Landlord's corner

Od października 2010 w każdą ostatnią środę miesiąca Gazeta Dom (dodatek Gazety Wyborczej) publikuje artykuły autorstwa Fridomii (Sławka Muturi) na temat różnych aspektów zarządzania mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem. Artykuły są skrótami poszczególnych rozdziałow książki o zarządzaniu wynajmowanymi mieszkaniami, która zostanie wkrótce wydana.

W zeszły piątek spotkałem się z wydawcą Poradnika – Panem Jackiem – i z naszych ustaleń wyniknęło, że Poradnik dla właścicielek mieszkań pod wynajem wejdzie do sieci sprzedaży około 22 sierpnia. I to zarówno w tradycyjnej wersji papierowej jak i w formie e-booka. Dodatkowo dodrukowana zostanie – już po raz drugi – książka „Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości”.

Poradnik tak jak książka, będą dostępne bezpośrednio ze strony Wydawnictwa Studio EMKA (www.studioemka.com.pl), jak również w największych sieciach księgarni tradycyjnych oraz internetowych.

Do tej pory nieco ponad 150 osób potwierdziło swoje zainteresowanie kupnem Poradnika. Jeśli Ty też chcesz, abyśmy powiadomili Cię o ukazaniu się Poradnika w sieci sprzedaży, to podaj nam swój adres e-mail w zakładce „O Poradniku” znajdującej się w głównym menu tego bloga.

Kilka fragmentów Poradnika znalazło się w moich artykułach w Gazecie Dom. Linki do artykułów są w katalogu „Landlords’ Corner” na prawym marginesie bloga Fridomia.

Miłej i – mam nadzieję – pożytecznej w budowaniu wolności finansowej lektury.

Kupujesz mieszkania na wynajem po to, aby budować swoją wolność finansową. Możesz doskonale wynająć mieszkanie (np umowa z renomowaną firmą na 3 lata po wysokiej stawce), ale bez właściwej uwagi skierowanej na to ile i dlaczego wydajesz, okaże się, że po spłaceniu raty kredytu niewiele Ci pozostaje. A miało być tak różowo. Kontrolowanie kosztów utrzymania lokalu i zwiększanie przychodów z najmu to dwa filary zarządzania, które pomogą ci utrzymywać odpowiedni poziom zysków z najmu.

Artykuł został wydany przez „Gazetę Dom” w ostatnią środę czerwca 2011 w wersji papierowej, ale dotąd nie znaleźliśmy jego wersji elektronicznej . Link poniżej odsyła do naszego wpisu, który cytuje wersję artykułu, jaką posłaliśmy do redakcji:

http://fridomia.pl/2011/06/30/fridomia-co-miesiac-w-gazecie-dom-w-czerwcu-jak-zarabiac-na-wynajmie/

Kupujesz mieszkanie pod wynajem za kredyt bankowy. Kredyt musisz spłacać co miesiąc. Jeśli mieszkanie jest wynajęte, to wszystko jest w porządku. Sytuacja wygląda znacznie gorzej, gdy twoje mieszkanie stoi puste, nie masz najemcy, a co za tym idzie – na twoje konto nie wpływa czynsz za najem.

http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,9662090,Co_robic__aby_nie_bylo_przerw_w_najmie.html

Twoje mieszkanie na wynajem, jeśli o nie zadbasz, może ci służyć latami.  Zaniedbane – będzie odstraszało potencjalnych najemców, a może też być żródłem strat. Dlatego trzymaj się podstawowej zasady: usuwanie poważnych awarii kosztuje więcej niż zapobieganie awariom.

http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,9535757,Dbaj_o_mieszkanie__To_sie_oplaca.htm

Twoje mieszkanie przeznaczone na wynajem zostało już do tego zadania odpowiednio przygotowane, a najemca – wybrany. Pozostało jedynie zredagować umowę najmu tak, aby w przyszłości nie było kłopotów z najważniejszym – z płatnościami. Opłaty, jakie będzie wnosić najemca, wzbogacą twój domowy budżet w postaci czynszu najmu, ale przede wszystkim muszą uwzględniać bieżące rachunki wynikające z korzystania z nieruchomości i z mediów.

http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,9346529,Jak_rozwiazac_kwestie_platnosci_przy_wynajmie.html