20

06.2013

Trudniej o kredyt hipoteczny?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Jak sfinansować zakup nieruchomości

ilość komentarzy: 7

Ziemek przesłał mi linka do strony KNF (dzięki Ziemek!), w której jest informacja o planowanych zmianach w zakresie Rekomendacji S. Rekomendacje udzielane są bankom przez Komisję Nadzoru Finansowego. Oto link: http://www.knf.gov.pl/aktualnosci/2013/Najistotniejsze_zmiany_Rekomendacji_S.html

Ja odbieram te zmiany jako dalsze usztywnienie polityki udzielania kredytów hipotecznych. A co Wy o tym sądzicie i jakie to będzie miało przełożenie na rynek?

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Bardzo dobrze, ludzie ze strachu że im braknie, nie dadzą, zabiorą itp kupią wszystko.
    Od września do grudnia sprzeda się wszystko co zalega na rynku mieszkaniowym od 2 lat tzn.mieszkania składające się z samych korytarzy, szeregówki o powierzchniach powyżej 200m2, domy za milion zbudowane z gazobetonu i ze rdzewiejącą blachą na dachu, a od nowego roku będzie już „normalnie” :)

  2. kuczek napisał(a):

    Myślę że ta decyzja spowoduje dalszy spadek sprzedaży mieszkań i w konsekwencji wzrost popularności wynajmu. Ja tam cieszę cieszę się ze spadku cen mieszkań, sam zamierzam w przyszłości zacząć inwestować w nieruchomości więc jest mi to na rękę.

  3. Gzesiek napisał(a):

    Liczę, że zmiany będą wprowadzane stopniowo, chociaż wydaje mi się że mamy już za sobą boom kredytowy i banki bardzo ostrożnie podchodzą do udzielania kredytów i same się regulują bez ingerencji KNF dlatego te zmiany mogą jedynie przyblokować dalsze inwestycje. Nie rozumiem tylko dlaczego wprowadzają wciąż nowe pomysły na „Rodzine na. …” „Mlody na… ” a utrudniają branie kredytów na warunkach rynkowych. Powinni raczej zlikwidować wszelkie programy „…. na swoim” a rynek zostawić rynkowi bo on zawsze sam sie ureguluje.

    Korzystając z okazji mojego pierwszego komentarza chciałbym się pochwalić :) a myślę że to najlepsze na to miejsce że zdecydowałem się na zakup pierwszego mieszkania i założyłem sobie plan 10na30 czyli 10 mieszkań do 30 – tych urodzin (obecnie mam 25 lat) jeżeli ktoś chciałby śledzić moją drogę to zapraszam na http://www.10na30.pl . mam nadzieję że nikogo nie uraziłem takim wpisem ale zwyczajnie uznałem że społeczna deklaracja jest jednym z najlepszych sposóbów na zmotywowanie się :) Pozdrowienia dla wszystkch Fridomiaków i mam nadzieję że wkrotce do was dołączę :)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Grzesiek, witam na lamach fridomii i gratuluje pierwszego zakupu. Zycze dalszych sukcesow i zapraszam do wyjazdu Klubu Fridomii w 2022 roku na 6+miesieczne safari w Kenii

  4. Szarlej napisał(a):

    Chcialem odswiezyc temat dostepnosci kredytow hipotecznych, a wlasciwie ich ceny. Jestem w trakcie procesowania wnioskow o kredyt hipoteczny. Ostatnie kredyty zaciagalem i splacalem kilka lat temu a teraz ostatnio zaciagnalem jeden rok temu.

    Widze ze marze poszly do gory i raczej przekraczaja 1.5%, dodatkowo banki laduja mase niepotrzebnych dodatkow w postaci ubezpieczen, inwestycji etc. Rozumiem to z punktu widzenia biznesowego (w metnej wodzie latwiej sie ryby lapie), na tych produktach poniewaz nie sa czytelne banki ladnie zarabiaja. Ale nie podoba mi sie to jako klientowi.

    Jedno jeszcze spostrzezenie odnosnie modnego modelu „relacyjnego”. Szczerze powiedziawszy wydaje mi sie ze tendencja jest odwrotna, wszystko idzie w kierunku modelu „transakcyjnego”, tzn. zrobic kase tu i teraz. Dodatkowo widac ze banki zamiast tworzyc relacje robia promocje co de facto odbija sie na wiekszym ryzyku. W Slawka ostatniej ksiazce bylo to widac, kiedy odmowiono Slawkowi ustanowienia lini kredytowej.
    Oczywiscie w moim wypadku nie mysle o linii kredytowej ale o jakims senswnym podejsciu banku w ktorym splacilo sie dwa kredyty hipoteczne, wyjmowalo pieniadze z karty kredytowej (glupota ale rentowna dla banku) czy trzymalo lokaty. Za to dostawalem jakis sorry za okreslenie badziewny periodyk dla klientow premium traktujacy o winach, podrozach etc i pewnie jakichs torebkach od louisa viuttona;/

    Znacie moze jakies banki (przypuszczam ze nie mainstreamowe), ktore daja wzglednie dobre, klarowne warunki? Kwestia zdolnosci jest wtorna.

    Szarlej

  5. Krzysiek napisał(a):

    Jest chyba spora rzesza inwestujacych ludzi przy pomocy kredytu. Ciekawy artykul na temat Turcji:
    http://www.bankier.pl/wiadomosc/Turcja-odpowiada-na-kryzys-Stopy-ostro-w-gore-3049493.html

    a Wy jak sie zapatrujecie na aktualnie najnizsze w historii stopy procentowe i ich mozliwosci wzrostowe?

  6. flow napisał(a):

    kluczowa jest ponizsza informacja

    http://stooq.com/mol/?id=1315

    a stopy % up od Q3 najpozniej Q4.

    jednak nadal i tak beda niskie w 2015r wiec dla rynku nieruchomosci tak czy inaczej up na najblizsze 24 mce minimum.

    pzdr.
    flow

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Podniesienie wieku emerytalnego – kolejny głos w dyskusji

  Wiek emerytalny w Wielkiej Brytanii powinien zostać podwyższony do 72 lat do 2030 roku. Według Pensions Policy Institute, w 1981 roku ludzie przeciętnie otrzymywali wypłaty emerytur przez 25% swojego życia.  Ze względu na wydłużanie się średniego okresu życia w roku 2000 wskaźnik  ten wzrósł do 30%, a w zeszłym roku już przekroczył 33%. Obecnie wiek emerytalny dla mężczyzn w Wielkiej Brytanii wynosi 65 lat. Dla kobiet – dziś wynosi 60 lat, ale ma stopniowo zostać [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomm: Sławek własnie czytam Twoją książke ‚Życie Postkorporacyjne’ i twierdzę że jesteś dokładnym zaprzeczeniem...
  • Sławek Muturi: Sebciu, w 100%-ach szczerze i prawdziwie jak na spowiedzi świętej. Nie było takiego dnia, ani momentu,...
  • Robert W: Choinki były i są nadal praktycznie w każdym mieszkaniu – nie zauważyłem różnicy w tym roku ;-)
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30114 9925-Rok-inwestycji-w-mieszkan ia-na-doby.html Artur Kaźmierczak, prezes...
  • Sebciu: Sławku tak szczerze …Miałeś podczas swojej dotychczasowej emerytury chociaż jeden moment jeden dzień w...
  • Kama: Czy ktoś mógłby mi pomóc w mojej sprawie? W ubiegłym roku wysłałam kupującemu za pobraniem towar o wartości...
  • Artur Kaźmierczak: Uwaga inwestorzy!!! Już w najbliższą środę, 17 stycznia, zapraszamy Was do Łodzi na spotkanie,a...
  • Adam: Byłem w apartamentach Villa Verde w 2013 roku, spędziłem tam 2 tygodnie. Kompleks zrobił na mnie fantastyczne...
  • Artur Kaźmierczak: Łukasz, dzięki za komentarz. Ciekawa perspektywa, mocno odmienna od mich doświadczeń, a właściwie...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, oczywiście właściciele mieszkań na wynajem traktują intensywne inwestowanie przez innych...
  • Artur Kaźmierczak: Tunix, nie chciałbym, by zabrzmiało to jakoś arogancko czy lekceważąco, ale wydaje się, że miałeś...
  • Tomeeesz: Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest...
  • Tomeeesz: Moim zdanie jest to bardzo opłacalna inwestycja. Ja sam od kilku lat tak inwestuję i zarabiam, wynajmując...
  • Sławek Muturi: Mati, nieco mnie zaskoczyłeś sugestią, że dysponuję jakimś przepisem na sukces. Chwilę się...
  • Tomek: Gruntu nie wyodrebnia się bo nie da się przypisać fragmentu działki do konkretnego mieszkania w bloku....
  • Mati: Sławek, wydajesz się być szczęśliwym człowiekiem, więc twój przepis na szczęście działa :)
  • Łukasz: Wbrew – wydaje się – dość powszechnemu marginalizowaniu potencjalnego zagrożenia ze strony M+, ja...
  • monte: kolejny rok intensywnego inwestowania w mieszkania na wynajem – wydaje mi się że wynajmujący traktują to...
  • Marta: Dzień dobry, chciałabym się dowiedzieć czy orientujecie się może jak wygląda sprawa przekształcenia w...
  • TX: Na podstawie własnych doświadczeń polemizowałbym ze słowami AK. Najemca z Ukrainy bez miejsca stałego pobytu w...

Najnowsze wpisy

created by Water Design