08

07.2019

Okazja dla inwestorów – mieszkania w Warszawie za 180 tys. PLN pod klucz!

autor: Jan Dziekonski|kategoria: Blog autorów, Nieruchomości

ilość komentarzy: 2

Fridomiacy, część z na pewno Was poszukuje okazji inwestycyjnych w Warszawie. Wiecie też na pewno, jak w obecnej chwili trudno o jednostkę najmu w Stolicy (i nie tylu tutaj) o cenie poniżej 200 tysięcy złotych. Ale dzisiaj dla Was gratka z Mzuri, mianowicie oferta mieszkań w gruntownie remontowanej kamienicy przy ulicy Płatnerskiej 61 na Rembertowie.

Wielu zapyta czy to dobra lokalizacja? Raczej nie ma złych lokalizacji (PATRZ TEN WPIS), ale my na początku też nie byliśmy pewni Rembertowa. Natomiast zszokowały nas IN PLUS wyniki testów rynkowych, jakie wykonaliśmy. W ciągu dwóch tygodni ogłaszania w czerwcu tego roku mieliśmy tysiąc odsłon oferty, 20 telefonów i 40 obserwujacych! Na Rembertowie po prostu nie ma ofert wynajmu!

Najważniejsze parametry inwestycji:

  • Cena za jednostkę najmu 180 tys. PLN (łączna inwestycja, wykończona pod klucz), cena w stanie deweloperskim
  • Rentowność 7% (po uwzględnieniu pustostanów i kosztów zarządzania najmem!)
  • Spokojna, zielona okolica z łatwym i szybkim dojazdem SKM do centrum Warszawy

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu mailowego na inwestycje@mzuri.pl!

A poza tą inwestycją mamy również gotowe mieszkania z najemcami i comiesięcznym dochodem z najmu:

  • Kawalerka w Warszawie, na ul. Kutnowskiej za 240 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Krakowie, na ul. Skrajnej za 205 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Łodzi, na ul. Legionów za 138 tys. PLN (LINK)
  • Kawalerka w Chorzowie, na ul. Mielęckiego za 155 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki we Wrocławiu, na ul. Nepalskiej za 2 x 220 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki w Krakowie, na ul. Proszowickiej za 2 x 225 tys. PLN (LINK)
  • Dwie kawalerki w Warszawie, na ul. Głuchej za 2 x 225 tys. PLN – tutaj jeszcze bez najemców (LINK)

I wiele innych (LINK =)

 

0

Komentarze:

  1. Agnes 7 pisze:

    czym roznia sie wskazane kawalerki pod podanymi linkami od tych, ktore dostawalam na maila po podpisaniu umowy o doradctwo z mzuri?

    0
    • Jan Dziekonski pisze:

      Agnes,
      różnica jest następująca:
      – umowa doradztwa – Inwestor otrzymuje różne opcje zakupu mieszkań, często o bardzo wysokiej rentowności. Z jednej strony przy zakupie nie jest pewien za ile faktycznie się wynajmie (podajemy szacunki), ale w większości przypadków są wynajmowane powyżej szacowanego minimum rentowności.
      – kawalerki z linków – są to mieszkania, które na własne ryzyko kupiliśmy (albo któraś ze spółek CFI), wyremontowaliśmy i wynajęliśmy. Są one sprzedawane jako gotowy produkt bez ryzyka, po rentowności podobnej do tych z ofert. Ale szanse na wynajęcie powyżej bieżacego czynszu przez pierwszy rok są minimalne.

      W skrócie zależy, czy Inwestor chce ponieść niewielkie ryzyko (ale też szansę) związane z wysokością czynszu, czy też woli pewność (która też jest wliczona w cenę).

      0

Dodaj swój komentarz:





Chcesz, aby koło Twojego komentarza pojawiła się Twoja ikona lub zdjęcie?
Kliknij tutaj i dowiedz się jak to zrobić.

Powiadom znajomego o tym wpisie:

E-mail *
Wpisz wiadomość
Subskrybuj komentarze do tego wpisu

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

17 września, godzina 19:00 – webinar „Czy to dobry moment na inwestowanie w mieszkania na wynajem?” poprowadzi Jan Dziekoński  (Rejestracja)

18 września, godzina 14:45, Łódź – udział Artura Kaźmierczaka w panelu „Aaapokój wynajmę”, w ramach konferencji Łódź REdiscover organizowanej przez Eurobuild (Hotel Andels, Ogrodowa 17)

 

 

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Portal Corporate-Wellness o emeryturze od korporacji

Renata Plaga, założycielka portalu corporate-wellness.pl (tak  samo młodego jak blog fridomia.pl) przeprowadziła ze mną wywiad, koncentrując się  w swoich pytaniach na mojej karierze korporacyjnej oraz wyjściu z korporacji. Powstał z tego tekst, który podsumowuje moich kilkanaście lat  zawodowego  życia plus 1 rok wolności od etatu.  Poniżej link: http://corporate-wellness.pl/2010/06/wolnosc-finansowa/#more-1327 [...]

Najnowsze komentarze

  • Sławek Muturi: Mają, przykro mi z powodu problemów które Cię dotknęły. Niestety z tego co piszesz było w tym też...
  • Maja: Ostatnio wynajęliśmy mieszkanie rodzinie z dziećmi. Typowa rodzinka 2+2. On pracował w Irlandii (tak...
  • Artur Kaźmierczak: Tomku, Tak zapewne REITy zadowoliłyby się niższą stopą zwrotu gotówkowego. Do zwrotu musiałyby też...
  • Tomek: Dla mnie, jako dla indywidualnego inwestora, REIT-y nie byyby korzystne z dwóch powodów: 1. konkurencja...
  • Piotr: Dokładnie tak Sławku, 3mam kciuki i pamiętaj że „Zwycięstwo smakuje jak francuski...
  • Sławek Muturi: Piotr, dzięki za podpowiedzi. Masz w 100%-ach rację. Wiem, że aby zebrać pieniądze od sponsorów będę...
  • Piotr: Sławku dlaczego nie piszesz o tym wszystkim w mediach społecznościowych, wiem że czasu mało i pewnie znajdzie...
  • Sławek Muturi: Luk_Wroclaw, w tzw międzyczasie (chyba rok-dwa lata temu) odwiedziłem Czeski Krumlov i przyznaję Ci...
  • Sławek Muturi: Mikołaj, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed lat. Londyn znam dość dobrze – studiowałem na LBS,...
  • Mikołaj: Czemu nie chciałbyś Sławku mieszkać w Londynie? Pozdrawiam :)
  • Artur Kaźmierczak: Proszę o jeszcze chwilę cierpliwości. Działamy! :)
  • Sławek Muturi: Mikołaj, nie wiem czy dobrze rozumiem Twoje pytanie. Ja podróżuję bez względu na to czy inni tam byli...
  • Mikołaj: Sławku myślisz ,że świat się skomercjalizuje i nie będzie po co jeździć za granicę bo wszystko będzie pod...
  • Sławek Muturi: Mikołaj, Lwów bardzo lubię i to pomimo skokowego wzrostu liczby turystów. Wczoraj po raz 10+...
  • Sławek Muturi: Przemka, może raczej styl życia lub model życia. Stacjonarny model życia zupełnie by mi nie odpowiadał...
  • Pawel: a temat Posejdona informacji brak….
  • Mikołaj: Sławku byłem ostatnio we Lwowie na Ukrainie i to któryś raz z rzędu i powiem ci ,że masakra okropnie wzrosła...
  • Przemek / Piołun: Podróżowanie to dla Ciebie Sławku styl bycia ;)
  • Sławek Muturi: Piotr, dzięki:-)
  • Sławek Muturi: Bolo, nie, nie spotkałem się z taką sytuację

Najnowsze wpisy

created by Water Design