01

03.2013

Podatki od nieruchomosci

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nieruchomości, Nieruchomościach, Praktyczne wskazówki, Prawo

ilość komentarzy: 4

Dostalem dzis mailem od Marka (dzieki Marku!) linka do artykulu na Onet.pl dotyczacego nowych stawek podatkow od nieruchomosci. Autorzy w bardzo przystepny sposob wyjasniaja zawilosci naliczania tego podatku. Najwiekszy wzrost dotyczy podatku od garazy i teraz w zaleznosci od decyzji Twojej gminy, wielkosci garazu, itp, moze sie okazac ze za garaz zaplacisz wiecej podatku niz za samo mieszkanie.

Ostatnio sie zastanawiam czy warto w ogole miec samochod…

Oto link do artykulu: http://podatki.onet.pl/za-dwa-tygodnie-za-garaz-zaplacisz-wiecej-niz-za-m,19924,5434151,1,analizy-detal

Komentarze:

  1. Michał pisze:

    Sławku wszystko fajnie tylko mam wrażenie, że nie do końca jest to zgodne z prawdą co piszą przy sposobie obliczania podatku od garażu. Udziałów w garażu i mieszkaniu nie sumuje się. Zazwyczaj garaż jest odrębnym lokalem mającym założoną księgę wieczystą. Garaż ten ma współudział w nieruchomości wspólnej czyli de facto w działce, na takiej samej zasadzie jak inne lokale.
    Jeżeli całkowita powierzchnia budynku jest 1000 m.kw., mieszkanie ma 50 m.kw, a garaż 300 m.kw. to mieszkanie ma udział 50/1000, garaż zaś 300/1000. Miejsce postojowe zazwyczaj jest sprzedawane pod postacią udziału w lokalu niemieszkalnym – czyli garażu. Jeśli garaż ma 10 miejsc postojowych to nabywa się 1/10 całego lokalu. Wtedy za cały lokal podatek płaci dziesięciu współwłaścicieli i w praktyce każdy z nich dostaje decyzję ustalającą podatek za cały lokal.
    Nie znam przypadku, w którym sumuje się ułamki mieszkania i garażu. No chyba, że w Warszawie jest taka praktyka.

    • Sławek Muturi pisze:

      Michal, dzieki, nie zwriocilem na touwagi, ale chyba masz racje. No chyba, ze rozne wspolnoty moga to roznie liczyc. Po powirocie do Polski sprawdze jak to jest rozwiazane w mojej dawnej wspolnocie. Jakie sa Wasze doswiadczenia?

      • Michał pisze:

        Sławku to nie chodzi o liczenie przez wspólnoty. Ułamki określa się zgodnie z ustawą o własności lokali. I na tej podstawie obliczany jest podatek od nieruchomości. Różnica może polegać na wydawaniu decyzji odnośnie podatku, ale szczerze mówiąc nie wydaje mi się żeby tak było. Jedno trzeba stwierdzić – w mojej opinii artykuł nie wyjaśnia sposobu obliczania podatku, wręcz wprowadza czytelników w błąd. Trzeba przecież pamiętać że miejsce postojowe nawet jeśli ma te 15 m.kw. samo z siebie nie może istnieć. a co z wewnętrznym układem komunikacyjnym? jeśli by było tak jak jest napisane w artykule to znaczy ze gminy nie pobierałyby podatku od powierzchni zajętej na ciągi komunikacyjne.
        Kolejną sprawą jest, że to nie jest tak że stawki za garaż były niższe od stawek za mieszkanie, a teraz wzrosły. One odkąd pamiętam są wyższe.

  2. mieszkaniec sochaczewa pisze:

    Wątpię, żeby wszyscy nadążyli z ustaleniem nowych stawek i powiadomieniem o tym podatników. Mimo wszystko rosnące obciążenia fiskalne nie zachęcają do inwestowania w nieruchomości komercyjne ani te, które mają być potem wynajmowane.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

Friend Email
Enter your message
Enter below security code
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

 

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Historia firmy Starbucks

Chociaż moja babcia posiadała niedużą plantację kawy (kilka tysięcy małych drzewek) w Kenii, to nigdy – podobnie jak ona – nie piłem kawy. Po prostu mi nie smakuje. Lubię jej aromat (choć tylko z oddali, z bliska intensywny zapach kawy przyprawia mnie o mdłości), podoba mi się jej intensywny kolor i konsystencja, ale nie smak. Gdy odwiedzałem babcię, to zawsze wchodziłem na jej plantację nieopodal małego domku, w którym mieszkała. Drzewka kawy pokryte były małymi, [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Tomku, dzięki za szybką i merytoryczną odpowiedź. Cieszy mnie to, że regularnie zaglądasz na fridomię...
  • Sławek Muturi: Konkret, tak, pamiętam naszą rozmowę w Gdańsku i zgadzam się, że odmienność wzbogaca:-)
  • Tomasz: Witaj Dr. Pytań masz dość sporo, postaram się odpowiedzieć w dużym skrócie (na ile Sławek pozwoli, bo...
  • Konkret: I krytyka „programów pomocowych” przez … NBP: http://www.bankier.pl/wiado...
  • Konkret: A propos tematu wpisu. Jak pewnie Sławku pamiętasz w czasie naszej rozmowy wspominałem że mnie zawsze...
  • Konkret: @Michał NIe mogę odpowiedzieć pod Twoim postem gdyż nie ma pod nią opcji „Odpowiedz” więc piszę...
  • Konkret: Jeszcze jeden link do artykułu z analizą cen mieszkań i ich gwałtownymi zmianami:...
  • Sławek Muturi: Dr. z tego co wiem, traktowanie przez US jest takie samo bez względu na to czy wynajmujesz sam czy z...
  • Sławek Muturi: Doktorze, w tym przypadku łatwiej niż zbankrutować (i o wiele szybciej oraz pewnie pożyteczniej)...
  • Michał: przykro mi nie mam takiego doświadczenia w innych krajach europejskich ponieważ jestem biały i nikt mnie nie...
  • dr.: Dziękuję za szybką odpowiedź. Interpretacja podatkowa nic tu nie da ponieważ mieszkań jeszcze nie kupiłem. Moim...
  • doktor21: Panie Sławku moje myślenie nad zaczęciem życia od nowa było np zbankrutowac i rozpocząć zbierać majątek....
  • doktor21: ULaD. Tak w sumie masz racje lepiej wchodzić w poszczególe zadania jedno za drugim a nie w kilka naraz
  • Sławek Muturi: Dr, dzięki za zainteresowanie współpracą z Mzuri, dzięki za pochwały pod naszym adresem i przepraszam...
  • dr.: Dzień dobry, chciałbym kupić kilka mieszkań za pośrednictwem Mzuri i za waszym pośrednictwem je wynająć. Zadałem...
  • Konkret: @Michał A pokaż mi kraj gdzie tak nie jest w Europie. Mieszkałem parę lat temu w Paryżu i gwarantuję Ci że...
  • Sławek Muturi: Luk, dzięki za pozytywny feedback oraz bardzo dobre pytanie. O tym jaki był związek pomiędzy kolorem...
  • Robert: Ciekawe informacje na temat wynajmu mieszkań z wyższej półki w dzisiejszej RZ: http://www.rp.pl/Wynajem/30...
  • Aga-ta: Michał, to zachowanie młodych jest charakterystyczne dla większości (wszystkich???) społeczeństw. Pamiętam...
  • luk_wroclaw: Cześć, bardzo ciekawy i osobisty wpis. A jak Twój kolor skóry wpływał na budowanie wolności finansowej...

Najnowsze wpisy

created by Water Design