W Sankt-Petersburskim odpowiedniku naszego „Pulsu Biznesu”, czyli w „Dzielovoy Peterburg”, 5 maja ukazał się artykuł poświęcony tematowi kredytów hipotecznych. Ostatnio ruszyła bowiem duża akcja kredytowa i wg danych Banku Centralnego Rosyjskiej Federacji w I kw 2010 roku udzielono ponad 40 tysięcy kredytów hipotecznych na łączną kwotę 48,9 miliarda rubli, a więc 2 razy więcej niż w I kw 2009 roku (wtedy było to 24,8 miliarda rubli). Średnia wartość udzielonego kredytu to 1,2 mln rubli.

W Sankt-Petersburgu sytuacja była zbliżona do danych ogólnorosyjskich. W I kw tego roku udzielono 1294 kredyty na łączną wartość ponad 2 mld rubli, czyli średnia wartość kredytu to około 1,5 mln rubli.

Już jadąc autobusem z lotniska Vantaa do centrum miasta mija się nowe osiedla wspaniale zaprojektowanych osiedli niewysokich bloków. Fińska szkoła architektury może się bardzo podobać przez swoją lekkość, dbałością o szczegóły, umiejętność połączenia betonu, drewna, metalu i szkła. W Helsinkach podobnie jak w polskich miastach większość ludzi mieszka w blokach i kamienicach, tylko na obrzeżach centrum znajdują się ciche, wręcz wiejskie dzielnice willowe. W takiej właśnie dzielnicy wśród jezior i zatok morza bałtyckiego znajduje się Ambasada RP, gdzie Finowie i nieliczni Polacy mieszkający w Helsinkach przybywali złożyć kwiaty, zapalicz znicze, wpisać się do księgi  kondolencyjnej z powodu tragicznego wypadku lotniczego, w którym zginął Prezydent Polski oraz liczna grupa elity polskiego państwa.

Damaszek to jedno z najstarszych miast na świecie. Bardzo egzotyczne, ale jednocześnie bardzo szybko się przeobrażające, otwierające się na świat. Może poza obszarem nieruchomości, bo tu akurat nastąpiła tendencja odwrotna – zakup nieruchomości przez cudzoziemców został kilka lat temu …. zakazany.

Na niedawno zakończonej konferencji Landlord Buy-to-Let w Londynie wielu mówców analizowało sytuację na brytyjskim rynku mieszkań pod wynajem. Ogólnie po okresie głębokiego kryzysu, nastroje zaczynają się poprawiać. W przedstawianych analizach przeważają argumenty dotyczące struktury rynku najmu.

Przewiduje się, że do 2018 roku, ludność Wielkiej Brytanii wzrośnie o 4,3 miliona osób, głównie dzięki imigracji. Dla zaspokojenia rosnących potrzeb mieszkaniowych, potrzebne jest powstawanie około 250 tysięcy mieszkań rocznie. Obecnie oddawanych do użytku jest tylko połowa tej liczby. Szacuje się, że w IV kw. 2009 roku, nadwyżka popytu nad podażą mieszkań pod wynajem wyniosła aż 42% i że zapotrzebowanie na najem podwoi się w ciągu najbliższych 10 lat. Przewiduje się też dalsze wzrosty cen mieszkań. W ciągu ostatnich 25, 50 a nawet 100 lat utrzymuje się (z krótkimi okresami korekt) dość stabilne tempo wzrostu cen mieszkań. Wynosiło ono 8% rocznie. Przy czym w Londynie w okresie ostatnich (bodaj) 10 lat wzrost ten wyniósł 80%, w Północno-Zachodniej Anglii 120%, a w pozostałych obszarach więcej – nawet 200%.

W poprzednim miesiącu zapowiadaliśmy relację z imprezy Landlord Buy-to-Let Show zorganizowanej w Londynie i przeznaczonej dla właścicieli nieruchomości na wynajem w Wielkiej Brytanii. Ostatecznie wybrał się tam tylko Sławek (z żoną) i ostatni piątek i sobotę spędzili w hali Olimpia Conference Centre przysłuchując się  seminariom i poznajac oferty usługodawców obecnych na imprezie. Na konferencji nie brakowało wystawców, ani gości. Pierwsi pragnęli przedstawić i sprzedać właścicielom swoje produkty, drudzy pragnęli przede wszystkim ugruntować wiedzę o obowiązującym prawie i wynikających z niego przywilejach i obowiązkach landlordów. 

Nasze zainteresowanie imprezą wynika z przekonania, że wiedza z dojrzałych rynków jest kluczem do sukcesu w rozwoju własnego portfela nieruchomości.