Publikacje z kategorii "Wynajem"

30

03.2010

Co jeszcze wynika z Landlord and Buy-to-Let Show? – Ankieta!

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: 1

Pogadanki i wykłady, których  udało się nam wysłuchać w Londynie w dużej mierze dotyczyły usystematyzowania weryfikacji przyszłego najemcy.  W procesie tym bardzo pomaga brytyjskim właścicielom miejscowe prawo, ale z drugiej strony to samo prawo  chroni także interesy najemcy.

Jednak – jak widać było na londyńskiej konferencji – zarówno brytyjscy landlordowie jak i tamtejsi najemcy wciąż muszą  uzupełniać swoją wiedzę, aby jak najlepiej dostrzegać wszystkie pułapki związane z najmem i poznawać narzędzia, które pozwolą im te pułapki ominąć.

Jednym z takich sposobów jest wypełnianie przez przyszłego ewentualnego najemcę „application form” czyli ankiety, która pomaga zgromadzić właścicielowi wszystkie informacje o najemcy jeszcze przed podpisaniem umowy najmu. Przykład takiej ankiety można znaleźć pod poniższym adresem:

25

03.2010

Kim jest mój najemca?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Napisali o ..., Nieruchomościach, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: 3

Marek Wielgo w artykule Gazety Wyborczej analizuje niebezpieczeństwa związane z wynajmem mieszkania nieznajomej osobie. Weryfikowanie tożsamości najemcy, to znaczy sprawdzanie, czy nie posługue się ona cudzym dowodem osobistym jest wprawdzie daleko posuniętą ostrożnością (nie robią tego przecież nawet notariusze), ale z drugiej strony można powiedzieć, że przy powierzaniu swojej z trudem zdobytej nieruchomości nieznajomemu ostrożności nigdy dość…Polecamy:  

http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,7674655,Jak_bezpiecznie_wynajac_mieszkanie.html

18

03.2010

Więcej wydajemy na zbytki

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

W poniedzialkowej Gazecie Wyborczej ukazał się artykuł Patrycji Maciejewicz pod tytułem, który sobie pożyczyliśmy. Według danych GUS istotnie zmienia się struktura wydatków konsumpcyjnych dospodarstw domowych. W porównaniu z 1999 rokiem Polacy o wiele mniej wydają na żywność (24% przy 31,6%z 1999), a więcej na rekreację i kulturę (7,7% versus 3,1 w 1999), restauracje i hotele (6,7% versus 3,7% w 1999), łaczność (4,7% versus 2,4% w 1999).

W ubiegłym roku najbardziej wzrósł (do  20,1% w całym koszyku) udział czynszów i energii. Wynikać to może zarówno z inflacyjnego wzrostu cen energii i czynszów jak i również z tego, że przybywa mieszkań i wiele osób, które kiedyś dzieliły mieszkanie (np. z rodzicami) i koszty związane z jego utrzymaniem teraz odpowiadają za koszty utrzymania swojego mieszkania samodzielnie.

10

03.2010

30 Top Tip for Success

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestowanie, Relacje, Wydarzenia, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Jedno z seminariów na konferencji Buy-to-Let poprowadził Dawid Lawrenson, autor popularnej w Wielkiej Brytanii książki Successful Property Letting – How to Make Money in Buy-to-Let. Zachęcając do kupna swojej książki, w której dzieli się swoimi doświadczeniami jako inwestor, w swoim wykładzie przedstawił  trzydzieści punktów, jakich powinien trzymać się (brytyjski) inwestor w nieruchomości na wynajem. Nie wszystkie punkty mają zastosowanie na polskim rynku, ale warto mieć świadomość tego, co nas prawdopodobnie za kilka – kilkanaście lat, jako „landlordów po polsku”, czeka.   Oto lista Lawrensona w oryginale:

1. Get independent advice.

2. Do your own research.

3. Is the area really on the up…and if so how…and why?

25

02.2010

Będzie łatwiej wpisać dłużnika na czarną listę

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Prawo, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Dziennik Łódzki  we wczorajszym  wydaniu informuje na pierwszej stronie:  „Na czarną listę za dług u sąsiada”.  Chodzi o przyjętą przez posłów zmianę w przepisach dotyczących wpisywania na czarną listę dłużników. Najważniejsza zmiana dotyczy możliwości dopisywania dłużników na czarną listę przez osoby prywatne, gdyż do tej pory mogły to robić tylko firmy lub banki. Oznaczałoby to, że właściciele nieruchomości wynajmujący je jako osoby fizyczne i mający kłopot z niesolidnymi najemcami dostaliby do ręki potężne narzędzie do dyscyplinowania tychże najemców. Trafienie na czarną listę oznacza bowiem odcięcie od jakiegokolwiek kredytowania przez sklepy lub banki. Niestety, nie będzie to jednak takie proste, bo żeby zgłosić dłużnika do rejestru, trzeba będzie dysponować wyrokiem sądu.  Poniżej link do artykułu:

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK
I FRIDOMIAKÓW

24 kwietnia, 20:00-21:00 – live i webinar z Jankiem Dziekońskim z Filipem Kowarskim na Moniter.pl, pt. „Czy kamienice są dla mnie? Jak skutecznie inwestować i flipować mieszkaniami w kamienicach”. Link do eventu na FB

25 kwietnia, godzina 18.00, Londyn, UK  – prezentacja Artura Kaźmierczaka „Zrób Brexit swoim pieniądzom” poświęcona możliwościom i perspektywom inwestowania w mieszkania w Polsce. Prezentacja w ramach spotkań Business Association London. Budynek POSK, Sala Multimedialna na 4 piętrze, 238-246 King Street, Hammersmith, Londyn

7 maja, godzina 19:00, Londyn, UK – prezentacja Artura Kaźmierczaka „Zrób Brexit swoim pieniądzom” poświęcona możliwościom i perspektywom inwestowania w mieszkania w Polsce. Prezentacja w ramach spotkań Stowarzyszenia Mieszkanicznik. Budynek POSK, Sala Multimedialna na 4 piętrze, 238-246 King Street, Hammersmith, Londyn

15 maja, środa, godz. 11.30-13.00, Katowice – udział Artura Kaźmierczaka w debacie poświęconej rynkowi mieszkaniowemu, odbywającej się w ramach Europejskiego Kongresu Gospodarczego. Międzynarodowe Centrum Kongresowe.

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

10-11 czerwca, Sopot – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie (szczegóły wkrótce).

15 czerwca, Warszawa, restauracja SixSeasons – wystąpienie Jana Dziekońskiego w Warszawskim Forum Nieruchomości (szczegóły wkrótce).

 

 

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Zatrzymaj czas, by wreszcie mieć go więcej

„Czas to pieniądz”. Każdy z nas zna to pojęcie, na którym bazuje racjonalny system produkcji, który został z powodzeniem wdrożony przez pioniera motoryzacji Henry Forda. Wiele osób zauważyło, że hasło to spowodowało niekorzystną zmianę sposobu myślenia. Już od małego uczymy się, że czas jest cennym dobrem, które można „oszczędzać” lub „trwonić”. Całkiem zwyczajne czynności „pochłaniają” nasz czas. Menadżerowie bez przerwy wdrażają rozwiązania mające zwiększyć efektywność wykorzystywania naszego czasu w pracy. Śruba czasowa jest coraz mocniej [...]

Najnowsze komentarze

  • BiL: Hej Jan, bardzo lubie Lwow, bylem tam trzy razy, to dla mnie jedno z tych miejsc w ktorych jeszcze sie pojawie i...
  • Luke: Jest jedna osoba którą znam z tego, że m.in. podnosi problemy jakie opisałeś – Marlena Kosiura.
  • Przemek: A zatem jesteśmy niemal sąsiadami, gdyż jestem ze Złotowa ;) Dlatego też ta informacja utkwiła mi w pamięci....
  • Artur Banach: Dobry artykuł wyjaśniający dokładnie jeden z mitów dotyczących inwestowania, że wyższy standard oznacza...
  • Bobbi van der Rohe: Przemku, na czym więc polega inwestowanie jak nie na podnoszeniu wartości otaczającego nas świata...
  • Przemek: Oj, tam Bobby. Zauważam lekko zwiększona trudność wprowadzenia funkcjonalnych wnętrz w istniejących...
  • Bobbi van der Rohe: Peace Man! Uderzenie było koszmarnie mocne :-) Pozostańmy więc przy tym, że się nie...
  • Jan Dziekonski: Bobbi, cóż, chyba uderzenie faktycznie było mocne ;) A na serio, chyba faktycznie niejasno napisałem...
  • Bobbi van der Rohe: O rety! Następny… Trudno, najwyżej się komuś narażę… Ręce prawie opadają, ale...
  • Jan Dziekonski: Marcin, tu się zgodzę, że najbardziej rozgrzanym rynkiem na dzień dzisiejszy jest faktycznie...
  • Marcin: Jan, dziękuję za linka do ciekawej analizy, pada w niej pytanie ”czy ceny mieszkań zwariowały?” Z...
  • Jan Dziekonski: Marcin, nie wiem skąd opinia,że ceny są „rozgrzane”? Ja akurat jestem mocno analityczny i...
  • Marcin: Sławku, przy tak rozgrzanym cenowo rynku, co wynika równiez z działań panów o których wspomniałem,...
  • Kuneg: Ceny jeszcze nie osiągnęły sufitu (przynajmniej we Wrocławiu). Dopiero co przekroczyliśmy poziom cen z 2008...
  • Jan Dziekonski: Errata, racja – uszczegółowiłem, że SKOKi do 2012 nie były objęte BFG, ale też przypomniałem,...
  • errata: Depozyty w SKOK są objęte ochroną w Bankowym Fundusz Gwarancyjnym.
  • Sławek Muturi: Marcin, napisz proszę więcej, bo nie rozumiem (może dlatego, że przed wylotem do Afryki zaczynam...
  • Przemek: Tyle, że Sławek ma 100% racji. Bez szklanej kuli nie wiemy w którą stronę będzie podążał rynek. Ale też nie...
  • Marcin: Dziekuje Sławku za odpowiedz, podważanie przeze mnie argumentu samochodowego było nieostrożne ;) dalej jednak...
  • Sławek Muturi: Marcin, :-))) Niepoważne mówisz? :-) Życie jest ryzykiem – jazda samochodem uważasz nie jest...

Najnowsze wpisy

created by Water Design