30

11.2015

Mzuri Investments na Kongresie Finansowania Nieruchomości

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Różne

ilość komentarzy: 5

4W czwartek 26 listopada miałem przyjemność uczestniczyć w Kongresie Finansowania Nieruchomości, organizowanym przez Związek Banków Polskich. Poza wygłoszeniem prezentacji nt. trendów na rynku najmu wysłuchałem także szeregu wystąpień. Wychwyciłem z nich kilka interesujacych tez:

1. Badania prof. Łaszka z SGH potwierdzają, że Polsce występuje duży niedobór mieszkań.

2. Także prof. Łaszek wskazuje, że pomysł, by lokatorzy byli właścicielami mieszkań, w których mieszkają, wywodzi się z przełomu XIX i XX wieku i ma charakter stricte polityczny. Wcześniej było oczywiste, że mieszkania się wynajmuje.

3. W efekcie mamy okresowe kryzysy zadłużenia i bańki na rynku nieruchomości.

4. „Właścicielami nieruchomości powinny być osoby zamożne” w wywiadzie na łamach Kwartalnika Finansowania Nieruchomości twierdzi pani prof. Ewa Kucharska – Stasiak, która podczas Kongresu odebrała nagrodę Szklane Domy 2015 (nota bene w tym samym numerze znajduje się artykuł Artura Bartnickiego „Główne wskaźniki dotyczące rynku najmu w Polsce w 2015 roku”).

Cieszy, że akademicy mają podobne do naszego postrzeganie rynku nieruchomości i kwestii związanych z najmem.

Bardzo interesująca była też dyskusja odnośnie złych długów hipotecznych z udziałem prezesa Biura Informacji Kredytowej a także szefów windykacji BZ WBK i Raiffeisena oraz dyrektora ds. wierzytelności korporacyjnych w KRUK S.A. Uczestnicy byli jednomyślni odnośnie potrzeby dialogu i współpracy z osobami, które nie spłacają kredytów. Podejście to jest zbieżne z naszym (Mzuri) podejściem do najemców nie spłacających swoich zobowiązań wobec właścicieli mieszkań. Zawsze warto rozmawiać.

Niestety w drugim dniu nie mogłem już uczestniczyć, gdyż byłem na Zjeździe Firm Rodzinnych. Więcej informacji o Kongresie znajdziecie pod adresami:

http://www.amron.home.pl/aktualnosc.php?tytul=relacja-z-xii-kongresu-finansowania-nieruchomosci-mieszkaniowych

oraz

http://www.alebank.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=55458:dobre-perspektywy-dla-wynajmu-mieszkan-i-restrukturyzacji-kredytow-hipotecznych&catid=862:tylko-u-nas&Itemid=822

Komentarze:

  1. Tomtor pisze:

    Na dlugie jesienno-zimowe wieczory polecam ksiazke Tomasza Pikkettego Kapital w XXI wieku. Czesc 3-cia traktuje o tezach Prof. Laszka i Kucharskiej , z nieco innej jednak perspektywy. Naprawde dobre czytadlo

    • Sławek Muturi pisze:

      Tomtor, przymierzałem się do zakupu Pikkettego gdy byłem jakiś czas temu w księgarni w Reykijaviku. Ale przeraziła mnie nieco objętość i … waga:-) Po Twojej rekomendacji, następnym razem tak łatwo sobie nie odpuszczę. Dzięki.

      • Grzegorz pisze:

        Sławku, polecam czytnik ebooków. Dla osoby tyle podróżującej co Ty – idealna sprawa. Wrzucasz tyle książek ile chcesz, waga nie gra roli:)

        • Sławek Muturi pisze:

          Grzegorz, należę do tzw „late adapters” jeśli chodzi o nowinki technologiczne. Tradycyjne książki – oprócz wady wagi i nieporęczności – mają nadal dla mnie wiele zalet. Szelest papieru. Mogę w nich podkreślać ciekawe fragmenty. Szybko wrócić do przeczytanego tekstu. Mam też nieco dość spędzania czasu przed elektronicznymi ekranami. Nie chcę argumentować, że coś jest nie tak z e-bookami, ale czuję, że nie jest to coś dla mnie. Póki co. W listopadzie przeczytałem kilka (5-6) książek i nie sądzę bym z czytnikiem e-booków zdołał ich przeczytać o wiele więcej:-)

  2. Jacek pisze:

    Ciekawy artykuł – właśnie zaczynam patrzeć na nieruchomości jako na inwestycję a nie tylko bezpośrednie zaspokojenie potrzeb.

    Dorzucę się że swoim poleceniem, tym razem nie książki, a artykułu o negocjowaniu przy kupnie nowego mieszkania – myślę że może się przydać przy zakupach inwestycyjnych. http://jaknegocjowac.com.pl/nieruchomosci-rynek-pierwotny-negocjacje-z-deweloperem-zakup-nowego-mieszkania/

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

12 lutego 2019 r., wtorek – godz 18:30; nagranie live na profilu FB Mzuri na temat perspektyw inwestowania na Górnym Śląsku

16-17 lutego 2019 r. (sb-nd), Wrocław, Hala Orbita; Targi Mieszkań i Domów, prezentacja Janka Dziekońskiego w niedzielę o 12:30 pt. „Czy to dobry moment na inwestowanie w mieszkania na wynajem”

19 lutego 2019 r. (wt), 18:00, Kraków, Hotel pod Wawelem; Spotkanie Janka Dziekońskiego z inwestorami Global Investor Club

20 lutego 2019 r. (śr), 18:00, Katowice, Courtyard by Marriott; Spotkanie Janka Dziekońskiego z inwestorami Global Investor Club

20 lutego 2019 r. (śr), 19:00, Zurych, Restauracja Weisser Wind, Oberdorfstrasse 20; Spotkanie Artura Kaźmierczaka z członkami Zürich Business Association (event na FB)

23-24 lutego 2019 r. (sb-nd), Warszawa, Expo XXI; Targi Mieszkań i Domów

9-10 marca 2019 r. (sb-nd), Kraków, Expo Kraków; Targi Mieszkań i Domów

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Nieruchomości to nowy system emerytalny

Spośród dziesiątek książek poświęconych inwestowaniu w nieruchomości jakie przeczytałem w ostatnich 9 miesiącach, książka Brett’a Alegre-Wood, „The 3+1 Plan”, (Delancey Press, Lodyn, 2009) w najbardziej systematyczny sposób opisuje proces budowania własnego portfela nieruchomości pod wynajem. Autor (Australijczyk, który posiada nieruchomości w Australii, w Anglii oraz w Hiszpanii) jest zwolennikiem inwestowania w nieruchomości jako najbardziej bezpiecznego sposobu tworzenia przychodów na okres emerytalny. Już w przedmowie rozprawia się z rozmaitymi funduszami emerytalnymi, planami oszczędnościowymi, grą na giełdzie, [...]

Najnowsze komentarze

  • Robert: http://wyborcza.biz/pieniadzee kstra/7,134263,24441830,jak-ro zliczyc-z-fiskusem-najem-mi...
  • Robert: A właśnie, że z takich miast jak Poznań czy Łódź ludności ubywa i był ten temat już poruszany na fridomii....
  • Lemon: Jak widać z wyliczeń utrzymywanie się z wynajmu mieszkań w krajach rozwiniętych to dość kiepski pomysł. Lepiej...
  • Woziu: Mit nr 1:”Poczekaj na lepszy czas” – samo wstrzymywanie do działanie nie jest tyle mitem co...
  • Piotr: Witajcie, Oooo, mit za który dostałem 1pkt ☺ Dzięki „Fridomi” i dzięki cechom, o których pisała...
  • Tomek: Sławku, ja nie znam możliwości inwestowania ani niuansów opodatkowania w Szwecji, więc nie będę nawet próbował...
  • poltau22: Bardzo ciekawy artykuł i bardzo przyjemnie się go czyta.
  • BiL: Porownanie cen Warszawa – Goteborg: https://www.numbeo.com/cost-of -living/compare_cities.jsp?...
  • Sławek Muturi: Tomek, rozumiem, że wyliczyłeś zwrot w ten sposób, że podzieliłeś przychód roczny przez liczbę...
  • Tomek: W sumie ma przychód duży z najmu, ale to tylko dzięki ogromnemu portfelowi mieszkań. Wychodzi mu zwrot 1% i...
  • Kuneg: Prawda. Jak się kupuje samodzielnie mieszkanie i samodzielnie pilotuje wynajem, to jednak nie jest to tak...
  • BiL: Nibul, zacznijmy od tego, ze kredyty trzeba splacac. :) Ale zgadzam sie z Toba, ze mieszkanie nie musi byc Twoje...
  • Jan Dziekonski: ciuchcia i Wojtas – nie zgodzę się! W Mzuri CFI 2 do inwestycji wystarczy maks. 11.500 PLN, a...
  • Wojtas: ciuchcia – pewnie dostaniesz odpowiedź, że wystarczy 10 tysięcy, żeby inwestować grupowo z Mzuri....
  • Łukasz: Jeszcze jeden mit: nie kupuj teraz, bo ceny są w szczycie i wkrótce będą spadać.
  • Mati: Mit: ,,Podatki zabiorą ci cały zysk z wynajmu” – a przecież można rozliczać się według ogólnej...
  • nibul: „– kto by chciał wynająć TAKIE (małe, stare, odległe od centrum itp.) mieszkanie?” To mój ulubiony...
  • nibul: Robert, ciekawe co piszesz, bo z tego co czytam i obserwuję osobiście to następuje właśnie napływ ludzi do...
  • nibul: Agnes7,Jan, akurat podatek katastralny to istotne ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości i tak lekce bym go nie...
  • nibul: BiL, “Dopoki nie zaplacisz ostatniej raty, mieszkanie jest banku”… To spróbuj nie spłacić tej ostatniej...

Najnowsze wpisy

created by Water Design