06

03.2013

Co potrzeba by polski rynek najmu był taki jak na Zachodzie?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów

ilość komentarzy: 7

Zostaliśmy dziś jako Mieszkanicznik zaproszeni do wystąpienia podczas prestiżowej konferencji w Warszawie poświęconej rynkowi nieruchomości (szczegóły podam wkrótce, gdy się już na 100% potwierdzą). Moje wystąpienie ma odpowiedzieć na pytanie „Jakie warunki muszą zostać spełnione by polski rynek najmu był taki jak na Zachodzie?”

Gorąca prośba do Was o pomożenie mi w przygotowaniu się do tego wystąpienia.

W szczególności zależy mi na wszelkich artykułach, raportach mówiących o tym

A) jak wyglądają rynki najmu w Niemczech, Francji, Skandynawii, UK, Irlandii, Włoszech, Hiszpanii, itp (czyli m.in. jaki jest udział mieszkalnictwa czynszowego; kto jest właścicielem mieszkań czynszowych; jakie są stawki najmu w porównaniu do stawek rynkowych; jak zapewniane są mieszkania młodym, bezrobotnym lub innym nie do końca radzącym sobie grupom społecznym, itp)

B) co przyczyniło się do ich rozwoju (np zachęty podatkowe, dofinansowanie czynszów, regulacje prawne, inne czynniki)

Jeśli ktoś natknął się na takie opracowania lub może natchnie, to będę bardzo wdzięczny za każdą informację.

Komentarze:

  1. Przemek napisał(a):

    Witam Sławku,

    ciekawe informacje i statystyki na temat rynku mieszkaniowego w Niemczech możesz uzyskać np. na:

    http://de.statista.com/statistik/daten/studie/174693/umfrage/wohnsituation-in-deutschland/

    lub w niektórych raportach na:

    http://www.hausundgrund.de/hug-report_archiv.html

    pozdrawiam, Przemek

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Przemek, vielen Dank fur den interesanten Informationen (albo jakoś tak. Gramatyka w ogóle, a niemiecka w szczególności, nie jest moją mocnom stronom:-)))

  2. DAWID napisał(a):

    Witaj Sławku!

    Postaram się coś takiego na miarę moich możliwości dla Ciebie skonstruować. Prześlę za kilka dni mejlem. Pozdrawiam z Niemiec!

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Dawid, duuuże dzięki. Czekam zatem na maila. Pozdrawiam ze śnieżnej Warszawy.
      PS Coraz więcej śniegu. Leszek, mój przyjaciel z Katowic pocieszał mnie dziś telefonicznie, że to już tylko minus 12 st C, a potem … już wiosna!!

  3. Barrett napisał(a):

    Piotr z Leeds prowadzi bloga na ten temat:

    http://www.domuk.blogspot.com/

    i innego, bardziej technicznego:

    http://www.projekt-wd.blogspot.com/

  4. Jacek K napisał(a):

    Sławku !
    Postaram się coś poszukać na temat Niemiec i Francji, tam gdzie mieszkałem.
    Natomiast tak na szybko to :
    1- umowy najmu są bardzo szczególowe, zawierają wiele prawniczych sformuowań, bardzo precyzyjne.
    2- nie dostaniesz umowy jak nie pokazałeś umowy o pracę , dochodów, czyli informacji z czego będziesz pokrywał najem
    3- po podpisaniu umowy , ja tak miałem, nikt przez 4 lata pobytu czy to we Francji czy 4 lata w Niemczech nie nawiedzał mnie z kontrolą, czułem się jak u siebie.Dla mnie ten model i ja używam u siebie w nieruchomościach dając tym samym poczucie ,że osoby jak by mieszkały u siebie.
    4-oczywiście podczas najmu nie było żądnych nieprzewidzianych podwyżek , tylko związane z mediami, wodą, tym co zużywałem.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy inwestowanie w nieruchomości na wynajem jest w ogóle opłacalne?

Czytelnicy książki, widzowie Bankier.TV, czytelnicy naszych artykułów często podnoszą wątpliwość dotyczącą tego, czy przy obecnej relacji cen zakupu mieszkania, wysokości stawek najmu oraz wysokości oprocentowania kredytów, w ogóle możliwe/opłacalne jest inwestowanie w nieruchomości pod wynajem. Podawane przykłady dotyczą kawalerki na warszawskich Kabatach w cenie PLN 300 tys, którą można wynająć za PLN 1600, a sam koszt miesięcznej spłaty kredytu z odsetkami wynosi PLN 1700. Inwestycja przynosi ujemny cashflow, a więc – pada argument - jest [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomm: Sławek własnie czytam Twoją książke ‚Życie Postkorporacyjne’ i twierdzę że jesteś dokładnym zaprzeczeniem...
  • Sławek Muturi: Sebciu, w 100%-ach szczerze i prawdziwie jak na spowiedzi świętej. Nie było takiego dnia, ani momentu,...
  • Robert W: Choinki były i są nadal praktycznie w każdym mieszkaniu – nie zauważyłem różnicy w tym roku ;-)
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30114 9925-Rok-inwestycji-w-mieszkan ia-na-doby.html Artur Kaźmierczak, prezes...
  • Sebciu: Sławku tak szczerze …Miałeś podczas swojej dotychczasowej emerytury chociaż jeden moment jeden dzień w...
  • Kama: Czy ktoś mógłby mi pomóc w mojej sprawie? W ubiegłym roku wysłałam kupującemu za pobraniem towar o wartości...
  • Artur Kaźmierczak: Uwaga inwestorzy!!! Już w najbliższą środę, 17 stycznia, zapraszamy Was do Łodzi na spotkanie,a...
  • Adam: Byłem w apartamentach Villa Verde w 2013 roku, spędziłem tam 2 tygodnie. Kompleks zrobił na mnie fantastyczne...
  • Artur Kaźmierczak: Łukasz, dzięki za komentarz. Ciekawa perspektywa, mocno odmienna od mich doświadczeń, a właściwie...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, oczywiście właściciele mieszkań na wynajem traktują intensywne inwestowanie przez innych...
  • Artur Kaźmierczak: Tunix, nie chciałbym, by zabrzmiało to jakoś arogancko czy lekceważąco, ale wydaje się, że miałeś...
  • Tomeeesz: Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest...
  • Tomeeesz: Moim zdanie jest to bardzo opłacalna inwestycja. Ja sam od kilku lat tak inwestuję i zarabiam, wynajmując...
  • Sławek Muturi: Mati, nieco mnie zaskoczyłeś sugestią, że dysponuję jakimś przepisem na sukces. Chwilę się...
  • Tomek: Gruntu nie wyodrebnia się bo nie da się przypisać fragmentu działki do konkretnego mieszkania w bloku....
  • Mati: Sławek, wydajesz się być szczęśliwym człowiekiem, więc twój przepis na szczęście działa :)
  • Łukasz: Wbrew – wydaje się – dość powszechnemu marginalizowaniu potencjalnego zagrożenia ze strony M+, ja...
  • monte: kolejny rok intensywnego inwestowania w mieszkania na wynajem – wydaje mi się że wynajmujący traktują to...
  • Marta: Dzień dobry, chciałabym się dowiedzieć czy orientujecie się może jak wygląda sprawa przekształcenia w...
  • TX: Na podstawie własnych doświadczeń polemizowałbym ze słowami AK. Najemca z Ukrainy bez miejsca stałego pobytu w...

Najnowsze wpisy

created by Water Design