10

10.2013

Co dalej z mieszkaniówką?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Napisali o ..., Nieruchomościach, Wynajem

ilość komentarzy: 25

Ostatnio coraz więcej ukazuje się artykułów oraz inicjatyw wspierających najem jako realną alternatywę dla własności mieszkania. To bardzo dobrze. Czy państwo ma się w to mieszać? Mam poważne wątpliwości. A Wy co o tym sądzicie?

Oto link do obszernego artykułu w Rzeczpospolitej: http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/707218,1055636-Czy-mlodzi-beda-kupowac-czy-wynajmowac-mieszkania.html  Dziękuję Łukaszowi oraz Mariuszowi za podesłanie linka.

Komentarze:

  1. Aga-ta napisał(a):

    Idealnym rozwiązaniem dla developerów byłoby sprzedawanie 10% mieszkań (oferta skrojona na miarę…) Fridomiakom, którzy później oddadzą te mieszkania w zarządzanie Mzuri i tym samym powiększą obszar cywilizowanego rynku najmu. A ewentualne dotacje mogłyby dotyczyć dopłat do czynszów dla młodych ludzi, którzy zdecydują się przenieść do innego miasta w poszukiwaniu pracy, czy dodatkowych kwalifikacji. Takie wsparcie dla młodych małżeństw, czy ludzi posiadających swój biznes plan i pomysł na życie. Aby motywować :-)
    Bo jak już szastać kasą podatników, to przynajmniej z sensem :-)

    Ciekawe, czy developerzy na to wpadną??? Moglibyśmy im pomóc zamknąć nie jedną budowę w terminie :-) Bylibyśmy bezobsługowi, bo wszystko by zostało ustalone już na etapie projektowania danego budynku i później tylko podpisać akty notarialne :-)

  2. Mariusz napisał(a):

    Będą kupować bo Polak musi mieć na własność a nie do używania.
    Leasing aut dla osob prywatnych mial byc hitem a padl

  3. Lukasz napisał(a):

    Dla kogoś kto nie ma czasu przebrnąć przez całość artykułu zwracam uwagę na wypowiedzi trzech osób na drugiej jego stronie: panowie Bielecki, Petru i Dziekoński. Wszyscy trzej (łącznie z sekretarzem stanu w Kancelarii Prezydenta RP) mówią, że jest potrzeba wsparcia i promowania rynku wynajmu. Nie wiemy tylko kogo miałoby dotyczyć wsparcie – deweloperów? Może to nie jest zły pomysł jeśli takie wsparcie przełożyłoby się na zaistnienie oferty kupna mieszkań z rynku pierwotnego na potrzeby wynajmu. Gorzej jeśli to miałoby być wsparcie dla funduszy typu REIT.

    • Bartosz Dolinkiewicz napisał(a):

      Ja w tym widzę wsparcie deweloperów za nasze pieniądze. Jak dla mnie jest to fantastycznie opakowany tort dla kilku wybranych (polityczne koneksje = pieniądze) firm, z napisem „Mieszkania Dla Młodych”.
      Deweloperzy nabudowali zbyt dużo mieszkań, które leżą na rynku i niszczeją. Teraz uknuli super rozwiązanie swoich problemów w postaci dotacji państwowych – naszych pieniędzy – na wykup ich nieudolnych inwestycji i odratowania sytuacji. Ekstra pomysł na ograbienie klasy średniej, opakowany w szlachetne hasła pod publikę.
      Kto się przejmuje rynkiem wynajmu? Wynajmujący :) Deweloperzy zajmują się wyłącznie sprzedażą i dbaniem o swój zysk. A co z politykami dbającymi o los swoich owieczek? Hmmm, najtrafniej określa ich ten filmik: http://www.youtube.com/watch?v=05vP9tR2gLo

  4. Grzesiek Wesołowski napisał(a):

    Aga-to, pomysł o którym piszesz czyli ofertę szytą na miarę zamierzamy w przyszłym roku zaproponować deweloperowi we Wrocławiu w inwestycji Legnicka Street. W sumie już kilka osób kupiło tam mieszkania, ale nie byliśmy jeszcze jakoś super zorganizowani. W przyszłym roku (pod koniec) powinna ruszyć sprzedaż drugiego etapu więc planujemy większą grupą zamówić u dewelopera takie mieszkania jakie chcemy, dostać solidny rabat i być może jeśli będzie co do tego zgoda przekazać Mzuri w zarządzanie (ja swoje na pewno przekaże). Jeśli ten deweloper nie da odpowiedniej oferty to inwestycji jest sporo i we Wrocku na pewno coś dobrego znajdziemy ale ta Legnicka wygląda najciekawiej tym bardziej że już kilkoro z nas kupiło tam mieszkania. :)

  5. Paulina napisał(a):

    Dopóki nie przeczytałam komentarza Aga-ty myślałam niezbyt dobrze o tym wszystkim, ale Aga-ta rzuciła naprawdę świetny pomysł – i to dla mnie zaczyna mieć sens;-)

    • Aga-ta napisał(a):

      Dziękuję , Paulino za dobre słowo :-)

      Proste i logiczne rozwiązania są korzystne dla wielu stron. Z natury dość naiwna wierzę , że w każdym przypadku da się znaleźć realne szanse na maksymalizację korzyści dla maksymalnej liczby osób. Prawdziwym wygranym jest ten, który sprawi że i druga strona będzie wygraną.
      A takim może być ów temat mieszkaniówki :-)

  6. Andrzej napisał(a):

    A czy nik nie martwi sie inwestycja 5mld zl BGK w mieszkania na wynajem?
    Nie zabije to rynku?
    http://budownictwo.wnp.pl/bgk-zainwestuje-5-mld-zl-w-mieszkania-na-wynajem,202954_1_0_0.html

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Andrzej, była już o tym mowa 2-3 krotnie na łamach fridomii. W skrócie: nie zabije, ale może trochę namieszać:-)

      • Andrzej napisał(a):

        Slawku pamietasz moze wpisy na blogu gdzie o tym rozmawialiscie? Z checia bym to poczytal i troche sie uspokoil :) dopiero ruszam z inwestycja a tu wczoraj trafilem na to info BGK no i nie wiem sam co o tym myslec do konca ;/

        Dzieki

  7. nibul napisał(a):

    Z takimi kawalerkami nie mamy się o co martwić:)
    http://facet.onet.pl/dom-ktory-mozna-postawic-w-jeden-dzien/lgqgh

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Nibul, miło Cię było ostatnio poznać osobiście:-) Dzięki za ciekawego linka. Rzeczywiście ciekawa koncepcja z Hiszpanii.

      Myślę, że polscy cieśle byliby w stanie coś takiego wyprodukować za 1/10 kosztu:-) Chyba że w tych EURO 32 tysiącach zawarta jest też cena gruntu:-)))

      • nibul napisał(a):

        Sławku, cała przyjemność po mojej stronie. Jeżeli będziesz gdzieś w pobliżu stolicy polskiej miedzi, zapraszam na kawę:)

        Wracając do tematu wolnostojących kawalerek, to jest dobra opcja na wynajem wakacyjny. W razie zmniejszenia atrakcyjności nadmorskiej miejscowości, można przewieźć to to do innej, bardziej modnej;) A na zimę w góry:) Nie sądzisz, że to prawdziwy przełom? Uniezależnienie mieszkania pod wynajem od lokalizacji;)

  8. flow napisał(a):

    poki co okazuje sie ze nie ma dla BGK inwestycji do kupienia – poniewaz nie ma pustych blokow, jak rowniez nie ma zandej inwestycji rozpoczetej przez devel na taki etapie zeby nic nie sprzedali.

    trudno sobie wyobrazic sytuacje zeby BGK kupilo blok po nizszej cenie na wynajem gdzie develo juz sprzedal komus jakis lokal.

    wtedy pewnie dobry prawnik wywlaczy odszkodowanie za zmiane warunkow otoczenia:)

    pzdr
    flow

  9. Mariola napisał(a):

    Flow, cieszy mnie to co piszesz, (że nie ma inwestycji) – czy możesz podać źródło? Niemniej jednak nawet jeśli to prawda, to BGK przecież chce też budować od podstaw…
    Zastanawiam się nad czymś innym: czy biorąc pod uwagę dominującą przewagę tego „gracza” i chęć zainwestowania tak olbrzymich pieniędzy – czy to nie jest praktyka monopolistyczna? Zwłaszcza, że z góry mowa o cenach niższych od rynkowych. Do zgłoszenia do UOKiK (wiem, to państwo i to państwo, ale… )

    • flow napisał(a):

      źródło:
      – własne – w Poznaniu nie ma w tej chwili takiego budynku spełnijącego te kryteria, beda jak BGK przedstawi konkrety, wtedy devel. zaczna budowac bez sprzedazy na rynku.
      – wywiad w TV bodjaże w styczniu z człowiekem z Colliersa

      Moim zdaniem to nie jest prakatywa monopolistyczna poniewaz nie kupia >50% rynku w PL, moze jak kupia w danym miescie to mozna to zgłości , w sumie ciekawe sprawa.

      trzeba zapytać kancelarii.

      pzdr.
      flow

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

poniedziałek, 15 maja – Warszawa, godz 12:15, SGH, Al Niepodległości 128, Bud C, Aula II Antresola

środa, 17 maja – Warszawa, godz 13:00, szczegóły bliżej terminu.

czwartek, 25 maja – Trójmiasto, godz 14, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

czwartek, 25 maja – Gdańsk, godz 18, Park Naukowo-Technologiczny, ul Trzy Lipy 3

wtorek, 30 maja – Poznań, godz 18:00, więcej szczegółów bliżej terminu spotkania

piątek, 2 czerwca – Warszawa, godz 13:30, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja tutaj: http://businesswomancongress.pl/#Rejestracja

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?

10 lat. To dużo czy mało? 3,653 dni. To dużo czy mało? Wydaje się, że mało. Z drugiej strony to jest to aż prawie 1/8 życia średniej długości. Z punktu widzenia czegoś tak trwałego jak nieruchomości, dekada to jednak bardzo niewiele. Gdyby nie działania wojenne czy też polityka wyburzania całych dzielnic by zrobić miejsce na dzieła socrealizmu, to wiele budynków stałoby nawet po kilkaset lat. W tym czasie wartości nieruchomości się zmieniają. Raz rosną, raz spadają. [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: W tym quizzie zdobyłem komplet punktów. Samoloty rozpoznawałem nim pojawiały się podpowiedzi:-) Oto...
  • Sławek Muturi: Tomek, nie sądzę by minimalizm był koniecznie powiązany lub by miał wynikać z chęci oszczędzania....
  • Marta: Sławku, Harva nie było. Był za to bardzo sympatyczny trener Ryan. Jadłam z nim śniadanie w hotelu i naprawdę...
  • Tomek: Czy jednak zawsze minimalizowanie liczby posiadanych przedmiotów idzie w parze z oszczędnościami? Minimalista...
  • nibul: Chodzi o ryczałt. W kwestii odliczeń jasna sprawa. Interesuje mnie tylko czy skarbówka w razie kontroli bierze...
  • Sławek Muturi: Marta, dzięki za update. Widzę, że Marcus i Andy nadal robią swoje. Ciekawe, że stare sztuczki są...
  • Marta: Byłam właśnie na MMI. Edycja majowa 2017. Jestem trenerem sprzedaży. Robię to 11 lat. Ale jak długo żyję,...
  • Kuneg: Słusznie prawisz.
  • Kuneg: …i dlatego tak ciekawe są wg mnie ludy tzw. pierwotne, np. Aborygeni, którzy brali z przyrody tylko...
  • Robert W: Ja rozliczam najem na działalności gospodarczej i faktury Mzuri stanowią dla mnie koszt uzyskania przychodu.
  • Przemek: Ja żałuje na dzieci tak samo, jak na siebie. Rozpieszczone i przyzwyczajone do wysokiego standardu dzieci?...
  • Sławek Muturi: Nibul, to pewnie zależy od wyboru formy opodatkowania – przy ryczałcie nie można odliczać...
  • Sławek Muturi: Catherine Sophie, masz poniekąd rację, pisząc, że minimalizm zaczyna się stawać „modny”....
  • nibul: Tak przy okazji tego tematu, pytanie do klientów firm zarządzających najmem. Płacicie podatek od kwoty z umowy...
  • nibul: Robert, niestety w przypadku dochodu z najmu banki biorą pod uwagę roczny pit. Dlatego albo optymalizacja...
  • Catherine Sophie: Tu się zgodzę – bo minimalizm staje się dziś modą i jak każda moda nie ma żadnego sensu....
  • Catherine Sophie: A nikt z Was nigdy nie pozbywał się rzeczy? Może widać to dopiero po masowych...
  • Sławek Muturi: Michał, ciekawi mnie dlaczego uważasz, że pozbywanie się nadmiaru rzeczy jest szkodliwe.
  • Robert W: Art. 1003. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z...
  • Robert W: Nie jest tak jak piszesz – warto rzucić okiem na przepisy KPC o egzekucji z nieruchomości. Jest tam...

Najnowsze wpisy

created by Water Design