Publikacje z kategorii "Nieruchomości"

12

02.2016

Demografia a nieruchomości

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Co czytaliśmy, Napisali o ..., Nieruchomości, Nieruchomościach

ilość komentarzy: 22

8Czytałem ostatnio chyba ostatni numer „Private Banking”, a w nim cytat z bloga Bossa.pl, z wpisu „O krok za daleko w upraszczaniu świata” pióra Trystero (http://blogi.bossa.pl/2015/12/09/o-krok-za-daleko-w-upraszczaniu-swiata/).  Polecam ten wpis w całości, a poniżej dla zachęty cytuję poniżej kluczowe fragmenty (ze skrótami):

„Autorami analizy są dwaj znani ekonomiści – Gregory Mankiw i David Weil (…) Mankiw i Weil zauważyli, że wzrost cen nieruchomości w latach 70. w USA miał miejsce w trakcie wchodzenia na rynek potężnego powojennego wyżu demograficznego. Prognozowali, że wejście na rynek niżu demograficznego w latach 90. spowoduje istotny spadek popytu na nieruchomości i spadek ich cen. Do 2007 roku realne ceny nieruchomości spaść miały niemal o połowę (o 47%). Ceny nieruchomości w USA nie zbliżyły się do poziomów prognozowanych przez Mankiwa i Weila i nawet na dnie bessy po bańce spekulacyjnej pozostały powyżej szczytu z końca lat 80. (…).

23

01.2016

Ilu jest pośredników nieruchomości w Polsce?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 26

Ostatnio przeglądając The Straits Times natknąłem się na dość ciekawy artykuł. W wyniku splotu kilku okoliczności (spadek cen nieruchomości, spadek liczby transakcji, spadek wolumenu obrotów) w Singapurze w roku 2015 przybyło tylko 1299 nowych agentów nieruchomości.

Kilka rzeczy mnie zdumiało. Po pierwsze liczba 1299 wydała mi się całkiem spora jak na państwo-miasto. Wprawdzie liczy sobie 5,5 mln mieszkańców, ale to i tak sporo. Po drugie, zaskoczyła mnie precyzyjność danych. Nie 1300 lub około 1,3 tyś, ale dokładna liczba, z dokładnością do jednej osoby. Okazuje się, że tutejsi pośrednicy muszą co roku odnawiać swoje licencje. I stąd wiadomo, że w poprzednim roku (2014) przybyło aż 3006 nowych pośredników.

22

11.2015

Pokolenie Najmu w Wielkiej Brytanii

autor: Artur Kaźmierczak|kategoria: Co czytaliśmy, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 2

Przeczytałem dzisiaj interesujący wpis na stronie PwC z UK pt. „Dach nad głową dla Pokolenia Najmu” (http://pwc.blogs.com/industry_perspectives/2015/08/putting-a-roof-over-generation-rent.html). Zachęcam do zapoznania się, a dla mniej biegłych w angielskim tłumaczę fragment:

Ostatnia edycja raportu  UK Economic Outlook zwraca uwagę na trendy na rynku mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii,  w tym czy ludzie są właścicielami czy też najmują lokale, w których mieszkają.  Dane wskazują, że młodsze pokolenia będą musiały czekać dłużej na zakup, co wynika głównie ze spadku liczby budowanych domów, starzejącej się populacji oraz zwiększonych wymagań odnośnie wkładu własnego dla kupujących pierwszy lokal. Jak widać na wykresie przewidujemy, że udział najmu prywatnego (private rental) będzie rosnąć, podczas gdy udział osób posiadających mieszkanie z hipoteką (mortgaged) będzie nadal malał.

31

10.2015

Ceny mieszkań w Mendozie, Argentynie

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Podróżowanie po świecie

ilość komentarzy: 4

Mendoza starszym czytelnikom bloga fridomia może się kojarzyć z meczami Biało-Czerwonych podczas Mistrzostw Świata Argentyna 1978. Dawne czasy, które jednakowoż pamiętam dość dobrze:-) Mendoza to również samozwańcza światowa stolica wina. Produkuje się tutaj ok 70% całej produkcji wina Argentyny. Wczoraj jadąc na przełęcz stanowiącą granicę z Chile widziałem tysiące hektarów upraw winorośli dziesiątek tutejszych „bodegas”. Robiło to niesamowite wrażenie. Jedziesz autobusem, a wzdłuż drogi ciągną się kilometrami równo posadzone rzędy winorośli. Dziś degustowałem wino z lokalnego szczepu Melbeck w kilku restauracjach w centrum miasta. Bardzo urokliwego miasta. A melbec to wino o bardzo głębokiej, bogatej palecie owocowych smaków. Można się rozpić…

02

10.2015

Najmniejsze mieszkanie w Oslo…

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą

ilość komentarzy: 13

… ma 10 m.kw i kosztuje ok …. 380 tyś zł!!!! Oto link do ogłoszenia (dzięki Bartek!):  http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=64719811&searchclickthrough=true

Kilka wniosków:

1. Nieruchomości w Oslo są naprawdę drogie (i to pomimo kryzysu niskich cen ropy naftowej). W tym przypadku m.kw kosztuje PLN 38 tyś, czyli ok 2 razy więcej niż w przypadku mieszkań w najbardziej prestiżowym apartamentowcu w Polsce (i być może w całej Europie Środkowej) – Złota 44.

2. Cena transakcyjna może okazać się jeszcze wyższa, bo w Norwegii – w odróżnieniu od Polski – ceny transakcyjne są 30-50% wyższe niż ceny wywoławcze

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

Ze względu na moje tegoroczne zimowanie w tropikach (do Polski wracam dopiero w maju:-), w najbliższym czasie spotkać się będę mógł jedynie w … Azji:-) Na przykład podczas Zimowej Olimpiady w Korei w lutym 2018:-).

Ale zapraszam na ciekawe spotkania z prezesami Mzuri, Mzuri Investments oraz Mzuri CFI, na które będą oni zapraszać poniżej:

środa, 17.01  – Łódź, godz. 17:30, ul. Łąkowa 11 (siedziba Regionalnej Izby Budownictwa i Łódzkiej Szkoły Rewitalizacji). Dla osób nie mogących dojechać do Łodzi – webinar. Zainteresowanych udziałem w spotkaniu lub w webinarze, prosimy o informację mailową: biuro@mzuricfi.pl

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Jak sfinansować zakup mieszkania? – warszawskie impresje targowe

W poprzedni weekend w Pałacu Kultury i Nauki odbyły się warszawskie targi mieszkaniowe. Wystawiało się dziesiątki developerów: i tych największych i tych mniejszych. Dodatkowo było kilka bezpłatnych warsztatów. Uczestniczyłem w 45-minutowym wykładzie Pana Krzysztofa Oppenheima, założyciela firmy Oppenheim Enterprise. Pan Krzysztof od 17 lat zajmuje się doradztwem kredytowym. Jego firma pośredniczyła w blisko 100 tysiącach zaciągniętych kredytów, a więc ma ogromne doświadczenie w doradzaniu w tym temacie. W swojej prezentacji odpowiada na kilka bardzo praktycznych pytań. 1. [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Marcin, ryzyko jest zawsze. Przecież sporo ludzi umiera we własnej łazience lub kuchni. Nie wiem jak...
  • Sławek Muturi: Tomm, dzięki za podpowiedź, ale jakoś nie porywa mnie ten projekt:-) Myślę, że temat bardzo niszowy:-)
  • Tomek: Są choinki, są też nowe biznesy wokół nich – ja choinkę jak co roku kupiłem, a znajoma sobie choinkę...
  • Marcin: Wydanie=Sudanie, eh te słowniki:)
  • Marcin: Panie Sławku, Kupiliśmy rodzinna wycieczkę do Kenii na październik 2018. Diani beach. Ma to być podróż życia...
  • Wujaszek Lichy: Sluchalem w internecie Twojego Slawku wystapienia na Maratonie WIWN i musze powiedziec ze milo sie...
  • Robert: Dwie sprawy: – po pierwsze to chyba pomyliłaś blogi; – po drugie to skoro sama piszesz, że...
  • Tomek: Moim zdaniem ubezpieczalnia wypłacając odszkodowanie za kradzież staje się właścicielem towaru. Proszę...
  • Tomm: Ech młode wilki wchodzące na rynek pracy w latach 90-ch, wiesz że mieliście najlepiej z wszystkich generacji w...
  • Tomm: Sławek własnie czytam Twoją książke ‚Życie Postkorporacyjne’ i twierdzę że jesteś dokładnym zaprzeczeniem...
  • Sławek Muturi: Sebciu, w 100%-ach szczerze i prawdziwie jak na spowiedzi świętej. Nie było takiego dnia, ani momentu,...
  • Robert W: Choinki były i są nadal praktycznie w każdym mieszkaniu – nie zauważyłem różnicy w tym roku ;-)
  • Robert W: http://www.rp.pl/Wynajem/30114 9925-Rok-inwestycji-w-mieszkan ia-na-doby.html Artur Kaźmierczak, prezes...
  • Sebciu: Sławku tak szczerze …Miałeś podczas swojej dotychczasowej emerytury chociaż jeden moment jeden dzień w...
  • Kama: Czy ktoś mógłby mi pomóc w mojej sprawie? W ubiegłym roku wysłałam kupującemu za pobraniem towar o wartości...
  • Artur Kaźmierczak: Uwaga inwestorzy!!! Już w najbliższą środę, 17 stycznia, zapraszamy Was do Łodzi na spotkanie,a...
  • Adam: Byłem w apartamentach Villa Verde w 2013 roku, spędziłem tam 2 tygodnie. Kompleks zrobił na mnie fantastyczne...
  • Artur Kaźmierczak: Łukasz, dzięki za komentarz. Ciekawa perspektywa, mocno odmienna od mich doświadczeń, a właściwie...
  • Artur Kaźmierczak: Monte, oczywiście właściciele mieszkań na wynajem traktują intensywne inwestowanie przez innych...
  • Artur Kaźmierczak: Tunix, nie chciałbym, by zabrzmiało to jakoś arogancko czy lekceważąco, ale wydaje się, że miałeś...

Najnowsze wpisy

created by Water Design