23

04.2015

Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Napisali o ..., Nas, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 18

Maciej podesłał mi linka do artykułu w Rzeczpospolitej, w którym znalazła się m.in moja wypowiedź. Dzięki Maćku!!! Oto link oraz osobiste doświadczenia Maćka z porównania najmu krótko- i długo-terminowego.

„Witaj Sławek,

Przesyłam linka – krótka informacja o najmie krótkoterminowym z okazji zbliżającej się majówki oraz na końcu przytoczoną Twoją wypowiedź nt. najmu krótkoterminowego:

http://www.rp.pl/artykul/1194703-Ile-mozna-zarobic-na-wynajmie-mieszkan.html?p=1

Jako osoba inwestująca i zarządzająca apartamentami na wynajem krótkoterminowy nad morzem (Kołobrzeg) potwierdzam, że zarobki są porównywalne z wynajmem mieszkań na dłuższy okres.
Sezonowość, codzienne koszty obsługi oraz częstsza wymiana wyposażenia zmniejszają zarobek.
Dodatkowo lokalizacja odgrywa dużą rolę na coraz to bardziej konkurencyjnym rynku. Moja obserwacja to działanie zasady lokalizacja – cena – lokalizacja. Dobra lokalizacja przyciąga klienta, później zapytanie o cenę, jeśli cena odpowiada to porównanie z innymi ofertami i wybór. Jeśli są do wyboru 2 identyczne cenowo to znowu wchodzi lokalizacja tj. wybór lokalu z lepszym widokiem, bliżej morza itp.

Miłej lektury i serdecznie pozdrawiam”

Ciekawa obserwacja w dotycząca sekwencji L-C-L. Dodam, że Maciek jest Klientem Mzuri w Katowicach więc ma możliwość bezpośredniego porównania obu typów inwestycji. Dodatkowo, wczoraj podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach spotkałem pewnego Pana – zawodowo dyrektora finansowego dużej spółki – który ma dwa mieszkania – jedno w Warszawie i drugie w Zakopanem. Na tym pierwszym – jak twierdzi – zarabia lepiej, choć i tak poniżej średniej, której oczekują osoby inwestujace z pomocą Mzuri Investments.

 

Komentarze:

  1. mikafu napisał(a):

    Pytanie z innej beczki. Ja rozliczam najem w ramach dzialalnosci gosp. Jaka stawke amortyzacji powinnam stosowac, aby bezpiecznie rozliczyc sie z US ?

  2. Aga-ta napisał(a):

    Ostatnio miałam okazję korzystać z mieszkania wynajmowanego na doby w Mediolanie (wszystkie hotele były pełne ze względu na targi). Pewien operatywny mediolańczyk w piątym pokoleniu zajmuje się dwudziestoma mieszkaniami swoich znajomych i obsługuje wynajem. Minimum, to dwie noce, mieszkanie jest wyposażone, jakby ktoś w nim właśnie mieszkał – są ręczniki, pościel, mydło :-) i… suche jedzenie! W połowie pobytu i na koniec przychodzi pani, aby posprzątać. Na gości czekają czekoladki i butelka wina, szczegółowa rozpiska okolicy, numery telefonów w razie problemów, a także informacje w interesującym nas temacie (jak dotrzeć na targi, czy gdzie się znajduje galeria).
    Przyznam, że po raz pierwszy korzystałam z takiej formy najmu i jeśli chodzi o Mediolan, z przyjemnością skorzystam z ofert Marco.

    Jedno jest pewne: Marco ma ręce pełne roboty i mimo, iż z pewnością „wychodzi na swoje”, ja bardzo cenię to, że moje mieszkania obsługuje Mzuri :-) Nawet jeśli zarabiamy razem mniej niż na wynajmie krótkoterminowym :-)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Aga-ta, ja dość często korzystam z takiej formy noclegu. Podglądam operacje w innych krajach by się inspirować. Dzięki za zaufanie wobec Mzuri. Może jakieś spotkanko po długim weekendzie majowym?

    • Jacek napisał(a):

      Witam,
      Czy Mzuri obsługuje najem krótko terminowy? lub jesteście w stanie podpowiedzieć firmę, która zajmuje się zarządzeniem krótkoterminowym?

      • Sławek Muturi napisał(a):

        Jacek, tak, Mzuri obsługuje również najem krótkoterminowy. Na razie pilotażowo w Warszawie, ale wkrótce pewnie ruszymy też w innych miastach. Przekażę Twoje namiary do Wojtka – kierownika projektu najmu krótkoterminowego.

  3. Dawid_Szkocja napisał(a):

    Hmm jestem trochę nowicjuszem :) ale wydaje mi się że z wynajmem krótko terminowym jest sporo zachodu… ale jest to świetne rozwiązanie dla ludzi którzy są na miejscu np ostatnio byłem u miłej starszej Pani która nad garażem miała zrobiony aneks (sypialnia,łazienka,kuchnia) wszystko super 200 funtów za 3 noce i z tego co wiem spore obłożenie wynajem krótko terminowy wcale nie musi być rozwiązaniem dla kurortów

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Trzymam kciuki. Wzrost obrotów gospodarczych to także wzrost wzajemnej znajomości kraju oraz wzrost wzajemnego zaufania.

  4. Michał napisał(a):

    Ameryki zapewne nie odkryję mówiąc, że te 6-8% rocznie na najmie krótkoterminowym to w połowie obrót zrobiony w lipcu i sierpniu, a w połowie w pozostałe 10 miesięcy. Dlatego moim zdaniem optymalny system to taki, w którym wynajmujemy na krótkie terminy w wakacje i na długi termin w roku akademickim – a studenci się cieszą, bo nie chcą płacić za wynajem w wakacje.

  5. flow napisał(a):

    czesc!

    wynajem krótkoterminowy u mnie jest zawsze bardziej oplacalny niz dlugo terminowy – dlaczego?
    dlatego ze nie kupuje od p. Wróblewskiego poniewaz jego ceny sa za wysokie.

    Ponadto Dumania (pozdrawiam:)) nie mowi o tym ze o rentownsoci wynajmu krotkoterminowego decyduje OFFseason, w HIGH zawsze wszytsko jest wyanjete, tyle ze HIGH sie nie wyzyje:)

    jednakze to nie zmienia faktu ze spoleczenstwo sie bogaci tak wiec coraz wiecej ludzi podrózuje, takze w obrebie sowjego wlasnego kraju. to dobrze wróży dla całej branży.

    pzdr
    flow

  6. flow napisał(a):

    PANOWIE I PANIE

    z jakich bankow korzystacie przy wieli kredytach hipotecznych?
    pytam w kontkescie ich udzielania na celele inne niz wlasne mieszkaniowe

    wg mojej wiedzy w tej chwili obsluzy nas:
    – BGZ
    – DB

    ktos jeszcze?

    pzdr

  7. Kama napisał(a):

    Na wynajmie krótkoterminowym nad morzem można zarobić sporo. Mam mieszkanie wprawdzie nie w Trójmieście tylko mniejszej miejscowości, ale ludzie kochają nadmorskie małe miejscowości w których mogą poczuć się w pełni swobodnie a własna kwatera na tydzień czy dwa to duży plus. Więc że tak powiem sezon w pełni trwa od maja do października, to sporo czasu żeby zarobić. A chętnych na wynajem jest na prawdę na non stopie.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

środa, 29 listopada – Chorzów, godz 18:00 – moje wystąpienie nt podróżowania podczas Peneplena Travel Festiwal, Akademicki Zespół Szkół Ogólnokształcących w Chorzowie, ul Dąbrowskiego 36

czwartek, 30 listopada – Łódź, godz 10:00, Wydz Ekonomiczno-Socjologiczny UŁ, ul Rewolucji 1905 r nr 37, Aula T – 001

sobota, 2 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja trwa.

piątek, 12 stycznia 2018 – Warszawa, szczegóły bliżej terminu

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Pierwsza rocznica bloga Fridomia- 20 października 2009 – 2010

  Dziś mija pierwsza rocznica powstania bloga Fridomia.pl  !!!! Bardzo się cieszę, że blog przetwał, bo była to pierwsza w życiu próba pisania bloga, a więc kolejny debiut, jednoczesny z wydaniem książki. Na początku pisaliśmy go współnie ze współautorem książki, Robertem Zduńczykiem. Potem jednak Roberta pochłonęły inne pasje, a ja pozostałem wierny propagowaniu idei fridomii. Pierwsze wpisy były ściśle związane z książką, potem trochę się wyluzowałem i blog ewoluował w stronę światopoglądu, filozofii życia, recenzji książek.   A teraz trochę statystyki. Postów było [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Łukasz, sam nie znam szczegółów (i ciekaw jestem po co one Tobie:-), ale wiem, że zwykle szczegóły...
  • Łukasz: Arturze, czy możecie coś więcej tutaj powiedzieć o dealu z Compensą? Czy może wolałbyś abym się odezwał innym...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za linka. Michael’a miałem okazję ostatnio poznać w Kenii. On i jego zespół robią...
  • Sławek Muturi: link do nagranej audycji w Radio Kraków. Miłych wrażeń:-) Zapraszam też na dzisiejszego LIVE...
  • Fabian Koss: Może na ten styczniowy się załapię! Mam taka nadzieję! Pozdrawiam i produktywnego dnia życzę!
  • Sławek Muturi: Alwaro, dzięki za ciepłe słowa. Cieszę się, że moje podpowiedzi pomogły Ci w podjęciu decyzji i życzę...
  • Sławek Muturi: Mati, dzięki za ciepłe słowa:-)
  • Alwaro: Witam czytam Pana bloga od kilku lat i jest Pan dla mnie inspiracją do podjęcia decyzji w inwestowanie w...
  • Marek: Trochę mnie dziwi co takiego sensacyjnego jest w tej informacji że tak trąbią o niej media na świecie. Że...
  • Robert: http://www.rp.pl/Biznes/171219 766-PAIH-Polscy-przedsiebiorcy -jada-do-Kenii.html
  • Marcin: Wiadomo coś o tym artykule? Może w wersji na 2018, jeśli jeszcze się nie pojawił :)?
  • Mati: Sławek, z wielką ciekawością czytam Twojego bloga. Życzę Ci kolejnych ciekawych wpisów w przyszłości :)
  • Sławek Muturi: Piotrze, dzięki za komplement. A kaszalot nadal leży na praskim brzegu Wisły:-)
  • TX: http://www.rmf24.pl/fakty/swia t/news-brandenburska-wioska-sp rzedana-na-licytacji-za-140-ty s-euro,nId,2475644...
  • Piotr: Jak zwykle świetne opowiadanie – i jak zwykle genialne porównania :P Dzięki za umilanie popołudnia.
  • Przemek: Świat niemal bezurzędniczy to zdaje się w takiej Somalii jest :) inna sprawa, że konsekwencje braku...
  • Natalia: Dziękuję za pytanie. Pozwolę sobie na nie odpowiedzieć w imieniu Sławka ;) W Mzuri dostajemy po...
  • monte: hmm…bardziej chodziło mi o lepszy świat bezurzędniczy lub niskourzędniczy :) czyli tylko Neverland.
  • xav: W rankingach latwosci prowadzenia biznesu od dawna kroluje (wymiennie) nastepujaca trojca : NZ, SG oraz DK.
  • Sławek Muturi: Monte, trudne pytanie zadajesz… Lepszy swiat urzedniczy? Chyba tylko w Neverland. Ale to...

Najnowsze wpisy

created by Water Design