08

07.2019

Okazja dla inwestorów – mieszkania w Warszawie za 180 tys. PLN pod klucz!

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości

ilość komentarzy: 2

Fridomiacy, część z na pewno Was poszukuje okazji inwestycyjnych w Warszawie. Wiecie też na pewno, jak w obecnej chwili trudno o jednostkę najmu w Stolicy (i nie tylu tutaj) o cenie poniżej 200 tysięcy złotych. Ale dzisiaj dla Was gratka z Mzuri, mianowicie oferta mieszkań w gruntownie remontowanej kamienicy przy ulicy Płatnerskiej 61 na Rembertowie.

Wielu zapyta czy to dobra lokalizacja? Raczej nie ma złych lokalizacji (PATRZ TEN WPIS), ale my na początku też nie byliśmy pewni Rembertowa. Natomiast zszokowały nas IN PLUS wyniki testów rynkowych, jakie wykonaliśmy. W ciągu dwóch tygodni ogłaszania w czerwcu tego roku mieliśmy tysiąc odsłon oferty, 20 telefonów i 40 obserwujacych! Na Rembertowie po prostu nie ma ofert wynajmu!

Najważniejsze parametry inwestycji:

  • Cena za jednostkę najmu 180 tys. PLN (łączna inwestycja, wykończona pod klucz), cena w stanie deweloperskim
  • Rentowność 7% (po uwzględnieniu pustostanów i kosztów zarządzania najmem!)
  • Spokojna, zielona okolica z łatwym i szybkim dojazdem SKM do centrum Warszawy

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu mailowego na inwestycje@mzuri.pl!

A poza tą inwestycją mamy również gotowe mieszkania z najemcami i comiesięcznym dochodem z najmu:

  • Kawalerka w Warszawie, na ul. Kutnowskiej za 240 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Krakowie, na ul. Skrajnej za 205 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Łodzi, na ul. Legionów za 138 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Chorzowie, na ul. Mielęckiego za 155 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki we Wrocławiu, na ul. Nepalskiej za 2 x 220 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki w Krakowie, na ul. Proszowickiej za 2 x 225 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki w Warszawie, na ul. Głuchej za 2 x 225 tys. PLN – tutaj jeszcze bez najemców (LINK)

I wiele innych (LINK =)

 

1+

Komentarze:

  1. Agnes 7 pisze:

    czym roznia sie wskazane kawalerki pod podanymi linkami od tych, ktore dostawalam na maila po podpisaniu umowy o doradctwo z mzuri?

    0
    • Jan Dziekonski pisze:

      Agnes,
      różnica jest następująca:
      – umowa doradztwa – Inwestor otrzymuje różne opcje zakupu mieszkań, często o bardzo wysokiej rentowności. Z jednej strony przy zakupie nie jest pewien za ile faktycznie się wynajmie (podajemy szacunki), ale w większości przypadków są wynajmowane powyżej szacowanego minimum rentowności.
      – kawalerki z linków – są to mieszkania, które na własne ryzyko kupiliśmy (albo któraś ze spółek CFI), wyremontowaliśmy i wynajęliśmy. Są one sprzedawane jako gotowy produkt bez ryzyka, po rentowności podobnej do tych z ofert. Ale szanse na wynajęcie powyżej bieżacego czynszu przez pierwszy rok są minimalne.

      W skrócie zależy, czy Inwestor chce ponieść niewielkie ryzyko (ale też szansę) związane z wysokością czynszu, czy też woli pewność (która też jest wliczona w cenę).

      0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:


Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

Nagranie webinaru „Jak bezpiecznie i zyskownie inwestować w nieruchomości”. [LINK]

Nagranie wystąpienia Sławka Muturi w Comparic24.tv

Nagranie wystąpienia Artura Kaźmierczaka w Comparic24.tv

7.02, piątek, godz 14:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w dyskusji panelowej „Potencjał inwestycyjny kamienic”, która odbędzie się w ramach Housemarket Forum Silesia w Katowicach, w Międzynarodowym Centrum Kongresowym

24.03, wtorek, godz 9:00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w audycji Liberator w Radiu Dla Ciebie.

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Po wakacjach u Speedy Łukasza

Speedy Fridomiak Łukasz zechciał podzielić się z nami swoimi kolejnymi doświadczeniami w inwestowaniu. Super, prosimy o jeszcze!!! Po aktywnym pierwszym półroczu i fajnych wakacjach w afryce wróciłem do pracy i do doglądania pierwszego mieszkania i lokatora który naprawdę na razie odpukać nie sprawia najmniejszych kłopotów. Moje zarządzanie tym mieszkaniem ogranicza się do dwóch rzeczy 1) sprawdzenia każdego 5 tego dnia miesiąca czy wpłynął przelew na moje konto za czynsz 2) do telefonu trawjącego 45 sekund do zarządcy calego [...]

Najnowsze komentarze

  • Iwona: Ja preferuję mieszkania z rynku pierwotnego. Kupiłam mieszkanie, jestem pierwszym właścicielem, co bardzo mnie...
  • Sławek Muturi: Dzięki za komplement, choć przyznam, że o tym, że poruszaliśmy w książce aspekt zdrowego odżywiania...
  • Adamski: W niektórych dużych miastach jest sporo mieszkań komunalnych do wynajęcia po stosunkowo niskich cenach ( 7...
  • Adam: Kiedyś oglądałem wywiad ze znanym guru inwestycji od nieruchomości. Nazwisko na H. Jego szkolenia to górna...
  • zdrowe-odzywianie: Książka wydaje się być rewelacyjna! Porusza wiele ciekawych spraw, a w tym zdrowe odżywianie
  • Sławek Muturi: Artur, nie wiem jak wygląda aktualny program nauczania w kenijskich szkołach ani tego jakie panują tam...
  • Sławek Muturi: Jola, moje dzieci mocno się uśmiały z mojej przygody. Oprócz typowego „Sławek, uważaj na...
  • BiL: Tomek, ja pisalem ogolnie o inflacji, Kuneg chyba tez taka ogolna inflacje miala na mysli. Z perspektywy kazdego...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, tak, chyba się nie rozumiemy i czas zakończyć dyskusję :)
  • Artur: Sławku nie wiem gdzie to napisać , ale to dotyczy twojej ojczyzny ostatnio widziałem wywiad z Mateuszem...
  • Tomek: Bil, może my mówimy o różnych inflacjach. Ja mówię o inflacji cen mieszkań, a nie o inflacji liczonej przez...
  • Kuneg: Janku, ale chyba się nie zrozumieliśmy. :D Ja nie twierdzę, że czynsze komercyjne spadną poniżej komunalnych,...
  • Jan Dziekonski: TX – są to trochę inne produkty, ale na koniec dnia mieszkanie to mieszkanie. Większość...
  • TX: Czy mieszkania komunalne są wyposażone przez właściciela? Te, z którymi ja się zetknąłem były przez wiele lat...
  • Jan Dziekonski: Kuneg, bardzo poważnie :) właśnie sama wykazałaś mikroekonomicznie dlaczego czynsze w Polsce nie...
  • kolo: I jak się okazało cały biznes hotele4kolory to jeden wielki przekret
  • Kuneg: Janku, Ty tak na poważnie? ;) Pokaż mi duże miasto w Polsce, które od ręki przydziela takie mieszkania. Ja...
  • Kuneg: Odwiedzając na pojawiające się wątpliwości – to jest mój punkt widzenia i analiza moich poczynań. Nie...
  • Jola: Boże! Sławek co na to twoje dzieci? Jednak podróże są niebezpieczne.Lepiej trzymać się krajowych dróg i...
  • BiL: Prawdziwym pieniadzem? Czyli, ze co? Prawidziwy pieniadz to taki za ktory praktycznie nic nie mozesz sobie...

Najnowsze wpisy

created by Water Design