Publikacje z kategorii "Nieruchomości"

24

04.2017

Ile mieszkań od deweloperów kupują inwestorzy?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Nieruchomości

ilość komentarzy: 41

Według raportu firmy Reas ostatnie 17 kwartałów (ponad 4 lata) były dla deweloperów bardzo dobre. Odnotowują stale rosnącą sprzedaż przy względnie stabilnych cenach mieszkań. Roczne wzrosty sprzedaży wyniosły w tym okresie średnio ok 20% r/r.

Ceny mieszkań wzrosły od Q1 2014 gdy wprowadzono program MdM. Szacuje się, że 20% wszystkich kupowanych od deweloperów mieszkań jest dofinansowywanych z programu MdM. Czyli co piąte.

30

03.2017

Podatki od przychodów z najmu w Kenii

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Prawo

ilość komentarzy: brak komentarzy

O cenach nieruchomości w Kenii zrobię wkrótce oddzielny wpis. Od razu powiem, że oczywiście nie polecam budowania tutaj swojego portfela mieszkań na wynajem. Do ogólnych ryzyk związanych z nieznajomością lokalnego rynku najmu, dochodzi fakt, że zwroty w Nairobi są o wiele NIŻSZE niż zwroty z najmu w Polsce. Zwroty rzędu 2-3% rocznie są uważane za bardzo atrakcyjne.

Potwierdza to moją tezę, że im bardziej rozwinięty rynek najmu, tym zwroty są niższe, oraz drugą – że rynek najmu mieszkań w Kenii jest nadal dużo bardziej rozwinięty niż w Polsce.  Pomimo moich wieloletnich wysiłków na rzecz cywilizowania polskiego rynku najmu mieszkań, wciąż jesteśmy pod tym względem… „50 lat za Murzynami”:-)

26

02.2017

Dom na Zanzibarze

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Nieruchomości za granicą, Opłacalność Inwestowania, Podróżowanie po świecie

ilość komentarzy: 11

Już sama nazwa wyspy brzmi bardzo egzotycznie, nieprawdaż? Gorące, taneczne Zanzi + jeszcze ten (pewnie chłodny) bar:-)

Na Zanzibarze byłem dopiero dwa razy. „Dopiero” bo to przecież w sumie dość blisko mojej rodzimej Kenii. „Dopiero” bo w samej Tanzanii byłem kilkukrotnie, ale jakoś nie po drodze mi było na Wyspę Przypraw.

Pierwszy raz byłem na Zanzibarze niemal 25 lat temu. Mieszkaliśmy wówczas w Mombasie i na Zanzibar pojechaliśmy najpierw autobusem do Dar es Salaam, a potem promem na Wyspę. Drugi raz byłem kilka dni temu. Zahaczyłem o Zanzibar w drodze z Kapsztadu do Nairobi. Moja obecna podróż jeszcze trwa – jestem w tej chwili w stolicy Tanzanii. O tym napiszę osobno:-)

18

12.2016

Ceny nieruchomości w Gambii

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 4

Gambia nie jest tak atrakcyjnym turystycznie krajem jak Kenia, Tanzania, Namibia, RPA czy nawet Etiopia. Jest to wąski skrawek lądu wzdłuż rzeki Gambii przecinającej Senegal na dwie nierówne części. Gambia ma tylko ok 40 km wybrzeża wzdłuż Oceanu Atlantyckiego, który sam w sobie jest mniej atrakcyjny od Indyjskiego – wysokie fale, zimna woda, brak rafy koralowej.

Parki Narodowe Gambii są bardzo blade w porównaniu do kenijskich. Prawie nie ma dużych zwierząt. Turyści podczas safari widują pojedynczą żyrafę czy krokodyla. Jest za to – podobnie jak w Kenii – mnóstwo ptaków.

29

11.2016

Administracyjne ingerencje w najem krótkoterminowy

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Prawo

ilość komentarzy: 7

Jakiś czas temu władze Berlina, a ostatnio Barcelony ingerują w najem krótkoterminowy, prawdopodobnie pod wpływem silnego lobby hotelarzy. Oto link do info na portalu onet.pl: http://m.onet.pl/biznes/ue,4k0h5q

Co o tym sądzicie?

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

19 lipca 2018, czwartek – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi, poświęcony moim wrażeniom z jeżdżenia po Rosji w trakcie mundialu FIFA 2018 

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Moja życiowa misja

Osiągnąłem wolność finansową dzięki inwestowaniu w mieszkania na wynajem, Pierwsze swoje mieszkanie na wynajem kupiłem w 1998 roku, gdy nie było jeszcze w Polsce kredytów hipotecznych ani żadnych książek nt inwestowania w mieszkania na wynajem, żadnych źródeł wiedzy. Pracując w Andersenie, a potem w Deloitte) systematycznie oszczędzałem, żyjąc PONIŻEJ swoich możliwości finansowych. Nie dziadowałem, tylko po prostu nauczyłem się nie kupować czegoś (duży dom, prestiżowy i drogi samochód czy zegarek, drogie wakacje w sieciowych hotelach) tylko [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Bobbi, dzięki za kolejne inspiracje. Jak zdrowie? Jak pracuje Twój szpik? PoZDROWIEnia z Grenlandii...
  • Bobbi van der Rohe: Budynek Pałacu Sprawiedliwości w Palencii (Hiszpania) został „zmodernizowany”, aby...
  • Robert: https://www.rp.pl/Podatek-doch odowy/308069988-Czy-trzeba-opo datkowac-rekompensate-za-do...
  • monte: dwa remonty w Warszawie wykonali dla mnie ukraińcy, nazywający siebie Aleksander i Arciom, płaciłem im polskie...
  • dczekol: Odnosnie kiełbasy powiedz to polskim rolnikom, którym wybija sie cale stada świń z powodu zarażenia ASF....
  • Eirenaios: Cześć! Jeśli chodzi o interpretacje, to zapewne wiesz, że dotyczy ona konkretnej sytuacji podatkowej u...
  • Sławek Muturi: Bolo, nie, nie zauważyłem zależności, o której piszesz. Myślę, choć nie jestem pewien, że to raczej...
  • Sławek Muturi: Paula, obawiam się, że nikt z Mzuri nie zechce się w tym temacie wypowiedzieć. Po pierwsze, to nie...
  • Sławek Muturi: Przygoda, przygoda :-)
  • Bolo: Ogólnie mam bardzo dobre doświadczenia chyba ze wszystkimi nacjami. Wynajmuję Białorusinom i Czeczenom. Myślę,...
  • Bolo: Nie ma czegoś takiego jak mundurki (w przypadku służb), są jednak mundury. Mundurek to może założyć dziecko....
  • Paula: Witam, Czy ktoś z Mzuri mógłby się wypowiedzieć w powyższym temacie? Pozdrawiam
  • Artur Banach: Kilka lat temu również przekraczałem tą granicę. To jest po prostu folklor, co tam się dzieje. Ale to...
  • Sławek Muturi: Paczka, dzięki za komplement. Sukcesów i wolności :-)
  • paczka: dziękuję, świetny artykuł
  • Sławek Muturi: Aga-ta, dzięki. Jak zawsze – bardzo mądrze:-) Ja na tej granicy spotkałem zarówno złych jak i...
  • Sławek Muturi: Bobbi, dzięki za kolejną porcję inspiracji oraz za to, że dzielisz się z nami swoimi odkryciami:-)...
  • Sławek Muturi: Dczekol, dzięki. I za sprostowania i za to, że poświęcasz swój czas na czytanie fridomii. Dzięki:-)
  • Sławek Muturi: dczekol, melduję zrozumienie komunikatu! A tak na poważnie, to dzięki. Oczywiście znam te służby i ich...
  • Aga-ta: Podziwiam Twój optymizm, Sławku. Najbardziej podobało mi się w Twojej opowieści to, że cieszyłeś się wizją...

Najnowsze wpisy

created by Water Design