Ile można zarobić na najmie krótkoterminowym?

Maciej podesłał mi linka do artykułu w Rzeczpospolitej, w którym znalazła się m.in moja wypowiedź. Dzięki Maćku!!! Oto link oraz osobiste doświadczenia Maćka z porównania najmu krótko- i długo-terminowego.

“Witaj Sławek,

Przesyłam linka – krótka informacja o najmie krótkoterminowym z okazji zbliżającej się majówki oraz na końcu przytoczoną Twoją wypowiedź nt. najmu krótkoterminowego:

http://www.rp.pl/artykul/1194703-Ile-mozna-zarobic-na-wynajmie-mieszkan.html?p=1

Jako osoba inwestująca i zarządzająca apartamentami na wynajem krótkoterminowy nad morzem (Kołobrzeg) potwierdzam, że zarobki są porównywalne z wynajmem mieszkań na dłuższy okres.
Sezonowość, codzienne koszty obsługi oraz częstsza wymiana wyposażenia zmniejszają zarobek.
Dodatkowo lokalizacja odgrywa dużą rolę na coraz to bardziej konkurencyjnym rynku. Moja obserwacja to działanie zasady lokalizacja – cena – lokalizacja. Dobra lokalizacja przyciąga klienta, później zapytanie o cenę, jeśli cena odpowiada to porównanie z innymi ofertami i wybór. Jeśli są do wyboru 2 identyczne cenowo to znowu wchodzi lokalizacja tj. wybór lokalu z lepszym widokiem, bliżej morza itp.

Miłej lektury i serdecznie pozdrawiam”

Ciekawa obserwacja w dotycząca sekwencji L-C-L. Dodam, że Maciek jest Klientem Mzuri w Katowicach więc ma możliwość bezpośredniego porównania obu typów inwestycji. Dodatkowo, wczoraj podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach spotkałem pewnego Pana – zawodowo dyrektora finansowego dużej spółki – który ma dwa mieszkania – jedno w Warszawie i drugie w Zakopanem. Na tym pierwszym – jak twierdzi – zarabia lepiej, choć i tak poniżej średniej, której oczekują osoby inwestujace z pomocą Mzuri Investments.

 

Jeżeli chcesz podzielić się z innymi, udostępnij:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email

20 Responses

  1. Pytanie z innej beczki. Ja rozliczam najem w ramach dzialalnosci gosp. Jaka stawke amortyzacji powinnam stosowac, aby bezpiecznie rozliczyc sie z US ?

  2. Ostatnio miałam okazję korzystać z mieszkania wynajmowanego na doby w Mediolanie (wszystkie hotele były pełne ze względu na targi). Pewien operatywny mediolańczyk w piątym pokoleniu zajmuje się dwudziestoma mieszkaniami swoich znajomych i obsługuje wynajem. Minimum, to dwie noce, mieszkanie jest wyposażone, jakby ktoś w nim właśnie mieszkał – są ręczniki, pościel, mydło :-) i… suche jedzenie! W połowie pobytu i na koniec przychodzi pani, aby posprzątać. Na gości czekają czekoladki i butelka wina, szczegółowa rozpiska okolicy, numery telefonów w razie problemów, a także informacje w interesującym nas temacie (jak dotrzeć na targi, czy gdzie się znajduje galeria).
    Przyznam, że po raz pierwszy korzystałam z takiej formy najmu i jeśli chodzi o Mediolan, z przyjemnością skorzystam z ofert Marco.

    Jedno jest pewne: Marco ma ręce pełne roboty i mimo, iż z pewnością “wychodzi na swoje”, ja bardzo cenię to, że moje mieszkania obsługuje Mzuri :-) Nawet jeśli zarabiamy razem mniej niż na wynajmie krótkoterminowym :-)

    1. Aga-ta, ja dość często korzystam z takiej formy noclegu. Podglądam operacje w innych krajach by się inspirować. Dzięki za zaufanie wobec Mzuri. Może jakieś spotkanko po długim weekendzie majowym?

    2. Witam,
      Czy Mzuri obsługuje najem krótko terminowy? lub jesteście w stanie podpowiedzieć firmę, która zajmuje się zarządzeniem krótkoterminowym?

      1. Jacek, tak, Mzuri obsługuje również najem krótkoterminowy. Na razie pilotażowo w Warszawie, ale wkrótce pewnie ruszymy też w innych miastach. Przekażę Twoje namiary do Wojtka – kierownika projektu najmu krótkoterminowego.

  3. Hmm jestem trochę nowicjuszem :) ale wydaje mi się że z wynajmem krótko terminowym jest sporo zachodu… ale jest to świetne rozwiązanie dla ludzi którzy są na miejscu np ostatnio byłem u miłej starszej Pani która nad garażem miała zrobiony aneks (sypialnia,łazienka,kuchnia) wszystko super 200 funtów za 3 noce i z tego co wiem spore obłożenie wynajem krótko terminowy wcale nie musi być rozwiązaniem dla kurortów

    1. Trzymam kciuki. Wzrost obrotów gospodarczych to także wzrost wzajemnej znajomości kraju oraz wzrost wzajemnego zaufania.

  4. Ameryki zapewne nie odkryję mówiąc, że te 6-8% rocznie na najmie krótkoterminowym to w połowie obrót zrobiony w lipcu i sierpniu, a w połowie w pozostałe 10 miesięcy. Dlatego moim zdaniem optymalny system to taki, w którym wynajmujemy na krótkie terminy w wakacje i na długi termin w roku akademickim – a studenci się cieszą, bo nie chcą płacić za wynajem w wakacje.

  5. czesc!

    wynajem krótkoterminowy u mnie jest zawsze bardziej oplacalny niz dlugo terminowy – dlaczego?
    dlatego ze nie kupuje od p. Wróblewskiego poniewaz jego ceny sa za wysokie.

    Ponadto Dumania (pozdrawiam:)) nie mowi o tym ze o rentownsoci wynajmu krotkoterminowego decyduje OFFseason, w HIGH zawsze wszytsko jest wyanjete, tyle ze HIGH sie nie wyzyje:)

    jednakze to nie zmienia faktu ze spoleczenstwo sie bogaci tak wiec coraz wiecej ludzi podrózuje, takze w obrebie sowjego wlasnego kraju. to dobrze wróży dla całej branży.

    pzdr
    flow

  6. PANOWIE I PANIE

    z jakich bankow korzystacie przy wieli kredytach hipotecznych?
    pytam w kontkescie ich udzielania na celele inne niz wlasne mieszkaniowe

    wg mojej wiedzy w tej chwili obsluzy nas:
    – BGZ
    – DB

    ktos jeszcze?

    pzdr

  7. Na wynajmie krótkoterminowym nad morzem można zarobić sporo. Mam mieszkanie wprawdzie nie w Trójmieście tylko mniejszej miejscowości, ale ludzie kochają nadmorskie małe miejscowości w których mogą poczuć się w pełni swobodnie a własna kwatera na tydzień czy dwa to duży plus. Więc że tak powiem sezon w pełni trwa od maja do października, to sporo czasu żeby zarobić. A chętnych na wynajem jest na prawdę na non stopie.

  8. Myślę, że taki krótkookresowy wynajem robi się coraz bardziej modny, szczególnie w miastach, gdzie jest dużo turystów, np Kraków. Jako, że uważam, że to dobry sposób na biznes, właśnie tak chciałem zainwestować pieniądze. Kluczem było znalezienie odpowiedniego mieszkania. Od zeszłych wakacji wynajmuję krótkoterminowo mieszkanie w centrum Krakowa turystom, głównie zagranicznym i muszę przyzanć, że jak narazie to świetna inwestycja.

    1. A czy wynajmujesz bezpośrednio, czy przez firmę? Też myślę o takiej inwestycji, ale zastanawiam się czy warto skorzystać z usług firm pośredniczących, czy też samemu ogłaszać się na booking itp. Z góry dziękuję za podpowiedź:)

Skomentuj Monika Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Kup Pomarańczową wolność finansową

 

Najnowszą książkę autorów bloga Fridomia i dołóż swoją cegiełkę do kupna mieszkania dla młodzieży opuszczającej domy dziecka. I Ty możesz pomóc.

 

Książkę kupisz klikając tutaj.