28

05.2018

29 maja. Dzień wolności finansowej. Zapraszam na webinar/live’a

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Refleksje nad mijającym czasem

ilość komentarzy: 17

Jutro kolejna (już 9-ta!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę – lub inaczej mówiąc – osiągnięcia wolności finansowej. Od 9 lat wiodę jeszcze ciekawsze życie niż przedtem. I o wiele bardziej spokojne.

Opisuję je co roku, w okolicach właśnie 29 maja, Dnia Wolności Finansowej:-) A ponieważ w ciągu ostatnich 365 dni niewiele się w moim życiu zmieniło (oprócz nazw krajów, które odwiedziłem:-) no i może tego, że wreszcie zacząłem wykonywać moje „zawody emeryta”, w lipcu ub.r. pracowałem w kwiaciarni, no i tego, że założyłem profil na FB), to przytoczę tylko link do wpisu sprzed roku. Oto ów link: http://fridomia.pl/2017/05/29/po-365-dniach-przychodzi-kolejny-dzien-wolnosci-finansowej/

Zamiast pisać w szczegółach o tym, co robiłem w zeszłym roku, mam prośbę do Was. Podzielcie się proszę z nami tym co Wam udało się osiągnąć na drodze do wolności finansowej. Myślę, że Wasze doświadczenia będą o wiele ciekawsze dla początkujących Fridomiaczek i Fridomiaków:-)

Za rok, 29 maja 2019, minie dokładnie 10 lat odkąd stałem się w pełni wolny. Już chciałem zaprosić Was na jakieś wspólne piwo i poprosić byście już dziś zarezerwowali sobie wieczór w środę 29 maja 2019 roku, ale przypomniałem sobie, że będę wtedy gdzieś w Afryce:-) W czerwcu 2019 odbędą się w Kamerunie mistrzostwa Afryki w piłce nożnej. Postanowiłem dotrzeć tam drogą … lądową:-) więc 29 maja będę pewnie gdzieś w Ghanie, Togo lub w Beninie:-)

Wspólne piwo będziemy musieli odłożyć na jakiś inny termin:-(

Zaprosić na wspólne piwo jest chyba już trochę za późno w tym roku:-( bo przecież wyszedłbym na strasznego sknerusa:-) Ale zapraszam Was na webinar oraz live’a na FB. Jutro, 29 maja, godzina 19:00. Będę miał ze sobą jakieś piwko lub winko (i Wy też oczywiście możecie) i przy tym piwku podzielę się z Wami swoimi przemyśleniami. Chętnie odpowiem na ewentualne pytania:-)

Informacje o tym jak znaleźć webinar, załączę jutro w ciągu dnia:-)

 

Komentarze:

  1. Sławek Muturi pisze:

    Zapraszam na dzisiejszy webinar/live na FB o godzinie 19:00. Opowiem m.in krótko o tym co się wydarzyło w ciągu ostatnich 365 dni (łącznie z niedawno zakończoną podróżą po Azji) oraz o moich planach na przyszłość. Z dużą chęcią odpowiem na Wasze ewentualne pytania.

    Tych z Was, którzy wolą FB, zapraszam na live na mój profil Sławek Muturi, a tych, którzy FB nie mają lub nie lubią, to zapraszam na darmowy webinar (też o godz 19:00; bo będę je realizował – z pomocą Radka – równolegle:-). Wystarczy się wcześniej zalogować by otrzymać kod dostępu. Oto link do organizatora webinarów: https://mzuri.clickmeeting.pl/29-maja-dzien-wolnosci-finansowej/register?_ga=2.52353833.1638709571.1527496916-407830416.1524827486

    Sorry, że informuję o tej inicjatywie tak późno. Ale wpadłem na ten pomysł dopiero wczoraj wieczorem:-) pisząc wpis o 29 maja. Piszę co roku, bo dla mnie 29 maja to Dzień Wolności Finansowej i postanowiłem, że co roku ten dzień będę próbował spędzać w gronie osób zainteresowanych wolnością finansową. A w przyszłości – oczywiście o ile one też zechcą – z osobami, które ową wolność już osiągnęły.

    Zapraszam zatem na tego zupełnie spontanicznego live’a/webinar:-) Do zobaczenia i do usłyszenia:-)

    • Marcin pisze:

      Slawek.
      Fajny pomysl.. Jak zawsze troche Out of the box.
      Sproboje sie podlaczyc z lotniska okolo 21 jesli webinar bedzie jeszcze trwal.

      Czy bedzie jakos nagrywany aby obejrzec pozniej ?

      Pozdrawiam
      Marcin
      Tychy

      • Sławek Muturi pisze:

        Marcin, dzięki za komplement. Trochę żałuję, że tak późno wyszedłem poza ów „box” – będzie mocno spontanicznie:-) Ale do live’a/webinaru za rok (poprowadzę go z Afryki:-) może uda mi się nieco lepiej przygotować:-).

        Dołączaj o 21-szej. Nawet jeśli wszyscy już się wyłączą, to poczekam na Ciebie. A czy będzie nagranie nie wiem, bo nie mogę w tej chwili zapytać Radka, który będzie mi pomagał od strony technicznej. Postaramy się, ale nie obiecuję, bo to chyba będzie Radka debiut w roli technika-operatora:-)

  2. xav pisze:

    Czesc Sławku,
    Fajnie to czytać, w dniu gdy widze, że WIG20 jest na poziomie 2169 pkt. Oszczedzanie zaczałem w 2012 roku kupując spółki dywidendowe gdy wig byl na poziomie 2405 pkt. Wyszedłem z nich w roku 2017 przy WIG na poziomie 2500 pkt, dzieki reinwestowaniu dywiden zarobilem ok 6% w skali roku… dzis bym pewnie wiele z tych 8% nie mial… Na szczescie uslsyzalem o Tobie i MZuri na blogu jak oszczedzac pieniadze. Od tamtej pory mam jasną drogę i wyznaczony cel.

    Rok temu byłem posiadaczem 4 mieszkań na wynajem i od trzech miesiecy otrzymywałem dochody pasywne netto równe mojej ostatniej pensji netto w Polsce przed wyjazdem na zachód w 2012 roku. Jednoczesnie stanowil ok. 10% mojego docelowego dochodu pasywnego.

    W przeciągu ostatniego roku kupiłem kolejne mieszkanie z myslą o podziale na 3 kawalerki. Lade moment mój dochód pasywny powinien się niemalże podwoić. Wówczas mój dochód netto będzie równy najwyższym dochodom netto moich znajomych.

    Udało mi się zrefinansować około 50% nakładów z 2. mieszkania co razem z oszcżędnościami pozwoliło mi kupić trzecie mieszkanie, które właśnei jest remontowane i za kilka tygodni zostanie wystawione na sprzedaż.

    Właśnie jestem w trakcie re-finansowanie pierwszego mieszkania. W ten sposób zdobyta gotówka i sprzedaż trzeciago mieszkania spowoduje, że będe mogł albo kupić kolejne 6-8 kawalerek za gotówkę, i spróbować ponownie je zrefinansować albo porozmawiać z bankiem o kupnie całej kamienicy lub pakeitu mieszkań z 30% wkładem własnym i od razu stać się właścicielem 18-24 mieszkan.

    Mój plan na koniec roku – minimum: 14 kawalerek + kredyt na 30% wartości całości, albo 18 kawalerki i kredyt na 50% lub 30 kawalerek i kredyt na 66% wartości.
    3 scenariusze oznaczaja, ze przy pelnym oblozeniu odpowiednio 16%,25%,35% miesięcznych przychodów z najmu idzie na spłate raty kredytowej (z której 40% to zysk w postaci spłaty kapitału, a reszta to odsetki).

    Potem na pewno przestane stostować dźwignie i zastanowie się
    1. Czy mam ochote pracować tyle co teraz czy może 4/5 lub 3/5 etatu mi wystarczą?
    2. Czy bardziej opłaca się kupować kolejne mieszkania czy bardziej opłaca się nadpłacać kredyt (póki co 1. Opcja jest bardziej zyskowna).

    W 2022 roku planowany jest koniec mojego obecnego proejktu i wówczas już przestanę się zajmować bankowością i odejdę do innej branży (nieruchomości, gastronomia, logistyka, nauka języków) gdzie praca będzie moim hobby.

    Wiem, że Sławku nie lubisz wolności finansowej z kredytem hipotecznym, ale mam nadzieje, że w 2022 roku dasz się przekonać, że jeśli ktoś ma na koncie równowartość rat kredytu na najbliższe kilka lat, lub aktywa znacznie przeważające zobowiązania – to zgodzisz się, że taka osoba też może być wolna finansowo ;).

    Po prostu zrozumiałem, że tak jak Singapur – nie ma nic złego w długu, o ile finansuje on zakup aktywów – a nie pasywów. Dlatego mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu, a sam kupuje mieszkania na wynajem dla innych. Zwłaszcza, że dla siebie szukam w segmecine premium, gdzie właściciele doceniają taką parę jak ja i moja dziewczyna (bankier i lekarz) i są gotowi obniżyć rent ze względu na bezpieczeństwo co miesięcznych opłat jakie im oferujemy.
    Obecnie wynajmujemy mieszkanie za cenę, która oznacza około 2,83% stopy zwrotu (jesli wyceniamy mieszkane rynkowo – oczywiscie wlasciciel kupil je 15 lat temu za ulamek dzisiejszej wartosci i prawdopodobnie on widzi ten rent jako 5,6% co przy 0% na lokacie w banku jest dla niego doskonałą ofertą).

    • Sławek Muturi pisze:

      xav, dzięki za podzielenie się swoją perspektywą. Gratuluję postępów i życzliwi trzymam kciuki za kolejne sukcesy.

      A WIG20? W 2009 roku też wynosił ok 2000 pkt:-) Stabilny, prawie tak jak … nieruchomości:-)

    • Tomek pisze:

      Xav chylę czoła przed strategią, wygląda nieźle.

      Ja powoli kupuję mieszkania za gotówkę bez kredytów, w ciągu ostatnich 365 dni kolejne dwie kawalerki, obecna ich ilość: 8. Tempo nie za wielkie, ale za to bezstresowo.

      • Sławek Muturi pisze:

        Tomek, dzięki za podzielenie się z nami swoją strategią. Jak widać, dróg dojścia do wolności finansowej jest wiele:-) Można do celu dojechać samochodem, albo pociągiem, albo dolecieć helikopterem lub dopłynąć łódką:-)

        Trzymam życzliwie kciuki za powodzenie Twojej drogi:-)

  3. adam pisze:

    super wpis

  4. Aga-ta pisze:

    Właśnie wysłuchałam Twojej relacji przez FB. Super, że znalazłam nagranie, bo nie miałam możliwości na żywo.
    Ja także w maju mam mój koniec (i początek) roku z racji urodzin w tym pięknym miesiącu! W tym roku maj był gorący i mam wrażenie, że będzie tylko lepiej. Dobrze, że już jesteś bliżej :-)

    • Sławek Muturi pisze:

      Aga-ta :-) tak, jestem już bliżej, ale za kilka dni jadę do Rosji na mistrzostwa Świata w piłce. Jekaterynburg to ponad 3000 km stąd:-(

  5. Piotr pisze:

    Witaj Sławku,

    Żadko ‚tu’ zaglądam ale bardzo się cieszę, że trafiłem na ten post. Przesyłam Ci spóźnione życzenia ‚urodzinowe’. Życzę Tobie dużo emeryckiego zdrowia 😀 tyle samo lądowań ile startów, poznawania nowych, ciekawych i wartościowych ludzi, aby skuter jeździł bez zarzutów i abyś w spokoju doczekał pełnoletniości. Dziękuję również za to, że jesteś i robisz to co robisz. Nie pamiętam też kiedy to miało być ale mam nadzieję, że będzie mi dane pojechać wówczas z Tobą i innymi ludźmi wolnymi finansowo razem do Afryki.

    Pozdrawiam i raz jeszcze wszystkiego dobrego,
    Piotr.

    • Sławek Muturi pisze:

      Piotr, dzięki za życzenia. Oraz za ciepłe słowa. Osoby, które do tego czasu osiągną pełnię wolności finansowej, zapraszam na safari do Kenii w roku 2022. Osoby, które jeszcze nie osiągną pełenj wolności, zapraszam w 2021 na dojazd do Kenii samochodem:-)

      Moc serdeczności!

  6. Młoda inwestorka pisze:

    Cześć Sławku,
    Czy mógłbyś mi napisać gdzie mogę poczytać o Twoich pierwszych inwestycjach?
    Mam na myśli formę finansowania, wielkość pierwszych inwestycji, lokalizację :)
    Pozdrowienia,
    D

    • Sławek Muturi pisze:

      Młoda Inwestorko, całą swoją strategię inwestowania w najem opisuję – bardzo szczegółowo – w książce „Mieszkania na wynajem. Moja droga do wolności finansowej”. Jest dostępna m.in w sklepiku na stronie http://www.mzuri.pl (czyli wydawcy książki). Gorąco zachęcam do lektury:-)))

      Będę też bardzo ciekaw Twojego feedback’u po przeczytaniu książki:-)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

12 lutego 2019 r., wtorek – godz 18:30; nagranie live na profilu FB Mzuri na temat perspektyw inwestowania na Górnym Śląsku

16-17 lutego 2019 r. (sb-nd), Wrocław, Hala Orbita; Targi Mieszkań i Domów, prezentacja Janka Dziekońskiego w niedzielę o 12:30 pt. „Czy to dobry moment na inwestowanie w mieszkania na wynajem”

19 lutego 2019 r. (wt), 18:00, Kraków, Hotel pod Wawelem; Spotkanie Janka Dziekońskiego z inwestorami Global Investor Club

20 lutego 2019 r. (śr), 18:00, Katowice, Courtyard by Marriott; Spotkanie Janka Dziekońskiego z inwestorami Global Investor Club

20 lutego 2019 r. (śr), 19:00, Zurych, Restauracja Weisser Wind, Oberdorfstrasse 20; Spotkanie Artura Kaźmierczaka z członkami Zürich Business Association (event na FB)

23-24 lutego 2019 r. (sb-nd), Warszawa, Expo XXI; Targi Mieszkań i Domów

9-10 marca 2019 r. (sb-nd), Kraków, Expo Kraków; Targi Mieszkań i Domów

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Zarządzanie najmem. Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem

Śpieszę donieść, że odebrałem z magazynu Studio EMKA kilkadziesiąt egzemplarzy pachnącego jeszcze farbą drukarską Poradnika. Jest on niemal bliźniaczo podobny do swojej starszej siostry "Wolności finansowej", tylko nieco grubszy (widać przyniósł go chyba jakiś większy bocian:-). W księgarniach ma zadebiutować ponoć 9 września, natomiast jeśli ktoś by chciał zajrzeć do niego wcześniej, to może go znaleźć już dziś w zakładce "Kup teraz" w głównym menu fridomii. Cena to jedyne ... 39 złotych!!! Tak jak pewnie każdy [...]

Najnowsze komentarze

  • Robert: http://wyborcza.biz/pieniadzee kstra/7,134263,24441830,jak-ro zliczyc-z-fiskusem-najem-mi...
  • Robert: A właśnie, że z takich miast jak Poznań czy Łódź ludności ubywa i był ten temat już poruszany na fridomii....
  • Lemon: Jak widać z wyliczeń utrzymywanie się z wynajmu mieszkań w krajach rozwiniętych to dość kiepski pomysł. Lepiej...
  • Woziu: Mit nr 1:”Poczekaj na lepszy czas” – samo wstrzymywanie do działanie nie jest tyle mitem co...
  • Piotr: Witajcie, Oooo, mit za który dostałem 1pkt ☺ Dzięki „Fridomi” i dzięki cechom, o których pisała...
  • Tomek: Sławku, ja nie znam możliwości inwestowania ani niuansów opodatkowania w Szwecji, więc nie będę nawet próbował...
  • poltau22: Bardzo ciekawy artykuł i bardzo przyjemnie się go czyta.
  • BiL: Porownanie cen Warszawa – Goteborg: https://www.numbeo.com/cost-of -living/compare_cities.jsp?...
  • Sławek Muturi: Tomek, rozumiem, że wyliczyłeś zwrot w ten sposób, że podzieliłeś przychód roczny przez liczbę...
  • Tomek: W sumie ma przychód duży z najmu, ale to tylko dzięki ogromnemu portfelowi mieszkań. Wychodzi mu zwrot 1% i...
  • Kuneg: Prawda. Jak się kupuje samodzielnie mieszkanie i samodzielnie pilotuje wynajem, to jednak nie jest to tak...
  • BiL: Nibul, zacznijmy od tego, ze kredyty trzeba splacac. :) Ale zgadzam sie z Toba, ze mieszkanie nie musi byc Twoje...
  • Jan Dziekonski: ciuchcia i Wojtas – nie zgodzę się! W Mzuri CFI 2 do inwestycji wystarczy maks. 11.500 PLN, a...
  • Wojtas: ciuchcia – pewnie dostaniesz odpowiedź, że wystarczy 10 tysięcy, żeby inwestować grupowo z Mzuri....
  • Łukasz: Jeszcze jeden mit: nie kupuj teraz, bo ceny są w szczycie i wkrótce będą spadać.
  • Mati: Mit: ,,Podatki zabiorą ci cały zysk z wynajmu” – a przecież można rozliczać się według ogólnej...
  • nibul: „– kto by chciał wynająć TAKIE (małe, stare, odległe od centrum itp.) mieszkanie?” To mój ulubiony...
  • nibul: Robert, ciekawe co piszesz, bo z tego co czytam i obserwuję osobiście to następuje właśnie napływ ludzi do...
  • nibul: Agnes7,Jan, akurat podatek katastralny to istotne ryzyko w inwestowaniu w nieruchomości i tak lekce bym go nie...
  • nibul: BiL, “Dopoki nie zaplacisz ostatniej raty, mieszkanie jest banku”… To spróbuj nie spłacić tej ostatniej...

Najnowsze wpisy

created by Water Design