15

01.2013

Mieszkanicznik w dzisiejszej wyborcza.biz

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas

ilość komentarzy: 16

Miło mi donieść, że pojawił się kolejny artykuł naszego autorstwa na łamach portalu wyborcza.biz. Tym razem, autorem artykułu w cyklu „Mieszkania dla młodych” jest GG, który – jak sami widzicie – mocno się uaktywnił w tym roku medialnie. Liczę na kolejne artykuły i wystąpienia GG (oraz pozostałych Liderów Mieszkanicznika) w mediach. W ten sposób też realizujemy misję naszego Stowarzyszenia.

Oto link do artykułu. Gratulacje GG! http://wyborcza.biz/biznes/1,100897,13183267,Ustawowa_dyskryminacja_wlascicieli.html

Komentarze:

  1. Robert napisał(a):

    Ojej pisząc to nie zachęcamy do kupowania mieszkań na wynajem ;-(

    • Rafał napisał(a):

      Owszem, ale pokazujemy, ze kij ma dwa konce
      Lepiej, zeby ludzie byli swiadomi przed zakupem niz mieli sie pozniej rozczarowac :)

  2. Rafał napisał(a):

    Sławku… Na studiach jeszcze slyszalem, ze jak lokator nie placi wlascicielowi, umowa najmu zostala wypowiedziana i rozwiazana, sad nakazal wyprowadzke, ale skutkuje ona dopiero w momencie kiedy gmina zapewni lokal zastepczy…
    W tym momencie ze strony wykladowcy padl pomysl, ze gmine mozna podac do sadu, ze nie wywiazuje sie ze swojego obowiazku zapewnienia lokalu zastepczego dla lokatora. Ponoc podanie gminy do sadu i wygranie takiej sprawy to formalnosc, a wowczas sad nakazuje gminie wyplacic odszkodowanie dla wlasciciela w wysokosci takiej jakby wlasciciel normalnie mogl wynajac mieszkanie innej osobie, gdyby gmina wywiazala sie ze swojego obowiazku. Jako, ze jednostki samorzadu terytorialnego nie moga zalegac z platnosciami kase otrzymujemy na konto. Lokator moze dalej mieszkac, mija rok i po roku znowu wnosimy pozew do sadu przeciwko gminie… Itd…
    Czy cos takiego rzeczywiscie istnieje? Jest taka mozliwosc odzyskania pieniedzy, o ktorej pisze?

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Rafał, dzięki za poruszenie ciekawego wątku. Nie znam tego z własnych doświadczeń (na szczęście) ale wydaje mi się, że w czasie moich podróży po Polsce, ktoś z Mieszkaniczników miał tego typu doświadczenia. W Toruniu, Bydgoszczy? Będę wdzięczny za przypomnienie się.

      • Artur napisał(a):

        Też gdzieś zupełnie niedawno czytałem o sądzeniu się z gminą. Jeżeli to tak działa to można powiedzieć, że niejako „tyły” są trochę zabezpieczone.

    • Krzysztof napisał(a):

      Jest taka możliwość – problem w tym że jest to bardzo „czasochłonne”.

  3. Artur napisał(a):

    Jedną z misji stowarzyszenia jest zmiana tego komunistycznego prawa. Czy istnieje jakiś projekt zmian tego absurdu prawnego ?

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Artur, masz rację co do tego, że jednym z zadań Stowarzyszenia będzie lobbying na rzecz lepszego zbalansowania wzjamnych relacji na linii najemca-mieszkanicznik. Natomiast w gronie zarządu podjęliśmy decyzję, że działania w tym obszarze podejmiemy gdy liczba członków Stowarzyszenia przekroczy 1000. Dziś jesteśmy dopiero mniej więcej w 1/3 drogi do tego celu.
      W tzw międzyczasie wysłaliśmy pismo do ministerstw by konsultowano z nami wszelkie nowe projekty ustaw związanych z mieszkalnictwem. W ramach ustawowego obowiązku tzw konsultacji społecznych.
      Jeśli ktoś chciałby się zgłosić do naszego wewnętrznego zespołu d/s relacji z legislatorami, to Robert Kuliga będzie wdzięczny za kontakt. Możecie si ę zgłosić albo do niego bezpośrednio albo poprzez biuro@mieszkanicznik.org.pl

  4. Aga-ta napisał(a):

    Rewelacyjnie przedstawiony temat :-)
    Przyznam, że nabierałam się na ten „samochód” dość długo czekając na nawiązanie do mieszkania :-)))
    Grzegorz ma talent, nie ma co :-)
    Sądzę, iż zastosowanie tak absurdalnej paraboli pozwoli większej ilości osób zaznajomić się i zrozumieć problem. Bo przecież mieszkania na wynajem mają niektórzy, a samochody na własność (w użytkowaniu, w planach zakupowych…) już prawie każdy :-) A wiadomo, że emocjonalny związek z tematem buduje świadomość :-)

    Niestety, mieszkanicznicy są uznawani za krwiopijców, posiadaczy, którzy zarabiają na tym, że inni nie mają… Ważne, aby lobby odczarowało ten pejoratywny wizerunek. Aby więcej osób zobaczyło, że mieszkania nie spadają z nieba. Trzeba je kupić, zajmować się nimi, wynajmować, rozliczać i płacić podatki. To wymaga wyrzeczeń, pracy i zaangażowania.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Aga-to, cieszę się z tego, że po pewnej przerwie, wróciłaś na łamy fridomii. Mam nadzieję, że Twoja pochlebna recenzja zachęci GG do częstszego udzielania się w mediach w imieniu nas Mieszkaniczników:-)

  5. Rafał napisał(a):

    Nasunal mi sie kolejny pomysl… Czy w umowie najmu mozemy zawrzec zapis, ze najemca swiadomie rezygnuje ze wszystkich praw zawartych w ustawie o ochronie lokatorow?
    Wowczas jezeli nie bedzie placil prosciej bedzie wyeksmitowac taka osobe, poniewaz na starcie zrzeka sie na pismie tych praw. Czy cos takiego bedzie wogole mialo swoja moc prawna?

  6. robert napisał(a):

    Spokojnie można wygrać sprawę o płacenie czynszu przez gminę, jeżeli ta nie dostarcza lokalu socjalnego eksmitowanemu lokatorowi, któremu sąd przyznał prawo do lokalu socjalnego. W procesie trzeba udowodnić hipotetyczną stawkę czynszu najmu, do tego potrzebny jest biegły sądowy.

    W Poznaniu miasto ciągle szło w zaparte i ciągle przegrywało sprawy, ostatnio proponują takie sprawy zawierać ugodami.

    Tak więc jest to jakieś wyjście, ale od momentu przestania płacenia przez lokatora do otrzymania pieniędzy z miasta może minąć nawet 2-3 lata i to jest ten minus.

  7. Dorota napisał(a):

    Bardzo potrzebny artykuł o ryzyku zawodowym rentiera (rentierki ;) Każde przedsięwzięcie niesie ze soba ryzyko – to chyba jest oczywiste. Ja osobiście uważam za dużo większe ryzyko trzyamnie pieniędzy w banku…
    Na szczęście prawo o ochronie lokatorów jest tak absurdalne, że niewielu najemcom przychodzi do głowy korzystanie z tych „możliwości” życia na cudzy rachunek.
    Zastanawiam się natomiast nad problemem zmiany ustawy na bardziej etyczną i uczciwszą wobec wynajmujących swoje mieszkania. Czy nie można połączyć sił z innymi organizacjami zrzeszającymi właścicieli mieszkań na wynajem, by stać się liczniejszą grupą?

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Dorota, masz rację. Będziemy się w ramach Stowarzyszenia Mieszkanicznik starać lobbować na rzecz zrównania praw najemcy i właściciela. Wspominasz o połączeniu sił z innymi organizacjami zrzeszającymi właścicieli nieruchomości na wynajem. Czy znasz jakieś inne niż nasze Stowarzyszenie?

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Studium przypadku: kawalerka w Katowicach

Właśnie finalizujemy transakcję zakupu mieszkania dla jednego z klientów Mzuri w Katowicach w dzielnicy Załęże. Dla osób znających to miasto, mieszkanie znajduje się przy ul. Janasa (boczna od ul. Gliwickiej) i położone jest na 2 piętrze w 3 piętrowej kamienicy tzw. Familoku.  Budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej - czynsz wynosi 100zł (administracja+fundusz remontowy). Kawalerka o pow. 36,45m2 jest po remoncie, ale do wykończenia. Mieszkanie ma wymienione okna, zrobione gładzie na ścianach i pomalowane na biało, [...]

Najnowsze komentarze

  • BiL: Piotrek, to moze byc dobra strategia podczas dosc agresywnego budowania portfolio, gdzie wszystkie zyski...
  • BiL: Tomtor, nie demonizowalbym tak kosztow opieki przedszkolnej w UK, zwlaszcza obecnie, gdy przy dwoch pracujacych...
  • BiL: HubertP, powinienes uwzgledniac te przychody w swoim corocznym self assessment tax return. Nie sadze natomiast...
  • Arek: Czytam bloga od 2 lat mam póki co dwa mieszkania 2-pokojowe na wynajem. Kupuje nowe od dewelopera. Rentowność...
  • Piotr: Świetne rady xav. Dzięki, sam trochę dorabiam jako freelancer obok mojej stałej pracy – jako...
  • HubertP: Mieszkam w UK i mam dwa mieszkania na wynajem w Polsce . Czy to znaczy ze mam rozliczać się także w UK??...
  • Tomtor: Podstawowe pytanie to gdzie chcecie mieszkac w przyszlosci i czy planujecie miec dzieci, ktore w UK sa...
  • Sławek Muturi: Robert, dobre, dzięki! PS Pamiętam bardzo dobrze te czasy (początek lat 90-tych) gdy w Warszawie...
  • Sławek Muturi: Sławek, gratuluję! 50% w 3-4 lata to duży sukces! Powodzenia w realizacji drugiej połówki. Dzięki też...
  • Sławek Muturi: Karol, gratuluję postępów na Twojej drodze do wolności finansowej i życzę kolejnych udanych inwestycji!
  • Sławek Muturi: Sebciu, dzięki za ciepłe słowa. Powodzenia w jak najszybszym osiągnięciu pozostałych 85%. Trzymam...
  • Robert W: Mam kandydata do pracy w Mzuri: https://www.youtube.com/watch? v=KRwDTj-Rcmk
  • Sławek S.: witam, bloga czytam od początku, lektura bezcenna :) pierwszą kawalerkę kupiliśmy z żoną w styczniu 2014,...
  • Piotr: Super, oczywiście trzymam kciuki! W wolnej chwili na pewno zamówię
  • Karol Poznan: Czesc Slawku, jestem na blogu prawie od poczatku i pamietam poczatki mieszkanicznika i planowanie...
  • BiL: * z stalym 2% oprocentowaniem
  • BiL: Xav, jesli chodzi o UK i raty kredytu – czesc kapitalowa vs odsetki. To zakladajac kredyt na £100k na 20...
  • Sebciu: Pamietam początek 2016 roku wtedy obejrzałem wywiad ze Sławkiem na kanale sukces.pl.Dzień w którym zmieniło...
  • BiL: Jeszcze jedna mala obserwacja, napisalas o wzroscie rat (rozumiem, ze po okresie w ktorym konczy sie ‚fixed’,...
  • BiL: Czesc! Mieszkam w UK od 9 lat, wiec dorzuce cos od siebie :). Moim zdaniem jestescie w fajnej sytuacji i...

Najnowsze wpisy

created by Water Design