Publikacje z kategorii "Często zadawane pytania"

04

12.2016

Jak oszczędzać? – pytanie Kasi

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Edukacja finansowa, Jak sfinansować zakup nieruchomości

ilość komentarzy: 44

Kilka dni temu rozmawiałem z pewną Fridomiaczką, nazwijmy ją Kasią, która chciałaby osiągnąć wolność finansową. Pytała mnie co ma w związku z tym zrobić.

Otóż Kasia jest mężatką i matką dwojga małych dzieci. Mąż zarabia dość dużo, ona o wiele mniej, ale też całkiem sporo. Pomimo wysokich zarobków, nie są w stanie niczego oszczędzać, a dodatkowym obciążeniem ich finansów jest frankowy kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, w którym mieszkają. Kredyt zaciągnęli kilka lat temu gdy CHF było po PLN 2,2. Dziś to niemal dwukrotnie więcej, więc pomimo dotychczasowych spłat, saldo kredytu jest prawie dwukrotnie wyższe niż było w momencie zaciągania kredytu. Kasia stwierdziła, że chyba nie uda im się spłacić tego kredytu do końca życia.

31

10.2016

Czy warto rozliczać podatki z najmu mieszkań?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Edukacja finansowa, Landlord's corner, Prawo

ilość komentarzy: 14

Odpowiedź na to pytanie jest dla nas Fridomiaków oczywista. Warto!

Jednak jak widać z artykułu podesłanego przez Krystiana (dzięki Krystian) oraz z naszych rozmów z osobami zajmującymi się najmem mieszkań „po godzinach”, w sposób amatorski, nie wszyscy znają tę oczywistą prawdę.

Oto link do artykułu w „Rz”: http://www.rp.pl/Wynajem/310299972-Rynek-najmu-ilu-wlascicieli-nie-placi-podatkow.html#ap-2

Uświadomieni Fridomiacy wiedzą dobrze, że warto rozliczać podatki. Rozmawialiśmy o tym wielokrotnie, pisałem o tym w swoich książkach. Wiemy, że sposób rozliczania się z fiskusem możemy sami sobie wybrać (póki co:-) i wybrać taki, który jest dla nas w danym momencie najkorzystniejszy.

19

10.2016

Jak negocjować cenę mieszkania?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania

ilość komentarzy: 30

Wiadomym jest, że dla osiągnięcia satysfakcjonującej stopy zwrotu z najmu dość kluczowe znaczenie ma to jak dobrze się kupi mieszkanie na wynajem. Umiejętności negocjacji są dość istotne. Oczywiście ciężko będzie – w drodze samych tylko negocjacji – ze słabej okazji rynkowej zrobić dobrą, ale można się postarać zrobić z okazji bardzo dobrej – doskonałą. O swoich sposobach na negocjacje pisałem w swojej pierwszej książce „Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości”, ale prawda jest taka, że w ostatnich latach sam nie kupuję mieszkań (robi to za mnie Mzuri Investments:-) i wyszedłem z wprawy:-)

Ostatnio Darko zaproponował bym stworzył oddzielny wpis poświęcony temu tematowi, co niniejszym czynię. Darko napisał:

12

10.2016

Program Mieszkanie+

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Często zadawane pytania, Gorące tematy, Inwestowanie, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 15

Inwestor przesłał nam komentarz pod jednym z wpisów. Pyta o opinie ws tego czy i jak Program Mieszkanie+ może wpłynąć na rynek najmu. Uczestniczyłem niedawno w Katowicach konferencji poświęconej temu tematowi. Chętnie podzielę się swoimi wnioskami, ale najpierw skopiuję pytania Inwestora. Oto treść jego pytań:

„Ponad 6 tys. mieszkań w całej Polsce może powstać w najbliższym czasie w ramach rządowego programu +Mieszkanie Plus+. To efekt listów intencyjnych i porozumień podpisanych dziś przez przedstawicieli BGK Nieruchomości S.A. z samorządowcami. […] Wstępnie wytypowane do realizacji działań inwestycyjnych zostały nieruchomości w Białej Podlaskiej, Chorzowie, Dębicy, Gliwicach, Katowicach, Kobyłce, Nowej Dębie, Pelplinie, Poznaniu, Radomiu, Skawinie, Stalowej Woli, Starogardzie Gdańskim, Trzebini, Tychach, Wałbrzychu i Wrześni” – podano w komunikacie.

09

10.2016

I znowu o … Łodzi

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Inwestowanie, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 3

Przez ostatnie lata stałem się – zupełnie niechcąco – kimś na wzór rzecznika prasowego Łodzi. Wiele osób zaczęło mnie kojarzyć z inwestowaniem w Łodzi, ze spadającą demografią Łodzi, z problemami Łodzi. Próbowałem się wymigać od tej roli. Z wielu względów.

Wprawdzie urodziłem się w Łodzi, ale od lat mieszkam w Warszawie. Wprawdzie namawiam do inwestowania w nieruchomości na wynajem, ale przecież nie tylko w Łodzi. Wprawdzie Mzuri Investments pomogło w ostatnich kilku latach kupić wiele mieszkań (a nawet trzy kamienice) w Łodzi, ale nie dlatego, że to miasto faworyzujemy, a jedynie dlatego, że daje bardzo wysokie stopy zwrotu inwestorom. Wprawdzie zarejestrowałem Stowarzyszenie Właścicieli Mieszkań na Wynajem w Łodzi i tam organizowane są coroczne kongresy, ale to tylko dlatego, że do Łodzi jest najłatwiej dojechać większości osób mieszkających w różnych częściach Polski. Wprawdzie czuję sympatię do Łodzi, ale podobną czuję do Wrocławia, Poznania, Gdańska, Bydgoszczy, Torunia, Lublina, Szczecina, Białegostoku, Katowic, Przemyśla, Lidzbarka Warmińskiego oraz wielu innych miast.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Zdeteminowani Fridomiacy – Szymon i Asia z Krakowa

Witaj Sławku, piszę do Ciebie, bo chciałem się pochwalić zrobieniem wczoraj pierwszego małego kroku w kierunku wolności finansowej. A z drugiej strony serdecznie Ci podziękować za Twój wkład w ukształtowanie procesu myślowego, który myślę, że w ostatecznym rozrachunku doprowadzi do jej osiągnięcia mnie i moją Małżonkę. Ale jak to mówią first things first - katalizatorem decyzji o rozpoczęciu inwestowania w nieruchomości na wynajem był Twój wykład w Krakowie w ramach Festiwalu Inteligencja Finansowa 2012, na [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Marek, masz rację, zwykle tak jest. Ale w tym roku, już w lipcu słyszałem o tym, że pierwsze bociany...
  • Sławek Muturi: Małgosiu, oczywiście wszystko zależy od sytuacji. Jeśli owe PLN 1000 to była niska kwota jak na dany...
  • Sławek Muturi: Małgosiu, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed kilku miesięcy. W Rosji byłem w czerwcu, ale tyle się w...
  • Sławek Muturi: Koala, nie możesz? A dlaczego nie możesz? :-)
  • Sławek Muturi: Sebciu, a dlaczego czasami miewasz dość?
  • Sławek Muturi: Marcin, tak, fajne są te planowania, a jeszcze fajniejsza jest sama realizacja planów. Do Ushuaia...
  • Sławek Muturi: :-) Pozdrowienia z Mikronezji:-)
  • Sławek Muturi: Tomek, zgadza się. Kąpanie siebie – to przyjemność. Kąpanie dziecka – to obowiązek...
  • flow: XAV, uzywasz ubera? lobby taxi widac jest za male, nikomu uber nie przeszkadza. a to shareing economy tak samo...
  • Marek: Sławek bociany odlatują z Polski w 2 połowie sierpnia, czyli odleciały niecałe 2 miesiące temu a nie 3 :)
  • Kuneg: Sławku, a na jakiej podstawie sądzisz, że właściciele poniosą ciężar podatku po wyjściu z szarej strefy? Ja...
  • Kuneg: Wyprawa, to w moim pojęciu wypad na sawannę z namiotem, plecakiem i bronią – na kilka dni. Tak, do tego...
  • Koala: Miazga! Czemu ja tak nie moge zyc?:(
  • Sebciu: Twoje wpisy na temat planów zimowania dodaja mi powera w walce o wolność finansową.Mimo ze wole bardziej...
  • Marcin: Slawku. Lubie te Twoje zimowe planowania. Zaluje ze sie nie spotkamy na kongresie. Podoba mi sie pomysl...
  • Bartosz: Witam Sławku czytam wszystko na bieżąco i to jest odlot wielki szacunek pozdrawiam
  • Tomek: Zaraz będę się kąpał. Trudno nazwać to pracą, a przecież gdybym kąpał kogoś za opłatą, to byłoby to pracą :-)
  • Sławek Muturi: :-) Dzięki za życzenia:-)
  • Krzysztof: Sławku! Twoje podróże to jakiś „odlot”. Powodzenia no i ……. wysokości.
  • Sławek Muturi: Tomek, wydaje mi się, że już o takich aplikacjach gdzieś słyszałem:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design