Publikacje z kategorii "Wynajem"

03

11.2012

Porady Mieszkanicznika w „Rzeczpospolitej” 5.11.2012

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Napisali o ..., Nas, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: 32

Na zaproszenie red Grażyny Błaszczak miałem okazję odpowiedzieć na pytania Czytelników i Czytelniczek „Rzeczpospolitej” dotyczące kwestii związanych z najmem. Moje porady ukażą się w najbliższy poniedziałek 5 listopada 2012 roku. Mam nadzieję, że będzie to początek dłuższej współpracy z „Rz”.

I trochę prywaty. Akurat tak się składa, że 5 listopada są moje urodziny. I imieniny. Skończę 47 lat. To oznacza, że mam jeszcze 3 lata przed 50-tką. Czyli pozostało mi jeszcze niespełna 1.100 dni by przekazać Wam całą swoją wiedzę i doświadczenie w zakresie budowania wolności finansowej, by wspólnie z Mieszkanicznikami cywilizować polski rynek najmu prywatnego oraz by wraz z moimi wspólnikami rozkręcić Mzuri tak, by w ogóle mnie nie potrzebowało po zakończeniu 50 roku życia.

26

09.2012

Mieszkanicznik w trójmiasto.pl, w KRN.pl + w akcji GW „MIeszkanie dla młodych”

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nas, Wydarzenia, Wynajem, Zapowiedzi

ilość komentarzy: 2

W następstwie naszego spotkania i miłej rozmowy z Panią red Ewą Budnik, ukazał się dziś obszerny wywiad z Mirkiem Żeromskim, liderem trójmiejskiego oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik. Oto link: http://dom.trojmiasto.pl/Mieszkanicznik-stowarzysza-wlascicieli-nieruchomosci-na-wynajem-n62225.html

Dziś w serwisie KRN.pl ukazało się zaproszenie do udziału w II Ogólnopolskim Kongresie Mieszkaniczników w sobotę 6 października w Łodzi. Gorąco zapraszamy!

Jutro lub w czwartek powinny się ukazać dwa artykuły mojego autorstwa w rozpoczynającym się właśnie cyklu Gazety Wyborczej oraz serwisu internetowego wyborcza.biz. Red. Marek Wielgo, który patronuje akcji społecznej „Mieszkania dla młodych” ma aspiracje budowy rynku najmu z prawdziwego zdarzenia. Jego działania są wysoce zbieżne z misją naszego Stowarzyszenia. Opisuje pomysł akcji w dzisiejszym wydaniu GW w artykule „Mieszkania dla młodych”  gdzie zachęca do dyskusji, do dzielenia się swoimi doświadczeniami i wiedzą zdobytą, m.in przez Polaków mieszkających za granicą. Oto link do dzisiejszego artykułu (dzięki Paweł!): http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,12554094,Akcja__Mieszkania_dla_mlodych____najem_lepszy_od_kupna_.html

24

09.2012

Mzuri we Wrocławiu

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Wynajem

ilość komentarzy: 1

Mam przyjemność poinformować, że firma Mzuri rozpoczęła wreszcie działalność na terenie miasta Wrocławia.  Tych z Was, którzy rozważają nawiązanie współpracy z Mzuri i zlecenie „na zewnątrz” obsługi swojego mieszkania, domu czy lokalu użytkowego na wynajem, zachęcam do skontaktowania się bezpośrednio z Jarosławem Wójcikiem z wrocławskiego biura. Telefon do Jarka to 501 744 600; e-mail: jaroslaw.wojcik@mzuri.pl

Jeszcze w tym roku kalendarzowym Mzuri planuje otwarcie biur w Poznaniu oraz w Krakowie. Szczegóły wkrótce. Osoby zainteresowane usługami Mzuri w tych miastach proszone są o kontakt z Krzysztofem Bystrosz – telefon 795 661 280; e-mail: krzysztof.bystrosz@mzuri.pl lub do zamieszczenia komentarza pod tym wpisem. Zapytania przekażę Jarkowi lub Krzysztofowi.

06

09.2012

Przewodnik dla studentów

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

W związku z trwającym na rynku nieruchomości wzmożonym ruchem spowodowanym zbliżającym się rozpoczęciem roku akademickiego Stowarzyszenie Mieszkanicznik (a konkretnie lider jego krakowskiego oddziału, Paweł Tor, dzięki Pawle!!!) stworzyło krótki przewodnik dla najemców-studentów, dzięki któremu dowiecie się na co zwracać uwagę podczas wynajmowania mieszkania. Przewodnik ma charakter skrótowy, wskazujący najważniejsze aspekty na które przyszli najemcy powinni zwrócić uwagę.

Lokalizacja:

  1. Sprawdź jakie jest otoczenie budynku w którym chcesz zamieszkać, czy jest ono spokojne i bezpieczne
  2. Zorientuj się gdzie znajdują się najbliższe sklepy i inne potrzebne Ci punktu usługowe
  3. sprawdź gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i czy komunikacja miejska gwarantuje Ci komfortowe połączenie z uczelnią i centrum miasta.

30

08.2012

Inwestowanie w wielką płytę w Niemczech

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Często zadawane pytania, Inwestowanie, Najwyżej cenione, Nieruchomości, Nieruchomości za granicą, Opłacalność Inwestowania, Wynajem

ilość komentarzy: 3

Piotr, Mieszkanicznik z Londynu, znany nam Fridomiakom jako założyciel BarometruNieruchomości, przesłał mi na maila super ciekawy artykuł serwisu Bloomberg dotyczący rynku nieruchomości u naszych zachodnich sąsiadów, a w szczególności opłacalności inwestowania w tzw wielką płytę. Jest to o tyle ciekawe, że odkąd zacząłem prowadzić bloga fridomia, już ze 3-4 razy wszczynana była żarliwa dyskusja nt tego czy warto inwestować w wielką płytę w Polsce, czy i kiedy nasze bloki zostaną wyburzone (ponoć tak jak w … Niemczech:-)

Piotrze, ogromne dzięki, a wszystkim zainteresowanym życzę miłej i inspirującej lektury.

Witaj Sławek,
Dzisiaj w pracy wpadł mi w ręce ciekawy artykuł na temat tego jak duże fundusze inwestycyjne wykupują osiedla z wielkiej płyty w Niemczech: http://www.bloomberg.com/news/2012-08-28/ugly-no-barrier-for-apartment-sales-in-german-boom-mortgages.html
Wydaje mi się, że tytuł artykułu dość dobrze oddaje charakter inwestowania w wielką płytę: wygląda okropnie, ale generuje dobre zwroty!
Na szybko wynotowałem ciekawsze statystyki i obserwacje z artykułu:
* Popyt na mieszkania w dużych miastach jest napędzany przemieszczaniem się ludzi z obszarów wiejskich do miast w poszukiwaniu pracy.
* Dodatkowo, pomimo spadku populacji, liczba osób mieszkających w miastach rośnie bo rośnie liczba osób mieszkających samotnie.
* Liczba gospodarstw domowych wzrosła o 5.8% we Frankfurcie, i o 6.4% w Kolonii w ciągu ostatniej dekady.
* Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Berlinie to 2000 euro a w Monachium to 3600 euro. Dla porównania, w Paryżu trzeba zapłacić 7000 euro a w Londynie 9500 euro.
* Ceny najszybciej rosły w Berlinie i Monachium: 16.8% w ostatnich 12 miesiącach.
* Rośnie liczba osobo zainteresowanych zakupem mieszkań z powodu obaw o wzrost inflacji.
* Odsetek osób mieszkających we własnych mieszkaniach jest w Niemczech jednym z najniższych w Europie – 46%. Dla porównania w Hiszpanii to jest 84% a w USA 65.5%
* Bezrobocie w Niemczech jest najniższe od 2 dekad i gospodarka rośnie w tempie 1% rocznie.
* Typowy zwrot z wynajmu mieszkania w Berlinie to obecnie 6% (dla porównania zwrot z 10-letnich obligacji rządowych w Niemczech to 1.35%)
* Budowa nowych mieszkań nie nadąża za popytem bo koszty budowy są za wysokie w stosunku do osiąganych zwrotów
* W Berlinie czynsze wzrosły o 8.3%, a o 6.4 w Hamburgu w ciągu ostatnich 12 miesięcy
* Wraz z rosnącą popularnością nieruchomości na wynajem rośnie krytyka inwestorów (zarzuca się im np. łamanie praw lokatorskich, podnoszenie czynszów i zmniejszanie wydatków na remonty)
* Naukowcy obawiają się, że napływ kapitału inwestycyjnego do Niemiec może prowadzić do wzrostu zawirowań na rynku nieruchomości i może to być początek banki cenowej
* Czynnikami, które powodują wzrost cen nieruchomości to strach przed inflacja, dostęp do tanich kredytów oraz brak alternatywnych inwestycji
Pozdrawiam,
–Piotrek

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

29 maja 2019 roku, środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Ile będą kosztowały kawalerki w Warszawie za 10 lat?

10 lat. To dużo czy mało? 3,653 dni. To dużo czy mało? Wydaje się, że mało. Z drugiej strony to jest to aż prawie 1/8 życia średniej długości. Z punktu widzenia czegoś tak trwałego jak nieruchomości, dekada to jednak bardzo niewiele. Gdyby nie działania wojenne czy też polityka wyburzania całych dzielnic by zrobić miejsce na dzieła socrealizmu, to wiele budynków stałoby nawet po kilkaset lat. W tym czasie wartości nieruchomości się zmieniają. Raz rosną, raz spadają. [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Kasiu, dzięki za ciekawą perspektywę:-)
  • Sławek Muturi: AR, z tego co wiem, to zarząd Mzuri, w oparciu o wyniki pilota, podjął jakiś czas temu decyzję o...
  • Sławek Muturi: Mariusz, dzięki za update. Ceny rosną pewnie też dlatego, że na rynku jest dużo kapitału i coraz mniej...
  • Sławek Muturi: ADiT, nie jestem ekspertem podatkowym więc pozwolę wypowiedzieć się innym. Osobiście nie przechodziłem...
  • Sławek Muturi: Adam, dzieki za zaproszenie mnie wówczas na cykl prezentacji na uczelniach. Cieszę się, że nadal nie...
  • Sławek Muturi: Konkret, dzięki za podzielenie się Twoimi obserwacjami. Ja też nie jestem zwolennikiem zbyt wielu...
  • BiL: Ja mam w planach taka inwestycje w Polsce, ale w tym momencie chyba nikt tak do konca nie wie tam jeszcze “z...
  • BiL: Mam w planach taka inwestycje w Polsce, ale w tym momencie chyba nikt tak do konca nie wie tam jeszcze “z czym...
  • Robert: http://wyborcza.biz/biznes/7,1 47584,23934648,wynajmujesz-mie szkanie-turystom-przez-wiec...
  • Artur Kaźmierczak: Xav, Patrząc tylko na projekt polegający na wzniesieniu tego, nowego budynku („Nowa...
  • Mikafu: Ogrom pracy włożony i wyszło super. Gratuluje swietna robota 🙂
  • xav: Poczatkowa premia za najem krotkoterminowy (NK) byla stanowczo zbyt wysoka… zwroty z obydwu sposobow...
  • Konkret: Generalnie jestem przeciwnikiem zbyt nadmiernych regulacji ale niestety sytuacja z wynajmem na doby a nawet...
  • Robert: https://www.rp.pl/Wynajem/3091 79967-Student-nie-chce-do-akad emika.html
  • Artur Kaźmierczak: Galadewe, mój też nie za bardzo, ale staramy się, by styl był na tyle neutralny, by mieszkania...
  • Artur Kaźmierczak: Dziękuję Bobbi. Będziemy pamiętać przy najbliższej okazji. Remonty nieruchomości w Krakowie i...
  • xav: Hej Artur – mieszkania wyglądają bardzo spoko. CZy możesz podać numeryczny przykład inwestor który...
  • Tomek: Wydaje mi się, że wyższy podatek od nieruchomości to nie jest wielki problem w przypadku najmu...
  • Galadewe: Mieszkanie bardzo funkcjonalnie urządzone i ładnie chodź nie do końca jest to mój styl.
  • Robert: https://www.rp.pl/VAT/30917997 1-Polak-wynajmujacy-dom-w-Pols ce-i-mieszkajacy-za-granica...

Najnowsze wpisy

created by Water Design