Rozdział 2 – Inwestowanie w nieruchomości

W rozdziale tym pisaliśmy o:

2.1. Jakie nieruchomości kupują Polacy?

2.2. Jakie są zalety inwestowania w nieruchomości?

2.3. Jakie są problemy/bariery związane z inwestowaniem w nieruchomości?

2.4. Mi ty i przesądy

2.5. Jak nieruchomości pomagają budować wolność finansową?

2.6. W jakie nieruchomości inwestować? .

Poniżej możesz zapoznać się z interesującym fragmentem tego rozdziału.
Pobierz plik PDF: Wybrane fragmenty Rozdział 2
Oczywiście więcej znajdziesz w książce. Ciekawi jesteśmy twoich uwag, na temat tego, co przeczytałaś w tym rozdziale. Co było dla Ciebie największym odkryciem? Z czym się nie do końca zgadzasz? Zapraszamy!

(…)
Czy oznacza to, że nieruchomości są z tego powodu złą inwestycją – oczywiście, że nie. Po pierwsze, proces ten można przygotować i przeprowadzić albo w bardzo bolesny, albo bardzo sprawny sposób. Po drugie – w każdym z biznesów są takie elementy, które są podstawą osiągania sukcesu. Jeśli robisz je dobrze – rozwijasz się i zarabiasz, jeśli zaniedbujesz je – wcześniej, czy później twój biznes traci dynamikę, zyskowność i ostatecznie upada. Kupowanie jest takim elementem przy inwestowaniu w nieruchomości. Z tego tez powodu poświęciliśmy mu Rozdział 4, gdzie przekażemy ci nasze doświadczenia w tym zakresie.

2.4 Mity i przesądy

Nieruchomości są jedną z tych dziedzin życia, gdzie nagromadziło się wiele „mądrości ludowych”. Wynika to z tego, że każdy z nas miał lub ma swoje własne doświadczenia przynajmniej z dwiema nieruchomościami – domem/mieszkaniem rodziców i swoim. Pamiętasz zapewne te częste rozmowy i dyskusje przy stole w czasie świąt, gdy każdy zakup mieszkania lub przeprowadzka któregoś z członków rodziny prowadziły do opowiadania wielu mniej lub bardziej prawdziwych historii i uogólnień.

Ponieważ rynek nieruchomości w Polsce jest jeszcze bardzo niedojrzały i w znacznej mierze chaotyczny, pomyśleliśmy, że wartościowe dla ciebie będzie nasze spojrzenie na najczęściej spotykane mity. Spośród wielu mitów wybraliśmy 10 tych, które uznajemy za najczęstsze i najciekawsze. W oparciu o własne doświadczenie i wiedzę, postaramy się odpowiedzieć, które z nich są bliższe prawdzie, a które bliższe fałszowi.

Mit #1: Trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby dużo zarobić na nieruchomościach

Częściowa prawda – oczywiście budowanie portfela nieruchomości jest dużo łatwiejsze jeśli posiadasz dużo pieniędzy – możesz wówczas szybciej i łatwiej podejmować decyzje i realizować transakcje, które będą nieosiągalne dla małego inwestora. Z drugiej strony, staranne przygotowanie, rozpoznanie i planowanie pomogą ci odnosić sukcesy i realizować zyski najpierw na mniejszych nieruchomościach, a dzięki temu gromadzić środki niezbędne do angażowania się w coraz większe transakcje.

Mit #2: Trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby zacząć inwestować

Fałsz – Bardzo często mit ten jest mieszany z poprzednim. Aby zacząć inwestować wcale nie jest potrzebna fortuna. Pomimo, że jednostkowo nieruchomości są dobrami o wysokiej wartości, ze względu na swoją trwałą naturę i długoterminowy wzrost wartości – przy odpowiednim zabezpieczeniu – chętnie są finansowane przez innych, jak np. banki, prywatnych inwestorów. To czego będziesz potrzebowała to pewien wkład własny (20-30% wartości mieszkania), dobry plan i pozytywna ocena twojej zdolności kredytowej przez bank. Aby zacząć inwestować np. w kawalerki pod wynajem wystarczy ci kwota rzędu 25.000 zł. Nie jest to mało, ale z drugiej strony ta kwota to równowartość połowy dobrej klasy samochodu.

Większość dzisiejszych potentatów w branży nieruchomości zaczynało praktycznie od niczego.

Mit#3: Zacznij od małych transakcji, ponieważ duże są zbyt ryzykowne

Prawda –zasadniczo. Większość z nas w naturalny sposób woli zacząć od mniejszych i prostszych transakcji, typu zakup mieszkania, które w jakimś sensie zna i jest w stanie zrozumieć szybko nowe elementy wynikające z nowej perspektywy inwestora. Tym niemniej znane są też przypadki (zasadniczo za granicą), gdzie „nowicjusze” z dobrym powodzeniem zaczynali od większych transakcji. Ale uwaga – tutaj jeszcze bardziej istotne było właściwe i staranne przygotowanie i planowanie! (…)

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA FRIDOMIACZEK I FRIDOMIAKÓW

23.11, środa – Bangkok, Tajlandia, godz 15:00. Rejestracja tutaj: http://www.event.biznesponadgranicami.pl/#program

26.11, sobota – Warszawa, moja prezentacja w trakcie Kongresu organizowanego przez Businesswoman & Life

Ze względu na moje zimowanie w tropikach (w tym roku lecę do Afryki), kolejne spotkania przewiduję dopiero na wiosnę 2017 roku. Chyba, że ktoś miałby ochotę się spotkać ze mną w Kenii, Tanzanii, Gabonie (Mistrzostwa Afryki w piłce nożnej), Namibii, RPA, Mozambiku, Etiopii lub na wyspie Mayotte (ze względu na to, że jest to zamorskie terytorium Francji, to można tam polecieć bez paszportu:-). Być może wyskoczę też na dzień-dwa do stolicy Somalii, Mogadiszu, ale tam nikogo nie zapraszam ze względów bezpieczeństwa:-)

 

 

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Na nowy rok akademicki – zostań milionerką przed 30-tką: mapa drogowa

Ojciec (Douglas) oraz jego synowie (Emron i Aaron) napisali poradnik dla młodych Amerykanów i Amerykanek jak mogą zostać milionerami przed 30-tym rokiem życia. Udało się to osiągnąć synom Pana Andrew. Nie byłem  wcale zaskoczony tym, że fundamentem proponowanej przez nich strategii jest inwestowanie w nieruchomości. Spodobała mi się natomiast używana przez nich metafora do opisania tej strategii. Młodzi ludzie na początku swojej drogi życiowej. Przed nimi wiele zakrętów, rozjazdów, zjazdów. Zupełnie jak sieć autostrad. Gdy się [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Tomku, masz rację, bardziej chodziło mi o język polski niż English:-) Natomiast w jez angielskim,...
  • Tomek: Sławku, w języku polskim masz rację, „niezależny finansowo” to ktoś, kto utrzymuje się sam; nie...
  • Sławek Muturi: Luk, miałem dokłądnie takie samo podejście jak Ty. Umawianie się na konkretną godzinę stawało się dla...
  • Sławek Muturi: Luk, o podobnym scenariuszu czytałem niedawno w jednej z angielskich gazet. Tyle, że tam praprzyczyną...
  • BiL: „W pewnym sensie ja też – choć jestem od wielu lat w 100%-ach wolny finansowo – nie czuję się wcale …...
  • A.R.: Sposobów na oszczędzanie są setki. Trzeba tylko być na to gotowym i chcieć. Większość z tych sposobów powoduje...
  • Wiktor Ryśnik MA: Czyli jak ja wybudowałem dom ze stodołą w Indiach przed deportacją to jego cena będzie porównywalna...
  • Maria: Serdeczne dzięki, czekamy na adres Sammy’ego. Pozdrawiam serdecznie Maria
  • Michał: Hmm, najlepsze wyjście jak jej mąż by stracił pracę a ona by próbowała jego i dwoje dzieci utrzymać ze swojej...
  • Bogumił: Pierwsze i najważniejsze to zrobić budżet domowy. Zobaczysz przez parę miesięcy gdzie „rozchodzą...
  • Sławek Muturi: AdiT, może rzeczywiście przedstawiłem Kasię w nieco zbyt mało korzystnym świetle. W rzeczywistości to...
  • Sławek Muturi: Maria, dzięki za bardzo praktyczną podpowiedź. Rzeczywiście dobrze jest założyć sobie konto w jakimś...
  • Tomek: Zapomniałem dodać, że nie posiadając samochodu można wynająć komuś swoje miejsce parkingowe, a więc nie dość,...
  • Sławek Muturi: Maria, dobry wybór miejsca na wakacje. Udanego wyjazdu! A co do podpowiedzi, to polecam usługi mojego...
  • Tomek: Sławku, Kasia wygląda mi na osobę, która programowo będzie odpierać wszystkie rady, bez głębszego ich...
  • luk_wroclaw: Poza głównym tematem: Też mnie wkurza to, że od jakiegoś czasu w coraz większej liczbie męskich...
  • Arthur Banach: W Indonezji na skuterze miesci sie nie tylko kobieta z dwojka dzieci, ale takze jej maz, czyli glowa...
  • Robert Walcz: Hmmm trudne pytanie o nazewnictwo. Te akurat dwa słowa są bardzo zbliżone do siebie znaczeniowo,...
  • luk_wroclaw: Pewnego zimowego dnia w całej Europie następuje przerwa w dostawie prądu. Wydawałoby się, że ta poważna...
  • AdiT: Sławku / Kasiu – sporo pomysłów na oszczędzanie można znaleźć na blogu Michała Szafrańskiego:...

Najnowsze wpisy

created by Water Design