08

07.2019

Okazja dla inwestorów – mieszkania w Warszawie za 180 tys. PLN pod klucz!

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości

ilość komentarzy: 2

Fridomiacy, część z na pewno Was poszukuje okazji inwestycyjnych w Warszawie. Wiecie też na pewno, jak w obecnej chwili trudno o jednostkę najmu w Stolicy (i nie tylu tutaj) o cenie poniżej 200 tysięcy złotych. Ale dzisiaj dla Was gratka z Mzuri, mianowicie oferta mieszkań w gruntownie remontowanej kamienicy przy ulicy Płatnerskiej 61 na Rembertowie.

Wielu zapyta czy to dobra lokalizacja? Raczej nie ma złych lokalizacji (PATRZ TEN WPIS), ale my na początku też nie byliśmy pewni Rembertowa. Natomiast zszokowały nas IN PLUS wyniki testów rynkowych, jakie wykonaliśmy. W ciągu dwóch tygodni ogłaszania w czerwcu tego roku mieliśmy tysiąc odsłon oferty, 20 telefonów i 40 obserwujacych! Na Rembertowie po prostu nie ma ofert wynajmu!

Najważniejsze parametry inwestycji:

  • Cena za jednostkę najmu 180 tys. PLN (łączna inwestycja, wykończona pod klucz), cena w stanie deweloperskim
  • Rentowność 7% (po uwzględnieniu pustostanów i kosztów zarządzania najmem!)
  • Spokojna, zielona okolica z łatwym i szybkim dojazdem SKM do centrum Warszawy

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu mailowego na inwestycje@mzuri.pl!

A poza tą inwestycją mamy również gotowe mieszkania z najemcami i comiesięcznym dochodem z najmu:

  • Kawalerka w Warszawie, na ul. Kutnowskiej za 240 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Krakowie, na ul. Skrajnej za 205 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Łodzi, na ul. Legionów za 138 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Chorzowie, na ul. Mielęckiego za 155 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki we Wrocławiu, na ul. Nepalskiej za 2 x 220 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki w Krakowie, na ul. Proszowickiej za 2 x 225 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki w Warszawie, na ul. Głuchej za 2 x 225 tys. PLN – tutaj jeszcze bez najemców (LINK)

I wiele innych (LINK =)

 

0

Komentarze:

  1. Agnes 7 pisze:

    czym roznia sie wskazane kawalerki pod podanymi linkami od tych, ktore dostawalam na maila po podpisaniu umowy o doradctwo z mzuri?

    0
    • Jan Dziekonski pisze:

      Agnes,
      różnica jest następująca:
      – umowa doradztwa – Inwestor otrzymuje różne opcje zakupu mieszkań, często o bardzo wysokiej rentowności. Z jednej strony przy zakupie nie jest pewien za ile faktycznie się wynajmie (podajemy szacunki), ale w większości przypadków są wynajmowane powyżej szacowanego minimum rentowności.
      – kawalerki z linków – są to mieszkania, które na własne ryzyko kupiliśmy (albo któraś ze spółek CFI), wyremontowaliśmy i wynajęliśmy. Są one sprzedawane jako gotowy produkt bez ryzyka, po rentowności podobnej do tych z ofert. Ale szanse na wynajęcie powyżej bieżacego czynszu przez pierwszy rok są minimalne.

      W skrócie zależy, czy Inwestor chce ponieść niewielkie ryzyko (ale też szansę) związane z wysokością czynszu, czy też woli pewność (która też jest wliczona w cenę).

      0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Po wakacjach u Speedy Łukasza

Speedy Fridomiak Łukasz zechciał podzielić się z nami swoimi kolejnymi doświadczeniami w inwestowaniu. Super, prosimy o jeszcze!!! Po aktywnym pierwszym półroczu i fajnych wakacjach w afryce wróciłem do pracy i do doglądania pierwszego mieszkania i lokatora który naprawdę na razie odpukać nie sprawia najmniejszych kłopotów. Moje zarządzanie tym mieszkaniem ogranicza się do dwóch rzeczy 1) sprawdzenia każdego 5 tego dnia miesiąca czy wpłynął przelew na moje konto za czynsz 2) do telefonu trawjącego 45 sekund do zarządcy calego [...]

Najnowsze komentarze

  • Jan Dziekonski: Agnes, różnica jest następująca: – umowa doradztwa – Inwestor otrzymuje różne opcje...
  • Agnes 7: czym roznia sie wskazane kawalerki pod podanymi linkami od tych, ktore dostawalam na maila po podpisaniu...
  • Artur Kaźmierczak: Dodam jeszcze, że w przedsprzedaży, w bardzo atrakcyjnych cenach, są już lokale, jakie Mzuri CFI...
  • Artur Kaźmierczak: średnia rynkowa już nawet wyższa…
  • Artur Kaźmierczak: trafne pytanie :)
  • hellfire: ps. Próbowałem Sławku wypatrzeć Ciebie wśród kenijskich kibiców ale za krótki był shot kamery na trybuny....
  • hellfire: Może tak samo jak w mojej „ogniowej branży” trzeba też Twoich rodaków nauczyć też kibicowania...
  • Tomek: Marian, czemu interesuje Cię cena za metr? Przecież to mieszkania inwestycyjne, więc kluczowa jest rentowność,...
  • Marian: już 7 000 zł/m2 w Bydgoszczy?, sporo…
  • Artur Kaźmierczak: Kawalerki ok. 25 m kw oraz dwupokojowe po ok. 30 m kw. Cena w przedsprzedaży wyniesie zapewne ok....
  • Grzegorz: A można spytać jakie będą metraże mieszkań i jakie ceny za metr (tak mniej więcej) w przedsprzedaży?
  • Agnes 7: Bartosz vF. tu nie chodzi o hipokryzje. Ja wynajmuje mieszkanie puste, nawet panele musialam polozyc sama,...
  • Bartosz vF.: A ja zezwalam na zwierzęta, tak z min. 3 powodów : – nie lubie hipokryzji, skoro Ty jako...
  • Jan Dziekonski: Na pewno, ale nie wiem czy Grzegorz odpowie ;)
  • Sławek Muturi: TX, jak się nie ma własnego poczytnego bloga, to trzeba na innych🤣 … To nie jedyny przypadek gdy...
  • TX: No nieźle profesjonalna ta firma zarządzająca skoro na blogach konkurencji się reklamuje ;)
  • Ajojzy: Mnie ten mit też zadziwia. Nie rozumiem takiego nieopłacalnego podejścia. Ja mam mieszkanie w Warszawie, a...
  • xav: Hej, dzieki za odpowiedzi. Niestety (albo stety) wasze doswiadczenia sprawiaja, ze postanowilem odmowic. Wydaje...
  • malychanieru: Ciekawy wpis! Widać, że blok jest prowadzony z pasją.
  • Agnes 7: xav, sama mam dwa koty i od wielu lat mieszkam w wynajetych mieszkaniach. Mam tez teraz kawalerke do...

Najnowsze wpisy

created by Water Design