12

02.2016

Wielkość rynku najmu w Wielkiej Brytanii

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Co czytaliśmy, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 3

26Będąc na pół – urlopie nadrabiam nieco zaległości w lekturze, siłą woli odrywając się od emocjonującej końcówki „Zabójstwa Pitagorasa” pióra Marcosa Chocota (fajna, lekka, niezobowiązująca lektura na urlop). Przeglądałem między innymi numer „Residential Property Investor” sprzed roku.

Znalazłem w nim, w omówieniu raportu „Buy-to-let Britain: from boom to boom?” ciekawe informacje: otóż od 2001 roku, a więc przez 14 rynek najmu prywatnego w UK wzrósł o 71% (sic!), tj. o prawie 2 mln mieszkań i domów na wynajem. Wartość tego rynku (nieruchomości) to ok. 930 miliardów funtów. Wartość czynszów, jakie otrzymują landlordowie miała w drugim kwartale 2015 roku osiągnąć 4 miliardy funtów, a więc jakieś 20-25 miliardów złotych (zależnie od kursu funta dla złotego).

A jak jest u nas? Eurostat mówi o 600 tys mieszkań wynajmowanych w Polsce. Załóżmy średni czynsz netto (bez opłat do administracji) w wysokości 1200 zł miesięcznie. Daje to wolumen czynszów o wartości ok. 720 mln zł miesięcznie, czyli, zakładając kurs 6 zł za funta, jakieś 120 mln funtów. A więc 33 razy mniej niż w UK. Nawet jeśli skorygujemy to o różnicę w wielkości populacji – w Wielkiej Brytanii jest ok. 70% większa niż w Polsce – to otrzymujemy różnicę dziewiętnastokrotną. Z rachunków wynika też, że średni czynsz w UK to ok. 830 funtów, czyli ok. 5000 zł/miesiąc – ok. cztery razy więcej niż w Polsce. Trudno nawet porównywać nasz rynek do brytyjskiego…

 

Komentarze:

  1. piotr pisze:

    Co polecasz naszym politykom Slawku aby wynajem i kupno nieruchomosci ruszyly z kopyta? Niedlugo ukraincy powinni lub juz wynajmija spore ilosci mieszkan ze wzgedu na duza emigracje z Ukrainy? Duza ilosc studentow medycyny z krajow Arabskich tez napedza najem. Co ty byc proponowal? Pozdrawiam i zycze milego mobytu w azjii

    • Sławek Muturi pisze:

      Piotr, zwykle życzę politykom wstrzemięźliwości.

      A jeśli już czują ogromną potrzebę działania, tworzenia newsów, brylowania w mediach swoimi złotymi myślami, to niech się zajmują sami sobą. Kto co powiedział na kogo i jak tamten ripostował. I wypominania sobie na wzajem, który więcej oszukał, który nie dotrzymał więcej obietnic wyborczych, który głosował za którą ustawą i dlaczego teraz głosuje przeciwko niej, który Marszałek ma większą zamrażarkę, itp. Czasami to bardzo denerwujące, ale zwykle mniej szkodliwe niż ich pomysły na rozruszanie gospodarki, budownictwa, wydajności farm kurczaków czy jakiegokolwiek innego biznesu.

  2. flow pisze:

    GB to jednak piekny rynek:)
    Sądze ze PL to jest po prostu potrzebny dobry PR na zewnatrz + otwarcie granic na imigracje.
    przy obecnych nastrojach to malo prawdopodobne, wiec z dwojga zlego niech lepiej w ogole sie politycy nie odzywaja bo jeszcze popsuja:)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

12 lutego 2019 r., wtorek – godz 18:30; nagranie live na temat perspektyw inwestowania na Górnym Śląsku

23-24 lutego 2019 r. (sb-nd), Warszawa, Expo XXI; Targi Mieszkań i Domów

9-10 marca 2019 r. (sb-nd), Kraków, Expo Kraków; Targi Mieszkań i Domów

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

My, artyści życia

Niezwykła książka Zygmunta Baumana pt. "Sztuka życia" stawia nas przed jednym z najtrudniejszych pytań ludzkiej egzystencji: czym jest szczęście?  Śledzimy w niej próby sformułowania odpowiedzi na to pytanie przez historyczną myśl filozoficzną, która jednak nie spełnia wygórowanych oczekiwań człowieka XXI wieku. Z jednej strony przytakujemy w domowym zaciszu koncepcjom za szczęście Marka Aureliusza czy Pascala, drugiej strony okazują się one nie do obronienia w konfrontacji z atakującą nas rzeczywistością. Nie chodzi tu też o to, aby kolejny raz [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomek: Tu wyraźnie widać, jaką przewagę ma oddanie mieszkania w najem firmie takiej jak Mzuri. Mi z pomocą firmy...
  • Lila: Witam, To moj pierwszy wpis i kilka mitow: 1. ” Za chwile banki podniosa stopy procentowe i z depozytu...
  • Jan Dziekonski: Dzięki – jednak ktoś to czyta! ;) Już poprawione =)
  • Łukasz: Tych mitów chyba jeszcze nie ma na liście: – Trzeba być ekspertem od nieruchomości, aby zainwestować...
  • Anu: W stu procentach zgadzam się z Pana postem! pozdrawiam
  • Konrad: Janku, w pkt 6 miałeś zapewne na myśli rynek wtórny a nie pierwotny…
  • Sławek S.: Witam, mam tak samo – jeżeli najemca jest nieabsorbujący i nie ma problemów z płatnościami to jest...
  • Sławek Muturi: Tomek, OK, rozumiem. Dzięki:-) W sumie to nasza dyskusja jest nieco akademicka – za co...
  • Kuneg: Tomku, niczego nie sugerowałam, bo znamy się wystarczająco długo i dobrze, żeby rozmawiać otwartym tekstem, a...
  • arek: Dorzucę swoje trzy grosze, zdaje się ,że Sławek na początku napisał o tym ,że wynajem w Szwecji jest...
  • Tomek: Sławku, masz w pewnym sensie rację, ale mi chodziło o coś trochę innego. Otóż, jeśli osiągasz przychód 70 tyś...
  • TX: To chyba nie do konca prawda. Niski zwrot moze wynikac z wysokiej ceny aktywa a nie z malej przewagi przychodow...
  • Sławek Muturi: Tomek, zgadzam się z Tobą. Teoretycznie masz rację. Pewnie dużo zależy od etapu na którym jesteś jeśli...
  • Tomek: Moim zdaniem, zarabianie na zwrocie 0.1% – 1% ma jednak znaczącą wadę względem zarabiana na zwrocie...
  • Tomek: Moim zdaniem, robisz nie do końca dobrze, sugerując koleżance niewprost, że źle robi, jeżdżąc na wakacje, i...
  • BiL: Slawek, oblicznenia byly oczywiscie mocno uproszczone, ale nie sadze zeby az tak bardzo odbiegaly od...
  • BiL: Dzieki Jan, podsumowalem moje mity z zeszlego tygodnia ponizej (przepraszam, ze byly powklejane w rozne wpisy,...
  • Sławek Muturi: Marian, dzięki za Twój komentarz. Niby masz rację, ale mam kilka „ale” do takiego toku...
  • Sławek Muturi: BGK, częściowo się zgadzam. Będzie poddany ryzyku kursowemu, to prawda. Ale wg mnie mniej go powinnien...
  • Sławek Muturi: Lemon, zgadzam się. Tak to wygląda z naszej perspektywy. Ale już z jego perspektywy, Polska jest...

Najnowsze wpisy

created by Water Design