraz, stacje narciarskie czynne sa do Wielkanocnego poniedzialku a w samej dolinie, tam, gdzie leza wioski mieszkalne, z reguly po pierwszym slonecznym marcowym dniu znika calkowicie. Obecny rok jest wyjatkowy, snieg padal na dole do czerwca, od polowy listopda. Pozdrawiam, Magda

        • Sławek Muturi napisał(a):

          Magda, może inni Ci zazdroszczą, ale ja raczej współczuję. Śnieg w czerwcu?… Na północnej półkuli?
          Przy inwestowaniu w nieruchomości nie kieruję się zbytnio – piszę o tym w najnowszej książce – lokalizacją. Ale w tym przypadku, to jak dla mnie w Hiszpanii poszukałbym jednak lepszej …. lokalizacji. O co w tym kraju nie jest znów aż tak trudno, prawda?:-)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 12 sierpnia – Dublin, konferencja Polskiego Klubu Biznesu w godz 10:00 – 14:00 i potem spotkanie ze mną w godz 15:00-18:00, Hotel Wynns

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Benzyna po 5 zł za litr! Mity, kłamstwa i zwykła głupota…

Cały ubiegły tydzień media były pełne alarmujących doniesień o tym, że ceny benzyny na stacjach nieuchronnie zbliżają się do granicy 5 zł za litr.  Rzeczywiście tankując zapłaciłem 4,80 zł za litr. Ale dokładnie po tyle samo kosztowały na stacji litrowe butelki coca-coli oraz tonicu. A przecież koszty dokonania odwiertów w szybach naftowych, czasami głeboko pod dnem oceanu, następnie przetransportowania jej setek kilometrów na ląd rurociągami czy też kosztownymi tankowcami, potem cały proces rafineryjny, wreszcie transport [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Piotrze, cieszę się, że zaglądasz na fridomię. To bardzo miłe. Twoje porównanie do „kolegi z...
  • BiL: Pawel, Kazdy inwestor zastanawia sie nad tym co sie stanie w przyszlosc i wedlug swojej wiedzy i intuicji...
  • adam: „Jak slysze teksty, ze jedynym prawdziwym pieniadzem jest zloto, to wrecz troche mi zal ludzi ktorzy w to...
  • Piotr P.: Sławku, Grupa Andersen Alumni rzeczywiście pozostaje nadal silna. „Kolega z Andersena” to...
  • Paweł: BiL, Nie bardzo rozumiem. Piszę tylko, że ceny nieruchomości, jak i innych towarów, przechodzą cykle. Jeżeli...
  • Tomek: He-he. Większość mieszkań z tej galerii chętnie kupiłbym jako inwestor i co najwyżej lekko odświeżył :)
  • nibul: 1) Ciężko powiedzieć bo nie napisałeś jaki masz cel. 2) Możesz wziąć kredyt na mieszkania od razu z...
  • Robert: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 309179979-70-tysiecy-na-mieszk anie.html O inwestowaniu w mieszkania na...
  • Marek: http://www.rp.pl/Wynajem/30917 9922-Najem-instytucjonalny-tyl ko-dla-prowadzacych-firme.html #ap-3
  • Robert W: http://metrowarszawa.gazeta.pl /metrowarszawa/56,141635,20596 504,Tak_wygladaja_najtansze...
  • Robert W: Oglądałem program dokumentalny i pokazywano tam takie rzeczy właśnie w Korei Płn. Wsie pokazowe, żeby...
  • Sławek Muturi: Robert, nie sądzę by zadawali sobie aż tyle trudu – turystów jeżdżących pociągami nie ma chyba...
  • wiki: A Twoja wypowiedź, że stopy pozostana niskie na długie lata przypominaja mi sytuacje gdy mój kolega chciał...
  • wiki: Niestety musze Cię rozczarować, ale ekonomia się nie zmieniła, czy stopy zostana na niskim poziomie na długie...
  • mark2: Inwestorzy zaczynają tracić na tym biznesie bo zmieniło się otoczenie inwestycji. Obecne władze obniżyły ceny...
  • Piotr: KP to żart. Nie wiem nawet jak taki kraj wciąż mogę funkcjonować w takich warunkach w dzisiejszych czasach.
  • Robert: Mam tylko nadzieję, że te widoczki które widziałeś na wsi, to nie były „wsie pokazowe” a więc...
  • Robert: To są pytania do doradcy kredytowego, najlepiej tam skieruj kroki w pierwszej kolejności. Wyliczy ci zdolność...
  • Paweł: BiL, To czy pomysł jest dobry czy beznadziejny zależy od tego co się stanie w przeciągu roku, dwóch, pięciu....
  • BiL: Pawel, nawiazujac jeszcze do pierwszego zdania z Twojego wpisu, jesli faktycznie mialaby miejsce taka sytuacja...

Najnowsze wpisy

created by Water Design