20

06.2013

Trudniej o kredyt hipoteczny?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Jak sfinansować zakup nieruchomości

ilość komentarzy: 7

Ziemek przesłał mi linka do strony KNF (dzięki Ziemek!), w której jest informacja o planowanych zmianach w zakresie Rekomendacji S. Rekomendacje udzielane są bankom przez Komisję Nadzoru Finansowego. Oto link: http://www.knf.gov.pl/aktualnosci/2013/Najistotniejsze_zmiany_Rekomendacji_S.html

Ja odbieram te zmiany jako dalsze usztywnienie polityki udzielania kredytów hipotecznych. A co Wy o tym sądzicie i jakie to będzie miało przełożenie na rynek?

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Bardzo dobrze, ludzie ze strachu że im braknie, nie dadzą, zabiorą itp kupią wszystko.
    Od września do grudnia sprzeda się wszystko co zalega na rynku mieszkaniowym od 2 lat tzn.mieszkania składające się z samych korytarzy, szeregówki o powierzchniach powyżej 200m2, domy za milion zbudowane z gazobetonu i ze rdzewiejącą blachą na dachu, a od nowego roku będzie już „normalnie” :)

  2. kuczek napisał(a):

    Myślę że ta decyzja spowoduje dalszy spadek sprzedaży mieszkań i w konsekwencji wzrost popularności wynajmu. Ja tam cieszę cieszę się ze spadku cen mieszkań, sam zamierzam w przyszłości zacząć inwestować w nieruchomości więc jest mi to na rękę.

  3. Gzesiek napisał(a):

    Liczę, że zmiany będą wprowadzane stopniowo, chociaż wydaje mi się że mamy już za sobą boom kredytowy i banki bardzo ostrożnie podchodzą do udzielania kredytów i same się regulują bez ingerencji KNF dlatego te zmiany mogą jedynie przyblokować dalsze inwestycje. Nie rozumiem tylko dlaczego wprowadzają wciąż nowe pomysły na „Rodzine na. …” „Mlody na… ” a utrudniają branie kredytów na warunkach rynkowych. Powinni raczej zlikwidować wszelkie programy „…. na swoim” a rynek zostawić rynkowi bo on zawsze sam sie ureguluje.

    Korzystając z okazji mojego pierwszego komentarza chciałbym się pochwalić :) a myślę że to najlepsze na to miejsce że zdecydowałem się na zakup pierwszego mieszkania i założyłem sobie plan 10na30 czyli 10 mieszkań do 30 – tych urodzin (obecnie mam 25 lat) jeżeli ktoś chciałby śledzić moją drogę to zapraszam na http://www.10na30.pl . mam nadzieję że nikogo nie uraziłem takim wpisem ale zwyczajnie uznałem że społeczna deklaracja jest jednym z najlepszych sposóbów na zmotywowanie się :) Pozdrowienia dla wszystkch Fridomiaków i mam nadzieję że wkrotce do was dołączę :)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Grzesiek, witam na lamach fridomii i gratuluje pierwszego zakupu. Zycze dalszych sukcesow i zapraszam do wyjazdu Klubu Fridomii w 2022 roku na 6+miesieczne safari w Kenii

  4. Szarlej napisał(a):

    Chcialem odswiezyc temat dostepnosci kredytow hipotecznych, a wlasciwie ich ceny. Jestem w trakcie procesowania wnioskow o kredyt hipoteczny. Ostatnie kredyty zaciagalem i splacalem kilka lat temu a teraz ostatnio zaciagnalem jeden rok temu.

    Widze ze marze poszly do gory i raczej przekraczaja 1.5%, dodatkowo banki laduja mase niepotrzebnych dodatkow w postaci ubezpieczen, inwestycji etc. Rozumiem to z punktu widzenia biznesowego (w metnej wodzie latwiej sie ryby lapie), na tych produktach poniewaz nie sa czytelne banki ladnie zarabiaja. Ale nie podoba mi sie to jako klientowi.

    Jedno jeszcze spostrzezenie odnosnie modnego modelu „relacyjnego”. Szczerze powiedziawszy wydaje mi sie ze tendencja jest odwrotna, wszystko idzie w kierunku modelu „transakcyjnego”, tzn. zrobic kase tu i teraz. Dodatkowo widac ze banki zamiast tworzyc relacje robia promocje co de facto odbija sie na wiekszym ryzyku. W Slawka ostatniej ksiazce bylo to widac, kiedy odmowiono Slawkowi ustanowienia lini kredytowej.
    Oczywiscie w moim wypadku nie mysle o linii kredytowej ale o jakims senswnym podejsciu banku w ktorym splacilo sie dwa kredyty hipoteczne, wyjmowalo pieniadze z karty kredytowej (glupota ale rentowna dla banku) czy trzymalo lokaty. Za to dostawalem jakis sorry za okreslenie badziewny periodyk dla klientow premium traktujacy o winach, podrozach etc i pewnie jakichs torebkach od louisa viuttona;/

    Znacie moze jakies banki (przypuszczam ze nie mainstreamowe), ktore daja wzglednie dobre, klarowne warunki? Kwestia zdolnosci jest wtorna.

    Szarlej

  5. Krzysiek napisał(a):

    Jest chyba spora rzesza inwestujacych ludzi przy pomocy kredytu. Ciekawy artykul na temat Turcji:
    http://www.bankier.pl/wiadomosc/Turcja-odpowiada-na-kryzys-Stopy-ostro-w-gore-3049493.html

    a Wy jak sie zapatrujecie na aktualnie najnizsze w historii stopy procentowe i ich mozliwosci wzrostowe?

  6. flow napisał(a):

    kluczowa jest ponizsza informacja

    http://stooq.com/mol/?id=1315

    a stopy % up od Q3 najpozniej Q4.

    jednak nadal i tak beda niskie w 2015r wiec dla rynku nieruchomosci tak czy inaczej up na najblizsze 24 mce minimum.

    pzdr.
    flow

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

forum.gazeta.pl

Portal gazeta.pl oferuje możliwość swobodnej wymiany zdań między forumowiczami na przeróżne tematy poczynając od <motoryzacji >poprzez <dziecko>, <forum humorum>, <edukację> i <przepisy kuchenne > na <zdrowiu> kończąc. W dziale <dom, nieruchomości > znalazło się miesce dla nowego forum, którym mamy przyjemność się opiekować. Nosi ono nazwę <Fridomia - jak inwestować w nieruchomości>. Wspomina o tym dzisiejsze wydanie Gazety Wyborczej w dodatku Dom. Pierwsze pytanie zadała Fiona radząc się, jaki mertaż mieszkania jest najlepszy pod inwestycję. Oczywiście [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...
  • Sławek Muturi: Marta, dzięki za update. Widzę, że Marcus i Andy nadal robią swoje. Ciekawe, że stare sztuczki są...
  • Marta: Byłam właśnie na MMI. Edycja majowa 2017. Jestem trenerem sprzedaży. Robię to 11 lat. Ale jak długo żyję,...
  • Kuneg: Słusznie prawisz.
  • Kuneg: …i dlatego tak ciekawe są wg mnie ludy tzw. pierwotne, np. Aborygeni, którzy brali z przyrody tylko...
  • Robert W: Ja rozliczam najem na działalności gospodarczej i faktury Mzuri stanowią dla mnie koszt uzyskania przychodu.
  • Przemek: Ja żałuje na dzieci tak samo, jak na siebie. Rozpieszczone i przyzwyczajone do wysokiego standardu dzieci?...
  • Sławek Muturi: Nibul, to pewnie zależy od wyboru formy opodatkowania – przy ryczałcie nie można odliczać...
  • Sławek Muturi: Catherine Sophie, masz poniekąd rację, pisząc, że minimalizm zaczyna się stawać „modny”....
  • nibul: Tak przy okazji tego tematu, pytanie do klientów firm zarządzających najmem. Płacicie podatek od kwoty z umowy...
  • nibul: Robert, niestety w przypadku dochodu z najmu banki biorą pod uwagę roczny pit. Dlatego albo optymalizacja...
  • Catherine Sophie: Tu się zgodzę – bo minimalizm staje się dziś modą i jak każda moda nie ma żadnego sensu....
  • Catherine Sophie: A nikt z Was nigdy nie pozbywał się rzeczy? Może widać to dopiero po masowych...
  • Sławek Muturi: Michał, ciekawi mnie dlaczego uważasz, że pozbywanie się nadmiaru rzeczy jest szkodliwe.
  • Robert W: Art. 1003. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z...
  • Robert W: Nie jest tak jak piszesz – warto rzucić okiem na przepisy KPC o egzekucji z nieruchomości. Jest tam...

Najnowsze wpisy

created by Water Design