01

03.2013

Podatki od nieruchomosci

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nieruchomości, Nieruchomościach, Praktyczne wskazówki, Prawo

ilość komentarzy: 4

Dostalem dzis mailem od Marka (dzieki Marku!) linka do artykulu na Onet.pl dotyczacego nowych stawek podatkow od nieruchomosci. Autorzy w bardzo przystepny sposob wyjasniaja zawilosci naliczania tego podatku. Najwiekszy wzrost dotyczy podatku od garazy i teraz w zaleznosci od decyzji Twojej gminy, wielkosci garazu, itp, moze sie okazac ze za garaz zaplacisz wiecej podatku niz za samo mieszkanie.

Ostatnio sie zastanawiam czy warto w ogole miec samochod…

Oto link do artykulu: http://podatki.onet.pl/za-dwa-tygodnie-za-garaz-zaplacisz-wiecej-niz-za-m,19924,5434151,1,analizy-detal

Komentarze:

  1. Michał napisał(a):

    Sławku wszystko fajnie tylko mam wrażenie, że nie do końca jest to zgodne z prawdą co piszą przy sposobie obliczania podatku od garażu. Udziałów w garażu i mieszkaniu nie sumuje się. Zazwyczaj garaż jest odrębnym lokalem mającym założoną księgę wieczystą. Garaż ten ma współudział w nieruchomości wspólnej czyli de facto w działce, na takiej samej zasadzie jak inne lokale.
    Jeżeli całkowita powierzchnia budynku jest 1000 m.kw., mieszkanie ma 50 m.kw, a garaż 300 m.kw. to mieszkanie ma udział 50/1000, garaż zaś 300/1000. Miejsce postojowe zazwyczaj jest sprzedawane pod postacią udziału w lokalu niemieszkalnym – czyli garażu. Jeśli garaż ma 10 miejsc postojowych to nabywa się 1/10 całego lokalu. Wtedy za cały lokal podatek płaci dziesięciu współwłaścicieli i w praktyce każdy z nich dostaje decyzję ustalającą podatek za cały lokal.
    Nie znam przypadku, w którym sumuje się ułamki mieszkania i garażu. No chyba, że w Warszawie jest taka praktyka.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Michal, dzieki, nie zwriocilem na touwagi, ale chyba masz racje. No chyba, ze rozne wspolnoty moga to roznie liczyc. Po powirocie do Polski sprawdze jak to jest rozwiazane w mojej dawnej wspolnocie. Jakie sa Wasze doswiadczenia?

      • Michał napisał(a):

        Sławku to nie chodzi o liczenie przez wspólnoty. Ułamki określa się zgodnie z ustawą o własności lokali. I na tej podstawie obliczany jest podatek od nieruchomości. Różnica może polegać na wydawaniu decyzji odnośnie podatku, ale szczerze mówiąc nie wydaje mi się żeby tak było. Jedno trzeba stwierdzić – w mojej opinii artykuł nie wyjaśnia sposobu obliczania podatku, wręcz wprowadza czytelników w błąd. Trzeba przecież pamiętać że miejsce postojowe nawet jeśli ma te 15 m.kw. samo z siebie nie może istnieć. a co z wewnętrznym układem komunikacyjnym? jeśli by było tak jak jest napisane w artykule to znaczy ze gminy nie pobierałyby podatku od powierzchni zajętej na ciągi komunikacyjne.
        Kolejną sprawą jest, że to nie jest tak że stawki za garaż były niższe od stawek za mieszkanie, a teraz wzrosły. One odkąd pamiętam są wyższe.

  2. mieszkaniec sochaczewa napisał(a):

    Wątpię, żeby wszyscy nadążyli z ustaleniem nowych stawek i powiadomieniem o tym podatników. Mimo wszystko rosnące obciążenia fiskalne nie zachęcają do inwestowania w nieruchomości komercyjne ani te, które mają być potem wynajmowane.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Multimedia, multimedia

Zostaliśmy niedawno zaproszeni do Polskiego Portalu Finansowego Bankier.pl,  który prowadzi dział telewizji internetowej  Bankier.tv, gdzie wypowiadaliśmy się na temat idei wolności finansowej i inwestowania w nieruchomości. Ciekawe, że siła takiego przekazu jest zupełnie inna, silniejsza i pozostajemy  pod jej wrażeniem. W załaczonym filmiku Sławek ma przyjemność "produkować się  z wrodzonym sobie wdziękiem', ale na serio chodzi o to, że takie 24-minutowe nagranie jest namiastką prawdziwego "wykładu", który może przekonać jeszcze nieprzekonanych.   Poniżej link do opublikowanego nagrania wideo: http://bankier.tv/video/Osiagnac-wolnosc-finansowa-inwestujac-w-nieruchomosci-50613.html [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za niespodziewany komplement. Kilka dni temu myślałem, że może warto by stronę...
  • Sławek Muturi: OK, dzięki. Zgadzam się z Tobą, że prewencja jest zawsze lepsza od leczenia. Pytanie co robić gdy ktoś...
  • Robert Gołoński: Świetne i rzeczowe artykuły, które pomagają zrozumieć trudne terminy. Jak dla mnie jak najbardziej...
  • Michał: Sławku uważam, że pozbywanie rzeczy jest szkodliwe bo kupujesz coś np. za 500zł i później wydaje ci się to...
  • Sławek Muturi: Rent, dzięki za komplement:-)
  • Robert: Pozbywanie się rzeczy może być szkodliwe, bo jak wywalisz jedną skarpetkę to pójdziesz na spotkanie z jedną...
  • rent: Właśnie jestem po przeczytaniu tej książki i jestem pod wrażeniem fachowości. Sam zarządzam najmem mieszkań i...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki. Bardzo kibicuję Sebastianowi. Przynajmniej z 3 względów: 1) po przyjacielsku –...
  • Sławek Muturi: Michał, w tej kwestii w pełni się z Tobą zgadzam:-)
  • Sławek Muturi: Michał, tym razem to chyba rzeczywiście nie do końca rozumiem. Natomiast to co zaciekawiło mnie w...
  • Robert: http://businessinsider.com.pl/ strategie/sebastian-mikosz-pre zesem-kenya-airways-wywiad/ns0 v3fe
  • Michał: Może mogę dodać dosyc jasne porownanie. Jesli ktos sie uczy to bedzie mial dobre oceny. Oceny sa wynikiem...
  • Michał: Sławku, źle mnie zrozumiałeś. Nie napisałem „pozbywanie się nadmiaru rzeczy” tylko...
  • Robert: http://www.rp.pl/Nieruchomosci /305229870-Mikrokawalerki-reso rt-ukroci-nielegalne-prakty...
  • Robert W: Będą sprawdzali umowy najmu. Przy ryczałcie musisz opodatkować kwotę z umowy najmu, a nie to co Ci przelewa...
  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...

Najnowsze wpisy

created by Water Design