Rzeczywiście ostatnimi czasy, polskie media bardzo zainteresowały się tematem najmu mieszkań. Dziś nasze wypowiedzi pojawiły się zupełnie niezależnie w Gazecie Finansowej – mój komentarz dotyczący Funduszu Mieszkań na Wynajem,
a także na portalu biznes.interia.pl –
oraz na portalu Ekonomia.rp.pl w artykule dotyczącym funkcjonowania wynajmialni mieszkań. Do tego ostatniego załączam linka poniżej:
http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/707218,1084829-Czy-inwestorowi-potrzebny-jest-zarzadca-lokalu.html?p=3
7 Responses
Sławku to jest dopiero misja:) gratulacje:)
pytanie: skad sie wziela cyfra 3-5%? “W Polsce dzisiaj mamy tylko ok. 3-5 proc. mieszkań, które są wynajmowane na zasadach komercyjnych, a na zachodzie Europy jest ich znacznie więcej – mówi Sławek Muturi.’
jest jakas statystyka, dane własne, baza, GUS?
pzdr
flow
Flow, dane własne. Nie znam żadnych szacunków (oprócz moich własnych) ilu jest w Polsce mieszkaniczników… Eurostat podawał szacunkowe dane dot najmu, ale to obejmuje również mieszkania spółdzielcze, kwaterunkowe, itp
Kiedyś zapisałem sobie ten link który jak piszą autorzy bazuje na danych Eurostat-u.
http://prnews.pl/analizy/bogaci-wcale-nie-mieszkaja-na-swoim-6548201.html
Ciekawe jest też to, że 72% mieszkań własnościowych w PL nie ma hipoteki, wynajmowanych jest 17% z czego 4% po cenach rynkowych. Do Niemieckiego 47% wynajmowanych mamy bardzo wciąż bardzo daleko. Dodam, nie weryfikowałem z Eurostatem.
Robiąc proste zestawienie PKB z odsetkiem własnościowych, widać z grubsza zależność iście odwrotnie proporcjonalna
Bogaci wcale nie mieszkają na swoim! ;)
Q’ba shukhran. Coś o tym wiedziałem, ale nie byłem świadom aż tak silnej korelacji. Zrobię z tego odrębny wpis:-)
Ciekawostką jest to, że – choć nie jestem “bogaty” – też mieszkam teraz (i będę do końca życia) w wynajętym – od jednego z Klientów Mzuri – mieszkaniu. Czuję, że wynajem czyni mnie jeszcze wolniejszym człowiekiem:-)
moim zdnaiem to wynika z :
– braku kapitalizu u nas przed 89 a co za tym idzie braku:
– klasy sredniej ktora wkupuje na wynajem
– deweloperow budujacych nowe inwestycje
– fundow inwestujacych na rynku
– rozwartstweiani spoleczeństwa
– braku mobilnosc (choc to sie powoli zmienia)
fridomia i inne incjatywy, ostatnie PR’owe info w mediach dobitnie pokazuja ze silny trend powstal na rynku i idziemy w kierunk cyfr tzw swiata zachodniego.
pzdr.
flow
http://www.ekonomia.rp.pl/artykul/707218,1084829-Czy-inwestorowi-potrzebny-jest-zarzadca-lokalu.html?p=3
Opinia czy da się zarobić, kupując lokal na kredyt
Robert Ziółek | prezes firmy Dolcan
mala uwaga do przedstawionej symulacji:
– 100k pln wkladu – zeby policzyc realna stope zwrotu powinno sie do tych 100k dolożyc srednie oprocentowanie lokat w bezpiecznym Banku (ktores PKO, czy inny WBK) bo to jest to co inwestor by dostal nic nie robiac, malo kto to bierze pod uwage czyli o tyle trzeba odjac zysku ile i tak by sie dostalu z banku.
pzdr.
flow
Nie mogę oprzeć się wrażeniu, że inwestycja w mieszkanie pod wynajem opłaca się wyłącznie pod warunkiem, że nie finansujemy całego przedsięwzięcia z kredytu hipotecznego.