Publikacje z kategorii "Prawo"

13

07.2017

Dobra zmiana w podatku ryczałtowym od najmu

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Często zadawane pytania, Prawo

ilość komentarzy: 36

Według informacji prasowych, resort finansów planuje nowelizację ustaw podatkowych. Podatnicy wynajmujący domy i mieszkania będą mogli płacić zryczałtowany 8,5% podatek tylko wtedy gdy ich przychody z poprzedniego roku podatkowego nie przekroczą 100 tyś złotych.  Zmiana w tym zakresie ma obowiązywać od 1 stycznia 2019, czyli dotyczyć będzie przychodów z najmu za rok 2018.

Nikt z nas nie lubi płacić podatków, a ta zmiana wydaje się być zaostrzeniem przepisów podatkowych. Ale według mnie jest to akurat dobra zmiana.

19

04.2017

Przekształcanie spółdzielczego własnościowego mieszkania z KW w pełną własność

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Prawo

ilość komentarzy: 15

Dostałem przed chwilą takie oto zapytanie do Was od Łukasza.

Interesuje mnie kwestia przekształcania mieszkań własnościowych z księgą wieczystą w pełną własność. W miarę możliwości chciałbym skorzystać z wiedzy i doświadczenia forumowiczów.
W ostatnim czasie znalazłem mieszkanie, które w mojej opinii stanowi okazję rynkową jednak forma własności jest opisana jako mieszkanie spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą. Proszę o informacje jakie macie doświadczenia związane z przekształceniem tej formy własności w pełną własność.

12

04.2017

Jak zabezpieczyć wolność finansową swoich dzieci?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Edukacja finansowa, Fridomia, Prawo

ilość komentarzy: 25

Jakub zaproponował mi kilka dni temu, że zrobi wpis na fridomii poświęcony temu ważnemu tematowi. Chętnie się zgodziłem, bo przecież wielu rodziców w Polsce chce dać swoim dzieciom jak najlepszy start w życie, chce im zapewnić lepsze warunki niż sami mieli. Chcą jak najlepiej wywiązać się z rodzicielskich obowiązków wobec swoich pociech. Chcą im dać to o czym sami marzyli w życiu.

30

03.2017

Podatki od przychodów z najmu w Kenii

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Codzienny przegląd prasy, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Prawo

ilość komentarzy: brak komentarzy

O cenach nieruchomości w Kenii zrobię wkrótce oddzielny wpis. Od razu powiem, że oczywiście nie polecam budowania tutaj swojego portfela mieszkań na wynajem. Do ogólnych ryzyk związanych z nieznajomością lokalnego rynku najmu, dochodzi fakt, że zwroty w Nairobi są o wiele NIŻSZE niż zwroty z najmu w Polsce. Zwroty rzędu 2-3% rocznie są uważane za bardzo atrakcyjne.

Potwierdza to moją tezę, że im bardziej rozwinięty rynek najmu, tym zwroty są niższe, oraz drugą – że rynek najmu mieszkań w Kenii jest nadal dużo bardziej rozwinięty niż w Polsce.  Pomimo moich wieloletnich wysiłków na rzecz cywilizowania polskiego rynku najmu mieszkań, wciąż jesteśmy pod tym względem… „50 lat za Murzynami”:-)

29

01.2017

Nieuczciwy najemca – case Joli

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Praktyczne wskazówki, Prawo, Zapiski zdeterminowanego Fridomiaka

ilość komentarzy: 32

Otrzymałem od Joli maila o następującej treści (Jolu, powodzenia w znalezieniu najbardziej skutecznego rozwiązania!)

Podczytuję forum od pewnego czasu,przeczytałam już „zalecane” książki, ale…..trochę za późno. Mam problem- kupiłam mieszkanie, wynajęłam i…. trafiłam źle. Najemca wprowadził się płacąc cząstkę tego, co powinien (miał dobry bajer, a ja miękkie serce), pomieszkał trochę, ciągle mnie zwodził z opłatami, ostatecznie zniknął, zostawiając po sobie ogromny bałagan i dużo szkód. Po jakimś czasie zadzwoniła do mnie kobieta podająca się za jego matkę i poinformowała, że syn siedzi w więzieniu. Nie mam wypowiedzenia, mieszkanie stoi puste- bo muszę je teraz odświeżyć i kupić parę sprzętów (choćby łóżko, bo poprzednie jest połamane), nie mam pieniędzy za najem. Byłam u prawnika- poinformował mnie, że muszę czekać 3 miesiące, potem wysłać nakaz zapłaty, dopiero po miesiącu wypowiedzenie. W tym czasie nie wolno mi wchodzić do mieszkania. Proszę, Sławku, udostępnij moją historię na forum, może ktoś miał podobny problem i coś mi doradzi? Nie stać mnie na półroczną przerwę w najmie.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

sobota, 12 sierpnia – Dublin, konferencja Polskiego Klubu Biznesu w godz 10:00 – 14:00 i potem spotkanie ze mną w godz 15:00-18:00, Hotel Wynns

sobota, 25 listopada – Łódź, szczegóły bliżej terminu

piątek, 1 grudnia – Warszawa, wystąpienie podczas Kongresu BusinessWoman&Life. Rejestracja – wkrótce

sobota, 13 stycznia 2018 – Łódź, szczegóły bliżej terminu

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Użyteczna tabela opłacalności Pana Mariusza

Ponieważ nie chcemy, aby użyteczne przykłady Fridomiaków przepadały gdzieś w otchłaniach komentarzy, pozwalam sobie opublikować tabelę opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem, sporządzoną przez Pana Mariusza i do której podał kiedyś linka.  Wiem, że temat ten interesuje wielu innych czytelników - oto, jak sobie radzi z nim Pan Mariusz. Arkusz opłacalności inwestycji w nieruchomość na wynajem                 © Mariusz Szepietowski - mariusz@szepietowski.pl        www.SMARTech.pl - Inteligentny Dom - 12 lat w Polsce             www.HotStone.pl - termalne łóżka masujące             www.Catalina.pl - nieruchomości na wynajem                         Uzupełnij wartości w polach żółtych, [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Wczorajszą kolację spędziłem w towarzystwie dwóch interesujących dżentelmenów. Jeden to mój wieloletni...
  • Sławek Muturi: Bolo, zgadzam się z Tobą, że alkohol wielu zabija. Podobnie papierosy. O ile nie jestem zwolennikiem...
  • Bolo: Zgadza się, warunki też się poprawiły (higiena, leki itp). Poprawiła się też dostępność lepszych jakościowo...
  • xav: Jakby była mózgiem to tym bardziej nie zrobiłaby siebie prezesem ;)
  • Robert: http://www.rp.pl/Wynajem/30822 9915-Goraczka-na-rynku-najmu.h tml?template=restricted
  • Sławek Muturi: Michał, z ciekawości zajrzałem do wikipedii. W polskiej wersji było jedynie wyjaśnienie, że jest to...
  • Michał: Dzień dobry Sławku, przytoczę jeszcze raz definicję chciwość = pożądanie czegoś. Przeważnie pożądamy czegoś...
  • Sławek Muturi: :-)
  • Bożena: Łukasz, dzięki za odpowiedz! Nic nie daje dobrych rezultatów, co nie dzieje się nie w porę trafiłeś w...
  • Aga-ta: Piotr, ale mnie zaintrygowałeś tą hiszpańską kuchnią! Ostatnio w Częstochowie testujemy sushi – Bonsai,...
  • Sławek Muturi: Małgosiu, dobre, dzięki. A może lepiej „żywienioludobójstwoR 21;?
  • Piotr: Dziękuję. Było wyśmienicie. Wszystkim fridomiakom, którzy będą w Częstochowie mogę polecić najlepsze jedzenie...
  • Kuneg: Proponuję „żywienioboójstwo” , albo „żywnotrucicielstwo̶ 1;.
  • Sławek Muturi: Bolo, dyskutowaliśmy o tym na fridomii kilka lat temu przy okazji dyskusji nt szkodliwości leków....
  • Sławek Muturi: Zuzia, wizy pracownicze to jednak co innego, to zupełnie inna para kaloszy. Oprócz krajów UE oraz...
  • Bolo: Skoro współczesne jedzienie to terroryzm i nas zabija to dlaczego żyjemy coraz dłużej ? W 1960 r. średnia...
  • TX: A skad wiesz czy to ona nie byla mozgiem? :)
  • Pani Zuzia: Moje informacje o zakazie wjazdu muzułmanów do Japonii pochodzą od kolegi, który pracował w Japonii kilka...
  • AdiT: Ciekawy wywiad, pokazujący wielowymiarowość zagadnienia. Warto przeczytać!
  • xav: Ciekawi mnie co taki gnój czuję jak zamykają jego własną matkę w areszcie… z własnej matki robić słupa, na...

Najnowsze wpisy

created by Water Design