29

11.2016

Administracyjne ingerencje w najem krótkoterminowy

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Prawo

ilość komentarzy: 7

Jakiś czas temu władze Berlina, a ostatnio Barcelony ingerują w najem krótkoterminowy, prawdopodobnie pod wpływem silnego lobby hotelarzy. Oto link do info na portalu onet.pl: http://m.onet.pl/biznes/ue,4k0h5q

Co o tym sądzicie?

Podziel się!

0

Komentarze:

  1. Jacek pisze:

    W Berlinie czynsze za najem długoterminowy są urzędowo ograniczane oraz właściciele nie mogą wypowiadać umów najmu najemcom. Więc jedynym źródłem rozsądnych zysków oraz sposobem na swobodne dysponowanie swoją własnością, dla właścicieli mieszkań jest/był najem krótkoterminowy. Skutkiem była ograniczona podaż na rynku najmu długoterminowego z czym również władze Belrina starają się walczyć metodami urzędowymi. :))

    0
  2. Tomek pisze:

    Jeszcze zanim zostałem inwestorem, już byłem przeciwnikiem państwowych regulacji naruszających swobodę dysponowania własnością i swobodę prowadzenia działalności. Więc nie popieram takich zakazów, podobnie jak nie popieram zakazywania Ubera itp. Często takie zakazy są uzasadniane interesem klienta, gdy w praktyce chodzi tylko i wyłącznie o ścieranie się różnych ekonomicznych interesów.

    0
  3. lukasz w pisze:

    mamy ustawę o swobodzie prowadzenia działalności gospodarczej, ordynację podatkową, kilka innych przepisów, które regulują kwestie najmu, windykacji czy eksmisji, nie spodziewałbym się aby u nas działając uczciwie coś się w tej kwestii zmieniło.
    nikomu to byłoby nie na rękę

    0
  4. Grzegorz pisze:

    Thomas Sowell robił badania w USA na temat przepisów prawnych ograniczających rynek najmu (np. nakładających obowiązki na wynajmujących, albo ustanawiających stawki minimalne). Wyszło, że średnie koszty najmu są wyższe w tych miastach, gdzie regulacje są większe. Wydaje się to oczywiste, ale politycy zdają się ignorować fakty, a publika tym bardziej. Populizm wygrywa gdy przychodzi do obiecanek. W Polsce mamy przeregulowany najem, w Berlinie jeszcze bardziej. teraz na siłę próbuje się zagonić właścicieli mieszkań z powrotem na ten przergulowany rynek, z którego uciekli do bardziej dochodowego biznesu. Czym to się skończy? Raczej w długim terminie skończy się degradacją budynków, w które nie będzie się inwestować i ograniczeniem podaży nowych, których nikt nie będzie budował. Nie wiem czy Niemcy są mentalnie zdolni przejść do szarej strefy, która zwykle jest odpowiedzią na problem przeregulowania jakiegoś rynku.

    0
  5. BiL pisze:

    W UK sa firmy ktore zajmuja sie tego typu nieruchomosciami, robia wszystko od A do Z, lacznie z wystawieniem ogloszenia na Airbnb i jego obsluga, witaniem i zegnaniem goscii, etc. oplaty to 15% + dodatkowo za sprzatanie. Tak jak z Mzuri, wlasciciel nie musi sie angazowac. 7 dni zabookowanych w miesiacu, pozwala czesto na wyzsze zwroty niz dlugoterminowa umowa. Trzeba tylko miec lokal w odpowiednim miejscu dla odwiedzajacych, i znalezc firme ktora zajmuje sie cala reszta.

    0
    • Sławek Muturi pisze:

      BiL, dzięki za info. W W-wie też są dziesiątki tego typu firm. Wejdź na booking.com to zobaczysz ile tego jest:-)

      0
      • BiL pisze:

        Ja pisalem o kompleksowej obsludze Airbnb :), ale wiem ze przez booking.com tez mozna wynajac apartamenty, bo niejednokrotnie z ich uslug korzystalem. :)

        0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

6 kwietnia 2019 r. (sb), Warszawa, Six Seasons Wilanów; Warszawskie Forum Nieruchomości (w tym wykład Sławka =)

11 kwietnia 2019 r., Poznań – prezentacja „Czy to jest dobry czas na inwestycje w nieruchomości” – spotkanie Global Investor Club (miejsce do potwierdzenia)

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Gdzie nas prowadzi nasza ośla natura?

Książka Roberta Kroola "Wolni i zniewoleni"  na początku przeraża trochę swoją objętością. Kto w dzisiejszych czasach ma czas czytać 460-stronicowe tomy? Następne wątpliwości przychodzą, kiedy zaczynają irytować rwane wątki, niepoukładane myśli, zwtoty w narracji. Oczywiście są to zabiegi celowe, które odzwierciedlają burzliwe losy, czyli „mistyczną sztukę upadków i wzlotów” autora książki. Natłok nagromadzonych informacji i myśli powoduje, że ma się tendencję do przeskakiwania do kolejnego podrozdziału, żeby szybciej dojsć do jakiejś konkluzji, ale szybko okazuje [...]

Najnowsze komentarze

  • Jan Dziekonski: Widzę, że niechcący wywołałem dyskusję o micie „W małżeństwie łatwiej i bezpieczniej” ;P
  • TX: Ona też ma sporo do stracenia jak coś pójdzie nie tak i na przykład zostanie sama z niepełnosprawnym dzieckiem....
  • Alek: Z żoną mieszkałem parę lat w za dużym mieszkaniu poza centrum. Sprzedaliśmy i przenieśliśmy się do najmowanego...
  • JacekP: Nie mam i nie zamierzam mieć. Małżeństwo jakoś nie specjalnie kojarzy mi się z wolnością. Jestem zdania, że...
  • Kuneg: Ze co??? Było się nie żenić i nie narzekać na żony! ;) :D
  • Jan Dziekonski: Widzę, że to wszystko przez żony – ja się rozwiodłem i od razu przeszedłem na tryb wynajmu ;)...
  • Sławek Muturi: TX, oczywiście nie odnosiłem tych słów do Ciebie:-) Z tego co mi się wydaje, to z Twoim portfelem M na...
  • Piotrek: To jest dobra uwaga. Ja miałem już 6 mieszkań na wynajem przed tym jak kupiłem mieszkanie dla siebie. I to...
  • Lukasz: JacekP: a masz żone? :)
  • JacekP: Chyba podobnie myślimy. Ja również mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu. Swoje sprzedałem i kupiłem za nie 4...
  • TX: Sławek, mam nadzieje, że nie chcesz mi przez to oględnie powiedzieć, że jestem upierdliwym klientem Mzuri ;)
  • Sławek Muturi: Jacek, dzięki za ciepłe słowa pod adresem Mzuri oraz za podzielenie się swoimi błędami i przestrogami....
  • Sławek Muturi: Artur, dzięki za doprecyzowanie. TX, rzeczywiście czasami pojęcie „wtopy” jest względne...
  • Artur Kaźmierczak: Tomku, wygrałbyś ten zakład :) Oczywiście płacimy w transzach: zaliczkę a następnie za wykonane...
  • JacekP: Tomku, Dziękuję za radę. Ja dałem zaliczkę na wykonanie części robót i kupno materiałów. Mieszkam 900 km od...
  • Tomek: Wydaje mi się, że opisywany problem wynikł głównie z zapłacenia z góry firmie budowlanej, moje doświadczenia...
  • JacekP: Sławku, Dokładnie takie obawy miałem przed nawiązaniem współpracy z tą osobą- że jest to pojedyncza osoba bez...
  • Artur Kaźmierczak: Ja sobie nie przypominam, byśmy odkupywali mieszkanie od inwestora z powodu „wtopy”....
  • Sławek Muturi: Agnes, dzięki za kolejny mit. To dość popularny mit, dzięki. Niestety nie pamiętam czy już mamy go na...
  • TX: Sławku, a co takiego było w mieszkaniu nie tak, że okazało się niewypałem? Co może z mieszkaniem być aż tak...

Najnowsze wpisy

created by Water Design