Publikacje z kategorii "Gorące tematy"

17

02.2010

W Polsce rosną pensje

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Fridomia, Gorące tematy

ilość komentarzy: 1

Najnowsze dane GUS świadczą o tym, że przeciętna pensja w całej gospodarce Polski wzrosła w roku 2009 o 5,5 %.To bardzo dobry sygnał bo oznacza to, że stopniowo postępuje konwergencja płac w stosunku do innych krajów Unii Europejskiej. Mimo, że poprzedni rok uznawany był za kryzysowy, to wzrost płac przewyższył inflację.

Dla właścicieli nieruchomości na wynajem to optymistyczne wieści. Te drobne zmiany świadczące o bogaceniu się Polaków pokazują, że coraz więcej osób będzie stać na wynajem samodzielnego mieszkania. Młodzi pracownicy będą bardziej skłonni  wcześniej się  uniezależniać od rodziców oraz będą chętniej się przemieszczać podążając za miejscem pracy. Te osoby zawsze najpierw wynajmą mieszkanie, nawet jeśli po pewnym czasie zdecydują się na swoje lokum.

11

02.2010

Kto ma doświadczenia z najmem okazjonalnym?

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Napisali o ..., Nieruchomościach, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Mimo, że zapowiadane uroczyście wejście w życie przepisu o najmie okazjonalnym miało być błogosławieństwem dla wynajmujących, dookoła slychać raczej negatywne opinie.

Znajomy opowiedział nam, że jego pośredniczka w obrocie nieruchomościami, która miała poszukać najemcy dla jego mieszkania postanowiła przejść tę procedurę żeby zdobyć odpowiednie doświadczenie. Okazało się to drogą przez mękę. Najemca nie rozumiał, dlaczego miał iść do notariusza i miał żal, że się go traktuje jak potencjalnego przestępcę. Znajomy notariusz nie miał terminu, więc wszystko się jeszcze trochę przedłużyło. Na koniec trzeba było oświadczenia, że ktoś w razie kłopotów przyjmie najemcę do siebie. Na szczęście młodemu chłopakowi pomagała w wybraniu mieszkania mamusia, która owszem, podpisała, że może zawsze synka zabrać do siebie . Gdyby nie mamusia, nie wiadomo, jak by się to skończyło. Na koniec urząd skarbowy: wysłać kopię umowy o najem okazjonalny, bo inaczej ewentualna procedura eksmisyjna może nie zadziałać. Ufff….

28

01.2010

Najem okazjonalny

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Prawo

ilość komentarzy: brak komentarzy

Od dziś wchodzą w życie przepisy dające właścicielom nieruchomości przeznaczonych na wynajem narzedzia chroniące ich przed uciążliwymi lokatorami, którzy nie wywiązując się z obowiązku płacenia za najem jednocześnie nie chcą zajmowanego lokalu opuścić.

 Zgodnie z informacją zawartą w Dzienniku Gazecie Prawnej obok tradycyjnej umowy najmu można zawrzeć z najemcą umowę o najem okazjonalny. Różnica w najmie okazjonalnym w stosunku do najmu zwykłego polega głównie na tym, że najemca będzie musiał dodatkowo załączyć poświadczone u notariusza oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się eksmisji gdy umowa najmu w sposób uzasadniony zostanie  wypowiedziana przez wynajmującego. Dodatkowo koniecznie jest jeszcze pisemne wskazanie adresu, pod który najemca może się wyprowadzić oraz pisemna zgoda własciciela wskazanego lokalu na zamieszkanie w nim najemcy. Po skompletowaniu tych wszystkich dokumentów wynajmujący może mieć pewność, że z łatwością przeprowadzi niechcianego najemcę pod wskazany adres, ponieważ nie musi starać się o sądowy wyrok eksmisyjny, a jedynie zwrócić się do komornika o eksmisję najemcy.

15

01.2010

Ryczałtowcu, czas na PIT 28!

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Praktyczne wskazówki, Prawo, Wynajem

ilość komentarzy: brak komentarzy

Przypominany, że właściciele mieszkań na wynajem odprowadzający podatek  za rok 2009 w formie ryczałtu  zobowiązani są do złożenia PIT-u  do 31 stycznia.  Fiskus zostawia ryczłtowcom bardzo mało czasu na rozliczenie, bo ledwo spłyną wszystkie wyciągi bankowe za grudzień, a już trzeba je sumować z pozostałymi  za poprzedni rok. 

Dla zapominalskich załączamy pliki formularzy PIT28 oraz 28a.

pit-28

pit-28a

14

01.2010

Uwaga, teraz warto płacić ryczałt!!!

autor: Sławek Muturi|kategoria: Blog autorów, Gorące tematy, Najwyżej cenione, Napisali o ..., Nieruchomościach, Praktyczne wskazówki, Prawo, Wynajem

ilość komentarzy: 13

To szalenie ważna informacja dla wszystkich właścicieli mieszkań na wynajem, zarówno tych, którzy przykładnie płacą podatki, jak i dla tych, którzy wciąż tkwią w szarej strefie. 

Od 1 stycznia 2010 opodatkowanie ryczałtowe ulega znacznemu uproszczeniu, ponieważ podatek  będzie się płacić zgodnie z jedną stawką procentową – 8,5%, zamiast dwóch – 8,5% i 20%, które obowiązywały w roku 2009. 

W zawiązku z tym wielu właścicieli, którzy płacili dotąd podatek według innych zasad (zasady ogólne) powinno przemyśleć, czy podatek ryczałtowy nie będzie bardziej opłacalny. Czasu na taką decyzję jest niewiele, ponieważ o zmianie formy opodatkowania należy powiadomić swój urząd skarbowy do 20 stycznia bieżącego roku.  Zagadnieniu temu poświęcił dziś swój dodatek Dziennik Gazeta Prawna, którego przejrzenie gorąco polecamy, jeśli nie w całości, to przynajmniej na  http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/389619,najem_2010_jak_najkorzystniej_opodatkowac.html

NAJBLIŻSZE SPOTKANIA, WEBINARY I KONFERENCJE

12-13 października, Warszawa, EXPO XXI – targi finansów osobistych „MoneyDays” (POST)

15 października, od godz. 17.00 –  Występ Sławka Muturi na spotkaniu regionalnym WIWN, „Życie jak Rentier przez duże R – partnerski model zarządzania biznesem” (Warszawa, „Golden Floor Tower”, ul. Chłodna 51) – POST

22 października, godz. 10.00 – Janek Dziekoński weźmie udział w dyskusji „Meandry rynku najmu” w ramach konferencji Polski Rynek Mieszkaniowy (Hilton Warsaw Hotel)

29 października, godz. 14.00 – Artur Kaźmierczak weźmie udział w dyskusji „Rynek mieszkań. Łódź – dobry adres” w ramach Property Forum Łódź (Holiday Inn Łódź)

NAGRANIA OSTATNICH WEBINARÓW I PODCASTÓW:

PODCASTY

Social media:

Archiwum - miesiąc po miesiącu

Najwyżej cenione

Sposoby uczenia się języków obcych

W miarę płynnie potrafię się posługiwać (nawet podyskutować o .. wolności finansowej:-)  7-oma językami - polskim, angielskim, francuskim, rosyjskim, hiszpańskim, niemieckim, kiswahili; a dodatkowo dogadam się w 4 kolejnych - rumuńskim, kikuyu (to mój język plemienny, który diametralnie różni się od kiswahili), szwedzkim czy fińskim (ostatnio na basenie w Mombasie:-). Uczyłem się też kiedyś arabskiego i japońskiego, ale trudno byłoby mi powiedzieć, że te języki znam (choć rozpoznaję arabskie literki i czasami jestem w stanie [...]

Najnowsze komentarze

  • AAZR: Szanowny Panie, dziękuję za zainteresowanie moją sprawą. Sprawa ta została już wyjaśniona z firmą Mzuri i...
  • AAZR: W celu sprostowania powyższego wpisu – po kilku tygodniach firma Mzuri przyznała mi, że środki z kaucji...
  • Sławek Muturi: Agnes, dzięki za przypomnienie wpisu sprzed lat. To bardzo miłe. Przykro mi z powodu Twoich złych...
  • Jan Dziekonski: Tomku, chochlik internetowy spowodował, że się nie nagrało :( No cóż, przeprowadzimy jeszcze raz, ale...
  • Agnes 7: szkoda, ze na Fridomii nie pojawiaja sie juz takie wpisy. Teraz to glownie reklamy, rozumiem to, choc troche...
  • Artur Kaźmierczak: https://www.parkiet.com/Budown ictwo/310149990-Platforma-Soci alEstate-Latwiej-zainwestowac. html
  • Michał: Dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam.
  • Mateusz: Dziękuję za odpowiedź, osobiście myślę, że tego typu ubezpieczenie to bardzo dobre rozwiązanie. Czy można...
  • Tomek: Cześć, czy będzie dostępne nagranie?
  • Artur Kaźmierczak: Panie Michale, dokładnie tak, chodzi o dotarcie do nowych inwestorów. Nic w zasadach CFI Stolica...
  • Piotr: „Teraz pomaganie jest modne, kiedyś nie było modne, było oczywiste.”- Ja jestem z tych czasów...
  • Michał: Witam Z jakiego powodu Państwo zdecydowali się na współpracę z zewnętrzną firmą crowdfundingową? Jestem...
  • Artur Kaźmierczak: https://www.rp.pl/Wynajem/3101 09919-Miasta-walcza-z-drogim-n ajmem.html Dwa komentarze ode mnie:...
  • Sławek Muturi: Piotr, listę „skróciły” w moim imieniu moje koleżanki z Mzuri i sorry, że nie doszło do...
  • Sławek Muturi: ESTA, dzięki za dodatkowe info. Miałem – jak widać mylne – wrażenie, że obowiązek...
  • Jan Dziekonski: Panie Mateuszu, ubezpieczenia OC najemcy są elementem tzw. pakietu najemcy Mzuri, które są standardem...
  • Piotr: „Na człowieka składają się wybory i okoliczności. Nikt nie ma władzy nad okolicznościami, ale każdy ma...
  • Mateusz: W webinarze było wspomniane, że najemcy przy podpisywaniu umowy najmu z Mzuri muszą dodatkowo wykupić...
  • ESTA: Sławku, rejestracja w ESTA to jednorazowy wydatek kilkunastu USD a niej masz prawo do wjazdu przez 2 lata. Więc...
  • Jan Dziekonski: AAZR – dziękuję za komentarz i z góry przepraszam, jeśli faktycznie nastąpiło niedociągnięcie z...

Najnowsze wpisy

created by Water Design