Publikacje z kategorii "Wynajem"

19

02.2010

Najemca w kamaszach !

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Inwestowanie, Prawo, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Niedługo  na rynek najmu trafi nowa grupa najemców:  przystojni wojskowi!  Warto, aby zainteresowały się nią zwłaszcza  adresatki naszej książki, czyli inwestorki, bo „za mundurem panny sznurem” !

Ustawa o zakwaterowaniu w armii zewoli żołnierzom na wynajmowanie mieszkania na wolnym rynku. Wojskowi będą mogli mieszkać „na mieście”  jeśli nie otrzymają służbowego zakwaterowania. W takim wypadku otrzymają od pracodawcy środki na wynajem mieszkania. Wydaje się więc, że będą to wyjątkowo bezpieczne umowy najmu, gwarantowane przez armię i niezagrożone niewypłacalnością lokatora. 

To doskonała wiadomość dla planujących zakup mieszkania na wynajem w pobiżu jednostek wojskowych.

Poniżej link do oryginału wiadomości:

http://biznes.onet.pl/klich-nowelizacja-dotyczaca-zakwaterowania-w-armii,18497,3179455,1,news-detal

11

02.2010

Kto ma doświadczenia z najmem okazjonalnym?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Napisali o ..., Nieruchomościach, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Mimo, że zapowiadane uroczyście wejście w życie przepisu o najmie okazjonalnym miało być błogosławieństwem dla wynajmujących, dookoła slychać raczej negatywne opinie.

Znajomy opowiedział nam, że jego pośredniczka w obrocie nieruchomościami, która miała poszukać najemcy dla jego mieszkania postanowiła przejść tę procedurę żeby zdobyć odpowiednie doświadczenie. Okazało się to drogą przez mękę. Najemca nie rozumiał, dlaczego miał iść do notariusza i miał żal, że się go traktuje jak potencjalnego przestępcę. Znajomy notariusz nie miał terminu, więc wszystko się jeszcze trochę przedłużyło. Na koniec trzeba było oświadczenia, że ktoś w razie kłopotów przyjmie najemcę do siebie. Na szczęście młodemu chłopakowi pomagała w wybraniu mieszkania mamusia, która owszem, podpisała, że może zawsze synka zabrać do siebie . Gdyby nie mamusia, nie wiadomo, jak by się to skończyło. Na koniec urząd skarbowy: wysłać kopię umowy o najem okazjonalny, bo inaczej ewentualna procedura eksmisyjna może nie zadziałać. Ufff….

29

01.2010

Ceny najmu: rosną czy spadają?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Inwestycjach, Napisali o ..., Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

W ostatnich dniach  rożne  ekonomiczne i finansowe portale internetowe podsumowują koniec roku 2009 i prognozują rok 2010. Nie brakuje też analiz dotyczących najmu mieszkań.

Początkujący inwestor, który dopiero zastanawia się, czy warto inwestować w nieruchomości  może mieć wrażenie, że nie wiadomo jak to dokładnie jest z  trendami w sektorze mieszkań na wynajem. Z jednej bowiem strony zwiększona podaż w roku 2009 kazała wynajmującym trochę spuścić z tonu i obniżyć czynsze, ale z drugiej – rosnące ceny energii spowodowały pod koniec roku podrożenie utrzymania zamieszkanych nieruchomości. 

20

01.2010

Rzetelny najemca

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Najwyżej cenione, Praktyczne wskazówki, Wynajem

ilość komentarzy: 1

Znalezienie rzetelnego, uczciwego najemcy jest warunkiem udanego najmu. Z naszych doświadczeń wynika, że większość lokatorów wywiązuje się ze swoich obowiązków, chociaż niestety zdarzają się czasami opóźnienia w płatnościach.

Proces poszukiwania nowego najemcy przez właściciela mieszkania na wynajem może być swoistą przygodą, ponieważ spotyka się podczas przeprowadzanych wywiadów z całą paletą typów ludzkich, z przedstawicielami wszystkich warstw społecznych oraz narodowości, a także z przeróżnymi osobowościami. Do interesujących spotkań dochodzi, gdy nowego locum szukają cudzoziemcy.  Wśród naszych najemców zdarzyli się: Anglicy, Rosjanki, jeden Hindus, Irlandczycy, wielokrotnie Wietnamczycy, Czeczeni, Romowie, Amerykanie, jedna Kanadyjka, Ukrainki.  Jeśli chodzi o nietypowe profesje, to najciekawszym przypadkiem, z jakim się spotkaliśmy, była wróżka z kotem. 

15

01.2010

Ryczałtowcu, czas na PIT 28!

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Praktyczne wskazówki, Prawo, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Przypominany, że właściciele mieszkań na wynajem odprowadzający podatek  za rok 2009 w formie ryczałtu  zobowiązani są do złożenia PIT-u  do 31 stycznia.  Fiskus zostawia ryczłtowcom bardzo mało czasu na rozliczenie, bo ledwo spłyną wszystkie wyciągi bankowe za grudzień, a już trzeba je sumować z pozostałymi  za poprzedni rok. 

Dla zapominalskich załączamy pliki formularzy PIT28 oraz 28a.

pit-28

pit-28a

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK

I FRIDOMIAKÓW

12 lutego 2019 r., wtorek – godz 18:30; nagranie live na temat perspektyw inwestowania na Górnym Śląsku

23-24 lutego 2019 r. (sb-nd), Warszawa, Expo XXI; Targi Mieszkań i Domów

9-10 marca 2019 r. (sb-nd), Kraków, Expo Kraków; Targi Mieszkań i Domów

29 maja 2019 r., środa – godz 19:00; live na profilu FB Sławek Muturi oraz – równolegle – webinar (konieczna wcześniejsza rejestracja). Szczegóły bliżej terminu.

Dlaczego info z tak dużym wyprzedzeniem? Bo będzie to już 10-ta (!!!!!!!!!!) rocznica mojego przejścia na wcześniejszą emeryturę:-). Choć będę tego dnia gdzieś w podróży po Afryce, to chciałbym byśmy się spotkali – choćby wirtualnie – przy kieliszku wina lub butelce piwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Edukacja dzieci w duchu fridomii

Wiele osób pyta o to jak możnaby edukować nasze dzieci. Wiadomo - czym skorupka za młodu nasiąknie... Poniżej przemyślenia Mikafu oraz moje. Liczę na to, że Wy też się podzielicie swoimi doświadczeniami i wspólnie wypracujemy coś w rodzaju Parents Teaching Guide:-). Gorąco zapraszam do współpracy. MIKAFU Ta edukacja to jest temat rzeka, ale temat mega ciekawy i ważny. I tak naprawdę to sami się uczymy jak te dzieci mądrze prowadzić. Raz wychodzi lepiej, raz gorzej. Jedno dziecko jest [...]

Najnowsze komentarze

  • Tomek: Tu wyraźnie widać, jaką przewagę ma oddanie mieszkania w najem firmie takiej jak Mzuri. Mi z pomocą firmy...
  • Lila: Witam, To moj pierwszy wpis i kilka mitow: 1. ” Za chwile banki podniosa stopy procentowe i z depozytu...
  • Jan Dziekonski: Dzięki – jednak ktoś to czyta! ;) Już poprawione =)
  • Łukasz: Tych mitów chyba jeszcze nie ma na liście: – Trzeba być ekspertem od nieruchomości, aby zainwestować...
  • Anu: W stu procentach zgadzam się z Pana postem! pozdrawiam
  • Konrad: Janku, w pkt 6 miałeś zapewne na myśli rynek wtórny a nie pierwotny…
  • Sławek S.: Witam, mam tak samo – jeżeli najemca jest nieabsorbujący i nie ma problemów z płatnościami to jest...
  • Sławek Muturi: Tomek, OK, rozumiem. Dzięki:-) W sumie to nasza dyskusja jest nieco akademicka – za co...
  • Kuneg: Tomku, niczego nie sugerowałam, bo znamy się wystarczająco długo i dobrze, żeby rozmawiać otwartym tekstem, a...
  • arek: Dorzucę swoje trzy grosze, zdaje się ,że Sławek na początku napisał o tym ,że wynajem w Szwecji jest...
  • Tomek: Sławku, masz w pewnym sensie rację, ale mi chodziło o coś trochę innego. Otóż, jeśli osiągasz przychód 70 tyś...
  • TX: To chyba nie do konca prawda. Niski zwrot moze wynikac z wysokiej ceny aktywa a nie z malej przewagi przychodow...
  • Sławek Muturi: Tomek, zgadzam się z Tobą. Teoretycznie masz rację. Pewnie dużo zależy od etapu na którym jesteś jeśli...
  • Tomek: Moim zdaniem, zarabianie na zwrocie 0.1% – 1% ma jednak znaczącą wadę względem zarabiana na zwrocie...
  • Tomek: Moim zdaniem, robisz nie do końca dobrze, sugerując koleżance niewprost, że źle robi, jeżdżąc na wakacje, i...
  • BiL: Slawek, oblicznenia byly oczywiscie mocno uproszczone, ale nie sadze zeby az tak bardzo odbiegaly od...
  • BiL: Dzieki Jan, podsumowalem moje mity z zeszlego tygodnia ponizej (przepraszam, ze byly powklejane w rozne wpisy,...
  • Sławek Muturi: Marian, dzięki za Twój komentarz. Niby masz rację, ale mam kilka „ale” do takiego toku...
  • Sławek Muturi: BGK, częściowo się zgadzam. Będzie poddany ryzyku kursowemu, to prawda. Ale wg mnie mniej go powinnien...
  • Sławek Muturi: Lemon, zgadzam się. Tak to wygląda z naszej perspektywy. Ale już z jego perspektywy, Polska jest...

Najnowsze wpisy

created by Water Design