23

04.2015

Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Napisali o ..., Nas, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 18

Maciej podesłał mi linka do artykułu w Rzeczpospolitej, w którym znalazła się m.in moja wypowiedź. Dzięki Maćku!!! Oto link oraz osobiste doświadczenia Maćka z porównania najmu krótko- i długo-terminowego.

„Witaj Sławek,

Przesyłam linka – krótka informacja o najmie krótkoterminowym z okazji zbliżającej się majówki oraz na końcu przytoczoną Twoją wypowiedź nt. najmu krótkoterminowego:

http://www.rp.pl/artykul/1194703-Ile-mozna-zarobic-na-wynajmie-mieszkan.html?p=1

Jako osoba inwestująca i zarządzająca apartamentami na wynajem krótkoterminowy nad morzem (Kołobrzeg) potwierdzam, że zarobki są porównywalne z wynajmem mieszkań na dłuższy okres.
Sezonowość, codzienne koszty obsługi oraz częstsza wymiana wyposażenia zmniejszają zarobek.
Dodatkowo lokalizacja odgrywa dużą rolę na coraz to bardziej konkurencyjnym rynku. Moja obserwacja to działanie zasady lokalizacja – cena – lokalizacja. Dobra lokalizacja przyciąga klienta, później zapytanie o cenę, jeśli cena odpowiada to porównanie z innymi ofertami i wybór. Jeśli są do wyboru 2 identyczne cenowo to znowu wchodzi lokalizacja tj. wybór lokalu z lepszym widokiem, bliżej morza itp.

Miłej lektury i serdecznie pozdrawiam”

Ciekawa obserwacja w dotycząca sekwencji L-C-L. Dodam, że Maciek jest Klientem Mzuri w Katowicach więc ma możliwość bezpośredniego porównania obu typów inwestycji. Dodatkowo, wczoraj podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach spotkałem pewnego Pana – zawodowo dyrektora finansowego dużej spółki – który ma dwa mieszkania – jedno w Warszawie i drugie w Zakopanem. Na tym pierwszym – jak twierdzi – zarabia lepiej, choć i tak poniżej średniej, której oczekują osoby inwestujace z pomocą Mzuri Investments.

 

Komentarze:

  1. mikafu napisał(a):

    Pytanie z innej beczki. Ja rozliczam najem w ramach dzialalnosci gosp. Jaka stawke amortyzacji powinnam stosowac, aby bezpiecznie rozliczyc sie z US ?

  2. Aga-ta napisał(a):

    Ostatnio miałam okazję korzystać z mieszkania wynajmowanego na doby w Mediolanie (wszystkie hotele były pełne ze względu na targi). Pewien operatywny mediolańczyk w piątym pokoleniu zajmuje się dwudziestoma mieszkaniami swoich znajomych i obsługuje wynajem. Minimum, to dwie noce, mieszkanie jest wyposażone, jakby ktoś w nim właśnie mieszkał – są ręczniki, pościel, mydło :-) i… suche jedzenie! W połowie pobytu i na koniec przychodzi pani, aby posprzątać. Na gości czekają czekoladki i butelka wina, szczegółowa rozpiska okolicy, numery telefonów w razie problemów, a także informacje w interesującym nas temacie (jak dotrzeć na targi, czy gdzie się znajduje galeria).
    Przyznam, że po raz pierwszy korzystałam z takiej formy najmu i jeśli chodzi o Mediolan, z przyjemnością skorzystam z ofert Marco.

    Jedno jest pewne: Marco ma ręce pełne roboty i mimo, iż z pewnością „wychodzi na swoje”, ja bardzo cenię to, że moje mieszkania obsługuje Mzuri :-) Nawet jeśli zarabiamy razem mniej niż na wynajmie krótkoterminowym :-)

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Aga-ta, ja dość często korzystam z takiej formy noclegu. Podglądam operacje w innych krajach by się inspirować. Dzięki za zaufanie wobec Mzuri. Może jakieś spotkanko po długim weekendzie majowym?

    • Jacek napisał(a):

      Witam,
      Czy Mzuri obsługuje najem krótko terminowy? lub jesteście w stanie podpowiedzieć firmę, która zajmuje się zarządzeniem krótkoterminowym?

      • Sławek Muturi napisał(a):

        Jacek, tak, Mzuri obsługuje również najem krótkoterminowy. Na razie pilotażowo w Warszawie, ale wkrótce pewnie ruszymy też w innych miastach. Przekażę Twoje namiary do Wojtka – kierownika projektu najmu krótkoterminowego.

  3. Dawid_Szkocja napisał(a):

    Hmm jestem trochę nowicjuszem :) ale wydaje mi się że z wynajmem krótko terminowym jest sporo zachodu… ale jest to świetne rozwiązanie dla ludzi którzy są na miejscu np ostatnio byłem u miłej starszej Pani która nad garażem miała zrobiony aneks (sypialnia,łazienka,kuchnia) wszystko super 200 funtów za 3 noce i z tego co wiem spore obłożenie wynajem krótko terminowy wcale nie musi być rozwiązaniem dla kurortów

    • Sławek Muturi napisał(a):

      Trzymam kciuki. Wzrost obrotów gospodarczych to także wzrost wzajemnej znajomości kraju oraz wzrost wzajemnego zaufania.

  4. Michał napisał(a):

    Ameryki zapewne nie odkryję mówiąc, że te 6-8% rocznie na najmie krótkoterminowym to w połowie obrót zrobiony w lipcu i sierpniu, a w połowie w pozostałe 10 miesięcy. Dlatego moim zdaniem optymalny system to taki, w którym wynajmujemy na krótkie terminy w wakacje i na długi termin w roku akademickim – a studenci się cieszą, bo nie chcą płacić za wynajem w wakacje.

  5. flow napisał(a):

    czesc!

    wynajem krótkoterminowy u mnie jest zawsze bardziej oplacalny niz dlugo terminowy – dlaczego?
    dlatego ze nie kupuje od p. Wróblewskiego poniewaz jego ceny sa za wysokie.

    Ponadto Dumania (pozdrawiam:)) nie mowi o tym ze o rentownsoci wynajmu krotkoterminowego decyduje OFFseason, w HIGH zawsze wszytsko jest wyanjete, tyle ze HIGH sie nie wyzyje:)

    jednakze to nie zmienia faktu ze spoleczenstwo sie bogaci tak wiec coraz wiecej ludzi podrózuje, takze w obrebie sowjego wlasnego kraju. to dobrze wróży dla całej branży.

    pzdr
    flow

  6. flow napisał(a):

    PANOWIE I PANIE

    z jakich bankow korzystacie przy wieli kredytach hipotecznych?
    pytam w kontkescie ich udzielania na celele inne niz wlasne mieszkaniowe

    wg mojej wiedzy w tej chwili obsluzy nas:
    – BGZ
    – DB

    ktos jeszcze?

    pzdr

  7. Kama napisał(a):

    Na wynajmie krótkoterminowym nad morzem można zarobić sporo. Mam mieszkanie wprawdzie nie w Trójmieście tylko mniejszej miejscowości, ale ludzie kochają nadmorskie małe miejscowości w których mogą poczuć się w pełni swobodnie a własna kwatera na tydzień czy dwa to duży plus. Więc że tak powiem sezon w pełni trwa od maja do października, to sporo czasu żeby zarobić. A chętnych na wynajem jest na prawdę na non stopie.

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

czwartek, 30 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Czy pieniądze dają szczęście? – studium przypadku mieszkańców Richistanu

Byłem już w kilkunastu stanach USA - m.in w Nowym Jorku, New Jersey, Massachussets, Connecticut, Illinois, Kalifornii, Newadzie, Arizonie, Nowym Meksyku, Utah, Colorado, na Florydzie, w Luizjanie, Mississippi, Alabamie, Tennessee, Teksasie, Waszyngotnie, Oregonie, Północnej Karolinie czy na Hawajach. Moi bliscy znajomi doskonale wiedzą, że moimi ulubionymi stanami są jednak ... Uzbekistan, Kazachstan, Kirgistan, Turkmenistan, Tadźykistan, Pakistan czy nawet Afganistan.  Gdybym dzisiaj był zmuszony wybrać czy wolę mieszkać w Missouri, w Kalifornii czy w Uzbekistanie zdecydowanie [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Magda, cała przyjemność po mojej stronie! Nie jestem specem od historii, ale wydaje mi się, że cała...
  • Magdalena Kalata: Drogi Sławku, wydaje mi się, że ten sam wpis może być odebrany jako za długi lub za krótki, w...
  • Sławek Muturi: xav, dzięki za komplement. Turyści to mały promil wszystkich podróżnych. Spotkałem kilka małych grup z...
  • Sławek Muturi: Robert, dzięki za pytania. Bilet na całą trasę – bez wysiadania po drodze – można kupić...
  • xav: Sławku – super wpis – momentami czyłem się jakbym tam był osobiście. Z ciakawości – większość...
  • Robert: Nie doszukałem się takich ciekawostek: – ile kosztuje bilet na całą trasę? – jak wyglądają...
  • Robert: Cóż to za psycholog, który stanowczo odradza komuś konsultację z psychologiem po przeczytaniu wpisu na blogu?...
  • Sławek Muturi: Magda, dzięki za komplement. Oraz za sam komentarz – ponieważ nie było komentarzy, to...
  • Magdalena Kalata: Wow! Bardzo ciekawy i zachęcający do podróży wpis! Nigdy bym nie pomyslała, że Syberia może być tak...
  • Tomek: Psycho, czy pomoc psychooga uwazasz za cos zlego?
  • Krzysiek: Sugestia do przemyślenia z mojej strony. Kiedyś czytałem o metodzie próbowania/testowania doświadczeń. W...
  • psycho: Walmaj, jestem psychologiem i stwierdzam z całą stanowczością że na podstawie tego co napisałeś w żadnym, ale...
  • Sławek Muturi: Mariusz, dzięki za … komplement? :-)
  • Tomek: Walmaj, wybacz że napiszę dość bezpośrednio, ale jeśli boisz się od strony emocjonalnej zmienić pracę, mimo że...
  • Mariusz: Moim zdaniem warto być obeznanym w literaturze branżowej, bo nikt tak dobrze nie doradzi jak specjaliści z...
  • xav: Walmaj, Po pierwsze – nawet znaim osiągniesz wolnośc finansową na 99% nie ma sensu tkwić w pracy, która...
  • Sławek Muturi: Robert, duże dzięki!
  • Robert: http://next.gazeta.pl/next/7,1 51003,22496812,czesi-i-wlosi-n a-dwoch-roznych-biegunach-g...
  • Sławek Muturi: Aga-ta, duże dzięki za zachętę na kredyt. Mam nadzieję, że zechcesz ją powtórzyć już po przeczytaniu...
  • Sławek Muturi: Marek, będzie to dla Ciebie z pewnością bardzo ciężka emocjonalnie podróż. Nawet dla mnie wspomnienie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design