20

06.2013

Trudniej o kredyt hipoteczny?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Jak sfinansować zakup nieruchomości

ilość komentarzy: 7

Ziemek przesłał mi linka do strony KNF (dzięki Ziemek!), w której jest informacja o planowanych zmianach w zakresie Rekomendacji S. Rekomendacje udzielane są bankom przez Komisję Nadzoru Finansowego. Oto link: http://www.knf.gov.pl/aktualnosci/2013/Najistotniejsze_zmiany_Rekomendacji_S.html

Ja odbieram te zmiany jako dalsze usztywnienie polityki udzielania kredytów hipotecznych. A co Wy o tym sądzicie i jakie to będzie miało przełożenie na rynek?

Komentarze:

  1. Mariusz napisał(a):

    Bardzo dobrze, ludzie ze strachu że im braknie, nie dadzą, zabiorą itp kupią wszystko.
    Od września do grudnia sprzeda się wszystko co zalega na rynku mieszkaniowym od 2 lat tzn.mieszkania składające się z samych korytarzy, szeregówki o powierzchniach powyżej 200m2, domy za milion zbudowane z gazobetonu i ze rdzewiejącą blachą na dachu, a od nowego roku będzie już „normalnie” :)

  2. kuczek napisał(a):

    Myślę że ta decyzja spowoduje dalszy spadek sprzedaży mieszkań i w konsekwencji wzrost popularności wynajmu. Ja tam cieszę cieszę się ze spadku cen mieszkań, sam zamierzam w przyszłości zacząć inwestować w nieruchomości więc jest mi to na rękę.

  3. Gzesiek napisał(a):

    Liczę, że zmiany będą wprowadzane stopniowo, chociaż wydaje mi się że mamy już za sobą boom kredytowy i banki bardzo ostrożnie podchodzą do udzielania kredytów i same się regulują bez ingerencji KNF dlatego te zmiany mogą jedynie przyblokować dalsze inwestycje. Nie rozumiem tylko dlaczego wprowadzają wciąż nowe pomysły na „Rodzine na. …” „Mlody na… ” a utrudniają branie kredytów na warunkach rynkowych. Powinni raczej zlikwidować wszelkie programy „…. na swoim” a rynek zostawić rynkowi bo on zawsze sam sie ureguluje.

    Korzystając z okazji mojego pierwszego komentarza chciałbym się pochwalić :) a myślę że to najlepsze na to miejsce że zdecydowałem się na zakup pierwszego mieszkania i założyłem sobie plan 10na30 czyli 10 mieszkań do 30 – tych urodzin (obecnie mam 25 lat) jeżeli ktoś chciałby śledzić moją drogę to zapraszam na http://www.10na30.pl . mam nadzieję że nikogo nie uraziłem takim wpisem ale zwyczajnie uznałem że społeczna deklaracja jest jednym z najlepszych sposóbów na zmotywowanie się :) Pozdrowienia dla wszystkch Fridomiaków i mam nadzieję że wkrotce do was dołączę :)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Grzesiek, witam na lamach fridomii i gratuluje pierwszego zakupu. Zycze dalszych sukcesow i zapraszam do wyjazdu Klubu Fridomii w 2022 roku na 6+miesieczne safari w Kenii

  4. Szarlej napisał(a):

    Chcialem odswiezyc temat dostepnosci kredytow hipotecznych, a wlasciwie ich ceny. Jestem w trakcie procesowania wnioskow o kredyt hipoteczny. Ostatnie kredyty zaciagalem i splacalem kilka lat temu a teraz ostatnio zaciagnalem jeden rok temu.

    Widze ze marze poszly do gory i raczej przekraczaja 1.5%, dodatkowo banki laduja mase niepotrzebnych dodatkow w postaci ubezpieczen, inwestycji etc. Rozumiem to z punktu widzenia biznesowego (w metnej wodzie latwiej sie ryby lapie), na tych produktach poniewaz nie sa czytelne banki ladnie zarabiaja. Ale nie podoba mi sie to jako klientowi.

    Jedno jeszcze spostrzezenie odnosnie modnego modelu „relacyjnego”. Szczerze powiedziawszy wydaje mi sie ze tendencja jest odwrotna, wszystko idzie w kierunku modelu „transakcyjnego”, tzn. zrobic kase tu i teraz. Dodatkowo widac ze banki zamiast tworzyc relacje robia promocje co de facto odbija sie na wiekszym ryzyku. W Slawka ostatniej ksiazce bylo to widac, kiedy odmowiono Slawkowi ustanowienia lini kredytowej.
    Oczywiscie w moim wypadku nie mysle o linii kredytowej ale o jakims senswnym podejsciu banku w ktorym splacilo sie dwa kredyty hipoteczne, wyjmowalo pieniadze z karty kredytowej (glupota ale rentowna dla banku) czy trzymalo lokaty. Za to dostawalem jakis sorry za okreslenie badziewny periodyk dla klientow premium traktujacy o winach, podrozach etc i pewnie jakichs torebkach od louisa viuttona;/

    Znacie moze jakies banki (przypuszczam ze nie mainstreamowe), ktore daja wzglednie dobre, klarowne warunki? Kwestia zdolnosci jest wtorna.

    Szarlej

  5. Krzysiek napisał(a):

    Jest chyba spora rzesza inwestujacych ludzi przy pomocy kredytu. Ciekawy artykul na temat Turcji:
    http://www.bankier.pl/wiadomosc/Turcja-odpowiada-na-kryzys-Stopy-ostro-w-gore-3049493.html

    a Wy jak sie zapatrujecie na aktualnie najnizsze w historii stopy procentowe i ich mozliwosci wzrostowe?

  6. flow napisał(a):

    kluczowa jest ponizsza informacja

    http://stooq.com/mol/?id=1315

    a stopy % up od Q3 najpozniej Q4.

    jednak nadal i tak beda niskie w 2015r wiec dla rynku nieruchomosci tak czy inaczej up na najblizsze 24 mce minimum.

    pzdr.
    flow

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Don’t Retire, Rewire ! czyli … wolność zawodowa

Przechodzenie na emeryturę wymyślił Otto von Bismarck pod koniec XIX wieku. Wtedy większość osób nie żyła tak długo by się martwić, co sie stanie z nimi gdy już przestaną pracować. Emerytury byly pomyślane jako odpoczynek na końcu dlugiej i ciężkiej (często łamiacej krzyż) kariery zawodowej. Emeryci byli wycieńczeni długimi dniami ciężkiej fizycznej pracy i potrzebowali wreszcie odpocząć przed ... śmiercią.   Dziś już tak nie jest. Żyjemy dłuzej, zdrowiej, warunki pracy się poprawily. Kiedys uważano, że emeryci [...]

Najnowsze komentarze

  • BiL: Piotrek, to moze byc dobra strategia podczas dosc agresywnego budowania portfolio, gdzie wszystkie zyski...
  • BiL: Tomtor, nie demonizowalbym tak kosztow opieki przedszkolnej w UK, zwlaszcza obecnie, gdy przy dwoch pracujacych...
  • BiL: HubertP, powinienes uwzgledniac te przychody w swoim corocznym self assessment tax return. Nie sadze natomiast...
  • Arek: Czytam bloga od 2 lat mam póki co dwa mieszkania 2-pokojowe na wynajem. Kupuje nowe od dewelopera. Rentowność...
  • Piotr: Świetne rady xav. Dzięki, sam trochę dorabiam jako freelancer obok mojej stałej pracy – jako...
  • HubertP: Mieszkam w UK i mam dwa mieszkania na wynajem w Polsce . Czy to znaczy ze mam rozliczać się także w UK??...
  • Tomtor: Podstawowe pytanie to gdzie chcecie mieszkac w przyszlosci i czy planujecie miec dzieci, ktore w UK sa...
  • Sławek Muturi: Robert, dobre, dzięki! PS Pamiętam bardzo dobrze te czasy (początek lat 90-tych) gdy w Warszawie...
  • Sławek Muturi: Sławek, gratuluję! 50% w 3-4 lata to duży sukces! Powodzenia w realizacji drugiej połówki. Dzięki też...
  • Sławek Muturi: Karol, gratuluję postępów na Twojej drodze do wolności finansowej i życzę kolejnych udanych inwestycji!
  • Sławek Muturi: Sebciu, dzięki za ciepłe słowa. Powodzenia w jak najszybszym osiągnięciu pozostałych 85%. Trzymam...
  • Robert W: Mam kandydata do pracy w Mzuri: https://www.youtube.com/watch? v=KRwDTj-Rcmk
  • Sławek S.: witam, bloga czytam od początku, lektura bezcenna :) pierwszą kawalerkę kupiliśmy z żoną w styczniu 2014,...
  • Piotr: Super, oczywiście trzymam kciuki! W wolnej chwili na pewno zamówię
  • Karol Poznan: Czesc Slawku, jestem na blogu prawie od poczatku i pamietam poczatki mieszkanicznika i planowanie...
  • BiL: * z stalym 2% oprocentowaniem
  • BiL: Xav, jesli chodzi o UK i raty kredytu – czesc kapitalowa vs odsetki. To zakladajac kredyt na £100k na 20...
  • Sebciu: Pamietam początek 2016 roku wtedy obejrzałem wywiad ze Sławkiem na kanale sukces.pl.Dzień w którym zmieniło...
  • BiL: Jeszcze jedna mala obserwacja, napisalas o wzroscie rat (rozumiem, ze po okresie w ktorym konczy sie ‚fixed’,...
  • BiL: Czesc! Mieszkam w UK od 9 lat, wiec dorzuce cos od siebie :). Moim zdaniem jestescie w fajnej sytuacji i...

Najnowsze wpisy

created by Water Design