29

11.2016

Administracyjne ingerencje w najem krótkoterminowy

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Prawo

ilość komentarzy: 7

Jakiś czas temu władze Berlina, a ostatnio Barcelony ingerują w najem krótkoterminowy, prawdopodobnie pod wpływem silnego lobby hotelarzy. Oto link do info na portalu onet.pl: http://m.onet.pl/biznes/ue,4k0h5q

Co o tym sądzicie?

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Jacek pisze:

    W Berlinie czynsze za najem długoterminowy są urzędowo ograniczane oraz właściciele nie mogą wypowiadać umów najmu najemcom. Więc jedynym źródłem rozsądnych zysków oraz sposobem na swobodne dysponowanie swoją własnością, dla właścicieli mieszkań jest/był najem krótkoterminowy. Skutkiem była ograniczona podaż na rynku najmu długoterminowego z czym również władze Belrina starają się walczyć metodami urzędowymi. :))

    0
  2. Tomek pisze:

    Jeszcze zanim zostałem inwestorem, już byłem przeciwnikiem państwowych regulacji naruszających swobodę dysponowania własnością i swobodę prowadzenia działalności. Więc nie popieram takich zakazów, podobnie jak nie popieram zakazywania Ubera itp. Często takie zakazy są uzasadniane interesem klienta, gdy w praktyce chodzi tylko i wyłącznie o ścieranie się różnych ekonomicznych interesów.

    0
  3. lukasz w pisze:

    mamy ustawę o swobodzie prowadzenia działalności gospodarczej, ordynację podatkową, kilka innych przepisów, które regulują kwestie najmu, windykacji czy eksmisji, nie spodziewałbym się aby u nas działając uczciwie coś się w tej kwestii zmieniło.
    nikomu to byłoby nie na rękę

    0
  4. Grzegorz pisze:

    Thomas Sowell robił badania w USA na temat przepisów prawnych ograniczających rynek najmu (np. nakładających obowiązki na wynajmujących, albo ustanawiających stawki minimalne). Wyszło, że średnie koszty najmu są wyższe w tych miastach, gdzie regulacje są większe. Wydaje się to oczywiste, ale politycy zdają się ignorować fakty, a publika tym bardziej. Populizm wygrywa gdy przychodzi do obiecanek. W Polsce mamy przeregulowany najem, w Berlinie jeszcze bardziej. teraz na siłę próbuje się zagonić właścicieli mieszkań z powrotem na ten przergulowany rynek, z którego uciekli do bardziej dochodowego biznesu. Czym to się skończy? Raczej w długim terminie skończy się degradacją budynków, w które nie będzie się inwestować i ograniczeniem podaży nowych, których nikt nie będzie budował. Nie wiem czy Niemcy są mentalnie zdolni przejść do szarej strefy, która zwykle jest odpowiedzią na problem przeregulowania jakiegoś rynku.

    0
  5. BiL pisze:

    W UK sa firmy ktore zajmuja sie tego typu nieruchomosciami, robia wszystko od A do Z, lacznie z wystawieniem ogloszenia na Airbnb i jego obsluga, witaniem i zegnaniem goscii, etc. oplaty to 15% + dodatkowo za sprzatanie. Tak jak z Mzuri, wlasciciel nie musi sie angazowac. 7 dni zabookowanych w miesiacu, pozwala czesto na wyzsze zwroty niz dlugoterminowa umowa. Trzeba tylko miec lokal w odpowiednim miejscu dla odwiedzajacych, i znalezc firme ktora zajmuje sie cala reszta.

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      BiL, dzięki za info. W W-wie też są dziesiątki tego typu firm. Wejdź na booking.com to zobaczysz ile tego jest:-)

      0
      • BiL pisze:

        Ja pisalem o kompleksowej obsludze Airbnb :), ale wiem ze przez booking.com tez mozna wynajac apartamenty, bo niejednokrotnie z ich uslug korzystalem. :)

        0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW

 

30 maja, godzina 19:30-21:00 – webinar z Jankiem Dziekońskim pt. „Jakie są strategie inwestowania w mieszkania – część 3?”. Szczegóły tutaj

31 maja 2019 r., piątek – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Okazją do spotkania będzie już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

10-11 czerwca, Sopot – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie (szczegóły wkrótce).

15 czerwca, Warszawa, restauracja SixSeasons – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Warszawskim Forum Nieruchomości (szczegóły wkrótce).

 

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW:

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Erich Fromm – Ucieczka od wolności

Gdy byłem na studiach, powyższa książka była jedną z zalecanych lektur. Z tamtego czasu zapamiętałem tylko kilka myśli: że człowiek rodzi się najbardziej bezradnym ze zwierząt; nie jest wyposażony w zestaw instynktów pomagających przetrwać, ale za to ma wybór jak reagować na zewnętrzne impulsy. Samej koncepcji ucieczki od wolności nie zrozumiałem do końca – wydawało mi się, że jest to dość wydumana, akademicka konstrukcja mająca na celu wyjaśnienie zjawiska hitleryzmu. I tyle. Dzisiaj czytałem tę książkę [...]

Najnowsze komentarze

  • Kuneg: Znam przypadek, że najemcy celowo szukali najmu że zryczałtowanymi mediami. Prądu wyciągnęli na 1,5 tys. zł...
  • Paweł: Dzięki bardzo. To dużo wyjaśnia. Czyli licytacje komornicze na nieruchomościach z wpisaną hipoteką przymusową...
  • Jan Dziekonski: Jeszcze ciepły: https://www.youtube.com/watch? v=td7C2jSvZs0
  • Jacek: Byłem właścicielem mieszkania w Berlinie i potwierdzam, pełna komuna. Absolutnie nieopłacalny biznes,...
  • Franczeski: Tylko pierwotny, szkoda czasu na zabawę z byłymi właścicielami. Ja teraz kupiłem mieszkanie na Targówku...
  • Paweł: Witam kiedy będzie można obejrzeć zapis webinarium bo nie mogłem być niestety obecny
  • Yogi: Tomek, dzięki za sugestię. Mam porównanie zużycia, bo sprawdzałam 4 lata wstecz roczne rozliczenia ze...
  • Tomek: Obawiam się, że niewiele możesz zrobić, co najwyżej następną umowę zrobić z mediami nieryczałtowo. Nie bardzo...
  • Yogi: Witam, bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu z najemcami. Otóż w umowie mają oni zapis, że media są...
  • Sławek Muturi: Jestem już w Noukchott, stolicy Mauretanii 🇲🇷. Normalnie stąd pojechał bym dalej na północ do Sahary...
  • Sławek Muturi: Cerwantes, dzięki za ciekawą propozycję. Zawsze dzieliłem wolność finansową na … %. Np jeśli...
  • Sławek Muturi: Aga-ta to ja Tobie dziękuję za towarzyszenie mi w drodze postkorporacyjnej. Dzięki za Twoje rzeczowe i...
  • Sławek Muturi: Xav, Nie, nie miałem. Może tylko chwile załamania spowodowane zachowania i niektórych najemców. Ale...
  • Sławek Muturi: Bolo, masz wiele racji. Utrzymanie wolności finansowej wcale nie jest automatem. Potrzeba silnej...
  • Bolo: Z doświadczenia wiem, że łatwiej osiągnąć wolność finansową niż ją utrzymać. Człowiek ma tyle ułomności, że:...
  • Jan Dziekonski: BiL – te będą po powrocie Sławka z wojaży, musimy razem ustalić :)
  • BiL: Hello, z gory przepraszam jesli cos przeoczylem, ale chyba jakos sie wam to troche wyslizgnelo spod radaru? :)...
  • Aga-ta: No tak, nawet mały krok do przodu jest lepszy niż stanie w miejscu :-) I pewnie dlatego też nie żałujemy....
  • Bolo: Cześć. Kilkanaście lat temu, w okolicach ogólniaka czułem już, że chcę być rentierem. Nie umiałem tego do końca...
  • Jan Dziekonski: Bartku, pytania dość szczegółowe, odpowiedzi oczywiście mam, zobaczymy jak czasowo się wyrobimy =)...

Najnowsze wpisy

created by Water Design