04

01.2013

Mzuri już w Krakowie

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 11

Miło mi donieść, że od najbliższego poniedziałku, 7 stycznia 2013, rusza biuro Mzuri w Krakowie. Dla niewtajemniczonych, Mzuri to firma, która oferuje kompleksową obsługę mieszkań, domów, czy lokali użytkowych na wynajem. To chyba jedyna firma w Polsce specjalizująca się w 100% w tym temacie – nie prowadzi pośrednictwa, ani nie obsługuje wspólnot mieszkaniowych. Portfel, którym zarządza obejmuje już ponad 300 jednostek w kilku miastach Polski i Mzuri jest już chyba największą tego typu firmą w Polsce.

Osobą, która zgodziła się poprowadzić oddział krakowski Mzuri jest Ewa Baranowska, posiadająca kilkunastoletnie doświadczenie na rynku nieruchomości, głównie komercyjnych. Sama od kilku lat posiada własne mieszkania na wynajem, więc z własnego doświadczenia też wie jak ważna jest skrupulatność i systematyczność w obsłudze najmu.

Przez pierwsze tygodnie, Ewa będzie się szkolić w zakresie oferty oraz procedur firmy Mzuri, najpierw w Krakowie, a potem w biurze Mzuri w Łodzi. W tygodniu 7-11 stycznia będzie w tym celu w Krakowie jeden ze współwłaścicieli i członków zarządu Mzuri, Krzysztof Bystrosz.

Jeśli rozważasz pozbycie się problemów z najmem i przekazanie zarządzania swoim mieszkaniem w Krakowie profesjonalistom, to skontaktuj się z nim proszę, bowiem dla swoich Klientów-założycieli biura w Krakowie – Mzuri przewiduje atrakcyjną zniżkę. Dodatkową wobec już funkcjonującej zniżki dla osób będących członkami Stowarzyszenia  Mieszkanicznik. Szczegóły u Krzysztofa. Telefon 795 661 280 lub krzysztof.bystrosz@mzuri.pl

Komentarze:

  1. Robert pisze:

    Trochę off topic.

    Mam pytanko jaka jest Wasza praktyka odnośnie ubezpieczenia mieszkania np. od pożaru, zalania, wybuchu itd? Mam kilka mieszkań i za ubezpieczenie każdego z nich płacę roczną składkę rzędu 250-300 zł, np. na sumę 200 tys. zł. Nie wiem czy jest sens? Boję się że np. wybuchnie gaz albo będzie pożar to wtedy ubezpieczenie się przyda.

    • Sławek Muturi pisze:

      Robert, w Mzuri zarządzamy około 300-oma mieszkaniami i do tej pory nie mieliśmy – odpukać – pożaru, ani wybuchu. Zalania się zdarzają – w całym 2012 roku mieliśmy pewnie około 10, w tym w niektórych przypadkach to nasze mieszkania były zalewane przez sąsiadów z góry.

    • Sławek pisze:

      Myślę, że 300 zł rocznie to niewielka kwota w porównaniu z możliwością utraty 200 tys. zł. Jakoś tak jest, że często wypadki dotykają tych, którzy nie są ubezpieczeni. W jednej z sąsiednich miejscowości w ciągu roku było kilka pożarów domów i co się okazało? Nikt nie był ubezpieczony.
      Ubezpieczenie autocasco jest o wiele droższe, a jednak duża część posiadaczy samochodów je płaci. Czy utrata lub zniszczenie mieszkania jest mniej istotnym zdarzeniem niż utrata samochodu? Nie wydaje mi się.
      Ostatnio pogoda w naszym kraju pogoda staje się niestabilna, pojawiają się silne wichury, a nawet trąby powietrzne. Warto zwrócić więc uwagę nad zabezpieczeniem pod kątem takich zdarzeń. Tu istotny będzie ich sposób zdefiniowania w OWU np. od jakiej prędkości wiatru jest on uznawany za wichurę i w jaki sposób jest to mierzone, co to jest „deszcz nawalny” itp.

  2. Waldek pisze:

    Witam Panie Slawku! mam prosbe,czy moglby Pan odpisac na moj wczorajszy wpis w poscie’po co zyjemy”? zgodnie cz Pana prosba staram sie by blog byl wciaz zywy :)
    1czesto jest Pan pytany czy dane mieszkanie jest okazja,odpowiada Pan,iz nie zna specyfiki danego rynku.a innym razem pisze Pan,ze sa tanie mieszkania w grudziadzu,golubiu-dobrzyniu … nawet wiedzac,iz jest Pan wielkim podroznikiem skad Pan slyszal o takiej miejscowosci jak golub-dobrzyn i zna realia tego miasta?
    2przy okazji remontow mowi Pan o swojej ekipie remontowej -ona pracuje dla Mzuri? przewaznie pada kwota10tys za remont malych kawalerek,co miesci sie w ramach tej kwoty?
    3czy zawsze wymienia Pan instlacje elektryczna? co Pan zmienia procz tego co widac golym okiem? czy kladzie Pan gladzie w swoich mieszkaniach?nastawia sie Pan na kabiny czy wanny?czy tylko maluje czy tapety tez wchodza w gre?
    4co do meblowania ma Pan jakis schemat tego co niezbedne jakis Panski standard? czy zawsze wyposaza Pan lokum w pralke?kuchenki gazowe czy elektryczne? czy uzywane meble w dobrym stanie tez wchodza w gre?

    • Sławek Muturi pisze:

      Waldku, dzieki za kolejną porcję pytań. Oto moje odpowiedzi:
      1. gdy zdarza mi się mówić o innych miastach, to są to cytaty miejscowych Mieszkaniczników. Mam też zwyczaj zaglądania do biur nieruchomości w miastach, które odwiedzam
      2. koszt kapitalnego remontu kawalerki to bardziej 15-20 tys niż 10. No chyba, że nie trzeba wymieniać okien, drzwi, lub w łazienka wymaga tylko odświeżenia
      3. „zawsze” to nieco nieodpowiednie słowo. Zakres remontu, pożądany standard, itp zależy od sytuacji. Co oprócz instalacji elektrycznej? Może też gazowa, grzewcza. Nie ma co robić remontu w łazience bez wymiany pionów wodno-kanalizacyjnych jeśli są stare. Niby oczywiste, ale widzę, że wiele osób o tym zapomina. Kiedyś woleliśmy kabiny prysznicowe, ale teraz po latach naocznie stwierdzamy, że wanny są lepszym rozwiązaniem – są trwalsze, mniej podatne na usterki. Malowanie raczej niż tapety
      4. meble używane też wchodzą w grę. Czy kuchenka elektryczna czy gazowa zależy od dostępności gazu, który jest tańszym rozwiązaniem

      Waldku, zachęcam Cię – o ile oczywiście już tego nie zrobiłeś – do sięgnięcia do książki „Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem”. Znajdziesz tam wiele odpowiedzi na swoje pytania.
      Oprócz tego prześlę Ci też na maila namiary na lidera toruńskich Mieszkaniczników, Łukasza Pietrzaka, który też ma wiele doświadczeń w najmie. Jego historia jest jedną z 30 w książce „Pomysł do wynajęcia” Chętnie się z Tobą spotka by podzielić się z Tobą swoimi doświadczeniami. A może nawet zorganizuje jakieś spotkanie Mieszkaniczników w najbliższym czasie:-)
      Pozdrawiam.

  3. Sławek pisze:

    Aha, w warunkach ubezpieczenia należy też zwrócić uwagę na wykluczenia. Zwykle jest tak, że ubezpieczenie OC właściciela mieszkania nie obejmuje szkód spowodowanych przez najemcę (czy to w wynajmowanym mieszkaniu czy innych). Zatem najemca powinien posiadać „OC najemcy” (jest parę takich produktów na rynku). Ubezpieczenie ruchomości może też nie obejmować rzeczy własnych najemcy.

  4. Rafał pisze:

    Kolezanki, Koledzy, co sadzicie o komentarzach pod ponizszym artykulem? :)

    http://jakoszczedzacpieniadze.pl/zarabianie-na-wynajmie

  5. Jacek K pisze:

    Gratulacje Sławku !
    Widzę firma ładnie się rozrasta , no i nabiera dużego rozpedu w Polsce.
    Liczba 300 mieszkań też jest imponująca.
    Może na głównej stronie Mzuri zróbcie taką mapke interaktywna Polski aby zwizualizowac miasta ilczbe mieszkań w danym miejscu ??.
    Trzymam kciuki , powodzenia.

  6. Przemek pisze:

    Witaj Slawku,
    przesyłam temat na nowy watek. Wpadłem dzisiaj na artykuł w Gazeta.pl – link poniżej
    http://lodz.gazeta.pl/lodz/1,35153,13158400,_The_Sun__o_Lodzi__Puste__zrujnowane_miasto___Gazeta.html
    i jestem bardzo Ciekawy jak wygląda Lodź z perspektywy mieszkańców i Mieszkanicznikow. Jak wiesz wybraliśmy Mzuri i kupiliśmy przez was ostatnio mieszkanie w tym dla nas do nie końca znanym mieście i jak do dzisiaj jesteśmy bardzo zadowolenie z waszej obsługi. Jednakże inwestując w mieszkania pod wynajem mamy tutaj odczynienia z długotrwałą inwestycją. I tu pojawia się pytanie dla następnych inwestycji: Czy takie miasto jak Lodź, które lezy blisko Warszawy maj w sobie jeszcze nie do końca doceniony potencjał inwestycyjny. Jak widzicie wy to drodzy Łodzianie i nie tylko?

  7. mariusz pisze:

    Witam Panie Sławku
    łódź, warszawa, katowice ………..wrocław, a co z Poznaniem.??????

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

23.11, środa – Bangkok, Tajlandia, godz 15:00. Rejestracja tutaj: http://www.event.biznesponadgranicami.pl/#program

26.11, sobota – Warszawa, moja prezentacja w trakcie Kongresu organizowanego przez Businesswoman & Life

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

614.899 osób w Polsce posiada mieszkanie na wynajem

Znacie ten dowcip o konsultantach? Konsultant jedzie latem w góry z rodziną. Synek pyta: "tato, a ile jest tych owiec na pastwisku"? Konsultant przygląda się dużemu stadu owiec i już po 9 sekundach odpowiada: "jest ich tu 2004". "Jak ty to tak szybko policzyłeś tatusiu?" - docieka synek. "To proste", odpiera Konsultant. "Widzisz to duuuuże stado? Tam jest około 2000 owiec. No i trzeba jeszcze dodać te 4, które stoją pod tym drzewem obok nas." Starym [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Jacek, dzięki za polecenie tej książki. Czytałem ją jakieś 30 lat temu i nie pamiętam szczegółów....
  • Sławek Muturi: Dzięki Robert!
  • Sławek Muturi: Piotrek, nie chciałem namawiać do rozwodów ani niepotrzebnych rozstań. Chodziło mi jedynie o to, że...
  • Jacek: Co do „skromności” Haille Selaise to polecam książkę Kapuścińskiego „Cesarz”.
  • Bolo: „zmień partnera życiowego” – Kochanie, muszę z Tobą się rozstać, muszę mieć młody mózg :) Mój...
  • Robert W: http://www.rp.pl/Mieszkaniowe/ 301169985-Inwestycje-Po-jakim- czasie-zwraca-sie-zakup-mieszk ania.html...
  • Aga-ta: Ostatnio czytałam o tym, że ważne, aby zmieniać aktywności, gdyż szybko się przyzwyczajamy do danej formy i...
  • recroot: Współczuję takich doświadczeń. Mam to szczęście, że przez ponad 6 lat wynajmowania nie miałem żadnego...
  • ROb: Zainteresowałem się tematem wynajmu nieruchomości i tak sobie czytam bloga od samego początku i trafiłem na ten...
  • Piotrek: Hej Sławek, Super wpis! Jeśli jednak chodzi o tę poradę: „zmień partnera życiowego”, to nieźle...
  • Sławek Muturi: Dziś byłem na ceremonii otwarcia i dwóch meczach. Dojazd – choć na początku było trochę chaosu,...
  • Sławek Muturi: Robert, walczyć to nie, bardziej im kibicowałem:-)
  • Robert W: Wszedłeś na trening bokserów – powalczyłeś z nimi?
  • Sławek Muturi: Piotrze, o Kasperczaku wiedziałem, o Baniaku słyszę po raz pierwszy. Dzięki. To będę im kibicował....
  • piotr: Z polskich akcentów trenerem Tunezji jest Henryk Kasperczak a w reprezentacji Burkina Fason w sztabie...
  • Sławek Muturi: Wczoraj spędziłem dzień przemierzając Libreville w poszukiwaniu biletów na mecze Mistrzostw Afryki....
  • Sławek Muturi: Robert, tak, to prawda. Mój kolor skóry najemczyniom wydał się bardzo podejrzany. I było to wiele,...
  • Sławek Muturi: Bolo, dzięki za podzielenie się z nami swoją historią. Jest bardzo pouczająca. Jakieś inne Wasze...
  • Robert: Kiedyś Sławek pisał, że potencjalny najemca nie chciał od Sławka wynająć mieszkania, najpewniej z powodu...
  • Bolo: Dokładnie wiem o co Ci chodzi pisząc o „wymianie systemu operacyjnego”. Jako 21-latek otworzyłem...

Najnowsze wpisy

created by Water Design