Publikacje z kategorii "Inwestowanie"

18

11.2018

Nietypowe nieruchomości

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Podróżowanie po świecie, Wynajem

ilość komentarzy: 7

Wielokrotnie przekonywałem na łamach fridomii, że inwestować w najem można na wiele różnych sposobów: mieszkania duze (wynajmowane na pokoje) lub małe kawalerki albo całe kamienice. Można zamienić na mieszkania biurowiec (jedna ze spółek Mzuri CFI robi taką inwestycję w Lublinie), magazyn, starą fabrykę, komisariat policji, a nawet kościół.

Mieszkania można wynajmować na okres długi (np rok) lub na doby. Można założyć lub wybudować hotel lub hostel lub hotel robotniczy. Albo akademik lub dom senioralny. Lub założyć cmentarz.

19

10.2018

Nowy kamień milowy dla Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: 7

Znowu chciałem się pochwalić. A właściwie podzielić dobrymi wieściami z Mzuri CFI. Dzisiaj, pierwszy raz w naszej historii, jednego dnia kupiliśmy dwie kamienice do dwóch różnych CFI!

Pierwsza znajduje się przy ulicy Kordeckiego 27 w Warszawie, a jej właścicielem została nasza najnowsza spółka – Mzuri CFI 11. Przyspieszony zakup kamienicy (pierwotnie planowany na listopad) był możliwy dzięki spełnieniu wszystkich warunków zawarcia transakcji przedstawionych w umowie przedwstępnej. Generalny Wykonawca zaangażowany do projektu przez Sprzedającego ukończył pierwszy etap prac budowlanych przed czasem (co jest ewenementem na skalę ogólnokrajową! :)) Ponadto doszliśmy do porozumienia z tym samym Wykonawcą i podpisaliśmy z nim kontrakt na realizację kolejnego etapu obejmującego nadbudowę kamienicy o dwie kondygnacje. Przyspieszenie transakcji pozwala na ograniczenie ryzyka ewentualnych opóźnień wynikających z sezonu zimowego, zwiększając tym samym prawdopodobieństwo osiągnięcia zakładanego zwrotu z inwestycji na poziomie 10,1% w skali roku.

21

09.2018

Nowy etap w rozwoju Mzuri CFI

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: 4

No dobra, może nieco przesadziłem z tym nowym etapem, ale z pewnością wydarzyło się po raz pierwszy, że dzień po dniu uruchomiliśmy zbiórkę kapitału do dwóch różnych CFI: Mzuri CFI 11 (deweloperskie, celem jest rozbudowa kamienicy przy ul. Kordeckiego 27 w Warszawie) oraz do Mzuri CFI Śląsk (druga już transza naboru do CFI, które będzie zarabiać na najmie i, może, rewitalizacji, kamienic na Śląsku). Dodam jeszcze, że oprócz tego trwa równolegle nabór do Mzuri CFI 2. Nigdy jeszcze nie mieliśmy jednocześnie otwartych trzech CFI.

12

09.2018

Sytuacja wokół najmu krótkoterminowego dalej się zacieśnia

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Inwestowanie, Opłacalność Inwestowania

ilość komentarzy: 43

https://www.msn.com/pl-pl/finanse/finanse-osobiste/zła-wiadomość-dla-zarabiających-na-najmie/ar-BBNdyhq?ocid=spartanntp

Do protestów sąsiadów, decyzji wspólnot mieszkaniowych o zakazie najmu krótkoterminowego, dochodzą jeszcze utrudnienia ze strony nadzoru budowlanego, skarbu państwa oraz gmin.

Jak Wy widzicie przyszłość najmu krótkoterminowego?

21

08.2018

Podsumowanie pierwszej transzy subskrypcji Mzuri CFI Śląsk

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Blog autorów, Inwestycje grupowe

ilość komentarzy: brak komentarzy

Trzy tygodnie temu pisałem o otwarciu subskrypcji do naszej nowej spółki inwestowania grupowania – Mzuri CFI Śląsk. Dzisiaj pragnę podsumować wyniki.

Niemal 90 osób zadeklarowało objęcie udziałów za 3,7 mln zł. Cieszę się z tego wyniku, bo uwzględniając krótki okres subskrypcji oraz sezon wakacyjny, wydaje mi się, że to całkiem nieźle.

Dzięki temu kapitałowi będziemy mogli zadatkować wszystkie trzy kamienice, których zakupu jesteśmy najbliżej. De facto w tym tygodniu powinniśmy w końcu podpisać umowę przedwstępną zakupu pierwszej, a do połowy września drugiej i, być może, trzeciej kamienicy. Kapitału Spółki nie starczy nam na zakup wszystkich trzech nieruchomości, planujemy więc kolejną transzę subskrypcji na udziały w Mzuri CFI Śląsk – jeszcze w tym roku, jesienią. Wierzę, że będziemy wówczas w stanie co najmniej podwoić, a może i potroić kapitał, który obecnie posiada Spółka, a to dzięki dłuższej subskrypcji w lepszym okresie.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

13.X. 2018, sobota – godz 17:00; Seul, Korea – darmowe spotkanie w 3 Alley Pub, podczas którego chętnie odpowiem na pytania związane z wolnością finansową, inwestowaniem w najem, również w formule crowd fund investing, oraz o tym co można robić po osiągnięciu wolności finansowej:-)

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Licencja na właściciela

Po wielu latach braków na rynku mieszkaniowym, marzeniem wielu Polaków stało się posiadanie własnego mieszkania. Coś co było nieosiągalne dla pokolenia naszych dziadków czy rodziców wreszcie można – przy jakimś wysiłku finansowym – zrealizować. Można zamieszkać we własnym mieszkaniu, po swojemu je urządzić, nie bać się, że mieszkanie będzie potrzebne właścicielowi i poprosi nas nagle, bez uprzedzenia, o wyprowadzkę. Koszty kredytu hipotecznego bywają często porównywalne z kosztami najmu, więc po co „komuś nabijać kabzę”, skoro [...]

Najnowsze komentarze

  • nibul: https://www.rp.pl/Mieszkaniowe /312129899-Miliardowa-inwestyc ja-w-internaty-dla-doroslyc...
  • nibul: http://www.money.pl/gospodarka /wiadomosci/artykul/wielka-ply ta-ma-sie-swietnie-resort,128, 0,2424192.html
  • Robert: https://www.rp.pl/Finansowanie /312139859-Artur-Kazmierczak-P rzystepne-inwestowanie-w-nieru chomosci.html
  • Robert: https://www.rp.pl/Mieszkaniowe /312129899-Miliardowa-inwestyc ja-w-internaty-dla-doroslyc...
  • Robert: https://www.rp.pl/Komercyjne/3 12109886-Miliardy-zlotych-plyn a–na-rynek-condohotel...
  • Sławek Muturi: Bartek Polecam. A jeśli przeslesz mi maila, to skontaktuję Cię z 2-3 rodzinami polskich expatów w...
  • Ania: 3500 zł
  • Bartek: Panie Sławku, Mocno zastanawiam się nad aplikowaniem o pracę w Nairobi. Czy mógłby mi Pan opowiedzieć o...
  • Tomek: Wiadomo, o jaki bank chodzi – ale te lokaty tam długo nie potrwają, obawiam się.
  • Tomek: @Andrzej o wielkości próby nie chcę mówić, budownictwo oczywiście stare bo można amortyzować 10% rocznie a to...
  • Gabi: Ja ostatnio widzę boom na zakup mieszkań…Gospodarka funkcjonuje, tylko sie cieszyc :)
  • TX: Andrzej – zapytam przewrotnie. Czy osoby, o których piszesz, że kupiły po 2 mieszkania mają tylko te dwa...
  • Andrzej: TX – nie odbierz mnie zle – tez inwestuje/ałem w nieruchomosci, natomiast zaczęliśmy dyskusje od...
  • TX: Albo po prostu nie maja lepszego zastosowania dla zgromadzonej gotowki. Masz takowe? Jesli tak to moze wynajem...
  • Bobbi van der Rohe: „Niektórym się zdaje, że luksus to przeciwieństwo ubóstwa. Nieprawda. To przeciwieństwo...
  • Andrzej: Czyli rekomendujesz „czekać” :-)))) W wawie około 60% mieszkań dev w h1 poszło za kesz – nie wierze e...
  • TX: @Andrzej – chciałbym korekty, bo boli mnie kupowanie po dzisiejszych cenach ale szczególnie na nią nie...
  • Sławek Muturi: Andrzej, ja bym się ucieszył z korekty cen M. Mógłbym ich więcej kupić. Tak samo Klienci Mzuri....
  • Andrzej: Nie wiem czy się dodało wiec jeszcze raz: -6,5% to całkiem ok uwazam! -o jakich dzielnicach piszesz przy...
  • Andrzej: @Tomek – a na jakiej probie mieszkań i z jaka cena zakupu za m2 liczysz ze się zapytam wprost ?te 6,5%...

Najnowsze wpisy

created by Water Design