15

02.2013

Wyjeżdżam za granicę. Co zrobić z moim mieszkaniem?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Podróżowanie po świecie, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: 3

W zglobalizowanej gospodarce, Polacy i Polki coraz częściej wyjeżdżają za granicę. Na kontrakt dla dużej międzynarodowej korporacji. By poszukać zwykłej pracy w lepiej płatnym kraju. Po to by poduczyć się angielskiego lub innego języka. W roczną podróż dookoła świata. Do męża cudzoziemca (rzadko- nie wiem czemu – spotykam się z sytuacją, w której to Polak poślubia cudzoziemkę:-). Bo się obrazili na zbyt wysokie podatki w Polsce. Z innych przyczyn.

Składają wymówienie w swojej dotychczasowej pracy. Sprzedają swoje samochody. Zbędną odzież oddają do PCK. Książki do pobliskiej biblioteki. Stare zdjęcia i inne pamiątki oddają na przechowanie swoim rodzicom. Powstaje pytanie co zrobić ze swoim mieszkaniem?

Można je sprzedać. Ale po pierwsze rynek teraz jest nie najlepszy do sprzedaży. Po drugie, może kiedyś zdecydują się powrócić do Polski, więc lepiej zostawić sobie bazę w razie czego. Można je wynająć. Ale, kto będzie doglądał najmu? Rodzice? Są zbyt starzy, a poza tym mieszkają w innym mieście. Znajomi? Są wiecznie zabiegani i nie chcemy im robić kłopotu. Agencja nieruchomości? Owszem pomoże znaleźć najemcę, ale już o zepsuty kran, czy problemy z zaległościami w płatnościach będziemy się musieli martwić sami. Poza tym, najem w ogóle wydaje się być ryzykowny – te wszystkie zasłyszane historie o niepłacących najemcach, dewastujących mieszkanie i nie chcących się wyprowadzić bo zasłaniają się ustawą o ochronie praw lokatorów nie nastrajają optymistycznie.

Lepiej więc niech mieszkanie stoi puste.

Tak decyduje spora część osób wyjeżdżających za granicę na dłużej. Tylko czy rzeczywiście jest to najlepsze rozwiązanie? Za puste mieszkanie nadal trzeba płacić comiesięczne opłaty do administracji – w zależności od powierzchni mieszkania oraz od efektywności administracji może to być kwota od kilkudziesięciu do nawet kilku tysięcy złotych. Poza tym, nadal trzeba opłacać ubezpieczenie, a jeśli mieszkanie zostało zakupione w kredycie hipotecznym, to nadal trzeba co miesiąc regulować raty kredytowe. Nieużywane pralka rdzewieje. Nieużywane mieszkanie niszczeje.

Stojące pusto mieszkanie nie brzmi jak dobra opcja. Co zatem można zrobić ze swoim mieszkaniem wyjeżdżając za granicę? Tak, dobrze odgadliście :-) Najlepiej je oddać w zarządzanie profesjonalistom. Wprawdzie jest to dość nowa usługa na polskim rynku, ale pojawiła się już w Polsce firma Mzuri, wzorowana na brytyjskich firmach typu „property management”. Mzuri jest obecna w wielu miastach Polski (aktualna oferta na stronie www.mzuri.com.pl oraz mzuri.pl) i planuje dalszą ekspansję geograficzną. W profesjonalny sposób zaopiekuje się Twoim mieszkaniem. Od przygotowania go do wynajęcia (drobne remonty czy naprawy najczęściej na koszt poprzednich najemców, sprzątanie, itp), poprzez poszukiwanie najemców (ogłaszanie na portalach, pokazywanie mieszkania, weryfikacja najemców, podpisanie umowy najmu), bieżąca obsługa (monitorowanie płatności, windykacja należności, odwiedzanie mieszkania, reagowanie na awarie, itp), rozliczanie płatności oraz – w końcu – rozwiązywanie umów najmu i rozpoczynanie nowego cyklu procesu najmu.

Nie obawiaj się. Firmie Mzuri zawierzyło już setki osób. M.in Polaków mieszkających w USA, w Anglii, w Irlandii, w Szkocji, w Niemczech, w Hiszpanii, w Luksemburgu, w Skandynawii, a nawet w Katarze, w Arabii Saudyjskiej czy w Singapurze. Dzięki powierzeniu swojego mieszkania profesjonalistom unikasz pustostanów. Twoje mieszkanie zarabia zamiast generować koszty. Profesjonaliści dzięki swojemu doświadczeniu, zminimalizują ryzyko „złych najemców”. A ty będziesz mieć spokojną głowę i móc się cieszyć pobytem za granicą. Skupić się na pracy, na poznawaniu języka, na poznawaniu nowego kraju. A zarabiane na wynajmie mieszkania w Polsce pieniądze albo zasilą Twój domowy budżet, albo będziesz je odkładać na kupno kolejnego mieszkania na wynajem, tak aby powiększać obszar twojej wolności finansowej.

A może ktoś z Was zna lepsze opcje dla osób wyjeżdżających za granicę?

Tagi: , , , ,

Komentarze:

  1. JacekP pisze:

    Witaj Sławku,

    Przebywam poza Polską i już od dawna myślę nad powierzeniem swojego mieszkania firmie Mzuri.
    Co jakiś czas odwiedzam strony Fridomii i Mzuri w poszukiwaniu informacji o terminach otwarcia kolejnych oddziałów.
    Czy są już może jakieś konkretne plany dotyczące otwarcia oddziału w Szczecinie?

    Pozdrawiam i życzę miłego weekendu.

    • Sławek Muturi pisze:

      JackuP, dzięki za zainteresowanie usługami Mzuri. Oddział w Szczecinie zostanie otwarty z pewnością w tym półroczu. Kiedy dokładnie jeszcze nie wiem, ale poproszę Piotra i/lub Krzysztofa by Cię powiadomili jak tylko będzie znana dokładna data otwarcia.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

23.11, środa – Bangkok, Tajlandia, godz 15:00. Rejestracja tutaj: http://www.event.biznesponadgranicami.pl/#program

26.11, sobota – Warszawa, moja prezentacja w trakcie Kongresu organizowanego przez Businesswoman & Life

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Fundacja Fridomia

Pewnie większość osób chce by ich życie miało jakiś sens. By było ciekawe, barwne, ekscytujące, ale też zrównoważone. By zostawić światu coś po sobie. Coś więcej niż tylko dzieci, wnuki, zdjęcia, wspomnienia, nagrobek... Moje życie jest OK, nie mogę narzekać. Jestem bardzo zadowolony. Dużo się w nim dzieje ciekawego. Mam sporą dozę wolności. Czuję, że panuję nad wydarzeniami, przynajmniej tymi najważniejszymi. Mam bardzo ekscytujące plany na przyszłość - tę bliższą i tę dalszą. W moim życiu [...]

Najnowsze komentarze

  • Robert: Co masz konkretnie na myśli? Kto „prowokuje, ocenia i szufladkuje”? Wyrażam jedynie swoją opinię,...
  • Sławek Muturi: Gosiu, Etiopia jest w miarę bezpieczna. Ze względu na to, że był to (i w dalszym ciągu nadal jest)...
  • Sławek Muturi: Doktorze, „zacząć życie od nowa” z pewnością odmłodziłoby mózg, masz rację. Ale jak można...
  • UlaD: doktor21 obawiam się, że to może zadziałać wręcz przeciwnie :) http://wiedzoholik.pl/wielo...
  • nibul: Robert, niektórym przeszkadza jak ktoś popełnia błędy ortograficzne, a innym kiedy ktoś prowokuje ludzi,...
  • Gosik: Witam😊z ciekawością czytam twój blog ,dziękuję że przekazujesz swoje doświadczenia 😊dużo się dowiedziałam ,ale...
  • doktor21: Panie Sławku to nie była propozycja tylko luźne przemyślenia nad sensem życia:) a tak od innej strony to ja...
  • Sławek Muturi: Artur, nie miałem wpływu – bezpośredniego – na wysoką jakość komentarzy na fridomii, poza...
  • ArturSt: Mam już wyrobioną opinię po paru komentarzach których nie poprawiłeś. Niestety dużo gorzej się to...
  • Sławek Muturi: Zgadzam się. W Warszawie mamy 16 czy 17 dzielnic i w zasadzie prawie w każdej z nich (może oprócz...
  • Robert W: Wydaje mi się, że ewidentne ortografy należy poprawiać, jak tylko masz czas… Dzisiaj przykładowo...
  • Robert W: Dzielnica jakich wiele. O powodzeniu inwestycji będzie decydować pewnie cena zakupu tej kawalerki oraz...
  • kolo: nie no proszę was , tego języka neandertalsko-jaskiniowego nie da się czytać, skoro skończyliście szkoły,...
  • Sławek Muturi: Tomek, Mirosław, Bolo, dzienki sa fasze komętaże i suowa otuhy. F takiem razje bende fszystko pószczau...
  • Tomek: Ja bym zostawiał błendy takimi jakie one som, w oryginale. Jakby nie patżeć, sposub wypowiedzi i pisowni terz...
  • Mirosław Tomasz Borucki: Mam dwa blogi prywatne, nie pisane pod imieniem i nazwiskiem i zawsze moderuję treści, ale...
  • Bolo: Myślę, że ten blog mógłby być wzorem dla innych portali jeśli chodzi o kulturę prowadzonej dyskusji. Po co to...
  • Sławek Muturi: Doktorze, ciekawy pomysł, ale obawiam się, że sam będziesz musiał przeprowadzić swój eksperyment...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za linka do ciekawego artykułu. W uzupełnieniu do treści przedstawionych w artykule,...
  • Sławek Muturi: Sałata, masz rację. Ja też staram się nie outsource’ować myślenia do maszyn, które mają mnie w...

Najnowsze wpisy

created by Water Design