01

03.2013

Podatki od nieruchomosci

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nieruchomości, Nieruchomościach, Praktyczne wskazówki, Prawo

ilość komentarzy: 4

Dostalem dzis mailem od Marka (dzieki Marku!) linka do artykulu na Onet.pl dotyczacego nowych stawek podatkow od nieruchomosci. Autorzy w bardzo przystepny sposob wyjasniaja zawilosci naliczania tego podatku. Najwiekszy wzrost dotyczy podatku od garazy i teraz w zaleznosci od decyzji Twojej gminy, wielkosci garazu, itp, moze sie okazac ze za garaz zaplacisz wiecej podatku niz za samo mieszkanie.

Ostatnio sie zastanawiam czy warto w ogole miec samochod…

Oto link do artykulu: http://podatki.onet.pl/za-dwa-tygodnie-za-garaz-zaplacisz-wiecej-niz-za-m,19924,5434151,1,analizy-detal

Komentarze:

  1. Michał napisał(a):

    Sławku wszystko fajnie tylko mam wrażenie, że nie do końca jest to zgodne z prawdą co piszą przy sposobie obliczania podatku od garażu. Udziałów w garażu i mieszkaniu nie sumuje się. Zazwyczaj garaż jest odrębnym lokalem mającym założoną księgę wieczystą. Garaż ten ma współudział w nieruchomości wspólnej czyli de facto w działce, na takiej samej zasadzie jak inne lokale.
    Jeżeli całkowita powierzchnia budynku jest 1000 m.kw., mieszkanie ma 50 m.kw, a garaż 300 m.kw. to mieszkanie ma udział 50/1000, garaż zaś 300/1000. Miejsce postojowe zazwyczaj jest sprzedawane pod postacią udziału w lokalu niemieszkalnym – czyli garażu. Jeśli garaż ma 10 miejsc postojowych to nabywa się 1/10 całego lokalu. Wtedy za cały lokal podatek płaci dziesięciu współwłaścicieli i w praktyce każdy z nich dostaje decyzję ustalającą podatek za cały lokal.
    Nie znam przypadku, w którym sumuje się ułamki mieszkania i garażu. No chyba, że w Warszawie jest taka praktyka.

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Michal, dzieki, nie zwriocilem na touwagi, ale chyba masz racje. No chyba, ze rozne wspolnoty moga to roznie liczyc. Po powirocie do Polski sprawdze jak to jest rozwiazane w mojej dawnej wspolnocie. Jakie sa Wasze doswiadczenia?

      • Michał napisał(a):

        Sławku to nie chodzi o liczenie przez wspólnoty. Ułamki określa się zgodnie z ustawą o własności lokali. I na tej podstawie obliczany jest podatek od nieruchomości. Różnica może polegać na wydawaniu decyzji odnośnie podatku, ale szczerze mówiąc nie wydaje mi się żeby tak było. Jedno trzeba stwierdzić – w mojej opinii artykuł nie wyjaśnia sposobu obliczania podatku, wręcz wprowadza czytelników w błąd. Trzeba przecież pamiętać że miejsce postojowe nawet jeśli ma te 15 m.kw. samo z siebie nie może istnieć. a co z wewnętrznym układem komunikacyjnym? jeśli by było tak jak jest napisane w artykule to znaczy ze gminy nie pobierałyby podatku od powierzchni zajętej na ciągi komunikacyjne.
        Kolejną sprawą jest, że to nie jest tak że stawki za garaż były niższe od stawek za mieszkanie, a teraz wzrosły. One odkąd pamiętam są wyższe.

  2. mieszkaniec sochaczewa napisał(a):

    Wątpię, żeby wszyscy nadążyli z ustaleniem nowych stawek i powiadomieniem o tym podatników. Mimo wszystko rosnące obciążenia fiskalne nie zachęcają do inwestowania w nieruchomości komercyjne ani te, które mają być potem wynajmowane.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Co bym zrobił z wygraną w Radio ZET

Dzisiaj rano jadąc samochodem słyszałem jak niejaka Pani Ewa z Racisławic koło Kalisza wygrała 100.000 złotych w zetkowym konkursie SMS-owym Morze Pieniędzy.  Była bardzo zaskoczona wygraną. Prowadzący audycję Tomek Florkiewicz powiedział, że „wszyscy są zawsze zdziwieni i nie wierzą w wygraną”. Okazuje się, że pewne stwierdzenia są – z perspektywy prowadzącego taki program radiowy - bardzo stereotypowe. Tak samo stereotypowe było później zachowanie prowadzącego. Po ochłonięciu osoby, która wygrała, prowadzący zadaje dość schematyczne pytanie: „a co [...]

Najnowsze komentarze

  • Artur Kaźmierczak: Uwaga inwestorzy!!! Już w najbliższą środę, 17 stycznia, zapraszamy Was do Łodzi na spotkanie,a...
  • Adam: Byłem w apartamentach Villa Verde w 2013 roku, spędziłem tam 2 tygodnie. Kompleks zrobił na mnie fantastyczne...
  • Artur Kaźmierczak: Łukasz, dzięki za komentarz. Ciekawa perspektywa, mocno odmienna od mich doświadczeń, a właściwie...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, oczywiście właściciele mieszkań na wynajem traktują intensywne inwestowanie przez innych...
  • Artur Kaźmierczak: Tunix, nie chciałbym, by zabrzmiało to jakoś arogancko czy lekceważąco, ale wydaje się, że miałeś...
  • Tomeeesz: Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest...
  • Tomeeesz: Moim zdanie jest to bardzo opłacalna inwestycja. Ja sam od kilku lat tak inwestuję i zarabiam, wynajmując...
  • Sławek Muturi: Mati, nieco mnie zaskoczyłeś sugestią, że dysponuję jakimś przepisem na sukces. Chwilę się...
  • Tomek: Gruntu nie wyodrebnia się bo nie da się przypisać fragmentu działki do konkretnego mieszkania w bloku....
  • Mati: Sławek, wydajesz się być szczęśliwym człowiekiem, więc twój przepis na szczęście działa :)
  • Łukasz: Wbrew – wydaje się – dość powszechnemu marginalizowaniu potencjalnego zagrożenia ze strony M+, ja...
  • monte: kolejny rok intensywnego inwestowania w mieszkania na wynajem – wydaje mi się że wynajmujący traktują to...
  • Marta: Dzień dobry, chciałabym się dowiedzieć czy orientujecie się może jak wygląda sprawa przekształcenia w...
  • TX: Na podstawie własnych doświadczeń polemizowałbym ze słowami AK. Najemca z Ukrainy bez miejsca stałego pobytu w...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki:-)
  • Robert W: http://wyborcza.biz/biznes/7,1 47758,22207920,mieszkanie-na-w ynajem-pracownicy-ze-wschod...
  • Rafał W.: To prawda, każdy ma swój przepis na szczęście i sukces, każdy ma inne priorytety. Najważniejsze to działać...
  • Marek: oczywiście, że tak! my pochodzimy z Krakowa, kupiliśmy mieszkanie, nadawalo się do generalnego remontu. Zajęła...
  • Artur Kaźmierczak: Ja nie zapomnę granicy między Pakistanem a Iranem. Najpierw musiałem czekać kilka godzin na...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, nie zgadzam się z Twoją interpretacją. W kontrze, jak piszesz, stoi jedna – problemy...

Najnowsze wpisy

created by Water Design