Rozdział 2 – Inwestowanie w nieruchomości

W rozdziale tym pisaliśmy o:

2.1. Jakie nieruchomości kupują Polacy?

2.2. Jakie są zalety inwestowania w nieruchomości?

2.3. Jakie są problemy/bariery związane z inwestowaniem w nieruchomości?

2.4. Mi ty i przesądy

2.5. Jak nieruchomości pomagają budować wolność finansową?

2.6. W jakie nieruchomości inwestować? .

Poniżej możesz zapoznać się z interesującym fragmentem tego rozdziału.
Pobierz plik PDF: Wybrane fragmenty Rozdział 2
Oczywiście więcej znajdziesz w książce. Ciekawi jesteśmy twoich uwag, na temat tego, co przeczytałaś w tym rozdziale. Co było dla Ciebie największym odkryciem? Z czym się nie do końca zgadzasz? Zapraszamy!

(…)
Czy oznacza to, że nieruchomości są z tego powodu złą inwestycją – oczywiście, że nie. Po pierwsze, proces ten można przygotować i przeprowadzić albo w bardzo bolesny, albo bardzo sprawny sposób. Po drugie – w każdym z biznesów są takie elementy, które są podstawą osiągania sukcesu. Jeśli robisz je dobrze – rozwijasz się i zarabiasz, jeśli zaniedbujesz je – wcześniej, czy później twój biznes traci dynamikę, zyskowność i ostatecznie upada. Kupowanie jest takim elementem przy inwestowaniu w nieruchomości. Z tego tez powodu poświęciliśmy mu Rozdział 4, gdzie przekażemy ci nasze doświadczenia w tym zakresie.

2.4 Mity i przesądy

Nieruchomości są jedną z tych dziedzin życia, gdzie nagromadziło się wiele „mądrości ludowych”. Wynika to z tego, że każdy z nas miał lub ma swoje własne doświadczenia przynajmniej z dwiema nieruchomościami – domem/mieszkaniem rodziców i swoim. Pamiętasz zapewne te częste rozmowy i dyskusje przy stole w czasie świąt, gdy każdy zakup mieszkania lub przeprowadzka któregoś z członków rodziny prowadziły do opowiadania wielu mniej lub bardziej prawdziwych historii i uogólnień.

Ponieważ rynek nieruchomości w Polsce jest jeszcze bardzo niedojrzały i w znacznej mierze chaotyczny, pomyśleliśmy, że wartościowe dla ciebie będzie nasze spojrzenie na najczęściej spotykane mity. Spośród wielu mitów wybraliśmy 10 tych, które uznajemy za najczęstsze i najciekawsze. W oparciu o własne doświadczenie i wiedzę, postaramy się odpowiedzieć, które z nich są bliższe prawdzie, a które bliższe fałszowi.

Mit #1: Trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby dużo zarobić na nieruchomościach

Częściowa prawda – oczywiście budowanie portfela nieruchomości jest dużo łatwiejsze jeśli posiadasz dużo pieniędzy – możesz wówczas szybciej i łatwiej podejmować decyzje i realizować transakcje, które będą nieosiągalne dla małego inwestora. Z drugiej strony, staranne przygotowanie, rozpoznanie i planowanie pomogą ci odnosić sukcesy i realizować zyski najpierw na mniejszych nieruchomościach, a dzięki temu gromadzić środki niezbędne do angażowania się w coraz większe transakcje.

Mit #2: Trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby zacząć inwestować

Fałsz – Bardzo często mit ten jest mieszany z poprzednim. Aby zacząć inwestować wcale nie jest potrzebna fortuna. Pomimo, że jednostkowo nieruchomości są dobrami o wysokiej wartości, ze względu na swoją trwałą naturę i długoterminowy wzrost wartości – przy odpowiednim zabezpieczeniu – chętnie są finansowane przez innych, jak np. banki, prywatnych inwestorów. To czego będziesz potrzebowała to pewien wkład własny (20-30% wartości mieszkania), dobry plan i pozytywna ocena twojej zdolności kredytowej przez bank. Aby zacząć inwestować np. w kawalerki pod wynajem wystarczy ci kwota rzędu 25.000 zł. Nie jest to mało, ale z drugiej strony ta kwota to równowartość połowy dobrej klasy samochodu.

Większość dzisiejszych potentatów w branży nieruchomości zaczynało praktycznie od niczego.

Mit#3: Zacznij od małych transakcji, ponieważ duże są zbyt ryzykowne

Prawda –zasadniczo. Większość z nas w naturalny sposób woli zacząć od mniejszych i prostszych transakcji, typu zakup mieszkania, które w jakimś sensie zna i jest w stanie zrozumieć szybko nowe elementy wynikające z nowej perspektywy inwestora. Tym niemniej znane są też przypadki (zasadniczo za granicą), gdzie „nowicjusze” z dobrym powodzeniem zaczynali od większych transakcji. Ale uwaga – tutaj jeszcze bardziej istotne było właściwe i staranne przygotowanie i planowanie! (…)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

23.11, środa – Bangkok, Tajlandia, godz 15:00. Rejestracja tutaj: http://www.event.biznesponadgranicami.pl/#program

26.11, sobota – Warszawa, moja prezentacja w trakcie Kongresu organizowanego przez Businesswoman & Life

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

My, artyści życia

Niezwykła książka Zygmunta Baumana pt. "Sztuka życia" stawia nas przed jednym z najtrudniejszych pytań ludzkiej egzystencji: czym jest szczęście?  Śledzimy w niej próby sformułowania odpowiedzi na to pytanie przez historyczną myśl filozoficzną, która jednak nie spełnia wygórowanych oczekiwań człowieka XXI wieku. Z jednej strony przytakujemy w domowym zaciszu koncepcjom za szczęście Marka Aureliusza czy Pascala, drugiej strony okazują się one nie do obronienia w konfrontacji z atakującą nas rzeczywistością. Nie chodzi tu też o to, aby kolejny raz [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: W ostatnich dniach znów dostałem kilka komentarzy w tym temacie. Przepraszam ich autorów za to, że nie...
  • Sławek Muturi: Yolu, spoko, sama byś lepiej nie utargowała:-) Dla niewtajemniczonych – Yola zamówiła u mnie...
  • Yola: No wiesz, taka CAŁKIEM amaterialistyczna to jednak nie jestem … już się boję na ile udało Ci się...
  • Sławek Muturi: Marek, zgadzam się z Tobą. Osoby wracające z emigracji mogą wnieść wiele pozytywnego do polskiej...
  • Marek Niedzwiedz: Slawku, tak zgadza sie, duzo niepewnosci. Jednakze uwazam, ze te ciakawe czasy niosa sporo...
  • lukasz w: poprawiaj błędy bo potem wstyd jak się człowiek za późno połapie;)
  • Sławek Muturi: Yolu, oczywiście potwierdzam, znając Ciebie od wielu lat, że jesteś absolutnie amaterialistyczną...
  • Art: Jeszcze mi się przypomniało. Mój Dziadek miał taki kolor skóry jak Ty. Był bardzo przystojnym mężczyzną i...
  • Sławek Muturi: Artur, mówi się,że są kłamstwa, wielkie kłamstwa i … statystyka:-) Nie podważam znaczenia...
  • Yola: Ja też, oczywiście (!!!) nie mierzę SZCZĘŚCIA ilością zer na koncie w banku ! Mam nadzieję, że o tym wiesz...
  • Art: Michał: Pisząc, że Polska to kraj rasistów generalizujesz, udowodniając tym samym, że jesteś rasistą. W każdym...
  • Sławek Muturi: Marek, dzięki za eksperckie wyjaśnienie sprawy. Byłem przekonany, że nie trzeba płacić różnicy podatku...
  • Sławek Muturi: Yolu, dzięki za Twój komentarz. Po przeczytaniu jeszcze raz swojego wpisu, uzmysłowiłem sobie, że zbyt...
  • Marek Niedzwiedz: Dziekuje Slawku za wywolanie mnie do tablicy. Jezeli chodzi o dochody dla rezydenta UK otrzymywane...
  • Yola: W kwestii szczęścia, bogactwa i sprawiedliwości to … hym oczywiście można być nieszczęśliwym w pałacu i...
  • Sławek Muturi: Och Yolu, gdyby wszyscy mieli Twoją świadomość i Twoją wrażliwość, to świat byłby o wiele piękniejszym...
  • Sławek Muturi: Natasha, no rzeczywiście. Czasami bywam bardzo kreatywny:-)
  • Sławek Muturi: Natasha, oczywiście nie korzystałem. Przecież mam kochającą mnie żonę:-)
  • Sławek Muturi: Michał, dzięki za Twój komentarz. Akurat tak się składa, że czuję silną przynależność do obu moich...
  • Sławek Muturi: Dczekol, dzięki. Gdy się chce, to znajdzie się drogę:-)

Najnowsze wpisy

created by Water Design