12

02.2016

Wielkość rynku najmu w Wielkiej Brytanii

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Co czytaliśmy, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 3

26Będąc na pół – urlopie nadrabiam nieco zaległości w lekturze, siłą woli odrywając się od emocjonującej końcówki „Zabójstwa Pitagorasa” pióra Marcosa Chocota (fajna, lekka, niezobowiązująca lektura na urlop). Przeglądałem między innymi numer „Residential Property Investor” sprzed roku.

Znalazłem w nim, w omówieniu raportu „Buy-to-let Britain: from boom to boom?” ciekawe informacje: otóż od 2001 roku, a więc przez 14 rynek najmu prywatnego w UK wzrósł o 71% (sic!), tj. o prawie 2 mln mieszkań i domów na wynajem. Wartość tego rynku (nieruchomości) to ok. 930 miliardów funtów. Wartość czynszów, jakie otrzymują landlordowie miała w drugim kwartale 2015 roku osiągnąć 4 miliardy funtów, a więc jakieś 20-25 miliardów złotych (zależnie od kursu funta dla złotego).

A jak jest u nas? Eurostat mówi o 600 tys mieszkań wynajmowanych w Polsce. Załóżmy średni czynsz netto (bez opłat do administracji) w wysokości 1200 zł miesięcznie. Daje to wolumen czynszów o wartości ok. 720 mln zł miesięcznie, czyli, zakładając kurs 6 zł za funta, jakieś 120 mln funtów. A więc 33 razy mniej niż w UK. Nawet jeśli skorygujemy to o różnicę w wielkości populacji – w Wielkiej Brytanii jest ok. 70% większa niż w Polsce – to otrzymujemy różnicę dziewiętnastokrotną. Z rachunków wynika też, że średni czynsz w UK to ok. 830 funtów, czyli ok. 5000 zł/miesiąc – ok. cztery razy więcej niż w Polsce. Trudno nawet porównywać nasz rynek do brytyjskiego…

 

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. piotr pisze:

    Co polecasz naszym politykom Slawku aby wynajem i kupno nieruchomosci ruszyly z kopyta? Niedlugo ukraincy powinni lub juz wynajmija spore ilosci mieszkan ze wzgedu na duza emigracje z Ukrainy? Duza ilosc studentow medycyny z krajow Arabskich tez napedza najem. Co ty byc proponowal? Pozdrawiam i zycze milego mobytu w azjii

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      Piotr, zwykle życzę politykom wstrzemięźliwości.

      A jeśli już czują ogromną potrzebę działania, tworzenia newsów, brylowania w mediach swoimi złotymi myślami, to niech się zajmują sami sobą. Kto co powiedział na kogo i jak tamten ripostował. I wypominania sobie na wzajem, który więcej oszukał, który nie dotrzymał więcej obietnic wyborczych, który głosował za którą ustawą i dlaczego teraz głosuje przeciwko niej, który Marszałek ma większą zamrażarkę, itp. Czasami to bardzo denerwujące, ale zwykle mniej szkodliwe niż ich pomysły na rozruszanie gospodarki, budownictwa, wydajności farm kurczaków czy jakiegokolwiek innego biznesu.

      0
  2. flow pisze:

    GB to jednak piekny rynek:)
    Sądze ze PL to jest po prostu potrzebny dobry PR na zewnatrz + otwarcie granic na imigracje.
    przy obecnych nastrojach to malo prawdopodobne, wiec z dwojga zlego niech lepiej w ogole sie politycy nie odzywaja bo jeszcze popsuja:)

    0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW

11 kwietnia 2019 r., od godz. 18, Poznań – prezentacja „Czy to jest dobry czas na inwestycje deweloperskie?” – spotkanie Global Investor Club (Hotel Sheraton)

24 kwietnia, 18:00-20:00 – live i webinar z Jankiem Dziekońskim z Filipem Kowarskim na Moniter.pl, pt. „Czy kamienice są dla mnie? Jak skutecznie inwestować i flipować mieszkaniami w kamienicach”

25 kwietnia, Londyn (do potwierdzenia) – prezentacja Artura Kaźmierczaka „Zrób Brexit swoim pieniądzom” poświęcona możliwościom i perspektywom inwestowania w mieszkania w Polsce. Budynek POSK, Sala Multimedialna na 4 piętrze, 238-246 King Street, Hammersmith, Londyn

7 maja, godzina 19:00, Londyn – prezentacja Artura Kaźmierczaka „Zrób Brexit swoim pieniądzom” poświęcona możliwościom i perspektywom inwestowania w mieszkania w Polsce. Budynek POSK, Sala Multimedialna na 4 piętrze, 238-246 King Street, Hammersmith, Londyn

15 maja, środa, godz. 11.30-13.00, Katowice – udział Artura Kaźmierczaka w debacie poświęconej rynkowi mieszkaniowemu, odbywającej się w ramach Europejskiego Kongresu Gospodarczego. Międzynarodowe Centrum Kongresowe.

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

10-11 czerwca, Sopot – występ Janka Dziekońskiego w Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie (szczegóły wkrótce).

15 czerwca, Warszawa, restauracja SixSeasons – występ Janka Dziekońskiego w Warszawskim Forum Nieruchomości (szczegóły wkrótce).

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Po co żyjemy?

Po co żyjemy? To pytanie, które ludzie zadają sobie od zawsze. Czy Ty znasz na nie odpowiedź? Wiesz czemu służy Twoje życie? Według Cherie Carter-Scott, autorki książki  „If Life is a Game, These are the Rules. 10 Rules for Being Human”, życie to zindywidualizowany program nauczania. Każdy dostaje taki unikalny i niepowtarzalny program dla siebie i nie przejdzie do kolejnego etapu, dopóki nie zdobędzie zaliczenia z obecnej lekcji życia. Coś jakby gra. Tylko niestety w [...]

Najnowsze komentarze

  • Luke: Jest jedna osoba którą znam z tego, że m.in. podnosi problemy jakie opisałeś – Marlena Kosiura.
  • Przemek: A zatem jesteśmy niemal sąsiadami, gdyż jestem ze Złotowa ;) Dlatego też ta informacja utkwiła mi w pamięci....
  • Artur Banach: Dobry artykuł wyjaśniający dokładnie jeden z mitów dotyczących inwestowania, że wyższy standard oznacza...
  • Bobbi van der Rohe: Przemku, na czym więc polega inwestowanie jak nie na podnoszeniu wartości otaczającego nas świata...
  • Przemek: Oj, tam Bobby. Zauważam lekko zwiększona trudność wprowadzenia funkcjonalnych wnętrz w istniejących...
  • Bobbi van der Rohe: Peace Man! Uderzenie było koszmarnie mocne :-) Pozostańmy więc przy tym, że się nie...
  • Jan Dziekonski: Bobbi, cóż, chyba uderzenie faktycznie było mocne ;) A na serio, chyba faktycznie niejasno napisałem...
  • Bobbi van der Rohe: O rety! Następny… Trudno, najwyżej się komuś narażę… Ręce prawie opadają, ale...
  • Jan Dziekonski: Marcin, tu się zgodzę, że najbardziej rozgrzanym rynkiem na dzień dzisiejszy jest faktycznie...
  • Marcin: Jan, dziękuję za linka do ciekawej analizy, pada w niej pytanie ”czy ceny mieszkań zwariowały?” Z...
  • Jan Dziekonski: Marcin, nie wiem skąd opinia,że ceny są „rozgrzane”? Ja akurat jestem mocno analityczny i...
  • Marcin: Sławku, przy tak rozgrzanym cenowo rynku, co wynika równiez z działań panów o których wspomniałem,...
  • Kuneg: Ceny jeszcze nie osiągnęły sufitu (przynajmniej we Wrocławiu). Dopiero co przekroczyliśmy poziom cen z 2008...
  • Jan Dziekonski: Errata, racja – uszczegółowiłem, że SKOKi do 2012 nie były objęte BFG, ale też przypomniałem,...
  • errata: Depozyty w SKOK są objęte ochroną w Bankowym Fundusz Gwarancyjnym.
  • Sławek Muturi: Marcin, napisz proszę więcej, bo nie rozumiem (może dlatego, że przed wylotem do Afryki zaczynam...
  • Przemek: Tyle, że Sławek ma 100% racji. Bez szklanej kuli nie wiemy w którą stronę będzie podążał rynek. Ale też nie...
  • Marcin: Dziekuje Sławku za odpowiedz, podważanie przeze mnie argumentu samochodowego było nieostrożne ;) dalej jednak...
  • Sławek Muturi: Marcin, :-))) Niepoważne mówisz? :-) Życie jest ryzykiem – jazda samochodem uważasz nie jest...
  • Marcin: Panie Sławku, przy całym szacunku, odpowiadanie takimi argumentami jak ten o kierowcach na opinie Adama nie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design